Муниципальное образование Руднянский район

Смоленской области

216790, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93

Извещение о проведении аукциона

Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 02.10.2017 года № 476-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков:

Лот № 1.

Земельный участок площадью 2021 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1620101:919, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Любавичское сельское поселение, д.Любавичи, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 154 000 (сто пятьдесят четыре тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 696.1/М/17 от 27.09.2017 г.).

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 77000 (семьдесят семь тысяч) рублей.

Шаг аукциона 3% - 4620 (четыре тысячи шестьсот двадцать) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

Газоснабжение отсутствует.

Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

Лот № 2.

Земельный участок площадью 2182 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1620101:920, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Любавичское сельское поселение, д.Любавичи, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 166 000 (сто шестьдесят шесть тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 696.2/М/17 от 27.09.2017 г.).

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 83000 (восемьдесят три тысячи) рублей.

Шаг аукциона 3% - 4980 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей.

Газоснабжение отсутствует.

Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

Лот № 3.

Земельный участок площадью 2254 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1620101:918, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Любавичское сельское поселение, д.Любавичи, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 696.3/М/17 от 27.09.2017 г.).

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 86000 (восемьдесят шесть тысяч) рублей.

Шаг аукциона 3% - 5160 (пять тысяч сто шестьдесят) рублей.

Газоснабжение отсутствует.

Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 07.11.2017 года в 12-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 05.10.2017 года (с 9-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 02.11.2017 года (до 18-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 03.11.2017 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 03.11.2017 года.

3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 02 ноября 2017 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

4.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.

2. Проект договора купли-продажи земельного участка.

3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

Приложение № 1

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка для _______________________________________________________ я согласен приобрести земельный участок по адресу:

_________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

5. До подписания договора купли-продажи земельного участка

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

ПОДАНО: ________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

__________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2

проект

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г.Рудня «______ » ______________ 2017 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2. Плата по Договору.

2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается: Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, счет № 40101810200000010001, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений), ОКТМО 66 638 101, КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 №26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: ___________________________ Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001

«______» ___________2017 г.

Покупатель: ___

« _______» __________ 2017 г.

Приложение № 3

проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области « ____ » _________ 2017 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________, с разрешенным видом использования – __________________.

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2017 г.

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

“ПРОДАВЕЦ” __________________________ Ю.И. Ивашкин

“ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________ ________________