Размер шрифта:
Цвета сайта:
Настройки:

Интервал между буквами (Кернинг):

Стандартный Средний Большой

Размер шрифта:

14 20 28

 

 

 

Версия для слабовидящих

 

 

 

Аукцион

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального  образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «31» августа 2018 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в   муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления производственной деятельности, площадью 97,4 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 5 ( пять ) лет.

 

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 299 529,76  (двести девяносто девять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 76 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-   14 976,49 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 49 копеек.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1– 13 478,84 (тринадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 84 копейки.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 29 952,98 (двадцать девять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 98 копеек.

            Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 23.07.2018 № 358-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «03» августа 2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.00 часов по московскому времени «23» августа 2018 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «27» августа 2018 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет Специализированной организации, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001,  наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 –29 952,98  (двадцать девять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 98 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 15 часов 00 минут по московскому времени «27»  августа  2018 года.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

            2. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Специализированной организации, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. 

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

         Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта. 

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Возвращается заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) между  арендодателем и победителем аукциона в  десятидневный срок  заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

         Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

         Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

                                                   1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

 

1. 1.   Законодательное регулирование

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с требованиями ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, утвержденными приказом  ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов).

1.1.1. Организатор торгов сопровождает процедуру проведения аукциона в соответствии с  условиями и положениями настоящей аукционной документации.

 

1. 2. Предмет аукциона.

1.2.1. Предметом  аукциона является право заключения договора аренды на недвижимое имущество ,  находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 97,4 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

1.2.2. Победитель аукциона или участник аукциона, с которым, по результатам проведения аукциона, принято решение заключить договор аренды, должен будет подписать проект договора аренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации.

1.2.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

1. 3. Размер арендной платы

1.3.1. Начальная  величина годовой арендной платы составляет: Лот №1- 299 529,76  (двести девяносто девять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 76 копеек (без учета НДС). Размер арендной платы устанавливается  с учетом  проведенной оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области,  независимым оценщиком.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения  устанавливается договором аренды (раздел 3 Аукционной документации).

 

1. 4. Порядок внесения арендной платы

1.4.1. Арендная плата вносится победителем аукциона или участником аукциона, с которым по результатам проведения аукциона заключен договор аренды.

1.4.2. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

 

1. 5. Участники аукциона и требования к ним

1.5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в  аукционе (далее - заявитель).

1.5.2.                     К участию в аукционе допускаются лица:

-  своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;

-  представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации;

- обеспечившие поступление  в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении  аукциона.

1.5.3. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:

1) отсутствие проведения ликвидации участников аукциона - юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) отсутствие предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в поданных ими документах.

                                                

1.6   Затраты на  участие в аукционе

1.6.1. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой заявки, аукционного предложения и участием в аукционе. Организатор торгов не несет ответственности и не имеет обязательств перед заявителями и участниками  аукциона в связи с понесенными ими расходами на участие в аукционе, независимо от процедуры проведения и результатов аукциона.

 

1.7. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

1.7.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды,  производится в любое удобное для заявителя время в соответствии с графиком работы Организатора торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

                                       2.     АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

2.1   Содержание аукционной документации и порядок ее получения

2.1.1. Аукционная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.

2.1.2. Заявитель на участие в аукционе, участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.

2.1.3. Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона.  Организатор торгов, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в   течение 2-х рабочих дней с даты  получения заявления.

2.1.4. Заявка заявителя на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально   полученной   редакции   аукционной   документации,   но   соответствующая   всем требованиям   аукционной   документации,   будет   рассматриваться   на   общих   основаниях   в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

 

2.2 Разъяснение положений аукционной документации

2.2.1. Организатор торгов  в течение двух рабочих дней обязаны   предоставлять   в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Организатору торгов не позднее, чем за три рабочих дня до дня истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. При  проведении  аукциона  какие-либо  переговоры Организатору торгов, аукционной комиссии с заявителем на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.

 

2.3. Внесение изменений и дополнений в аукционную документацию

2.3.1. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.           Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения, такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

2.4. Отзыв или изменение заявки

2.4.1. Заявитель на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе, в любое время до истечения срока представления в аукционную комиссию заявок на участие в аукционе.

2.4.2. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

 

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

3.1 Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителя на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой аукционной документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в аукционной документации, является риском заявителя на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке, установленном аукционной документацией. К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в аукционной комиссии, копия - у заявителя.

3.1.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

3.2.1. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае внесения задатка, он возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

 

3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.3.2. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается заявителем (полномочным представителем заявителя) лично или направляется по почте заказным письмом.

3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений заявителей на участие в аукционе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

3.3.4. Все   документы,   представленные   заявителями,   должны   быть   подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами,   подписавшими   заявку   на   участие   в   аукционе   (или   лицами,   действующими   по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

3.3.5.      Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.3.6.      После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.3.7. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки на участие в аукционе, заявителю на участие в аукционе не возвращаются.

3.3.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении, о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно, перед началом рассмотрения заявок.

3.3.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором торгов. По требованию заявителя выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

 

3.4   Срок действия заявок на участие в аукционе

3.4.1. Заявка на участие в аукционе должна сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры аукциона и действовать до завершения указанной процедуры.

3.4.2.      Заявки на участие в аукционе  со дня их подачи хранятся у Организатора торгов.

 

                4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

   

4.1.Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

4.1.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня, следующего за днем размещения извещения о проведении аукциона и заканчивается в день окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

4.1.2. Организатор торгов размещает информацию о продлении срока подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей аукционной документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей Организатора торгов, аукционной комиссии и заявителей на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок, на участие в аукционе.

4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.

4.1.3. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности, представленных претендентами на участие в аукционе заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.

4.1.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей аукционной документацией.

4.1.5. Аукцион проводится после рассмотрения заявок.

4.1.6. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.1.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 1.5. Раздела 1 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил проведения торгов, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов  на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.1.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

                          5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1- 14976,49 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 49 копеек. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот № 1– 13478,84 (тринадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 84 копейки.

5.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.8. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона и ведется протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передает победителю аукциона один экземпляр протокола об итогах аукциона.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов Организатором торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса, обязана представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона, обязана возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором торгов не менее трех лет.

 

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

6.1.Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, установленном пунктами 92 - 100 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом №67 от 10.02.2010г.

6.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.3. По окончании срока действия  договора или при его расторжении Арендатор обязан освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока действия или с даты расторжения договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

 

 

РАЗДЕЛ 2.   ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

                       УЧАСТНИКАМИ.

 

2.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В

   АУКЦИОНЕ        

                                              ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды.

 

Настоящим__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области :

- Лот №1  ___________________________________________________________, направляются ниже перечисленные документы:

 

п\п

Наименование

Кол-во страниц

1.

Заявка на участие в аукционе

 

2.

Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка.

 

 

3.

Доверенность, заверенная надлежащим образом.

 

 

 

 

4.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

 

5.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.

 

6.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).

 

7.

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей).

 

 8.

Копии учредительных документов.

 

9

Прочие документы

 

 

Заявитель    ______________________(__________________).

Дата____________.

 

2.2 ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения  договора аренды на недвижимое имущество,

находящееся в  муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

 

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)____________________________________

                           (Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________  выдан  “___” ____________ г.

______________________________________

                       (кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации “____”____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от  “____” ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

              (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Объект аренды: Лот№1 ____________________________________________________

________________________________________________________________________________

Назначение объекта аренды: _______________________________________________________

Владелец объекта (арендодатель) – муниципальное образование Руднянский район Смоленской области

Срок действия договора аренды ______________________________________________________.

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество и последующему заключению договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее объект) не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимает все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона Арендодатель  предложит  заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды по истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) в  десятидневный срок и в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями  аукционного предложения. 

4.  В случае если  предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями  аукционного предложения.

5. Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи  он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

6. Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы), и предоставляет право осуществлять все действия (операции) с персональными данными Заявителя, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию.

 

С “ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ  В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА”, утвержденными приказом  ФАС России от 10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

______ час. ______ мин. “_____” __________ 2018 г. за №______

 

Представитель Организатора торгов   ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

                                       (должность, подпись, Ф.И.О.)

 

Раздел 3. Проект договора аренды недвижимого имущества

 

ДОГОВОР № ____

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня                                                                                                   «___»____________  20___ года

 

          Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель»  с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,  (далее - «Стороны») на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от _____________ года № _________ « О  предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________», заключили настоящий Договор аренды недвижимого имущества (далее - «Договор») о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, нежилое помещение, расположенное в по адресу: ______________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Объект» для использования: ________________________________________________________________. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта ________ квадратных метров.

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении № 1 к настоящему договору, а расчет арендной платы – в приложении № 2 к настоящему Договору. Указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя). Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор действует с _________________ года по _________________ года включительно. Договор признается заключенным с момента его подписания Сторонами.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью

 свободен в своей деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр объекта на предмет соблюдения условий эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством РФ.

2.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

2.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

            2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, по акту приема-передачи.

2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять по акту приема-передачи объект, который подписывается Арендатором в двух экземплярах.

2.2.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечить контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и пени, установленных настоящим Договором.

2.2.6. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения цели использования арендуемого объекта, его ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения объекта с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами противопожарной службы и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Для проведения ремонта Арендатор имеет право остановить работу на срок не более 2-х месяцев.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений объекта устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

2.3.2. Сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом случае ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Размер площади, передаваемого в субаренду не должен превышать 30% общей площади арендуемого объекта. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.4.2. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, по акту приема-передачи.

2.4.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.4.4.В месячный срок после письменного обращения Арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы и (или) величины арендной платы согласовать предлагаемое изменение величины арендной платы, установленной настоящим Договором, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.4.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактического обслуживания, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями по договору с Арендаторами за счет его средств.

2.4.6. С момента заключения настоящего Договора оформить с обслуживающими организациями договора на возмещение хозяйственных (эксплуатационных, коммунальных и иных) затрат (далее - Договор на возмещение затрат) на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.4.8. Не осуществлять прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта с предварительным согласованием с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.4.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

2.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.13. Письменно, не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о желании продлить договор на новый срок.

2.4.14. По окончанию срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней после его окончания действия настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.4.16. Застраховать арендуемый объект в течение месяца с момента вступления настоящего Договора в силу за свой счет на весь срок аренды от пожаров, взрывов и иных рисков утраты и повреждения имущества в соответствии с законодательством РФ. Копия договора страхования представляется Арендодателю.

2.4.17. В случаях, предусмотренных законодательством, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора и всех изменений к нему в установленном порядке. Зарегистрированный договор представляется Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет величины рыночной годовой арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке № _________ от _____________ г. и составляет _______________ руб. (прописью) в соответствии с приложением № 2 (без НДС).

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в бюджет: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск  г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Ежемесячный платеж в сумме _____________ руб. ( прописью) (без учета НДС) подлежат оплате за каждый месяц, не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на срок действия настоящего Договора, но не более чем на один год.

Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.4.10. настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства на счет и в порядке, указанном в п.3.2. настоящего договора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате арендной платы.  При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п.2.4.14. настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования, передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и выплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передача их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить в бюджет, на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Администрация.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным Соглашением.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора, настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или снос.

5.3. Арендодатель либо арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями его условий:

а) при невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный п.3.2. настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. настоящего Договора;

в) при умышленном и неосторожном ухудшении Арендатором состоянии объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп.2.4.3., п.п.2.4.6, п.п.2.4.7., п.п.2.4.9, п.п.2.4.11, п.п.2.4.12, п.п.2.4.14, п.п.2.4.15 настоящего Договора.

г) в случае неисполнения и недобросовестного исполнения условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

5.5. Невыполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5.6.В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.7.В случае если настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другие Стороны за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемый объект не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса

Арендатор: __________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Юридический адрес: 216790 Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

Банковские реквизиты: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                           

Руднянский район Смоленской области                                 

Глава муниципального образования                                     ___________________________________

Руднянский район Смоленской области

  ____________________Ю.И. Ивашкин                               ___________________       _____________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

К настоящему Договору прилагается:

 Приложение № 1- Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду;

 Приложение №2– Величина рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество.

Приложение №1

 к договору аренды № __  от _____________ г.

 

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества в аренду

 

г. Рудня                                                                                                         «___» ______________20__ г.

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель»  с одной стороны, и __________________________________________________________________________, , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,  составили настоящий акт о том, что согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области  Арендодатель сдал, а Арендатор принял недвижимое имущество в аренду  с __________20___ года по _____________ 20___ года.

1. Административное помещение;

2.По размеру:

а) общая площадь составляет: помещение ____ квадратных метров

3.По степени износа:

а) а) износ здания составляет ______ процентов

4.По качеству строительного материала:

а) построено: здание кирпичное

5. По типу:

      а) относится: нежилое

6. По расположению, обустройству, удобствам коммерческого использования:

а) расположено: ___________________________________________________________________

б) обустроено: ____________________________________________________________________.

в) высота потолков ______ метров

7. По виду деятельности: ______________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                            

Руднянский район Смоленской области  

                                                                                                         

Глава муниципального образования                                    ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

  ____________________Ю.И. Ивашкин                              ____________________ ________________

м.п.                                                                                                       м.п.

Приложение № 2

                                                                                       к договору аренды №___ от __________  20__ г.

 

                                                               Величина

рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество площадью ________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Арендатор:  ______________________________________________________________________   

 

№ п/п

Статьи арендной платы

Сумма, руб

 

 

в год

в месяц

Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования

Руднянский район

1.

 

Рыночная годовая арендная плата, определенная  на  основании отчета об оценке № ___________ от ___________20___ года

 

 

 

 

2.

НДС 18%

 

 

3.

Итого:

 

 

4.

Расходы за проведение оценки рыночной годовой арендной платы, которые подлежат оплате

 

-

5.

 Всего:

 

 

 

 

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                           

Руднянский район Смоленской области  

                                                                                                         

Глава муниципального образования                                    ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

  ____________________Ю.И. Ивашкин                              ____________________ ________________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом  и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 27.08.2018 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58,   состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 –  здание, назначение: нежилое, площадью  95,6 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена

235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек с земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена 148 000 (сто сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 16.07.2018 № 348-р  «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет  19150  (девятнадцать тысяч сто пятьдесят)  рублей.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами  и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи  (что составляет  76 600 (семьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001,  наименование платежа: задаток на аукцион. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 20.08. 2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 26.07.2018 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому  времени 20.08.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 22.08.2018 года.

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 27.08.2018 года.

 По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК  046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться  по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43,  тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям                      Н.А. Караваева                                                  

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин.       «_____»___________20___г.                                                                                                  

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

от______________________________________________________________________
(для юридического лица : полное наименование юридического лица, адрес, Ф.И.О., должность;  для физических лиц:

 Ф.И.О., паспортные данные, адрес, тел.)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика,  адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать  в день проведения аукциона  протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор  купли  -  продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату  стоимости  имущества,  установленную  по результатам аукциона  в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации  по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с  продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20      г.

ПОДАНО                                                            ____________________________________

(наименование претендента)

________________________________________________

(должность уполномоченного лица)

________________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________________________

(подпись)

М.П.

ПРИНЯТО

_____________________________________

             (наименование продавца)

_______________________________________

  (должность уполномоченного лица)

______________________________________                                      (Ф.И.О.)

 _____________________________________

                                  (подпись)                          

М.П.

 

 

ДОГОВОР                                         (проект Лот №  )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня                                                                                                           «     »________2018 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи  муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4.  Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

            2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет  (             )  рублей     копеек.

            2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере (        ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

      С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий  - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от  ___________года на  (      ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО  66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК  046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец

 

 

 

 От Продавца _______________

Покупатель

 

 

 

 

Покупатель______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Главы  муниципального образования Руднянский район Смоленской области

___________ С.В. Архипенков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора  аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

 

 

Лот №1 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 30,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Рудня

2018 год

 

 

 

 

 

Содержание

1.      Извещение о проведении аукциона.

2.   Раздел 1. Общие условия проведения аукциона.

3.   Раздел 2. Формы документов, представляемых участниками аукциона.

4.   Раздел 3. Проект договора аренды.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального  образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «03» августа 2018 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в   муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 30,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 11 (одиннадцать ) месяцев.

 

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 104949, 15 (сто четыре тысячи девятьсот сорок девять) рублей 15 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-   5247,46 ( пять тысяч двести сорок семь) рублей 46 копеек.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1– 4722,71 (четыре тысячи семьсот двадцать два) рубля 71 копейка.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 10494,91  (десять тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 91 копейка.

            Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 27.06.2018 № 328-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «05» июля 2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.00 часов по московскому времени «26» июля 2018 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «27» июля 2018 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет Специализированной организации, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001,  наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 –10494,91 (десять тысяч четыреста девяноста четыре) рублей 46 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 15 часов 00 минут по московскому времени «03»  августа  2018 года.

 

 

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

            2. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Специализированной организации, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. 

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

         Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта. 

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Возвращается заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) между  арендодателем и победителем аукциона в  десятидневный срок  заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

         Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

         Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

                                                   1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

 

1. 1.   Законодательное регулирование

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с требованиями ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, утвержденными приказом  ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов).

1.1.1. Организатор торгов сопровождает процедуру проведения аукциона в соответствии с  условиями и положениями настоящей аукционной документации.

 

1. 2. Предмет аукциона.

1.2.1. Предметом  аукциона является право заключения договора аренды на недвижимое имущество ,  находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 30,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

1.2.2. Победитель аукциона или участник аукциона, с которым, по результатам проведения аукциона, принято решение заключить договор аренды, должен будет подписать проект договора аренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации.

1.2.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

1. 3. Размер арендной платы

1.3.1. Начальная  величина годовой арендной платы составляет: Лот №1- 104949,15 (сто четыре тысячи девятьсот сорок девять) рубль 15 копеек (без учета НДС).                Размер арендной платы устанавливается  с учетом  проведенной оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области,  независимым оценщиком.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения  устанавливается договором аренды (раздел 3 Аукционной документации).

 

1. 4. Порядок внесения арендной платы

1.4.1. Арендная плата вносится победителем аукциона или участником аукциона, с которым по результатам проведения аукциона заключен договор аренды.

1.4.2. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

 

1. 5. Участники аукциона и требования к ним

1.5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в  аукционе (далее - заявитель).

1.5.2.                     К участию в аукционе допускаются лица:

-  своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;

-  представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации;

- обеспечившие поступление  в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении  аукциона.

1.5.3. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:

1) отсутствие проведения ликвидации участников аукциона - юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) отсутствие предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в поданных ими документах.

                                                

1.6   Затраты на  участие в аукционе

1.6.1. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой заявки, аукционного предложения и участием в аукционе. Организатор торгов не несет ответственности и не имеет обязательств перед заявителями и участниками  аукциона в связи с понесенными ими расходами на участие в аукционе, независимо от процедуры проведения и результатов аукциона.

 

1.7. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

1.7.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды,  производится в любое удобное для заявителя время в соответствии с графиком работы Организатора торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

                                       2.     АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

2.1   Содержание аукционной документации и порядок ее получения

2.1.1. Аукционная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.

2.1.2. Заявитель на участие в аукционе, участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.

2.1.3. Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона.  Организатор торгов, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в   течение 2-х рабочих дней с даты  получения заявления.

2.1.4. Заявка заявителя на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально   полученной   редакции   аукционной   документации,   но   соответствующая   всем требованиям   аукционной   документации,   будет   рассматриваться   на   общих   основаниях   в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

 

2.2 Разъяснение положений аукционной документации

2.2.1. Организатор торгов  в течение двух рабочих дней обязаны   предоставлять   в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Организатору торгов не позднее, чем за три рабочих дня до дня истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. При  проведении  аукциона  какие-либо  переговоры Организатору торгов, аукционной комиссии с заявителем на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.

 

2.3. Внесение изменений и дополнений в аукционную документацию

2.3.1. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.           Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения, такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

2.4. Отзыв или изменение заявки

2.4.1. Заявитель на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе, в любое время до истечения срока представления в аукционную комиссию заявок на участие в аукционе.

2.4.2. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

 

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

3.1 Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителя на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой аукционной документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в аукционной документации, является риском заявителя на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке, установленном аукционной документацией. К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в аукционной комиссии, копия - у заявителя.

3.1.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

3.2.1. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае внесения задатка, он возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

 

3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.3.2. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается заявителем (полномочным представителем заявителя) лично или направляется по почте заказным письмом.

3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений заявителей на участие в аукционе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

3.3.4. Все   документы,   представленные   заявителями,   должны   быть   подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами,   подписавшими   заявку   на   участие   в   аукционе   (или   лицами,   действующими   по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

3.3.5.      Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.3.6.      После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.3.7. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки на участие в аукционе, заявителю на участие в аукционе не возвращаются.

3.3.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении, о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно, перед началом рассмотрения заявок.

3.3.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором торгов. По требованию заявителя выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

 

3.4   Срок действия заявок на участие в аукционе

3.4.1. Заявка на участие в аукционе должна сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры аукциона и действовать до завершения указанной процедуры.

3.4.2.      Заявки на участие в аукционе  со дня их подачи хранятся у Организатора торгов.

 

                4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

   

4.1.Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

4.1.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня, следующего за днем размещения извещения о проведении аукциона и заканчивается в день окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

4.1.2. Организатор торгов размещает информацию о продлении срока подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей аукционной документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей Организатора торгов, аукционной комиссии и заявителей на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок, на участие в аукционе.

4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.

4.1.3. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности, представленных претендентами на участие в аукционе заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.

4.1.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей аукционной документацией.

4.1.5. Аукцион проводится после рассмотрения заявок.

4.1.6. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.1.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 1.5. Раздела 1 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил проведения торгов, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов  на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.1.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

                          5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1- 5247,46 (пять тысяч двести сорок семь) рублей 46 копеек. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот № 1– 4722,71 (четыре тысячи семьсот двадцать два ) рублей 71 копейка.

5.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.8. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона и ведется протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передает победителю аукциона один экземпляр протокола об итогах аукциона.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов Организатором торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса, обязана представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона, обязана возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором торгов не менее трех лет.

 

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

6.1.Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, установленном пунктами 92 - 100 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом №67 от 10.02.2010г.

6.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.3. По окончании срока действия  договора или при его расторжении Арендатор обязан освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока действия или с даты расторжения договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

 

 

РАЗДЕЛ 2.   ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

                       УЧАСТНИКАМИ.

 

2.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В

   АУКЦИОНЕ        

                                              ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды.

 

Настоящим__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области :

- Лот №1  ___________________________________________________________, направляются ниже перечисленные документы:

 

п\п

Наименование

Кол-во страниц

1.

Заявка на участие в аукционе

 

2.

Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка.

 

 

3.

Доверенность, заверенная надлежащим образом.

 

 

 

 

4.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

 

5.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.

 

6.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).

 

7.

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей).

 

 8.

Копии учредительных документов.

 

9

Прочие документы

 

 

Заявитель    ______________________(__________________).

Дата____________.

 

2.2 ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения  договора аренды на недвижимое имущество,

находящееся в  муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

 

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)____________________________________

                           (Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________  выдан  “___” ____________ г.

______________________________________

                       (кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации “____”____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от  “____” ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

              (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Объект аренды: Лот№1 ____________________________________________________

________________________________________________________________________________

Назначение объекта аренды: _______________________________________________________

Владелец объекта (арендодатель) – муниципальное образование Руднянский район Смоленской области

Срок действия договора аренды ______________________________________________________.

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество и последующему заключению договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее объект) не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимает все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона Арендодатель  предложит  заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды по истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) в  десятидневный срок и в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями  аукционного предложения. 

4.  В случае если  предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями  аукционного предложения.

5. Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи  он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

6. Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы), и предоставляет право осуществлять все действия (операции) с персональными данными Заявителя, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию.

 

С “ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ  В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА”, утвержденными приказом  ФАС России от 10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

______ час. ______ мин. “_____” __________ 2018 г. за №______

 

Представитель Организатора торгов   ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

                                       (должность, подпись, Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 3. Проект договора аренды недвижимого имущества

 

ДОГОВОР № ____

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня                                                                                                   «___»____________  20___ года

 

          Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель»  с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,  (далее - «Стороны») на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от _____________ года № _________ « О  предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________», заключили настоящий Договор аренды недвижимого имущества (далее - «Договор») о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, нежилое помещение, расположенное в по адресу: ______________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Объект» для использования: ________________________________________________________________. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта ________ квадратных метров.

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении № 1 к настоящему договору, а расчет арендной платы – в приложении № 2 к настоящему Договору. Указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя). Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор действует с _________________ года по _________________ года включительно. Договор признается заключенным с момента его подписания Сторонами.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью

 свободен в своей деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр объекта на предмет соблюдения условий эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством РФ.

2.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

2.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

            2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, по акту приема-передачи.

2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять по акту приема-передачи объект, который подписывается Арендатором в двух экземплярах.

2.2.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечить контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и пени, установленных настоящим Договором.

2.2.6. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения цели использования арендуемого объекта, его ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения объекта с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами противопожарной службы и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Для проведения ремонта Арендатор имеет право остановить работу на срок не более 2-х месяцев.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений объекта устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

2.3.2. Сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом случае ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Размер площади, передаваемого в субаренду не должен превышать 30% общей площади арендуемого объекта. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.4.2. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, по акту приема-передачи.

2.4.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.4.4.В месячный срок после письменного обращения Арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы и (или) величины арендной платы согласовать предлагаемое изменение величины арендной платы, установленной настоящим Договором, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.4.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактического обслуживания, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями по договору с Арендаторами за счет его средств.

2.4.6. С момента заключения настоящего Договора оформить с обслуживающими организациями договора на возмещение хозяйственных (эксплуатационных, коммунальных и иных) затрат (далее - Договор на возмещение затрат) на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.4.8. Не осуществлять прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта с предварительным согласованием с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.4.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

2.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.13. Письменно, не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о желании продлить договор на новый срок.

2.4.14. По окончанию срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней после его окончания действия настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.4.16. Застраховать арендуемый объект в течение месяца с момента вступления настоящего Договора в силу за свой счет на весь срок аренды от пожаров, взрывов и иных рисков утраты и повреждения имущества в соответствии с законодательством РФ. Копия договора страхования представляется Арендодателю.

2.4.17. В случаях, предусмотренных законодательством, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора и всех изменений к нему в установленном порядке. Зарегистрированный договор представляется Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет величины рыночной годовой арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке № _________ от _____________ г. и составляет _______________ руб. (прописью) в соответствии с приложением № 2 (без НДС).

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в бюджет: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск  г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Ежемесячный платеж в сумме _____________ руб. ( прописью) (без учета НДС) подлежат оплате за каждый месяц, не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на срок действия настоящего Договора, но не более чем на один год.

Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.4.10. настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства на счет и в порядке, указанном в п.3.2. настоящего договора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате арендной платы.  При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п.2.4.14. настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования, передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и выплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передача их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить в бюджет, на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Администрация.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным Соглашением.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора, настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или снос.

5.3. Арендодатель либо арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями его условий:

а) при невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный п.3.2. настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. настоящего Договора;

в) при умышленном и неосторожном ухудшении Арендатором состоянии объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп.2.4.3., п.п.2.4.6, п.п.2.4.7., п.п.2.4.9, п.п.2.4.11, п.п.2.4.12, п.п.2.4.14, п.п.2.4.15 настоящего Договора.

г) в случае неисполнения и недобросовестного исполнения условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

5.5. Невыполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5.6.В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.7.В случае если настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другие Стороны за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемый объект не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса

Арендатор: __________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Юридический адрес: 216790 Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

Банковские реквизиты: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                           

Руднянский район Смоленской области                                 

Глава муниципального образования                                     ___________________________________

Руднянский район Смоленской области

  ____________________Ю.И. Ивашкин                               ___________________       _____________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

 

 

К настоящему Договору прилагается:

 Приложение № 1- Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду;

 Приложение №2– Величина рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество.

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

 к договору аренды № __  от _____________ г.

 

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества в аренду

 

г. Рудня                                                                                                         «___» ______________20__ г.

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель»  с одной стороны, и __________________________________________________________________________, , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,  составили настоящий акт о том, что согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области  Арендодатель сдал, а Арендатор принял недвижимое имущество в аренду  с __________20___ года по _____________ 20___ года.

1. Административное помещение;

2.По размеру:

а) общая площадь составляет: помещение ____ квадратных метров

3.По степени износа:

а) а) износ здания составляет ______ процентов

4.По качеству строительного материала:

а) построено: здание кирпичное

5. По типу:

      а) относится: нежилое

6. По расположению, обустройству, удобствам коммерческого использования:

а) расположено: ___________________________________________________________________

б) обустроено: ____________________________________________________________________.

в) высота потолков ______ метров

7. По виду деятельности: ______________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                            

Руднянский район Смоленской области  

                                                                                                         

Глава муниципального образования                                    ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

  ____________________Ю.И. Ивашкин                              ____________________ ________________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                          Приложение № 2

                                                                                       к договору аренды №___ от __________  20__ г.

 

                                                               Величина

рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество площадью ________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Арендатор:  ______________________________________________________________________   

 

№ п/п

Статьи арендной платы

Сумма, руб

 

 

в год

в месяц

Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования

Руднянский район

1.

 

Рыночная годовая арендная плата, определенная  на  основании отчета об оценке № ___________ от ___________20___ года

 

 

 

 

2.

НДС 18%

 

 

3.

Итого:

 

 

4.

Расходы за проведение оценки рыночной годовой арендной платы, которые подлежат оплате

 

-

5.

 Всего:

 

 

 

 

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                           

Руднянский район Смоленской области  

                                                                                                         

Глава муниципального образования                                    ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

  ____________________Ю.И. Ивашкин                              ____________________ ________________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом  и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 17.07.2018 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58,   состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 –  здание, назначение: нежилое, площадью  95,6 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена

235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек с земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена 148 000 (сто сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.06.2018 № 313-р  «О продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет  19150  (девятнадцать тысяч сто пятьдесят)  рублей.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами  и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи  (что составляет  76 600 (семьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001,  наименование платежа: задаток на аукцион. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 10.07. 2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 15.06.2018 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому  времени 10.07.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 12.07.2018 года.

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 17.07.2018 года.

 По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК  046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться  по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43,  тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям                      Н.А. Караваева                                                  

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин.       «_____»___________20___г.                                                                                                 

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

от______________________________________________________________________
(для юридического лица : полное наименование юридического лица, адрес, Ф.И.О., должность;  для физических лиц:

 Ф.И.О., паспортные данные, адрес, тел.)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика,  адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать  в день проведения аукциона  протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор  купли  -  продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату  стоимости  имущества,  установленную  по результатам аукциона  в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации  по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с  продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20      г.

ПОДАНО                                                            ____________________________________

(наименование претендента)

________________________________________________

(должность уполномоченного лица)

________________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________________________

(подпись)

М.П.

ПРИНЯТО

_____________________________________

             (наименование продавца)

_______________________________________

  (должность уполномоченного лица)

______________________________________                                      (Ф.И.О.)

 _____________________________________

                                  (подпись)                          

М.П.

 

 

ДОГОВОР                                         (проект Лот №  )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня                                                                                                           «     »________2018 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи  муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4.  Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

            2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет  (             )  рублей     копеек.

            2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере (        ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

      С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий  - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от  ___________года на  (      ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО  66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК  046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец

 

 

 

 От Продавца _______________

Покупатель

 

 

 

 

Покупатель______________

 

Тех. условия

 

Извещение о проведение аукциона

       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.05.2018 года № 280-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договора аренды  земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 67:16:1870101:188,  расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Смолиговское сельское поселение, д. Надва, ул. Дорожная, 3, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальный размер годовой арендной платы – 7 000 (семь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 384/Ш/18 от 25.05.2018 г.).

     Договор аренды заключается на срок 20 (двадцать) лет.

      Размер задатка -  50% от начального размера годовой арендной платы предмета аукциона, в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей.  

      Шаг аукциона 3% - 210 (двести десять) рублей.

      2.  Ограничения использования и обременения Участка.

            Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

      3. Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области:

     - максимальная высота зданий – 10 метров;

     - максимальный процент застройки – 15%;

     - отступы зданий от границ – 5 метров до жилого дома, 1 метр до вспомогательных объектов.

           4. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

           4.1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

           - сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

           - размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

            - срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

 

            4.2. Газоснабжение отсутствует.

            4.3. Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

           5. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 09.07.2018 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер годовой арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы  и каждого очередного размера годовой арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы;

          г) каждый последующий размер годовой арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера годовой арендной платы  аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы  в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.

 Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальном размере годовой арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         6. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема  заявок – 07.06.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема  заявок - 05.07.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 06.07.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 29.06.2018 года.

              6.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 05 июля 2018 года.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

 Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             7.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  

         8. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.               

      Приложения:

  1. Форма заявки на участие в аукционе.
  2. Проект договора  аренды земельного участка.
  3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _  г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

5.  До подписания договора аренды земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

              

6. Совершено  «__________»______________________ 201_ года.

 

ПОДАНО:  ________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

                                                                                                                    

 

 

 

 

 Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2018 г.

    

       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

          1.3. Ограничения использования и обременения Участка:__________________________________________

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

 

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет, с _________ по ________________.

        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

       3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании ______                                                                                                        

       3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810200000010001 код 902 1 11 05 013 13 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

       3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания договора, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его  расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

  1. Арендодатель имеет право:
    1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
    2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
    3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
  2. Арендодатель обязан:
    1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
    3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
  3. Арендатор имеет право:
    1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
    2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
  4. Арендатор обязан:
    1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
    2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
    4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
    5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
    6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
    7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
    8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
    9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
  5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

  1. Ответственность Сторон

 

  1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
  2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
  3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
  4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

  1. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

  1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
  2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
  3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
  4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
  5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
  6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

  1. Рассмотрение и урегулирование споров

 

  1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
  2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
  3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

 

  1. Особые условия Договора

          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

 

  1. Прочие условия Договора

 

  1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
  2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
  3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      Ю.И. Ивашкин

 

                                                                     «      »                          2018 года.

                                                                                                         

                         

                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________

 

                                                                  «        »                       2018 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2018 г.

        

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:

           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 

                 

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 

                       

                    

                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________    ______________

 

 

 

 

 

 

 

/files/370/teh-usloviya.pdf    

Извещение о проведении аукциона

       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.05.2018 года № 273-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договора аренды  земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 6000 кв. м, с кадастровым номером 67:16:0150246:23,  расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Кирова, с разрешенным видом использования – нефтехимическая промышленность, начальный размер годовой арендной платы – 49 000 (сорок девять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 370_2/Ш/18 от 14.05.2018 г.).

     Договор аренды заключается на срок 10 (десять) лет.

      Размер задатка -  50% от начального размера годовой арендной платы предмета аукциона, в размере 24 500 (двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей.  

      Шаг аукциона 3% - 1470 (одна тысяча четыреста семьдесят) рублей.

      2.  Ограничения использования и обременения Участка.

            Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

            3. Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (для производственной зоны (зоны размещения производственных объектов с различными нормативными воздействиями на окружающую среду) – П.1)  определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу:http://rudnya.admin-smolensk.ru/generalnyj-plan-poseleniya/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-rudnyanskogo-gorodskogo-poseleniya-rudnyanskogo-rajona-smolenskoj-oblasti/  

           4. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

           4.1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

           - сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

           - размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

            - срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

 

            4.2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

             - установленный расход потребляемого природного газа объекта газификации: 25 куб.м/ч;

            - ориентировочное расстояние от точки подключения до границы земельного участка: около 480 м;

            - ориентировочная стоимость  подключения объекта (в ценах 2018 года): 920 тыс.руб;

            - планируемый срок присоединения объекта к газораспределительной сети: 1,5 года со дня заключения договора о подключении.

            4.3. Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

           5. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 02.07.2018 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер годовой арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы  и каждого очередного размера годовой арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы;

          г) каждый последующий размер годовой арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера годовой арендной платы  аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы  в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.

 Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальном размере годовой арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         5. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема  заявок – 31.05.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема  заявок - 28.06.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 29.06.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 29.06.2018 года.

              6.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 28 июня 2018 года.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

 Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             7.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  

         8. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.               

      Приложения:

  1. Форма заявки на участие в аукционе.
  2. Проект договора  аренды земельного участка.
  3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _  г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

5.  До подписания договора аренды земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

              

6. Совершено  «__________»______________________ 201_ года.

 

ПОДАНО:  ________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

                                                                                                                    

 

 

 

 

 Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2018 г.

    

       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

          1.3. Ограничения использования и обременения Участка:__________________________________________

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

 

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет, с _________ по ________________.

        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

       3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании ______                                                                                                        

       3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810200000010001 код 902 1 11 05 013 13 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

       3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания договора, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его  расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

  1. Арендодатель имеет право:
    1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
    2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
    3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
  2. Арендодатель обязан:
    1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
    3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
  3. Арендатор имеет право:
    1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
    2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
  4. Арендатор обязан:
    1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
    2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
    4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
    5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
    6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
    7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
    8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
    9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
  5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

  1. Ответственность Сторон

 

  1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
  2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
  3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
  4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

  1. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

  1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
  2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
  3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
  4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
  5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
  6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

  1. Рассмотрение и урегулирование споров

 

  1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
  2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
  3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

 

  1. Особые условия Договора

          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

 

  1. Прочие условия Договора

 

  1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
  2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
  3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      Ю.И. Ивашкин

 

                                                                     «      »                          2018 года.

                                                                                                         

                         

                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________

 

                                                                  «        »                       2018 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2018 г.

        

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:

           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 

                 

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 

                       

                    

                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________    ______________

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение о проведении аукциона

   Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 18.05.2018 года № 249-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  по продаже   земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1101 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0150108:59,  расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г.Рудня, ул. 19 Гвардейской стрелковой дивизии, с разрешенным видом использования – производственная деятельность, начальная цена – 59 000 (пятьдесят девять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 370-1/Ш/18 от 14.05.2018 г.).

      Размер задатка -  50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 29 500 (двадцать девять тысяч пятьсот) рублей.  

      Шаг аукциона 3% - 1770 (одна тысяча семьсот семьдесят) рублей.

       Ограничения использования и обременения Участка:

          1. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.

          2. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

           1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 25.06.2018 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену  3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка  и номер билета победителя аукциона. 

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема  заявок – 24.05.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема  заявок - 21.06.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 22.06.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 22.06.2018 года.

 

              3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 21 июня 2018 года.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

 Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             4.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.               

      Приложения:

  1. Форма заявки на участие в аукционе.
  2. Проект договора  купли-продажи земельного участка.
  3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

       

6. Совершено  «__________»______________________ 201_ года.

 

 

ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________

                                                              (Ф.И.О. подпись)

        ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2018 г.

 

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

  1. Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

                                                           

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810200000010001, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

             3.2.  На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.

3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

            3.4. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 №26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.                                                             

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения  земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в  3   (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                      

                                                                                                                         «______»    ___________2018 г. 

                                   

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                            

                                                                                                                         « _______» __________ 2018 г.

                      

                                                                      Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

 

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2018 г.

 

 

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2018 г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

        

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашки

                                             

                 “ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________     ________________

 

УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Главы  муниципального образования Руднянский район Смоленской области

___________ С.В. Архипенков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора  аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

 

 

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

 

г. Рудня

2018 год

 

 

Содержание

1.      Извещение о проведении аукциона.

2.   Раздел 1. Общие условия проведения аукциона.

3.   Раздел 2. Формы документов, представляемых участниками аукциона.

4.   Раздел 3. Проект договора аренды.

 

Извещение о проведении аукциона

 

Администрация муниципального  образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «28» мая 2018 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в   муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 11 (одиннадцать ) месяцев.

 

Начальная величина годовой арендной платы : Лот №1–44 591,19 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 19 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-   2 229,56 ( две тысячи двести двадцать девять) рублей 56 копеек.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1– 2006,6 (две тысячи шесть ) рублей 60 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 - 4 459,12 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 12 копеек.

            Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.04.2018 № 227-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «26» апреля   2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.00 часов по московскому времени «18» мая 2018 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «22» мая 2018 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет Специализированной организации, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001,  наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 –4 459,10 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 10 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее не позднее 15 часов 00 минут по московскому времени «22»  мая  2018 года.

 

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

            2. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Специализированной организации, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. 

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

         Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-24-51. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта. 

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Возвращается заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) между  арендодателем и победителем аукциона в  десятидневный срок  заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

         Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

         Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

                                                   1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

 

1. 1.   Законодательное регулирование

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с требованиями ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, утвержденными приказом  ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов).

1.1.1. Организатор торгов сопровождает процедуру проведения аукциона в соответствии с  условиями и положениями настоящей аукционной документации.

 

1. 2. Предмет аукциона.

1.2.1. Предметом  аукциона является право заключения договора аренды на недвижимое имущество ,  находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

1.2.2. Победитель аукциона или участник аукциона, с которым, по результатам проведения аукциона, принято решение заключить договор аренды, должен будет подписать проект договора аренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации.

1.2.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

1. 3. Размер арендной платы

1.3.1. Начальная  величина годовой арендной платы составляет: Лот №1–44 591,19 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 19 копеек (без учета НДС). Размер арендной платы устанавливается  с учетом  проведенной оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области,  независимым оценщиком.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения  устанавливается договором аренды (раздел 3 Аукционной документации).

 

1. 4. Порядок внесения арендной платы

1.4.1. Арендная плата вносится победителем аукциона или участником аукциона, с которым по результатам проведения аукциона заключен договор аренды.

1.4.2. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

 

1. 5. Участники аукциона и требования к ним

1.5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в  аукционе (далее - заявитель).

1.5.2.                     К участию в аукционе допускаются лица:

-  своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;

-  представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации;

- обеспечившие поступление  в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении  аукциона.

1.5.3. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:

1) отсутствие проведения ликвидации участников аукциона - юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) отсутствие предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в поданных ими документах.

                                                

1.6   Затраты на  участие в аукционе

1.6.1. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой заявки, аукционного предложения и участием в аукционе. Организатор торгов не несет ответственности и не имеет обязательств перед заявителями и участниками  аукциона в связи с понесенными ими расходами на участие в аукционе, независимо от процедуры проведения и результатов аукциона.

 

1.7. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

1.7.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды,  производится в любое удобное для заявителя время в соответствии с графиком работы Организатора торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

                                       2.     АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

2.1   Содержание аукционной документации и порядок ее получения

2.1.1. Аукционная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.

2.1.2. Заявитель на участие в аукционе, участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.

2.1.3. Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона.  Организатор торгов, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в   течение 2-х рабочих дней с даты  получения заявления.

2.1.4. Заявка заявителя на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально   полученной   редакции   аукционной   документации,   но   соответствующая   всем требованиям   аукционной   документации,   будет   рассматриваться   на   общих   основаниях   в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

 

2.2 Разъяснение положений аукционной документации

2.2.1. Организатор торгов  в течение двух рабочих дней обязаны   предоставлять   в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Организатору торгов не позднее, чем за три рабочих дня до дня истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. При  проведении  аукциона  какие-либо  переговоры Организатору торгов, аукционной комиссии с заявителем на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.

 

2.3. Внесение изменений и дополнений в аукционную документацию

2.3.1. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.           Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения, такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

2.4. Отзыв или изменение заявки

2.4.1. Заявитель на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе, в любое время до истечения срока представления в аукционную комиссию заявок на участие в аукционе.

2.4.2. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

 

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

3.1 Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителя на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой аукционной документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в аукционной документации, является риском заявителя на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке, установленном аукционной документацией. К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в аукционной комиссии, копия - у заявителя.

3.1.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

3.2.1. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае внесения задатка, он возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

 

3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.3.2. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается заявителем (полномочным представителем заявителя) лично или направляется по почте заказным письмом.

3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений заявителей на участие в аукционе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

3.3.4. Все   документы,   представленные   заявителями,   должны   быть   подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами,   подписавшими   заявку   на   участие   в   аукционе   (или   лицами,   действующими   по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

3.3.5.      Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.3.6.      После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.3.7. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки на участие в аукционе, заявителю на участие в аукционе не возвращаются.

3.3.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении, о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно, перед началом рассмотрения заявок.

3.3.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором торгов. По требованию заявителя выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

 

3.4   Срок действия заявок на участие в аукционе

3.4.1. Заявка на участие в аукционе должна сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры аукциона и действовать до завершения указанной процедуры.

3.4.2.      Заявки на участие в аукционе  со дня их подачи хранятся у Организатора торгов.

 

                4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

   

4.1.Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

4.1.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня, следующего за днем размещения извещения о проведении аукциона и заканчивается в день окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

4.1.2. Организатор торгов размещает информацию о продлении срока подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей аукционной документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей Организатора торгов, аукционной комиссии и заявителей на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок, на участие в аукционе.

4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.

4.1.3. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности, представленных претендентами на участие в аукционе заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.

4.1.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей аукционной документацией.

4.1.5. Аукцион проводится после рассмотрения заявок.

4.1.6. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.1.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 1.5. Раздела 1 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил проведения торгов, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов  на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.1.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

                          5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-  2 229,56 ( две тысячи двести двадцать девять) рублей 56 копеек. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1 - 2006,6 (две тысячи шесть ) рублей 60 копеек.

5.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.8. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона и ведется протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передает победителю аукциона один экземпляр протокола об итогах аукциона.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов Организатором торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса, обязана представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона, обязана возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором торгов не менее трех лет.

 

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

6.1.Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, установленном пунктами 92 - 100 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом №67 от 10.02.2010г.

6.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.3. По окончании срока действия  договора или при его расторжении Арендатор обязан освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока действия или с даты расторжения договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

 

 

РАЗДЕЛ 2.   ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

                       УЧАСТНИКАМИ.

 

2.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В

   АУКЦИОНЕ        

                                              ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды.

 

Настоящим__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области :

- Лот №1______________________________________________________________________, направляются ниже перечисленные документы:

 

п\п

Наименование

Кол-во страниц

1.

Заявка на участие в аукционе

 

2.

Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка.

 

 

3.

Доверенность, заверенная надлежащим образом.

 

 

 

 

4.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

 

5.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.

 

6.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).

 

7.

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей).

 

 8.

Копии учредительных документов.

 

9

Прочие документы

 

 

Заявитель    ______________________(__________________).

Дата____________.

 

 

 

2.2 ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения  договора аренды на недвижимое имущество,

находящееся в  муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

 

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)____________________________________

                           (Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________  выдан  “___” ____________ г.

______________________________________

                       (кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации “____”____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от  “____” ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

              (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Объект аренды: Лот№1 ____________________________________________________

________________________________________________________________________________

Назначение объекта аренды: _______________________________________________________

Владелец объекта (арендодатель) – муниципальное образование Руднянский район Смоленской области

Срок действия договора аренды ______________________________________________________.

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество и последующему заключению договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее объект) не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимает все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона Арендодатель  предложит  заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды по истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) в  десятидневный срок и в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями  аукционного предложения. 

4.  В случае если  предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями  аукционного предложения.

5. Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи  он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

6. Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы), и предоставляет право осуществлять все действия (операции) с персональными данными Заявителя, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию.

 

С “ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ  В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА”, утвержденными приказом  ФАС России от 10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

______ час. ______ мин. “_____” __________ 2018 г. за №______

 

Представитель Организатора торгов   ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

                                       (должность, подпись, Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

2.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПОЛНОМОЧИЯ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

На бланке организации Дата, исх. номер

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ №________

г. _______________                                                        ______________________________________

    (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

                     Заявитель на участие в аукционе/Участник аукциона:

                      ( наименование  юридического лица, ИНН, ОГРН, местонахождение)

в лице____________________________________________________________________________ ,

                  (должность, фамилия, имя, отчество единоличного исполнительного органа)

действующего на основании________________________________________________________ ,

(наименование документа, подтверждающего полномочия единоличного исполнительного органа организации)

доверяет___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии______ №_________ выдан______________________________________________

«___ »_____________ года, далее именуемому «Представитель заявителя»,

представлять интересы________________________________________________________

                                                            (наименование  юридического лица)

на открытом аукционе на право заключить договор аренды на недвижимое имущество, находящееся в  муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области – Лот№1 __________________________________________________________

____________________________________________________________________________________.

В целях выполнения данного поручения Представитель заявителя уполномочен:

 

 

Подпись_________________________________                ______________________ удостоверяю

                     (Подпись удостоверяемого)                              (Расшифровка подписи)

Доверенность действительна до «____ » ____________________ 20__ г.

 

Директор __________________________(______________________)

 

 

 

 

 

 

Раздел 3. Проект договора аренды недвижимого имущества

 

ДОГОВОР № ____

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня                                                                                                   «___»____________  20___ года

 

          Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель»  с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,  (далее - «Стороны») на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от _____________ года № _________ « О  предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________», заключили настоящий Договор аренды недвижимого имущества (далее - «Договор») о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, нежилое помещение, расположенное в по адресу: ______________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Объект» для использования: _________________________________________________

____________________________________________________. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта ________ квадратных метров.

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении № 1 к настоящему договору, а расчет арендной платы – в приложении № 2 к настоящему Договору. Указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя). Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор действует с _________________ года по _________________ года включительно. Договор признается заключенным с момента его подписания Сторонами.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью

 свободен в своей деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр объекта на предмет соблюдения условий эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством РФ.

2.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

2.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

            2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, по акту приема-передачи.

2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять по акту приема-передачи объект, который подписывается Арендатором в двух экземплярах.

2.2.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечить контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и пени, установленных настоящим Договором.

2.2.6. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения цели использования арендуемого объекта, его ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения объекта с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами противопожарной службы и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Для проведения ремонта Арендатор имеет право остановить работу на срок не более 2-х месяцев.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений объекта устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

2.3.2. Сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом случае ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Размер площади, передаваемого в субаренду не должен превышать 30% общей площади арендуемого объекта. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.4.2. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, по акту приема-передачи.

2.4.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.4.4.В месячный срок после письменного обращения Арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы и (или) величины арендной платы согласовать предлагаемое изменение величины арендной платы, установленной настоящим Договором, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.4.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактического обслуживания, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями по договору с Арендаторами за счет его средств.

2.4.6. С момента заключения настоящего Договора оформить с обслуживающими организациями договора на возмещение хозяйственных (эксплуатационных, коммунальных и иных) затрат (далее - Договор на возмещение затрат) на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.4.8. Не осуществлять прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта с предварительным согласованием с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.4.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

2.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.13. Письменно, не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о желании продлить договор на новый срок.

2.4.14. По окончанию срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней после его окончания действия настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.4.16. Застраховать арендуемый объект в течение месяца с момента вступления настоящего Договора в силу за свой счет на весь срок аренды от пожаров, взрывов и иных рисков утраты и повреждения имущества в соответствии с законодательством РФ. Копия договора страхования представляется Арендодателю.

2.4.17. В случаях, предусмотренных законодательством, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора и всех изменений к нему в установленном порядке. Зарегистрированный договор представляется Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет величины рыночной годовой арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке № _________ от _____________ г. и составляет _______________ руб. (прописью) в соответствии с приложением № 2 (без НДС).

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в бюджет: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск  г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Ежемесячный платеж в сумме _____________ руб. ( прописью) (без учета НДС) подлежат оплате за каждый месяц, не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на срок действия настоящего Договора, но не более чем на один год.

Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.4.10. настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства на счет и в порядке, указанном в п.3.2. настоящего договора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате арендной платы.  При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п.2.4.14. настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования, передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и выплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передача их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить в бюджет, на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Администрация.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным Соглашением.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора, настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или снос.

5.3. Арендодатель либо арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями его условий:

а) при невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный п.3.2. настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. настоящего Договора;

в) при умышленном и неосторожном ухудшении Арендатором состоянии объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп.2.4.3., п.п.2.4.6, п.п.2.4.7., п.п.2.4.9, п.п.2.4.11, п.п.2.4.12, п.п.2.4.14, п.п.2.4.15 настоящего Договора.

г) в случае неисполнения и недобросовестного исполнения условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

5.5. Невыполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5.6.В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.7.В случае если настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другие Стороны за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемый объект не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса

Арендатор: __________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Юридический адрес: 216790 Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

Банковские реквизиты: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                            

Руднянский район Смоленской области                                 

Глава муниципального образования                                     ___________________________________

Руднянский район Смоленской области

  ____________________Ю.И. Ивашкин                               ___________________       _____________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

 

 

К настоящему Договору прилагается:

 Приложение № 1- Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду;

 Приложение №2– Величина рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество.

 

 

 

Приложение №1

 к договору аренды № __  от _____________ г.

 

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества в аренду

 

г. Рудня                                                                                                         «___» ______________20__ г.

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель»  с одной стороны, и __________________________________________________________________________, , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,  составили настоящий акт о том, что согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области  Арендодатель сдал, а Арендатор принял недвижимое имущество в аренду  с __________20___ года по _____________ 20___ года.

1. Административное помещение;

2.По размеру:

а) общая площадь составляет: помещение ____ квадратных метров

3.По степени износа:

а) а) износ здания составляет ______ процентов

4.По качеству строительного материала:

а) построено: здание кирпичное

5. По типу:

      а) относится: нежилое

6. По расположению, обустройству, удобствам коммерческого использования:

а) расположено: ___________________________________________________________________

б) обустроено: ____________________________________________________________________.

в) высота потолков ______ метров

7. По виду деятельности: ______________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                           

Руднянский район Смоленской области  

                                                                                                         

Глава муниципального образования                                    ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

  ____________________Ю.И. Ивашкин                              ____________________ ________________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                          Приложение № 2

                                                                                       к договору аренды №___ от __________  20__ г.

 

                                                               Величина

рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество площадью ________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Арендатор:  ______________________________________________________________________   

 

№ п/п

Статьи арендной платы

Сумма, руб

 

 

в год

в месяц

Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования

Руднянский район

1.

 

Рыночная годовая арендная плата, определенная  на  основании отчета об оценке № ___________ от ___________20___ года

 

 

 

 

2.

НДС 18%

 

 

3.

Итого:

 

 

4.

Расходы за проведение оценки рыночной годовой арендной платы, которые подлежат оплате

 

-

5.

 Всего:

 

 

 

 

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                           

Руднянский район Смоленской области  

                                                                                                         

Глава муниципального образования                                    ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

  ____________________Ю.И. Ивашкин                              ____________________ ________________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

И. п. Главы  муниципального образования Руднянский район Смоленской области

___________ С.В. Архипенков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

Проведение открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

 

 

Лот №1 – здание, назначение: нежилое, общей площадью 3044,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи.

 

 

 

г. Рудня

2018 год

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом  и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 15.05.2018 в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93 состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – здание школы, назначение: нежилое, общей площадью 3044,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи, начальная цена 1841 000,00 (один миллион восемьсот сорок одна тысяча) руб. 00 коп.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 11.04.2018 № 194-р  «О проведении  открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами  и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001,  наименование платежа: задаток на аукцион. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 07.05.2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись,

Дата начала приема заявок – 11.04.2018 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому  времени 07.05.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 11.05.2018 года

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 15.05.2018 года

 По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК  046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться  по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43,  тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике,

управлению муниципальным

имуществом и земельным отношениям                                                  Н.А. Караваева

 

 

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин.       «_____»___________20___г.                                                                                                  

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

от______________________________________________________________________
(для юридического лица : полное наименование юридического лица, адрес, Ф.И.О., должность;  для физических лиц:

 Ф.И.О., паспортные данные, адрес, тел.)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика,  адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать  в день проведения аукциона  протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор  купли  -  продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату  стоимости  имущества,  установленную  по результатам аукциона  в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации  по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с  продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20      г.

ПОДАНО                                                            ____________________________________

(наименование претендента)

________________________________________________

(должность уполномоченного лица)

________________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________________________

(подпись)

М.П.

ПРИНЯТО

_____________________________________

             (наименование продавца)

_______________________________________

  (должность уполномоченного лица)

______________________________________                                      (Ф.И.О.)

 _____________________________________

                                  (подпись)                          

М.П.

 

 

ДОГОВОР                                         (проект Лот № 1)

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня                                                                                                           «     »________2017 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи  муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4.  Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

            2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет  (             )  рублей     копеек.

            2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере (        ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

      С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий  - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от  ___________года на  (      ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО  66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК  046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец

 

 

 

 От Продавца _______________

Покупатель

 

 

 

 

Покупатель______________

 

                               

 

 

                                        Извещение о проведении аукциона

   Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.03.2018 года № 134-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договора аренды  земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1101 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0150108:59,  расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г.Рудня, ул. 19 Гвардейской стрелковой дивизии, с разрешенным видом использования – производственная деятельность, начальный размер годовой арендной платы – 9 000 (девять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 184/Ш/18 от 05.03.2018 г.).

     Договор аренды заключается на срок 10 (десять) лет.

      Размер задатка -  50% от начального размера годовой арендной платы предмета аукциона, в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.  

      Шаг аукциона 3% - 270 (двести семьдесят) рублей.

       Ограничения использования и обременения Участка:

          1. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.

          2. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

           1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 07.05.2018 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер годовой арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы  и каждого очередного размера годовой арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы;

          г) каждый последующий размер годовой арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера годовой арендной платы  аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы  в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.

 Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальном размере годовой арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема  заявок – 05.04.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема  заявок - 03.05.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 04.05.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 04.05.2018 года.

              3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 03 мая 2018 года.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

 Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             4.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  

         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.               

      Приложения:

1.     Форма заявки на участие в аукционе.

2.     Проект договора  аренды земельного участка.

3.     Проект акта приема – передачи земельного участка.

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _  г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

5.  До подписания договора аренды земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

              

6. Совершено  «__________»______________________ 201_ года.

 

ПОДАНО:  ________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)        

 Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2018 г.

    

       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

          1.3. Ограничения использования и обременения Участка:__________________________________________

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет, с _________ по ________________.

        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

       3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании ______                                                                                                        

       3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810200000010001 код 902 1 11 05 013 13 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

       3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания договора, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его  расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1.            Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.            Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.       Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3.      Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.

4.3.           Арендатор имеет право:

4.3.1.      Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.      Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.

4.4.            Арендатор обязан:

4.4.1.      Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.

4.4.2.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3.      Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4.      Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5.      Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.

4.4.6.      После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

4.4.7.      Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8.      Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9.      По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.

4.5.            Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5.        Ответственность Сторон

5.1.            За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.            За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3.            При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.

5.4.            Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.        Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.            Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2.            Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

6.3.            В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.

6.4.            При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.

6.5.            В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.

6.6.            В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.        Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.            Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

7.2.            В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.

7.3.            В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8.        Особые условия Договора

          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9.        Прочие условия Договора

9.1.            Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.

9.2.           Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

9.3.            В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      Ю.И. Ивашкин

 

                                                                     «      »                          2018 года.

                                                                                                         

                         

                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________

 

                                                                  «        »                       2018 года.

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2018 г.

        

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:

           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 

                 

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________  Ю.И. Ивашкин

                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________    ______________

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в аренду земельного участка площадью 1500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Смолиговское сельское поселение, д.Надва.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Заявления принимаются в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54,  тел. 4-24-51 (режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресенье) или направляются на адрес электронной почты Администрации - rud_adm@admin-smolensk.ru. Дата окончания приема заявлений -  21 апреля 2018 года.

      Ознакомиться   со    схемой   расположения   участка      на   кадастровом плане территории можно с момента начала приема заявлений  по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

 

УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Главы  муниципального образования Руднянский район Смоленской области

___________ С.В. Архипенков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора  аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для использования под административное помещение, площадью 10,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3;

Лот №2 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира,д.3.

 

 

 

г. Рудня

2018 год

 

Содержание

1.      Извещение о проведении аукциона.

2.   Раздел 1. Общие условия проведения аукциона.

3.   Раздел 2. Формы документов, представляемых участниками аукциона.

4.   Раздел 3. Проект договора аренды.

 

 

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального  образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «05» апреля 2018 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в   муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для использования под административное помещение, площадью 10,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 11 (одиннадцать) месяцев;

Лот №2 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 5 (пять) лет.

Начальная величина годовой арендной платы : Лот №1– 24 772,80 (двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят два) рубля 80 копеек (без учета НДС), Лот №2- 44 591,19 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 19 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-  1238,64 (Одна тысяча двести тридцать восемь) рублей 64 копейки.  Лот №2- 2 229,56 ( две тысячи двести двадцать девять) рублей 56 копеек.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1 - 1114,78 (одна тысяча сто четырнадцать) рублей 78 копеек, Лот№2 – 2006,6 (две тысячи шесть ) рублей 60 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 - 2 477,28 (две тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 28 копеек,

Лот №2- 4 459,12 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 12 копеек.

            Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 01.03.2018 № 87-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».          

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «05» марта   2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.00 часов по московскому времени «26» марта 2018 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «30» марта 2018 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет Специализированной организации, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001,  наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 – 2 477, 30 (две тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 30 копеек, Лот №2 - 4 459,10 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 10 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее не позднее 15 часов 00 минут по московскому времени «30»  марта  2018 года.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

            2. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Специализированной организации, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. 

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

         Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-24-51. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта. 

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Возвращается заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) между  арендодателем и победителем аукциона в  десятидневный срок  заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

         Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

         Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

                                                   1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1. 1.   Законодательное регулирование

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с требованиями ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, утвержденными приказом  ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов).

1.1.1. Организатор торгов сопровождает процедуру проведения аукциона в соответствии с  условиями и положениями настоящей аукционной документации.

1. 2. Предмет аукциона.

1.2.1. Предметом  аукциона является право заключения договора аренды на недвижимое имущество ,  находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для использования под административное помещение, площадью 10,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3;

Лот №2 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

1.2.2. Победитель аукциона или участник аукциона, с которым, по результатам проведения аукциона, принято решение заключить договор аренды, должен будет подписать проект договора аренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации.

1.2.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1. 3. Размер арендной платы

1.3.1. Начальная  величина годовой арендной платы составляет: Лот №1– 24 772,80 (двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят два) рубля 80 копеек (без учета НДС), Лот №2- 44 591,19 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 19 копеек (без учета НДС).                Размер арендной платы устанавливается  с учетом  проведенной оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области,  независимым оценщиком.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения  устанавливается договором аренды (раздел 3 Аукционной документации).

1. 4. Порядок внесения арендной платы

1.4.1. Арендная плата вносится победителем аукциона или участником аукциона, с которым по результатам проведения аукциона заключен договор аренды.

1.4.2. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

1. 5. Участники аукциона и требования к ним

1.5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в  аукционе (далее - заявитель).

1.5.2.                     К участию в аукционе допускаются лица:

-  своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;

-  представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации;

- обеспечившие поступление  в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении  аукциона.

1.5.3. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:

1) отсутствие проведения ликвидации участников аукциона - юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) отсутствие предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в поданных ими документах.                                            

1.6   Затраты на  участие в аукционе

1.6.1. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой заявки, аукционного предложения и участием в аукционе. Организатор торгов не несет ответственности и не имеет обязательств перед заявителями и участниками  аукциона в связи с понесенными ими расходами на участие в аукционе, независимо от процедуры проведения и результатов аукциона.

1.7. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

1.7.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды,  производится в любое удобное для заявителя время в соответствии с графиком работы Организатора торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

                                       2.     АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

2.1   Содержание аукционной документации и порядок ее получения

2.1.1. Аукционная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.

2.1.2. Заявитель на участие в аукционе, участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.

2.1.3. Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона.  Организатор торгов, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в   течение 2-х рабочих дней с даты  получения заявления.

2.1.4. Заявка заявителя на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально   полученной   редакции   аукционной   документации,   но   соответствующая   всем требованиям   аукционной   документации,   будет   рассматриваться   на   общих   основаниях   в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

2.2 Разъяснение положений аукционной документации

2.2.1. Организатор торгов  в течение двух рабочих дней обязаны   предоставлять   в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Организатору торгов не позднее, чем за три рабочих дня до дня истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. При  проведении  аукциона  какие-либо  переговоры Организатору торгов, аукционной комиссии с заявителем на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.

2.3. Внесение изменений и дополнений в аукционную документацию

2.3.1. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.           Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения, такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.4. Отзыв или изменение заявки

2.4.1. Заявитель на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе, в любое время до истечения срока представления в аукционную комиссию заявок на участие в аукционе.

2.4.2. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

3.1 Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителя на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой аукционной документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в аукционной документации, является риском заявителя на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке, установленном аукционной документацией. К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в аукционной комиссии, копия - у заявителя.

3.1.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

3.2.1. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае внесения задатка, он возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.3.2. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается заявителем (полномочным представителем заявителя) лично или направляется по почте заказным письмом.

3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений заявителей на участие в аукционе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

3.3.4. Все   документы,   представленные   заявителями,   должны   быть   подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами,   подписавшими   заявку   на   участие   в   аукционе   (или   лицами,   действующими   по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

3.3.5.      Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.3.6.      После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.3.7. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки на участие в аукционе, заявителю на участие в аукционе не возвращаются.

3.3.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении, о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно, перед началом рассмотрения заявок.

3.3.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором торгов. По требованию заявителя выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

3.4   Срок действия заявок на участие в аукционе

3.4.1. Заявка на участие в аукционе должна сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры аукциона и действовать до завершения указанной процедуры.

3.4.2.      Заявки на участие в аукционе  со дня их подачи хранятся у Организатора торгов.

                4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

4.1.Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

4.1.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня, следующего за днем размещения извещения о проведении аукциона и заканчивается в день окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

4.1.2. Организатор торгов размещает информацию о продлении срока подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей аукционной документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей Организатора торгов, аукционной комиссии и заявителей на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок, на участие в аукционе.

4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.

4.1.3. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности, представленных претендентами на участие в аукционе заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.

4.1.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей аукционной документацией.

4.1.5. Аукцион проводится после рассмотрения заявок.

4.1.6. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.1.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 1.5. Раздела 1 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил проведения торгов, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов  на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.1.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

                          5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-  1238,64 (Одна тысяча двести тридцать восемь) рублей 64 копейки.  Лот №2- 2 229,56 ( две тысячи двести двадцать девять) рублей 56 копеек. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1 - 1114,78 (одна тысяча сто четырнадцать) рублей 78 копеек, Лот№2 – 2006,6 (две тысячи шесть ) рублей 60 копеек.

5.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.8. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона и ведется протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передает победителю аукциона один экземпляр протокола об итогах аукциона.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов Организатором торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса, обязана представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона, обязана возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором торгов не менее трех лет.

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1.Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, установленном пунктами 92 - 100 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом №67 от 10.02.2010г.

6.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.3. По окончании срока действия  договора или при его расторжении Арендатор обязан освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока действия или с даты расторжения договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

РАЗДЕЛ 2.   ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

                       УЧАСТНИКАМИ.

2.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В

   АУКЦИОНЕ        

                                              ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды.

Настоящим__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области :

- Лот №1 (Лот №2) ___________________________________________________________, направляются ниже перечисленные документы:

 

п\п

Наименование

Кол-во страниц

1.

Заявка на участие в аукционе

 

2.

Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка.

 

 

3.

Доверенность, заверенная надлежащим образом.

 

 

 

 

4.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

 

5.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.

 

6.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).

 

7.

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей).

 

 8.

Копии учредительных документов.

 

9

Прочие документы

 

 

Заявитель    ______________________(__________________).

Дата____________.

 

2.2 ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения  договора аренды на недвижимое имущество,

находящееся в  муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

 

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)____________________________________

                           (Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________  выдан  “___” ____________ г.

______________________________________

                       (кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации “____”____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от  “____” ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

              (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Объект аренды: Лот№1 (Лот№2)____________________________________________________

________________________________________________________________________________

Назначение объекта аренды: _______________________________________________________

Владелец объекта (арендодатель) – муниципальное образование Руднянский район Смоленской области

Срок действия договора аренды ______________________________________________________.

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество и последующему заключению договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее объект) не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимает все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона Арендодатель  предложит  заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды по истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) в  десятидневный срок и в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями  аукционного предложения. 

4.  В случае если  предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями  аукционного предложения.

5. Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи  он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

6. Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы), и предоставляет право осуществлять все действия (операции) с персональными данными Заявителя, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию.

 

С “ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ  В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА”, утвержденными приказом  ФАС России от 10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

______ час. ______ мин. “_____” __________ 2018 г. за №______

 

Представитель Организатора торгов   ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

                                       (должность, подпись, Ф.И.О.)

 

2.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПОЛНОМОЧИЯ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

На бланке организации Дата, исх. номер

 

ДОВЕРЕННОСТЬ №________

г. _______________                                                        ______________________________________

    (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

                     Заявитель на участие в аукционе/Участник аукциона:

                      ( наименование  юридического лица, ИНН, ОГРН, местонахождение)

в лице____________________________________________________________________________ ,

                  (должность, фамилия, имя, отчество единоличного исполнительного органа)

действующего на основании________________________________________________________ ,

(наименование документа, подтверждающего полномочия единоличного исполнительного органа организации)

доверяет___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии______ №_________ выдан______________________________________________

«___ »_____________ года, далее именуемому «Представитель заявителя»,

представлять интересы________________________________________________________

                                                            (наименование  юридического лица)

на открытом аукционе на право заключить договор аренды на недвижимое имущество, находящееся в  муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области – Лот№1 (Лот№2)__________________________________________________

____________________________________________________________________________________.

В целях выполнения данного поручения Представитель заявителя уполномочен:

 

 

Подпись_________________________________                ______________________ удостоверяю

                     (Подпись удостоверяемого)                              (Расшифровка подписи)

Доверенность действительна до «____ » ____________________ 20__ г.

 

Директор __________________________(______________________)

 

 

Раздел 3. Проект договора аренды недвижимого имущества

 

ДОГОВОР № ____

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня                                                                                                   «___»____________  20___ года

 

          Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель»  с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,  (далее - «Стороны») на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от _____________ года № _________ « О  предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________», заключили настоящий Договор аренды недвижимого имущества (далее - «Договор») о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, нежилое помещение, расположенное в по адресу: ______________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Объект» для использования: ________________________________________________________________. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта ________ квадратных метров.

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении № 1 к настоящему договору, а расчет арендной платы – в приложении № 2 к настоящему Договору. Указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя). Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор действует с _________________ года по _________________ года включительно. Договор признается заключенным с момента его подписания Сторонами.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью

 свободен в своей деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр объекта на предмет соблюдения условий эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством РФ.

2.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

2.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

            2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, по акту приема-передачи.

2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять по акту приема-передачи объект, который подписывается Арендатором в двух экземплярах.

2.2.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечить контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и пени, установленных настоящим Договором.

2.2.6. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения цели использования арендуемого объекта, его ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения объекта с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами противопожарной службы и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Для проведения ремонта Арендатор имеет право остановить работу на срок не более 2-х месяцев.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений объекта устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

2.3.2. Сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом случае ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Размер площади, передаваемого в субаренду не должен превышать 30% общей площади арендуемого объекта. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.4.2. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, по акту приема-передачи.

2.4.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.4.4.В месячный срок после письменного обращения Арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы и (или) величины арендной платы согласовать предлагаемое изменение величины арендной платы, установленной настоящим Договором, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.4.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактического обслуживания, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями по договору с Арендаторами за счет его средств.

2.4.6. С момента заключения настоящего Договора оформить с обслуживающими организациями договора на возмещение хозяйственных (эксплуатационных, коммунальных и иных) затрат (далее - Договор на возмещение затрат) на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.4.8. Не осуществлять прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта с предварительным согласованием с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.4.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

2.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.13. Письменно, не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о желании продлить договор на новый срок.

2.4.14. По окончанию срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней после его окончания действия настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.4.16. Застраховать арендуемый объект в течение месяца с момента вступления настоящего Договора в силу за свой счет на весь срок аренды от пожаров, взрывов и иных рисков утраты и повреждения имущества в соответствии с законодательством РФ. Копия договора страхования представляется Арендодателю.

2.4.17. В случаях, предусмотренных законодательством, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора и всех изменений к нему в установленном порядке. Зарегистрированный договор представляется Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет величины рыночной годовой арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке № _________ от _____________ г. и составляет _______________ руб. (прописью) в соответствии с приложением № 2 (без НДС).

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в бюджет: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск  г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Ежемесячный платеж в сумме _____________ руб. ( прописью) (без учета НДС) подлежат оплате за каждый месяц, не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на срок действия настоящего Договора, но не более чем на один год.

Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.4.10. настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства на счет и в порядке, указанном в п.3.2. настоящего договора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате арендной платы.  При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п.2.4.14. настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования, передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и выплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передача их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить в бюджет, на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Администрация.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным Соглашением.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора, настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или снос.

5.3. Арендодатель либо арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями его условий:

а) при невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный п.3.2. настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. настоящего Договора;

в) при умышленном и неосторожном ухудшении Арендатором состоянии объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп.2.4.3., п.п.2.4.6, п.п.2.4.7., п.п.2.4.9, п.п.2.4.11, п.п.2.4.12, п.п.2.4.14, п.п.2.4.15 настоящего Договора.

г) в случае неисполнения и недобросовестного исполнения условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

5.5. Невыполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5.6.В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.7.В случае если настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другие Стороны за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемый объект не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса

Арендатор: __________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Юридический адрес: 216790 Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

Банковские реквизиты: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                           

Руднянский район Смоленской области                                 

Глава муниципального образования                                     ___________________________________

Руднянский район Смоленской области

  ____________________Ю.И. Ивашкин                               ___________________       _____________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

К настоящему Договору прилагается:

 Приложение № 1- Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду;

 Приложение №2– Величина рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество.

 

Приложение №1

 к договору аренды № __  от _____________ г.

 

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества в аренду

г. Рудня                                                                                                         «___» ______________20__ г.

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель»  с одной стороны, и __________________________________________________________________________, , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,  составили настоящий акт о том, что согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области  Арендодатель сдал, а Арендатор принял недвижимое имущество в аренду  с __________20___ года по _____________ 20___ года.

1. Административное помещение;

2.По размеру:

а) общая площадь составляет: помещение ____ квадратных метров

3.По степени износа:

а) а) износ здания составляет ______ процентов

4.По качеству строительного материала:

а) построено: здание кирпичное

5. По типу:

      а) относится: нежилое

6. По расположению, обустройству, удобствам коммерческого использования:

а) расположено: ___________________________________________________________________

б) обустроено: ____________________________________________________________________.

в) высота потолков ______ метров

7. По виду деятельности: ______________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                           

Руднянский район Смоленской области  

                                                                                                         

Глава муниципального образования                                    ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

  ____________________Ю.И. Ивашкин                              ____________________ ________________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

 

                                                                                                                                          Приложение № 2

                                                                                       к договору аренды №___ от __________  20__ г.

 

                                                               Величина

рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество площадью ________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Арендатор:  ______________________________________________________________________   

 

№ п/п

Статьи арендной платы

Сумма, руб

 

 

в год

в месяц

Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования

Руднянский район

1.

 

Рыночная годовая арендная плата, определенная  на  основании отчета об оценке № ___________ от ___________20___ года

 

 

 

 

2.

НДС 18%

 

 

3.

Итого:

 

 

4.

Расходы за проведение оценки рыночной годовой арендной платы, которые подлежат оплате

 

-

5.

 Всего:

 

 

 

 

Подписи Сторон:

Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

Администрация муниципального образования             ____________________________________                                                           

Руднянский район Смоленской области  

                                                                                                         

Глава муниципального образования                                    ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

  ____________________Ю.И. Ивашкин                              ____________________ ________________

м.п.                                                                                                       м.п.

 

 

               

 

                        Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 05.02.2018 года № 50-р извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  по продаже следующих  земельных участков:  

  Лот № 1.

  Земельный участок площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1050101:184, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер. 2-ой Озёрный, участок 8, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 263 500 (двести шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-2/Ш/17 от 12.12.2017 г.)

 Размер задатка -  50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 131 750 (сто тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей.  

  Шаг аукциона 3% - 7905 (семь тысяч девятьсот пять) рублей.

 Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

        Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

         Газоснабжение отсутствует.

         Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

          Ограничения использования и обременения Участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона ТП-171 Заборье ВЛ 1005 Микулино, зона с особыми условиями использования территорий, 67.16.2.69, Землеустроительное дело № - от 27.02.2015.

  Лот № 2.

  Земельный участок площадью 1022 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1050101:188, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер. 1-ый Озёрный, участок 8, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 210 000 (двести десять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-3/Ш/17 от 12.12.2017 г.).

 Размер задатка -  50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 105 000 (сто пять тысяч) рублей.  

  Шаг аукциона 3% - 6300 (шесть тысяч триста) рублей.

 Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

        Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

         Газоснабжение отсутствует.

         Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

          Ограничения использования и обременения Участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона ТП-171 Заборье ВЛ 1005 Микулино, зона с особыми условиями использования территорий, 67.16.2.69, Землеустроительное дело № - от 27.02.2015.

Лот № 3.

 Земельный участок площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1050101:182, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер. 1-ый Озёрный, участок 6, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 263 500 (двести шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-1/Ш/17 от 12.12.2017 г.)

Размер задатка -  50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 131 750 (сто тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей.  

  Шаг аукциона 3% - 7905 (семь тысяч девятьсот пять) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

        Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

         Газоснабжение отсутствует.

         Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

   Ограничения использования и обременения Участка: по земельному участку проходит воздушная линия электропередачи напряжением 0.4 кВ, имеющая охранную зону по 2 м  в обе стороны от крайних проводов.

 

           1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 19.03.2018 года в 15-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену  3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка  и номер билета победителя аукциона. 

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема  заявок – 15.02.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема  заявок - 15.03.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 16.03.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 16.03.2018 года.

 

              3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 15 марта 2018 года.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

 Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             4.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  

         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.               

      Приложения:

1.     Форма заявки на участие в аукционе.

2.     Проект договора  купли-продажи земельного участка.

3.     Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 201_ года.

 

 

ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2018 г.

 

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1.1.               Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

                                                           

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810200000010001, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

            3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

            3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 №26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.                                                             

 

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения  земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в  3   (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                      

                                                                                 &n