- Главная
- Информация для населения
- Запреты на сделки с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний
Запреты на сделки с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний
Запреты на сделки с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний
https://xn--d1ashm6d.xn--p1ai/leftmenu/informaciya-dlya-naseleni/zaprety-na-sdelki-s-nedvizhimostyu-v-kotoryh-uchastvuet-nesovershennoletnij/
2025-07-11 15:11:22
Что касается особенностей сделок с участием несовершеннолетних, то в Российском законодательстве предусмотрены запреты на некоторые из них. В соответствии с п.3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи подопечному имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование.
xn--d1ashm6d.xn--p1ai
11.07.2025
Что касается особенностей сделок с участием несовершеннолетних, то в Российском законодательстве предусмотрены запреты на некоторые из них. В соответствии с п.3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи подопечному имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. С учетом ст. 28 ГК РФ, а также ст. 60 СК названное требование закона распространяется и на случаи участия в сделке родителей несовершеннолетних детей в качестве их законных представителей. Согласно данной норме невозможно, к примеру, продать квартиру, принадлежащую малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным её близким родственникам. Таким образом, возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями запрещены, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Поэтому законные представители (либо их родственники) могут только подарить ребёнку свою недвижимость (или долю в праве общей собственности), то есть могут заключать безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества малолетнего. Еще один запрет – в соответствии со ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями, запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка. «Помните, что сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, и в ее регистрации будет отказано», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
