Аукцион

                                       

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

- площадью 1600 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Гранки, ул. 40 лет Октября, напротив дома № 4;

- площадью 600 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Любавичское сельское поселение, д. Любавичи, ул. Хабадская.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанные земельные участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельных участков.

       Подать заявление и ознакомиться со схемой  расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  25 ноября 2022 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

- площадью 1500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Коробаново, ул. Центральная;

- площадью 3000 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Коробаново.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанные земельные участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельных участков.

       Подать заявление и ознакомиться со схемой  расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  11 ноября 2022 года.

 

 

Извещение о проведении аукциона
         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 09.06.2022 года № 307-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 148000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0030103:1016, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, южнее д. Плоское,  с разрешенным видом использования – сельскохозяйственное использование, начальная цена – 173 000 (сто семьдесят три тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 188/Ш/22 от 01.06.2022 г.) – Лот № 1.
         Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 173 000 (сто семьдесят три тысячи) рублей.
         Шаг аукциона 3% - 5 190 (пять тысяч сто девяносто) рублей.
   Ограничения использования и обременения Участка.
         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 01.08.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 30.06.2022 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 28.07.2022 года (до 13-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 29.07.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 28.07.2022 года.

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300.
              Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 28.07.2022 года.
  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.


ЗАЯВКА
№_____от ______________202 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.


ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 202  г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель ______ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         3.4. _________________________________________________________________________________.
         3.5. _________________________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск, счет 03232643666380006300, БИК 01664901                                     
                                                                                                                         «______»    ___________2022  г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2022  г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА


г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2022  г.


          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель __________, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________20   г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин



                         “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru, контактный телефон/факс: (48141) 4-24-51.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

№ лота

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)

 

Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта

(кв. м)

Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения

Допустимая товарная специализация нестационарного

торгового объекта

1

Смоленская обл., Руднянский р-н,

пос. Голынки, ул. Мира (возле д. 2)

30,00

павильон

продовольственные и непродовольственные товары

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы по лоту № 1 – 1219,50 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 60,98 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 243,90 рублей.

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 5 лет.

№ лота

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)

 

Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта

(кв. м)

Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения

Допустимая товарная специализация нестационарного

торгового объекта

2

Смоленская обл., Руднянский р-н,

1 км автодороги Стаи-Заборье

56,00

павильон

оказание услуг страхования

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы по лоту № 2 – 1579,20 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 78,96 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 315,84 рублей.

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 7 лет.

№ лота

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)

 

Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта

(кв. м)

Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения

Допустимая товарная специализация нестационарного

торгового объекта

3

Смоленская обл., Руднянский р-н,

д. Сташки (пересечение

ул. Молодежная и ул. Мира)

30,00

павильон

продовольственные и непродовольственные товары

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы по лоту № 3 – 564,00 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 28,20 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 112,80 рублей.

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 7 лет.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001

ОКТМО 66638101

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области г. Смоленск

БИК 016614901

Счет ЕКС 40102810445370000055

Счет 03232643666380006300

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54. Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 30 июня 2022 года

Дата окончания подачи заявок: 20 июля 2022 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить с 30 июня 2022 года по 20 июля 2022 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 20 июля 2022 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 26 июля 2022 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Руднянский голос».

Документация об открытом аукционе на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Извещение о проведении аукциона
1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 27.04.2022 года № 230-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0020102:1025, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, в районе д. Кругловка, с разрешенным видом использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, начальный размер ежегодной арендной платы – 8 200 (восемь тысяч двести) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 137/Ш/22 от 22.04.2022 г.).
Договор аренды заключается на срок 7 лет 4 месяца.
Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 8 200 (восемь тысяч двести) рублей.
Шаг аукциона 3% - 246 (двести сорок шесть) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Вид ограничения (обременения): ограничение прав предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.04.2022; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 19.08.2021 № б/н; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 19.08.2021 № б/н; постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.04.2022; реквизиты документа-основания: карта (план) объекта землеустройства от 21.10.2016 № б/н выдан: ООО "СЗПИП"; об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи РФ от 09.06.1995 № 578; о связи от 07.07.2003 № 126-ФЗ.
Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
1) Сведения о возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод высокого давления Д=160 мм, проложенный к д. Стаи;
- максимальная нагрузка (часовой расход газа) 350 куб.м/ч;
- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: газопровод на территории участка;
- ГРС: Голынки;
2) Подключение к сетям водоснабжения возможно в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130. Инженерно-канализационные сети отсутствуют.
2. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 04.07.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка, шаг аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлен данный размер ежегодной арендной платы путем поднятия билета.
3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Дата начала приема заявок – 02.06.2022 года (с 14-00 часов по московскому времени).
Дата окончания приема заявок - 30.06.2022 года (до 13-00 часов по московскому времени).
Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 01.07.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 01.07.2022 года.
4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 01.07.2022 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Продавца.
5. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.
6. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

 


Приложение № 1


ЗАЯВКА
№_____от ______________20 _  г.
на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
______________________________________________________________________________________
1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для

______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:
     
       _____________________________________________________________________________________

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора аренды земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
             
6. Совершено  «__________»______________________ 20_ года.

ПОДАНО:  ________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: _____________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

                                                                                                                  

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2022 г.
    
       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель ____________ с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2.СРОК ДОГОВОРА.

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет.
        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

         3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании _____                                                                                                       
          3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск  счет 03100643000000016300 БИК 016614901 код 902 111 05 013 13 0000 120 ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его  расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.
При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.
3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора
          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________


9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.


10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901
АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

                 
                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      

               «      »                          2022 года.

                         
                        АРЕНДАТОР:            _____________________________        

                                                                  «        »                       2022 года.

Приложение № 3
проект


АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2022 г.
        
          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:
           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью__________ ________ кв.м., с разрешенным видом использования: ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель _____________________, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                 
                 
                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ 


                
                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________ 


 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru, контактный телефон/факс: (48141) 4-24-51.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)

 

Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта

(кв. м)

Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения

Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта

Смоленская обл., г. Рудня,

ул. Колхозная, 7-в

140,0

павильон

продовольственные и непродовольственные товары

 

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы 17220,00 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 861,00 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 3444,00 рублей.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001

ОКТМО 66638101

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области г. Смоленск

БИК 016614901

Счет ЕКС 40102810445370000055

Счет 03232643666380006300

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 7 лет.

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54. Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 2 июня 2022 года

Дата окончания подачи заявок: 22 июня 2022 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить со 2 июня 2022 года по 22 июня 2022 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 22 июня 2022 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 28 июня 2022 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Руднянский голос».

Документация об открытом аукционе на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

Извещение о проведении аукциона
1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 03.03.2022 года № 56-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков:

Лот № 1.
Земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:1200101:413, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Лешно, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 44 000 (сорок четыре тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 498/Ш/21 от 02.12.2021 г.).
Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 44 000 (сорок четыре тысячи) рублей.
Шаг аукциона 3% - 1320 (одна тысяча триста двадцать) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1 определены Правилами землепользования и застройки Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу:https://chistik.admin-smolensk.ru/files/277/15.10.2021_14.01.01_tom-1-pzz-chistikovskogo-sp.pdf
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
1) К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления, проложенный в д. Лешно;
- предельная свободная мощность существующих сетей: 5 куб.м/ч;
- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: менее 10 м;
- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 135 дней;
- ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 34.8 тыс.руб (с НДС);
- ГРС: Голынки.
2) Подключение к сетям водоснабжения возможно. При подключении объекта к инженерным коммуникациям необходимо обратиться в МУП КХ «Чистик» (Руднянский район, д. Чистик, ул. Садовая, д. 12) и предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130. Систем водоотведения в д. Лешно не имеется.
Лот № 2.
Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 328642 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0020102:1023, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, западнее д. Кругловка, с разрешенным видом использования – сельскохозяйственное использование, начальная цена – 385 000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 036/Ш/22 от 10.02.2022 г.).
Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 385 000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей.
Шаг аукциона 3% - 11 550 (одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 11.04.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 10.03.2022 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 07.04.2022 года (до 13-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 08.04.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 08.04.2022 года.

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300.
              Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 08.04.2022 года.
  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.


ЗАЯВКА
№_____от ______________202 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.


ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                 «______ » ______________ 202  г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель ______ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         3.4. _________________________________________________________________________________.
         3.5. _________________________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск, счет 03232643666380006300, БИК 01664901                                     
                                                                                                                         «______»    ___________202  г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 202  г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА


г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    202  г.


          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель __________, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________20   г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин



                                                 “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

 

                                        Извещение о проведении аукциона
       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.02.2022 года № 45-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договора аренды  земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150132:149, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Киреева, с разрешенным видом использования – магазины, начальный размер ежегодной арендной платы – 78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 069/Ш/22 от 22.02.2022 г.).
      Договор аренды заключается на срок 2 года 6 месяцев.
      Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере  78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей. 
      Шаг аукциона 3% - 2 340 (две тысячи триста сорок) рублей.
      Ограничения использования и обременения Участка.
            Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.01.2022; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.10.2021 № б/н; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.10.2021 № б/н; о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160; о некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства от 26.08.2013 № 736; об электроэнергетике от 26.03.2003 № 35-ФЗ; решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 04.10.2021 № С-101 выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Межрегиональное технологическое управление.
             Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.01.2022; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 28.05.2014 № б/н выдан: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт"; постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255; постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
             Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
           Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для зоны смешанной и общественно-деловой застройки – СОД, определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://rudnya.admin-smolensk.ru/files/298/23.03.2021_16.45.35_tom-1-pzz-rudnyanskogo-gp.pdf.
          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
            1) Сведения о возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления Д=90 мм, проложенный по ул. Смоленская в г. Рудня;
            - максимальная нагрузка (часовой расход газа) 10 куб.м/ч;
            - ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 350 м;
            - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года;
           - ГРС: Голынки;
           2) Подключение к сетям централизованного водоснабжения возможно. При подключении объекта к инженерным коммуникациям необходимо обратиться МУП  «Руднятеплоэнерго» (г. Рудня, ул. Революционная, д. 21-а) и предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130. Инженерно-канализационные сети отсутствуют.
           2. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 04.04.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы  и каждого очередного размера ежегодной арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;
          г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы  аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы  в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.
         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема  заявок – 03.03.2022 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема  заявок - 31.03.2022 года (до 13-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 01.04.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 01.04.2022 года.
             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 01.04.2022 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
          Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался  от  подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им  задатка остается в   распоряжении Продавца.
             5. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  
          6. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

Приложение № 1


ЗАЯВКА
№_____от ______________20 _  г.
на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
______________________________________________________________________________________
1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для

______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:
     
       _____________________________________________________________________________________

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора аренды земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
             
6. Совершено  «__________»______________________ 20_ года.

ПОДАНО:  ________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: _____________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

                                                                                                                  

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2022 г.
    
       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2.СРОК ДОГОВОРА.

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет.
        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

         3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании _____                                                                                                       
          3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск  счет 03100643000000016300 БИК 016614901 код 902 111 05 013 13 0000 120 ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его  расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.
При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.
3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора
          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________


9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.


10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901
АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

                 
                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      

               «      »                          2022 года.

                         
                        АРЕНДАТОР:            _____________________________        

                                                                  «        »                       2022 года.

 

Приложение № 3
проект


АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2022 г.
        
          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:
           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                 
                 
                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ 


                
                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________ 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 1628 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Кругловка (северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером 67:16:1130101:56).
       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.
       Подать заявление и ознакомиться со схемой   расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54, тел. 4-24-51 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.
      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).
       Дата окончания приема заявлений  -  22 января 2022 года.

 

Извещение об отмене аукциона
          На основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 20.12.2021 №  631-р 
аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 67:16:1200101:413, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Лешно,  отменен.

Извещение о проведении аукциона
         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 08.12.2021 года № 601-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:1200101:413, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Лешно,  с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 44 000 (сорок четыре тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 498/Ш/21 от 02.12.2021 г.).       
      Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 44 000 (сорок четыре тысячи)  рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 1320 (одна тысяча триста двадцать) рублей.
   Ограничения использования и обременения Участка.
         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
        Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                                    определены Правилами землепользования и застройки Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу:https://chistik.admin-smolensk.ru/files/277/15.10.2021_14.01.01_tom-1-pzz-chistikovskogo-sp.pdf 
          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
           1) Сети газоснабжения в д. Лешно отсутствуют.
           2) Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Лешно не имеется.
           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 17.01.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 16.12.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 13.01.2022 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 14.01.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 14.01.2022 года.

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 14.01.2022 года.
  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.


ЗАЯВКА
№_____от ______________202 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.


ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 202  г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         3.4. _________________________________________________________________________________.
         3.5. _________________________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______»    ___________202  г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 202  г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА


г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    202  г.


          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2021 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин



                         “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

                                        Извещение о проведении аукциона
         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 01.11.2021 года № 554-р, извещает о проведении открытого открытого аукциона . по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков:
         Лот № 1.
         Земельный участок из категории населенных пунктов, с кадастровым номером 67: 16: 1050101: 186, общей площадью 1500 кв.м, расположение по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д.Начальная цена - 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 422 / Ш / 21 от 14.10.2021 г.).      
        Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 5160 (пять тысяч сто шестьдесят) рублей.
   Ограничения использования и обременения Участка.
         Ограничение прав, использование статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации).В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых указаны иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, которые могут обладать на праве собственности земельными участками» 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не может обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства зоны застройки индивидуальными районами - Правила использования и застройки Переволочского сельского поселения Руднянского Смоленской области, ознакомьтесь с этим можно по адресу: https: //perevolochie.admin-smolensk. ru / генеральный-план-поселения /.
        Нарушение возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
           1) Сети газоснабжения в д. Заборье отсутствуют.
           2) Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Заборье не имеется.
         Лот № 2.
         Земельный участок из категории сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 67: 16: 0020102: 1020, общей площадью 65000 кв.м., расположение по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, северное д. .Боярщина, с разрешенным видом использования - сельскохозяйственное использование, начальная цена - 42 000 (сорок две тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 444 / Ш / 21 от 27.10.2021 г.). 
        Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 42 000 (сорок две тысячи) рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 1260 (одна тысяча двести шестьдесят) рублей.
   Ограничения использования и обременения Участка.
         - Ограничение прав, использование статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации).В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых указаны иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, которые могут обладать на праве собственности земельными участками» 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не может обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.09.2021; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 21.05.2014 № б / н выдан: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫; постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255;постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 27.12.2021 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Москва. Москва. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона - 3% начальные цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
          г) каждую последующую цену аукционист назначающего нового увеличения цены на "шаг аукциона".После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет указывает на этого участника аукциона. Затемист аукцион объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при участии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, повторяет эту цену 3.
После троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона нел билет, завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший самую высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом результатов аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня проведения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в событии;
       - по окончании аукциона подачи заявок на участие в подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения по начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не предложенным путем цена поднятия билета.

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 25.11.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 23.12.2021 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 24.12.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 24.12.2021 года.

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 24.12.2021 года.
  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.


ЗАЯВКА
№_____от ______________2021 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 2021_ года.


ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2021 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель _____ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         3.4. _________________________________________________________________________________.
         3.5. _________________________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901
                                                                                                                         «______»    ___________2021 г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2021 г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА


г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2021 г.


          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и _______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель        , площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2021 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин



                                 “ПОКУПАТЕЛЬ” ___________________________     ________________

Информационное сообщение
Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 25 ноября 2021 года в 09:00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:
Лот №1 – Автозаправочная станция с автостоянкой на 15 машин общей площадью 1080 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150321:96, расположенная по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, п. Молкомбината, начальная цена 1 591 000 (один миллион пятьсот девяносто одна тысяча рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата»  № 423/Ш/21 от 20.10.2021 года),
с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, мкр. Молкомбината, кадастровый номер 67:16:0150322:2, площадью 4618 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, начальная цена 446 000 (четыреста сорок шесть тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата»   № 423/Ш/21 от 20.10.2021 года).
Итого начальная цена Лота №1 составляет 2 037 000-00 (Два миллиона тридцать семь тысяч рублей) 00 копеек.
Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Реестровый номер процедуры 178fz25102100029.
Аукцион проводится в соответствии с распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 22.10.2021 года № 543-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 101 850 – 00 (сто одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами  и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 407 400-00 (четыреста семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек) на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),                             ИНН\КПП         6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300. наименование платежа: задаток на аукцион.
Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 09:00 22 ноября 2021 года.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.
Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.
С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.
Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 25 октября 2021 года 18 часов 00 минут.
Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 22 ноября 2021 года 09 часов 00 минут.
Дата определения участников аукциона – 23 ноября 2021 года.
Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.
Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Претенденты представляют следующие документы:
Заявку по форме (в двух экземплярах);
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.
Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.
По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.               
Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП   6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300. Код бюджетной классификации по имуществу: 902 114 02053 05 0000 410, Код бюджетной классификации по земельному участку: 902 114 060 13 13 0000 430.При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.
За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.


Начальник отдела по экономике,
управлению муниципальным
имуществом и земельным отношениям                                                                        С.Е. Брич

 

Извещение

о проведении продажи путем публичного предложения

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, 06 октября 2021 года в 09 часов 00 минут (время московское) состоится проведение в электронной форме продажи посредством публичного предложения следующего движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXA0001776, Модель, № двигателя 523400 A1002549, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXA0001776, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2010.

Начальная цена продажи - 186 700,0 (Сто восемьдесят шесть тысяч семьсот) руб. 00 копеек без НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» №230Р/21 от 28.06.2021 года).

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 9 335 (девять тысяч триста тридцать пять) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения первоначальной цены) – 18 670 (восемнадцать тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек

Цена отсечения (минимальная цена продажи имущества) – 93 350 (девяносто три тысячи триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Продажа имущества посредством публичного предложения состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества и проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 27.08.2021 года № 438-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения».

Для участия в продаже путем публичного предложения необходимо подать заявку с прилагаемыми документами  и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 37 340 (тридцать семь тысяч триста сорок) рублей 00 копеек УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),                             ИНН\КПП         6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300.

Задаток для участия в продаже имущества путем публичного предложения должен поступить на указанный счет не позднее 30 сентября 2021 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: процедура 178fz28072100128признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 02 сентября 2021 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 30 сентября 2021 года 09 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения –                04 октября 2021 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ruрудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи путем публичного предложения.     

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения или об отказе в допуске претендентов к участию продаже имущества путем публичного предложения, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником продажи путем публичного предложения.

Претендент не допускается к участию в продаже путем публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником продажи имущества путем публичного предложения он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи имущества путем публичного предложения.

Претендент приобретает статус участника продажи имущества путем публичного предложения с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи путем публичного предложения. или об отказе в признании участниками продажи путем публичного предложения с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного или муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену государственного или муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену государственного или муниципального имущества.

Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов продажи путем публичного предложения.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.

Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.

 Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи посредством публичных предложения в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичных предложения иона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП   6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

С правилами проведения продажи посредством публичного предложения, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 16.08.2021 года № 405-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1075 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150124:79, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, пер. Северный, д. 5,  с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 153 000 (сто пятьдесят три тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 321/Ш/21 от 09.07.2021 г.).        

      Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 153 000 (сто пятьдесят три тысячи) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 4590 (четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей.

   Ограничения использования и обременения Участка.

         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

          Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: постановление от 26.03.1984 № 255 выдан: Совет Министров СССР; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земельных участков в границах зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № 160; Реестровый номер границы: 67.00.2.1.

          Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                                    определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу:https://rudnya.admin-smolensk.ru/generalnyj-plan-poseleniya/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-rudnyanskogo-gorodskogo-poseleniya-rudnyanskogo-rajona-smolenskoj-oblasti

          Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

            1) К сетям электроснабжения определены Руднянским районом электрических сетей филиалом ПАО «Россети Центр» - «Смоленскэнерго»:

             Осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям филиала ПАО «Россети Центр» - «Смоленскэнерго» возможно.

            Для осуществления технологического присоединения необходимо подать в электросетевую организацию соответствующую заявку в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

          Объем выполняемых работ, срок осуществления технологического присоединения, размер платы будет определен в договоре технологического присоединения.

          2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления, проложенный по ул. Полевая в г. Рудня;

            - предельная свободная мощность существующих сетей: 5 куб.м/ч;

            - ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 1 км;

            - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года;

            - ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 2,2 млн.руб (с НДС);

           - ГРС: Голынки;

           - срок действия предварительных ТУ – 70 рабочих дней.

            3) Водоснабжение и водоотведение.

            Согласно справки МУП «Руднятеплоэнерго», в связи с отсутствием вблизи участка центральных сетей  инженерно-технического обеспечения, подключение объекта недвижимости к инженерным сетям МУП «Руднятеплоэнерго» не представляется возможным.

           

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 27.09.2021 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 26.08.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 23.09.2021 года (до 16-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 24.09.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 24.09.2021 года.

 

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300

 Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 24.09.2021 года.

  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.                 

      Приложения:

  1. Форма заявки на участие в аукционе.
  2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
  3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________2021 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

 

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 2021_ года.

 

 

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

           г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2021 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

  1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                            

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         3.4. _________________________________________________________________________________.

         3.5. _________________________________________________________________________________.

 

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                     

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901

                                                                                                                         «______»    ___________2021 г. 

                                   

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                             

                                                                                                                         « _______» __________ 2021 г.

                      

                                                                  

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2021 г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и _______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2021 г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин                                                                             

                   “ПОКУПАТЕЛЬ” ___________________________     ________________

 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., Г. Москва, ул. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru.

Контактный телефон / факс: 8 (48141) 4-24-51.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственной собственности на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области. Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)

Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта(кв. м)

Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения

Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта

Смоленская обл., Г. Рудня,

ул. Колхозная, 7-в

 70,0

павильон

общественное питание

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы 4305,00 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 215,25 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 861,00 рублей.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001

ОКТМО 66638101

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области

г. Смоленск

БИК 016614901

Счет ЕКС 40102810445370000055

Счет 03232643666380006300

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 10 лет.

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54. Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 5 августа 2021 года

Дата окончания подачи заявок: 25 августа 2021 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить с 5 августа 2021 года по 25 августа 2021 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 25 августа 2021 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 31 августа 2021 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Руднянский голос».

Документация об открытом аукционе

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 31 августа 2021 года в 10-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXA0001776, Модель, № двигателя 523400 A1002549, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXA0001776, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2010.

Начальная цена продажи - 186 700,0 (Сто восемьдесят шесть тысяч семьсот) руб. 00 копеек без НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» №230Р/21 от 28.06.2021 года).

Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.07.2021 года № 357-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 9 335 (девять тысяч триста тридцать пять) рублей 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 37 340 (тридцать семь тысяч триста сорок) рублей 00 копеек) УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с 03232643666380006300.

Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 23.08.2021 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru. Процедура реестровый № 178fz28072100128.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, 4-26-85.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 28 июля 2021 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 23 августа 2021 года в 18 часов 00 минут.

Дата определения участников аукциона – 26 августа 2021 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.                

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с 03100643000000016300.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «28» июля 2021 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, площадью 97,4 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, Целевое назначение – торговая деятельность, Срок действия договора аренды – 5 ( пять ) лет.

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 303 000 (триста три тысячи) рублей 00 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, и составляет: Лот №1-15 150 (пятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.06.2021 года № 323-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «02» июля 2021 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 09:00 часов по московскому времени «23» июля 2021 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 12:00 часов по московскому времени «26» июля 2021 года.

 

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

 

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Финансовое управление Руднянского района Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, Отделение Смоленск БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с 03232643666380006300, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 – 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет до 09:00 часов по московскому времени «23» июля 2021 года.

 

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

            3. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью организатора торгов, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. 

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

         Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43,

 

Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта. 

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) между арендодателем и победителем аукциона в десятидневный заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

/files/370/02.07.2021_12.21.01_dokumentaciya-ob-aukcione.doc

 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru.

Контактный телефон/факс: 8 (48141) 4-24-51.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)

 

Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта

(кв. м)

Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения

Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта

Смоленская обл., г. Рудня,

ул. Колхозная, 7-в

 70,0

павильон

общественное питание

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы 4305,00 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 215,25 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 861,00 рублей.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск

БИК 046614001

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 5 лет.

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54. Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 24 июня 2021 года

Дата окончания подачи заявок: 14 июля 2021 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить с 24 июня 2021 года по 14 июля 2021 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 14 июля 2021 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 20 июля 2021 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете "Руднянский голос".

Документация об открытом аукционе: /files/370/dokumentaciya.docx

 

Извещение о проведении аукциона
1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 02.06.2021 года № 281-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды следующих земельных участков из категории земель населенных пунктов:
Лот № 1.
Земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150114:333, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Колхозная, с разрешенным видом использования – пищевая промышленность, начальный размер ежегодной арендной платы – 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 236-1/Ш/21 от 24.05.2021 г.).
Договор аренды заключается на срок 2 года 6 месяцев.
Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона 3% - 450 (четыреста пятьдесят) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.04.2021; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А. Захаров.
Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для производственной зоны – П.1. определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://rudnya.admin-smolensk.ru/files/298/23.03.2021_16.45.35_tom-1-pzz-rudnyanskogo-gp.pdf.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:
1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:
- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;
- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;
- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления Д=125 мм, проложенный к котельной ЦРБ;
- предельная свободная мощность существующих сетей: 30 куб.м/ч;
- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 150 м;
- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года с момента начала строительства;
- ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 688 тыс.руб (с НДС);
- ГРС: Голынки;
- срок действия предварительных ТУ – 70 рабочих дней.
3. К сетям водоснабжения определены МУП «Руднятеплоэнерго»:
Подключение к сетям водоснабжения возможно от существующего смотрового колодца, расположенного в центральной части кадастрового квартала 67:16:0150114. Максимальная мощность 0,03-0,15 Мпа. Срок действия ТУ – 1 год. ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение) – 15 000 рублей. Систем канализации на участке не имеется.
Лот № 2.
Земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150114:11, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Колхозная, д. 41-и, с разрешенным видом использования – для производственных целей, начальный размер ежегодной арендной платы – 10 000 (десять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 236-2/Ш/21 от 24.05.2021 г.).
Договор аренды заключается на срок 2 года 6 месяцев.
Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Шаг аукциона 3% - 300 (триста) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.11.2016; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 02.06.2014 № б/н выдан: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт".
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 21.12.2018; реквизиты документа-основания: доверенность от 09.01.2018 № 0008-02; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А.Захаров.
Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для производственной зоны – П.1. определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://rudnya.admin-smolensk.ru/files/298/23.03.2021_16.45.35_tom-1-pzz-rudnyanskogo-gp.pdf.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:
1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:
- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;
- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;
- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления Д=125 мм, проложенный к котельной ЦРБ;
- предельная свободная мощность существующих сетей: 30 куб.м/ч;
- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 150 м;
- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года с момента начала строительства;
- ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 688 тыс.руб (с НДС);
- ГРС: Голынки;
- срок действия предварительных ТУ – 70 рабочих дней.
3. К сетям водоснабжения определены МУП «Руднятеплоэнерго»:
Подключение к сетям водоснабжения возможно от существующего смотрового колодца, расположенного в центральной части кадастрового квартала 67:16:0150114. Максимальная мощность 0,03-0,15 Мпа. Срок действия ТУ – 1 год. ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение) – 15 000 рублей. Систем канализации на участке не имеется.

2. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 12.07.2021 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка, шаг аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.
3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Дата начала приема заявок – 10.06.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).
Дата окончания приема заявок - 08.07.2021 года (до 13-00 часов по московскому времени).
Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 09.07.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 09.07.2021 года.
4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 09.07.2021 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Продавца.
5. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.
6. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-26-85.
Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________20 _ г.
на участие в открытом аукционе
от___________________________________________________________________________________
(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_____________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_____________________________________________________________________________________
наименование, юридический адрес, расчетный счет)

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на земельный участок по адресу:
_____________________________________________________________________________________

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора аренды земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
             
6. Совершено  «__________»______________________ 2021_ года.

ПОДАНО:  ________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: _____________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

                                                                                                                  

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г.Рудня № «______ » ____________ 2021 г.
    
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2.СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Договор заключен на срок ______лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ рублей на основании _____
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет 03100643000000016300 БИК 016614901 код 902 111 05 013 13 0000 120 ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.
При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.
3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.

6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора
          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________


9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.


10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901
АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

                 
                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      

               «      »                          2021 года.

                         
                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________ 

                                                                  «        »                       2021 года.

Приложение № 3
проект


АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2021 г.
        
          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:
           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                 
                 
                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»__________________

 «АРЕНДАТОР»       ____________________________ 


 

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «24» июня 2021 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, площадью 97,4 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, Целевое назначение – торговая деятельность, Срок действия договора аренды – 5 ( пять ) лет.

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 303 000 (триста три тысячи) рублей 00 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, и составляет: Лот №1-15 150 (пятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 26.05.2021 года № 263-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «31» мая 2021 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 09:00 часов по московскому времени «21» июня 2021 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «22» июня 2021 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором формы торгов (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежным оператором по счету Организатора УФК по Смоленской области Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л / с 05633002070), ИНН \ КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОтделКА Смоленской РОССИИ г. Смоленск, БИК 016614901, р / с 03232643666380006300, наименование платежа: задаток на аукционе.Лот №1 - 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет до 09:00 часов по московскому времени «21» июня 2021 года.

Заявка на участие в аукционе должна содержать: