Извещение о проведении аукциона

Информационное сообщение

о проведении продажи путем публичного предложения в электронной форме

I. Общие положения

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает о продаже посредством публичного предложения в электронной форме муниципального имущества.

Наименование процедуры: продажа посредством публичного предложения в электронной форме недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Орган, принявший решение об условиях приватизации: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

            Организатор торгов: Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская  область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный  телефон - 8 (48141) 4-19-40, адрес электронной почты: gosrudnya@mail.ru.

Основание продажи: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 27.08.2021 года № 438-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения».

Форма продажи: продажа единым лотом посредством публичного предложения в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене имущества.

Продажа посредством публичного предложения в электронной форме проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператором электронной площадки является АО «Единая электронная торговая площадка».

Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14, стр. 5.

Адрес сайта: https://178fz.roseltorg.ru.

Адрес электронной почты: info@roseltorg.ru.

Тел.:+7+(495)150-20-20.

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

II.        Сведения об имуществе

  Объект продажи:

1. Автозаправочная станция с автостоянкой на 15 машин общей площадью 1080 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150321:96, расположенная по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, п. Молкомбината, начальная цена 1 591 000 (один миллион пятьсот девяносто одна тысяча рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата»  № 423/Ш/21 от 20.10.2021 года),

2. Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, мкр. Молкомбината, кадастровый номер 67:16:0150322:2, площадью 4618 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, начальная цена 446 000 (четыреста сорок шесть тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата»   № 423/Ш/21 от 20.10.2021 года).

Продажа состоится: 24 декабря 2021 года в 09:00 ч.

Цена первоначального  предложения:  2 037 000-00 (Два миллиона тридцать семь тысяч рублей) 00 копеек.

Шаг аукциона (величина повышения цены) - 5% от начальной цены, и составляет 101 850 (сто одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения цены первоначального предложения) – 203 700 (двести три тысячи семьсот) рублей 00 копеек

Цена отсечения (минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество) – 50 % начальной цены несостоявшегося аукциона, и составляет 1 018 500 (один миллион восемнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Величина задатка:  407 400 (четыреста семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек (20% от начальной цены продажи).

Информация о проводимых ранее торгах: Ранее объявленные торги 178fz25102100029 от 22.11.2021 признаны несостоявшимися.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: ознакомиться с информацией о проведении продажи, проектом, условиями договора купли-продажи, формой заявки, иной информацией о проводимых продажах, а также с иными сведениями об имуществе, можно с момента начала приема заявок  на сайте https://178fz.roseltorg.ru, а также в  отделе по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, контактный  телефон - 8 (48141) 4-19-40 по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. (перерыв на обед с 13 час. 00 мин. до 13час. 45 мин.) по  адресу: Смоленская  область, г. Рудня ул. Киреева, д. 93, и на сайтах в сети «Интернет»: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

III.      Порядок участия в продаже

К участию в продажах посредством публичного предложения допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора УТП, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением и договором о задатке.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.

1. Для участия в продаже претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в размере и порядке, установленном п. 2 настоящего информационного сообщения;

- заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем сообщении о продаже Имущества.

Необходимым условием участия в продаже Имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров, перечень которых опубликован на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Покупателями государственного имущества могут быть лица, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Ограничения на участие в продаже для отдельных категорий лиц предусмотрены законодательством:

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества  могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального  закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается  на претендента.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 23 ноября 2021 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 21 декабря 2021 года 09 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения – 23 декабря 2021 года.

2. Размер, срок и условия внесения задатка на участие в продаже.

Для участия в продаже посредством публичного предложения  претендент вносит задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 407 400 (четыреста семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),   ИНН\КПП    6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300.

Задаток для участия в продаже имущества путем публичного предложения должен поступить на указанный счет не позднее 21 декабря 2021 года.

Назначение платежа: задаток за участие в продаже посредством публичного предложения: __________________________ по адресу: ____________________________.

(наименование объекта продажи)                           (адрес объекта продажи)   

 3. Порядок возврата задатка.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже областного имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

б) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи;

в) в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) в случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

д) в случае признания продажи несостоявшейся - в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи.

Задаток победителя продажи засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Продавцу в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов продажи.

При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Задаток победителя, утратившего право на заключение договора купли-продажи, подлежит перечислению Продавцу в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

4. Порядок подачи заявок на участие в продаже.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, указанных в информационном сообщении.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в электронном журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора - email: info@roseltorg.ru запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

5. Перечень требуемых для участия в продаже документов и требования к их оформлению.

   Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица предъявляют копии всех листов паспорта.

Юридические лица:

Заверенные копии учредительных документов;

Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документооборот между претендентами, участниками, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора торгов, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора торгов, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Электронные документы, направляемые Оператором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Оператора.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

IV.      Определение участников продажи

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с лицевого счета Организатора торгов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже является исчерпывающим.

Организатор торгов в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

V.        Порядок проведения продажи посредством публичного предложения

Процедура продажи имущества проводится в день и время, указанное в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме (постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»). Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператором размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их

поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Организатором торгов в течение одного часа со времени получения от Оператора электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания Организатором торгов протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление

о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения. Участники продажи, проводимой в электронной форме,

участвуют в продаже под соответствующими номерами, присвоенными Оператором при регистрации заявки.

Оператор приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников.

VI.      Порядок заключения договора купли-продажи по итогам продажи

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в письменной форме по месту нахождения Продавца.

Оплата Имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи имущества, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты Имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО  66638000, Счет получателя 40101810545250000005, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК  046614001.

VII.     Переход права собственности на имущество

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VIII.   Заключительные положения

Информация о вносимых изменениях либо об отказе от проведения продажи размещается на информационных ресурсах, на которых было размещено информационное сообщение о проведении продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Продавец вправе отказаться от проведения продажи или принять решение о продлении срока приёма заявок на участие в продаже и переносе даты проведения продажи не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения продажи.

Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

IX.      Перечень приложений

Приложение № 1. Форма заявки на участие в продаже.

Приложение № 2. Проект договора купли-продажи.

Приложение №3. Фото объекта и выписки из реестра.

Указанные приложения к настоящему информационному сообщению размещены на сайтах в сети Интернет: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Проект

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

муниципального имущества

г. Рудня «___» _____2021 года                                                            

Администрация   муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице _________, действующим на основании Устава принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с   распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________ № _______, именая в дальнейшем « Продавец », с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем« ​​Покупатель », с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом« О приватизации государственного и муниципального имущества »от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), заключили настоящий Договор купли -продажи (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает и уплачивает в соответствии с условиями Договора недвижимое имущество__________, именуемое в дальнейшем «Объект».

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается ­­­­­­­­­­­­­________________________________________________________________________________

1.3. Объект расположен по адресу:____________________________________________.

1.4. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

Земельный участок ограничен правами, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

- земельный участок имеет ограничение в использовании в соответствии с Указом Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. № 26;

           - срок действия: c 28.11.2016; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 09.07.2014 № 1 выдан: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫;

          - срок действия: c 21.12.2018; реквизитыдокумента-основания: доверенность от 09.01.2018 № 0008-02; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А.Захаров;

         - срок действия: c 12.09.2019; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.08.2019 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 10.09.2019 № ZoneToGKN_ac47fc81-0de8-452c-b6a0-cca62acbdc1c (3 пояс ГВК 66204503 ); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 07.06.2019 № 0214/0103;

          - срок действия: c 17.09.2019; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.08.2019 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 10.09.2019 № ZoneToGKN_1319c52f-4d56-4a4c-93c2-cb5cb3e84038 (2 пояс ГВК 66204736 ); приказ от 07.06.2019 № 0214/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии;

         - срок действия: c 17.09.2019; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.08.2019 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 10.09.2019 № ZoneToGKN_b1595785-4168-404c-9823-6d0a19a5e259 (3 пояс ГВК 66204736); приказ от 07.06.2019 № 0214/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии;

        - срок действия: c 18.09.2019; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.08.2019 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 10.09.2019 № ZoneToGKN_8ac99cab-8bde-4e73-bffc-9a646caa98fa (3 пояс ГВК 66204737); приказ от 07.06.2019 № 0215/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии;

        - срок действия: c 24.10.2019; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный