- Главная
- Информация для населения
Информация для населения
Необходимым и обязательным этапом в процессе оформления прав на объект недвижимости является государственный кадастровый учет.
Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на объект недвижимости, как правило, проводятся одновременно.
Обязательные документы для проведения государственного кадастрового учета – это межевой план для земельного участка или технический план для здания, сооружения или помещения.
Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности и представляет собой комплекс кадастровых работ по определению характерных точек границ земельного участка.
«Прямого указания об обязательном проведении межевания учтенных земельных участков действующее законодательство не содержит, однако Управление Росреестра по Смоленской области рекомендует такие земельные участки закоординировать, так как, определение точных границ участка на местности позволит в будущем избежать конфликтов с соседями и судебных разбирательств. Выполнив межевание можно предотвратить переплату земельного налога. Без межевания собственник земельного участка не будет юридически защищен и не сможет иметь тех преимуществ, которое дает межевание. Самостоятельно провести межевание земельного участка нельзя. Это может сделать только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и являющийся членом саморегулируемой организации.» - рассказал начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Смоленской области Виталий Анисенков.
О патентной системе налогообложения в Смоленской области
Уважаемые предприниматели!
В рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» предусмотрена реализация мероприятий, направленных на улучшение условий ведения предпринимательской деятельности для индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения.
В целях совершенствования патентной системы налогообложения 23 ноября 2023 года внесены изменения в областной закон от 19 ноября 2012 года № 90-з «О введении в действие патентной системы налогообложения и применении ее индивидуальными предпринимателями на территории Смоленской области».
С 1 января 2024 года предусмотрена ежегодная индексация на коэффициент-дефлятор, установленный Министерством экономического развития Российской Федерации на соответствующий календарный год, размеров потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения.
Коэффициент-дефлятор на 2024 год для целей патентной системы налогообложения установлен в размере 1,058.
Данные изменения позволят сдержать значительное увеличение налоговой нагрузки на бизнес Смоленской области.
Сегодня распространены звонки от «службы безопасности банка». Человеку звонят мошенники, которые представляются сотрудниками банка и сообщают, что по его счету неизвестные совершают подозрительные операции. Чтобы вернуть деньги, необходимо сообщить номер карты, ее трехзначный код и срок действия.
В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в 2021 году Росреестром запущен проект «Земля для стройки» с целью анализа эффективности использования земель, пригодных для жилищного строительства.
Главная цель проекта - помочь потенциальному инвестору или застройщику в приобретении и освоении земель, а гражданину в удобном поиске подходящего участка для строительства жилого дома.
О программе льготного кредитования «1764»
Программа льготного кредитования «1764» была запущена в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». Она представляет собой льготное субсидирование для малого и среднего бизнеса, благодаря которому предприниматели могут получить кредит по сниженной ставке. Кредиты можно взять на инвестиционные цели, пополнение оборотных средств и рефинансирование.
Собственник квартиры вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить. По договору дарения квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность.
Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей.
За государственную регистрацию права собственности юридические и физические лица оплачивают государственную пошлину. Бывает так, что заявитель оплатил государственную пошлину в большем размере, чем это установлено законодательством.
Излишне уплаченную сумму регистрирующий орган вернет.
Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
