Информация для населения

10 сентября 2019 года с 16.00 до 17.00

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области

проводит «горячую линию» по вопросам соблюдения требований к подготовке

межевых и технических планов

в рамках осуществления Управлением

государственного геодезического надзора

В каждом дне настоящего времени не теряет своей актуальности вопрос защиты собственников своей недвижимости от мошеннических действий.

В этой связи Управление Росреестра по Смоленской области напоминает гражданам о наличии возможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о заявлении о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Такая запись вносится на основании заявления правообладателя или его законного представителя, и является гарантией сохранения объекта недвижимого имущества, а именно, государственная регистрация перехода права на такой объект по гражданского правовому договору будет осуществлена только при подаче заявления на переход права собственником объекта лично, в противном случае документы будут возвращены без рассмотрения.

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает, что каждое заинтересованное лицо может узнать кадастровую стоимость своего имущества несколькими способами.

Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого не нужно регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru необходимо воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Для этого в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать интересующий сервис, заполнить форму по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости и нажать на кнопку «Сформировать запрос». По результатам сформированного запроса отобразятся основные характеристики объекта недвижимости, включая сведения о кадастровой стоимости. Информация сервисов предоставляется бесплатно.

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении упрощенного порядка оформления недвижимости, который в народе получил название «дачная амнистия». «Дачная амнистия» завершилась 1 марта 2019 года. Теперь амнистия действует до 1 марта 2021 года.

Продление «дачной амнистии» дает возможность постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в упрощенном порядке в отношении садовых домов и жилых домов, созданных на садовых и дачных земельных участках – без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании.

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика
при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские застройщики обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Если договор долевого участия (ДДУ) с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

В рамках подготовки к Всероссийской переписи населения 2020 года в Смоленской области с 12 августа по 10 сентября 2019 года приступят к работе более 300 регистраторов.

Их задача - проверить фактическое наличие каждого дома, строения и жилого помещения, занесённого в предварительные списки,  как на местности, так и на схематическом плане, а также отметить снесенные, сгоревшие, разрушенные здания, внести в списки новостройки.
Кроме того, регистраторы проверят состояние адресного хозяйства: на всех ли улицах есть таблички с названиями, на всех ли подъездах и домах имеются номера, исправно ли уличное освещение. Также во время обхода местности регистраторы уточнят статус дома (жилой, нежилой, учреждение медицинского или социального назначения), определят особенности каждого дома (число строений и помещений (квартир), наличие кодового замка или домофона и др.). Благодаря их работе будет получена полная и максимально точная база списков домов, необходимая для разработки организационного плана проведения переписи.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует, что  в рамках своих полномочий осуществляет государственный надзор в области геодезии и картографии на территории Смоленской области, в том числе, надзор за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам. В целях недопущения нарушений обязательных требований правовых актов, соблюдение которых оценивается при проведении государственного контроля, организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим геодезическую и картографическую деятельность, нужно иметь ввиду следующее.

Во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 27 июня 2019 г. № 1391-р в Российской Федерации в 2019-2020 годах проводится Всероссийская диспансеризация взрослого населения.

Порядок проведения профилактических осмотров и диспансеризации, а также объем необходимых обследований предусмотрен приказом Минздрава России от 13.03.2019 № 124н «Об утверждении порядка проведения профилактического медицинского осмотра и диспансеризации определенных групп взрослого населения» для граждан определенного возраста.

Профилактический медицинский осмотр и диспансеризация проводится в целях раннего (своевременного) выявления заболеваний и факторов риска развития заболеваний, позволяют оценить состояния здоровья человека, своевременно организовать диспансерное наблюдение, а также выявить потребителей наркотических средств и психотропные вещества в немедицинских целях. По результатам диспансеризации осуществляется профилактическое консультирование по ведению здорового образа жизни и мерам профилактики заболеваний. Регулярное прохождение диспансеризации и профилактических медицинских осмотров позволит каждому человеку в значительной степени уменьшить вероятность развития наиболее опасных заболеваний, являющихся основной причиной инвалидности и смертности, или выявить их на ранней стадии развития, когда лечение заболеваний наиболее эффективно.

График проведения диспансеризации в Руднянской ЦРБ

Управлением Росреестра по Смоленской области (Управление) за 1 полугодие 2019 года проведено 702 проверки соблюдения требований земельного законодательства, контрольные мероприятия проведены на 486 земельных участках.

Планами проверок на 1 полугодие 2019 года предусмотрено проведение 143 проверок в отношении физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, органов местного самоуправления, органов государственной власти, из которых было проведено 143 проверки. Исполнение плана составляет 100 %.

Кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки, и используется она, прежде всего для расчета налогов.

Когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам, а в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить ее, чтобы не переплачивать налог.