Размер шрифта:
Цвета сайта:
Настройки:

Интервал между буквами (Кернинг):

Стандартный Средний Большой

Размер шрифта:

14 20 28

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Версия для слабовидящих

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аукцион

                                        Извещение о проведении аукциона
       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 02.06.2021 года № 281-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договоров аренды  следующих земельных участков из категории земель населенных пунктов:
     Лот № 1.
     Земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150114:333, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Колхозная, с разрешенным видом использования – пищевая промышленность, начальный размер ежегодной арендной платы – 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 236-1/Ш/21 от 24.05.2021 г.).
      Договор аренды заключается на срок 2 года 6 месяцев.
      Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере  15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. 
      Шаг аукциона 3% - 450 (четыреста пятьдесят) рублей.
      Ограничения использования и обременения Участка.
            Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.04.2021; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А. Захаров.
             Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
           Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для производственной зоны – П.1. определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://rudnya.admin-smolensk.ru/files/298/23.03.2021_16.45.35_tom-1-pzz-rudnyanskogo-gp.pdf.
         Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:
           1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:
           - сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;
           - размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;
            - срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
            2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления Д=125 мм, проложенный к котельной ЦРБ;
            - предельная свободная мощность существующих сетей: 30 куб.м/ч;
            - ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 150 м;
            - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года с момента начала строительства;
            - ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 688 тыс.руб (с НДС);
           - ГРС: Голынки;
           - срок действия предварительных ТУ – 70 рабочих дней.
            3. К сетям водоснабжения определены МУП «Руднятеплоэнерго»:
            Подключение к сетям водоснабжения возможно от существующего смотрового колодца, расположенного в центральной части кадастрового квартала 67:16:0150114. Максимальная мощность 0,03-0,15 Мпа. Срок действия ТУ – 1 год. ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение) – 15 000 рублей. Систем канализации на участке не имеется.
           Лот № 2.
           Земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150114:11, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Колхозная, д. 41-и, с разрешенным видом использования – для производственных целей, начальный размер ежегодной арендной платы – 10 000 (десять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 236-2/Ш/21 от 24.05.2021 г.).
      Договор аренды заключается на срок 2 года 6 месяцев.
      Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере  10 000 (десять тысяч) рублей. 
      Шаг аукциона 3% - 300 (триста) рублей.
      Ограничения использования и обременения Участка.
            Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.11.2016; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 02.06.2014 № б/н выдан: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт".
            Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 21.12.2018; реквизиты документа-основания: доверенность от 09.01.2018 № 0008-02; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А.Захаров.             
         Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
           Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для производственной зоны – П.1. определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://rudnya.admin-smolensk.ru/files/298/23.03.2021_16.45.35_tom-1-pzz-rudnyanskogo-gp.pdf.
          Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:
           1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:
           - сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;
           - размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;
            - срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
            2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления Д=125 мм, проложенный к котельной ЦРБ;
            - предельная свободная мощность существующих сетей: 30 куб.м/ч;
            - ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 150 м;
            - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года с момента начала строительства;
            - ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 688 тыс.руб (с НДС);
           - ГРС: Голынки;
           - срок действия предварительных ТУ – 70 рабочих дней.
            3. К сетям водоснабжения определены МУП «Руднятеплоэнерго»:
            Подключение к сетям водоснабжения возможно от существующего смотрового колодца, расположенного в центральной части кадастрового квартала 67:16:0150114. Максимальная мощность 0,03-0,15 Мпа. Срок действия ТУ – 1 год. ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение) – 15 000 рублей. Систем канализации на участке не имеется.

           2. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 12.07.2021 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы  и каждого очередного размера ежегодной арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;
          г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы  аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы  в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.
         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема  заявок – 10.06.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема  заявок - 08.07.2021 года (до 13-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 09.07.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 09.07.2021 года.
              4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 09.07.2021 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
          Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался  от  подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им  задатка остается в   распоряжении Продавца.
             5. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  
          6. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-26-85.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________20 _  г.
на участие в открытом аукционе
от___________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_____________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_____________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора аренды земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
             
6. Совершено  «__________»______________________ 2021_ года.

ПОДАНО:  ________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: _____________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

                                                                                                                  

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2021 г.
    
       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2.СРОК ДОГОВОРА.

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет.
        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

         3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании _____                                                                                                       
          3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск  счет 03100643000000016300 БИК 016614901 код 902 111 05 013 13 0000 120 ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его  расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.
При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.
3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора
          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________


9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.


10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901
АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

                 
                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      

               «      »                          2021 года.

                         
                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________ 

                                                                  «        »                       2021 года.

Приложение № 3
проект


АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2021 г.
        
          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:
           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                 
                 
                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»__________________

 «АРЕНДАТОР»       ____________________________ 


 

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «24» июня 2021 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, площадью 97,4 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, Целевое назначение – торговая деятельность, Срок действия договора аренды – 5 ( пять ) лет.

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 303 000 (триста три тысячи) рублей 00 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, и составляет: Лот №1-15 150 (пятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 26.05.2021 года № 263-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «31» мая 2021 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 09:00 часов по московскому времени «21» июня 2021 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «22» июня 2021 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Финансовое управление Руднянского района Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, Отделение Смоленск БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с 03232643666380006300, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 – 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет до 09:00 часов по московскому времени «21» июня 2021 года.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью организатора торгов, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта.

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) между арендодателем и победителем аукциона в десятидневный заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение: Документация об аукционе /files/370/dokumentaciya-ob-aukcione.doc

 

 

 Извещение о проведении аукциона

1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 13.05.2021 года № 247-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 837 кв.м. с кадастровым номером 67:16:1020101:379, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Карташевичи, ул. Парковая, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 57 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 108/Ш/21 от 11.03.2021 г.).

Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 57 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей.

Шаг аукциона 3% - 1710 (одна тысяча семьсот десять) рублей.

  Ограничения использования и обременения Участка.

Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1 определены Правилами землепользования и застройки Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://perevolochie.admin-smolensk.ru/files/277/1-tekstovaya-chast.zip.

          Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

1) К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

2) Сети газоснабжения в д. Карташевичи отсутствуют.

3) Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Карташевичи не имеется.

           

 

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 21.06.2021 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 20.05.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 17.06.2021 года (до 16-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 18.06.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 18.06.2021 года.

 

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.

 Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 18.06.2021 года.

  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.                 

      Приложения:

  1. Форма заявки на участие в аукционе.
  2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
  3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________2021 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

 

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 2021_ года.

 

 

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2021 г.

 

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

  1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                            

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         3.4. _________________________________________________________________________________.

         3.5. _________________________________________________________________________________.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                     

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                      

                                                                                                                         «______»    ___________2021 г. 

                                   

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                             

                                                                                                                         « _______» __________ 2021 г.

                      

                                                                  

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2021 г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2021 г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

       

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин                                                                                  

                   “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

 

 

Можно подать заявку

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области информирует о том, что в рамках исполнения полномочий по приобретению жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на официальном сайте единой информационной системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на регулярной основе размещается информация о проведении аукционов на приобретение жилых помещений на территории муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области.

Любое физическое лицо - собственник, может реализовать свою недвижимость лично или через своих представителей.

Для получения более подробной информации о закупке и полного комплекта документов для участия в электронном аукционе заинтересованные лица могут ознакомиться на официальном сайте единой информационной системы www.zakupki.gov.ru, получить информацию по тел.: 8 (48141) 4-19-40 и подать заявку на сайт электронной площадки www.etp.roseltorg.ru

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 837 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Карташевичи, ул. Парковая.

Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.

Подать заявление и ознакомиться со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54, тел. 4-24-51 (режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресенье).

Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

Дата окончания приема заявлений - 02 января 2021 года.

 

Извещение

о проведении продажи недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, без объявления цены в электронной форме

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 28 декабря 2020 года в 09:00 (время московское) состоится проведение продажи следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, без объявления цены в электронной форме:

Лот №1 –здание школы, назначение: нежилое, общей площадью 474,4 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0030102:948, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, д. Приволье,

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Руднянский, с/п Смолиговское, д Приволье, кадастровый номер 67:16:2090101:65, площадью 7500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственные цели, для размещения культурно-бытовых зданий.

Продажа имущества без объявления цены в электронной форме проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.11.2020 года № 528-Р «О проведении продажи недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, без объявления цены в электронной форме».

Продажа имущества без объявления цены в электронной форме состоится на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: процедура (аукцион) 178fz28082000069 признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие; процедура (продажа посредством публичного предложения) 178fz02102000108 признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже без объявления цены в электронной форме– 29 ноября 2020 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже без объявления цены в электронной форме– 25 декабря 2020 09 часов 00 минут.

Дата подведения итогов продажи без объявления цены в электронной форме 28 декабря 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Для участия в продаже имущества без объявления цены претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи имущества без объявления цены, а также направляют свои предложения о цене имущества.

Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, которому оператор электронной площадки обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником продажи без объявления цены в электронной форме.

Претендент вправе подать только одно предложение по цене имущества, которое не может быть изменено. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя лицом, заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене имущества.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку.

Претендент не допускается к участию в продаже без объявления цены в электронной форме по следующим основаниям:

- заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены.

Покупателем имущества признается:

а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение;

б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены подписывается продавцом в день подведения итогов продажи имущества без объявления цены.

Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества без объявления цены.

В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

В договоре купли-продажи имущества предусматривается оплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи без объявления цены в установленном порядке в местный бюджет на следующие реквизиты в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи:

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810545250000005, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КБК по имуществу: 902 114 02053 05 0000 410, КБК по земельному участку: 902 114 060 13 05 0000 430

 

С правилами проведения продажи без объявления цены, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-26-85.

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

 

Извещение о проведении аукциона

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 5 ноября 2020 года в 09-00 ч. (время московское) состоится проведение в электронной форме продажи посредством публичного предложения следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 –здание школы, назначение: нежилое, общей площадью 474,4 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0030102:948, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, д. Приволье, начальная цена 168 000 (сто шестьдесят восемь тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 371/М/20 от 26.08.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Руднянский, с/п Смолиговское, д Приволье, кадастровый номер 67:16:2090101:65, площадью 7500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственные цели, для размещения культурно-бытовых зданий, начальная цена 405 000 (четыреста пять тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 371/М/20 от 26.08.2020 года).

Итого начальная цена Лота №1 составляет 573 000 (пятьсот семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 28 650 (двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения первоначальной цены) – 57 300 (пятьдесят семь тысяч триста рублей 00 копеек

Цена отсечения (минимальная цена продажи имущества) – 286 500 (двести восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Продажа имущества посредством публичного предложения состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества и проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 01.10.2020 года № 438-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения».

Для участия в продаже путем публичного предложения необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 114 600 (сто четырнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в продаже имущества путем публичного предложения должен поступить на указанный счет не позднее 2 ноября 2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: процедура 178fz28082000069 признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 05 октября 2020 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 02 ноября 2020 09 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения – 03 ноября 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи путем публичного предложения.     

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения или об отказе в допуске претендентов к участию продаже имущества путем публичного предложения, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником продажи путем публичного предложения.

Претендент не допускается к участию в продаже путем публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником продажи имущества путем публичного предложения он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи имущества путем публичного предложения.

Претендент приобретает статус участника продажи имущества путем публичного предложения с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи путем публичного предложения. или об отказе в признании участниками продажи путем публичного предложения с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного или муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену государственного или муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену государственного или муниципального имущества.

Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов продажи путем публичного предложения.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.

Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи посредством публичных предложения в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичных предложения иона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 0253 0000 410.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

С правилами проведения продажи посредством публичного предложения, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-26-85.

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Извещение о проведении аукциона

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 5 ноября 2020 года в 10-00 ч. (время московское) состоится проведение в электронной форме продажи посредством публичного предложения следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области:

Лот №1 – здание бани, назначение: нежилое, общей площадью 412,5 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150220:125, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г.Рудня, ул.Набережная, д.б/н, начальная цена 967 000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 372/М/20 от 27.08.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Набережная, кадастровый номер: 67:16:0150220:286, площадью 3457 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственная деятельность, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, начальная цена 212 000 (двести двенадцать тысяч) рублей 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 372/М/20 от 27.08.2020 года).

Итого начальная цена Лота №1 составляет 1 179 000 (один миллион сто семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 58 950 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения первоначальной цены) – 117 900 (сто семнадцать тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

Цена отсечения (минимальная цена продажи имущества) – 589 500 (пятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Продажа имущества посредством публичного предложения состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества и проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.09.2020 года № 435-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, посредством публичного предложения».

Для участия в продаже путем публичного предложения необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 235 800 (двести тридцать пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в продаже имущества путем публичного предложения должен поступить на указанный счет не позднее 2 ноября 2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: процедура 178fz28082000068 признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 05 октября 2020 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 02 ноября 2020 09 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения –                03 ноября 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ruрудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи путем публичного предложения.     

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения или об отказе в допуске претендентов к участию продаже имущества путем публичного предложения, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником продажи путем публичного предложения.

Претендент не допускается к участию в продаже путем публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником продажи имущества путем публичного предложения он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи имущества путем публичного предложения.

Претендент приобретает статус участника продажи имущества путем публичного предложения с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи путем публичного предложения. или об отказе в признании участниками продажи путем публичного предложения с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного или муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену государственного или муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену государственного или муниципального имущества.

Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов продажи путем публичного предложения.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.

Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи посредством публичных предложения в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичных предложения иона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633D00480), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 02053 13 0000 410.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

С правилами проведения продажи посредством публичного предложения, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел. 4-26-85.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.09.2020 года № 431-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:0150119:323, общей площадью 181 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Колхозная, с разрешенным видом использования – обслуживание автотранспорта (размещение стоянок (парковок), начальная цена – 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 431/М/20 от 23.09.2020 г.)
Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей.
Шаг аукциона 3% - 2040 (две тысячи сорок) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка:
1. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.
2. Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
3. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 07.09.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); Приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А. Захаров. выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.
1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 02.11.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Дата начала приема заявок – 01.10.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
Дата окончания приема заявок - 29.10.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 30.10.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 18.09.2020 года.

              5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 30.10.2020 года.
   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или  единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             4.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________2020 _  г.
на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________наименование, юридический адрес, расчетный счет)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено:  «____________»______________________ 2020_ года.


ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2020 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования_________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
             3.2.  На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.
3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.4. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.         
          3.5. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 07.09.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); Приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А. Захаров. выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.        

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения  земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в  3   (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________ 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______»    ___________2020 г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2020 г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА


г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2020 г.


          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования          ______________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2020 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________     



                         “ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________    

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 29 сентября 2020 в 09-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области:

Лот №1 – здание бани, назначение: нежилое, общей площадью 412,5 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150220:125, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г.Рудня, ул.Набережная, д.б/н, начальная цена 967 000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 372/М/20 от 27.08.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Набережная, кадастровый номер: 67:16:0150220:286, площадью 3457 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственная деятельность, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, начальная цена 212 000 (двести двенадцать тысяч) рублей 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 372/М/20 от 27.08.2020 года).

Итого цена лота № 1 составляет 1 179 000 (один миллион сто семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.08.2020 года № 388-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 58 950 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят рублей) 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 235 800 (двести тридцать пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 25.09.2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Процедура № 178fz28082000068. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 31 августа 2020 года 15 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 25 сентября 2020 года в 09 часов 00 минут.

Дата определения участников аукциона – 28 сентября 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.                

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633D00480), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение                     г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 02053 13 0000 410.         

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

 

Заместитель Главы муниципального образования

Руднянский район Смоленской области                                                Н.А. Караваева

 

 

 

 «_____» ___________20___г.                                                                                                  

 

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

от_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица : полное наименование юридического лица, адрес, Ф.И.О., должность;  для физических лиц:  Ф.И.О., паспортные данные, адрес, тел.)

 

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

 

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с  продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20      г.

ПОДАНО                                                            ____________________________________

(наименование претендента) Ф.И.О., ПОДПИСЬ

__________________________________

 

 

 

ДОГОВОР                                         (проект Лот № 1)

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня                                                                                                           «     »________2020 года

 

_____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________, , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 29 ноября 2019 года № 504, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 17.12.2019 года № 481, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. Предмет договора.

 

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № 1), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается ­­­­­­­­­­­­­____________________________________________________________________________________ .

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

Земельный участок ограничен правами, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

- земельный участок имеет ограничение в использовании в соответствии с Указом Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26;

- земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории №67:16-6.295. В соответствии с Постановлением от 14 марта 2002 г. N 10 О введение в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02", а так же утвержденного экспертного заключения №1614 от 28мая 2018 года Приказом Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии №0691/01 от 26.07.2018 года для третьего пояса скважины ГВК 66204500, расположенной по адресу Смоленская область, г. Рудня.

 

  1. Цена и порядок расчётов.

 

            2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет  (­­­­­­­­­­­­­-­­­­­____________)  рублей     копеек.

            2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере (___________) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

      С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий  - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от  ___________года на  (      ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец:

 

Покупатель:

 

Почтовый адрес:

 

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец

 

 

 

От Продавца _______________

Покупатель

 

 

 

 

Покупатель______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 29 сентября 2020 в 09-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 –здание школы, назначение: нежилое, общей площадью 474,4 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0030102:948, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, д. Приволье, начальная цена 168 000 (сто шестьдесят восемь тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 371/М/20 от 26.08.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Руднянский, с/п Смолиговское, д Приволье, кадастровый номер 67:16:2090101:65, площадью 7500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственные цели, для размещения культурно-бытовых зданий, начальная цена 405 000 (четыреста пять тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 371/М/20 от 26.08.2020 года).

Итого начальная цена Лота №1 составляет 573 000 (пятьсот семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.08.2020 года № 389-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 28 650 (двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят рублей) 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 114 600 (сто четырнадцать тысяч шестьсот рублей) 00 копеек) на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 25.09.2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Процедура № 178fz28082000069. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 31 августа 2020 года 15 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 25 сентября 2020 года в 09 часов 00 минут.

Дата определения участников аукциона – 28 сентября 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.                

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение                     г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 02053 13 0000 410.         

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

 

Заместитель Главы муниципального образования

Руднянский район Смоленской области                                                Н.А. Караваева

 

 

 «_____» ___________20___г.                                                                                                  

 

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

от_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица : полное наименование юридического лица, адрес, Ф.И.О., должность;  для физических лиц:  Ф.И.О., паспортные данные, адрес, тел.)

 

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

 

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с  продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20      г.

ПОДАНО                                                            ____________________________________

(наименование претендента) Ф.И.О., ПОДПИСЬ

__________________________________

 

 

 

ДОГОВОР                                         (проект Лот № 1)

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня                                                                                                           «     »________2020 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице ____________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 29 ноября 2019 года № 504, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 17.12.2019 года № 481, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

 

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № 1), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается ­­­­­­­­­­­­­____________________________________________________________________________________ .

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

Земельный участок ограничен правами, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

- земельный участок имеет ограничение в использовании в соответствии с Указом Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26;

- земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории №67:16-6.295. В соответствии с Постановлением от 14 марта 2002 г. N 10 О введение в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02", а так же утвержденного экспертного заключения №1614 от 28мая 2018 года Приказом Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии №0691/01 от 26.07.2018 года для третьего пояса скважины ГВК 66204500, расположенной по адресу Смоленская область, г. Рудня.

 

  1. Цена и порядок расчётов.

 

            2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет  (­­­­­­­­­­­­­-­­­­­____________)  рублей     копеек.

            2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере (___________) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

      С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий  - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от  ___________года на  (      ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО  66638000, Счет получателя 40101810545250000005, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК  046614001, Код бюджетной классификации по имуществу: 902 114 02053 13 0000 410,               Код бюджетной классификации по земельному участку: 902 114 060 13 13 0000 430.

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец

 

 

 

От Продавца _______________

Покупатель

 

 

 

 

Покупатель______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 13.08.2020 года № 369-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:0150242:386, общей площадью 390 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Мелиораторов, с разрешенным видом использования – обслуживание автотранспорта, начальная цена – 31 600 (тридцать одна тысяча шестьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 340/Ш/20 от 11.08.2020 г.).
Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 31 600 (тридцать одна тысяча шестьсот) рублей.
Шаг аукциона 3% - 948 (девятьсот сорок восемь) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка:
1. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.
2. Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
3. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_3422AC38-9077-4673-9D51-8E6EBD683598; Приказ от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.
4. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 14.11.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 14.11.2018 № ZoneToGKN_f461af0d-ee8a-42e1- b3a1-9bd846a93a72 (1006 рудня); Постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
5. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_3422AC38-9077-4673-9D51-8E6EBD683598; Постановление от 14.03.2002 № 10 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ; Приказ от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.
1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 21.09.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 20.08.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 17.09.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 18.09.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 18.09.2020 года.

              5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 18.09.2020 года.
   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или  единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             4.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

ЗАЯВКА
№_____от ______________2020 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 2020_ года.


ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2020 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
             3.2.  На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.
3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.4. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.         
          3.5. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_3422AC38-9077-4673-9D51-8E6EBD683598; Приказ от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.
        3.6.  Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 14.11.2018 № interact_entry_boundaries_; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 14.11.2018 № ZoneToGKN_f461af0d-ee8a-42e1- b3a1-9bd846a93a72 (1006 рудня); Постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
          3.7. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_3422AC38-9077-4673-9D51-8E6EBD683598; Постановление от 14.03.2002 № 10 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ; Приказ от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.


4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения  земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в  3   (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______»    ___________2020 г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2020 г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА


г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2020 г.


          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2020 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин



                “ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________     ________________                          

 Извещение о проведении аукциона

       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 26.06.2020 года № 317-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договоров аренды следующих земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – производство сельскохозяйственной продукции, начальный размер ежегодной арендной платы – согласно отчета Смоленской торгово-промышленной палаты № 243/Ш/20 от 17.06.2020 года:

        Лот № 1.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:378, площадью 59141 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 650 метров юго-западнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 3 153 (три тысячи сто пятьдесят три) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 3 153 (три тысячи сто пятьдесят три) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 94 (девяносто четыре) рубля 59 копеек.

         Лот № 2.

         Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:381, площадью 192595 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 2000 метров юго-восточнее д. Бор,  начальный размер ежегодной арендной платы – 9 740 (девять тысяч семьсот сорок) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 9 740 (девять тысяч семьсот сорок) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 292 (двести девяносто два) рубля 20 копеек.

         Лот № 3.

         Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:393, площадью 64536 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1800 метров южнее д. Бор,  начальный размер ежегодной арендной платы – 3 440 (три тысячи четыреста сорок) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 3 440 (три тысячи четыреста сорок) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 103 (сто три) рубля 20 копеек.

         Лот № 4.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:384, площадью 153400 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 800 метров юго-восточнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 7 758 (семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 7 758 (семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 232 (двести тридцать два) рубля 74 копейки.

         Лот № 5.

         Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:376, площадью 93248 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 800 метров северо-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 4 971 (четыре тысячи девятьсот семьдесят один) рубль.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 4 971 (четыре тысячи девятьсот семьдесят один) рубль. 

  Шаг аукциона 3% - 149 (сто сорок девять) рублей 13 копеек.

         Лот № 6.

         Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:401, площадью 200814 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1400 метров юго-восточнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 10 156 (десять тысяч сто пятьдесят шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 10 156 (десять тысяч сто пятьдесят шесть) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 304 (триста четыре) рубля 68 копеек.

         Лот № 7.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:403, площадью 167960 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 700 метров северо-восточнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 8 494 (восемь тысяч четыреста девяносто четыре) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 8 494 (восемь тысяч четыреста девяносто четыре) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 254 (двести пятьдесят четыре) рубля 82 копейки.

       Лот № 8.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:391, площадью 360625 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 600 метров южнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 15 408 (пятнадцать тысяч четыреста восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 15 408 (пятнадцать тысяч четыреста восемь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 462 (четыреста шестьдесят два) рубля 24 копейки.

       Лот № 9.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:394, площадью 71846 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1200 метров южнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 3 830 (три тысячи восемьсот тридцать) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 3 830 (три тысячи восемьсот тридцать) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 114 (сто четырнадцать) рублей 90 копеек.

       Лот № 10.

      Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:385, площадью 113270 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1600 метров юго-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 5 728 (пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 5 728 (пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 171 (сто семьдесят один) рубль 84 копейки.

       Лот № 11.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:374, площадью 168748 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1600 метров южнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 8 534 (восемь тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 8 534 (восемь тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 256 (двести пятьдесят шесть) рублей 02 копейки.

       Лот № 12.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:375, площадью 178323 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 2100 метров юго-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 9 018 (девять тысяч восемнадцать) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 9 018 (девять тысяч восемнадцать) рублей.

        Шаг аукциона 3% - 270 (двести семьдесят) рублей 54 копейки.

       Лот № 13.

      Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:392, площадью 122124 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1700 метров северо-западнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 6 176 (шесть тысяч сто семьдесят шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 6 176 (шесть тысяч сто семьдесят шесть) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 185 (сто восемьдесят пять) рублей 28 копеек.

       Лот № 14.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:388, площадью 374968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1500 метров северо-восточнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 16 020 (шестнадцать тысяч двадцать) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 16 020 (шестнадцать тысяч двадцать) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 480 (четыреста восемьдесят) рублей 60 копеек.

       Лот № 15.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:380, площадью 105737 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 940 метров юго-восточнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 5 347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 5 347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 160 (сто шестьдесят) рублей 41 копейка.

       Лот № 16.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:390, площадью 153988 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1000 метров юго-восточнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 7 788 (семь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 7 788 (семь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 233 (двести тридцать три) рубля 64 копейки.

       Лот № 17.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:387, площадью 410449 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1400 метров южнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 17 537 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 17 537 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 526 (пятьсот двадцать шесть) рублей 11 копеек.

       Лот № 18.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:395, площадью 972720 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 3500 метров юго-восточнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 41 560 (сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 41 560 (сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 1246 (одна тысяча двести сорок шесть) рублей 80 копеек

       Лот № 19.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:379, площадью 268821 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 650 метров юго-западнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 13 595 (тринадцать тысяч пятьсот девяносто пять) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 13 595 (тринадцать тысяч пятьсот девяносто пять) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 407 (четыреста семь) рублей 85 копеек.

        Лот № 20.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:398, площадью 196386 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1200 метров западнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 9 932 (девять тысяч девятьсот тридцать два) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 9 932 (девять тысяч девятьсот тридцать два) рубля.

 

  Шаг аукциона 3% - 297 (двести девяносто семь) рублей 96 копеек.

       Лот № 21.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:383, площадью 127106 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1600 метров юго-западнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 6 428 (шесть тысяч четыреста двадцать восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 6 428 (шесть тысяч четыреста двадцать восемь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 192 (сто девяносто два) рубля 84 копейки.

       Лот № 22.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:396, площадью 113753 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1000 метров юго-западнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 5 753 (пять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 5 753 (пять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля. 

  Шаг аукциона 3% - 172 (сто семьдесят два) рубля 59 копеек.

       Лот № 23.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:386, площадью 71761 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1300 метров юго-западнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 3 826 (три тысячи восемьсот двадцать шесть)  рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 3 826 (три тысячи восемьсот двадцать шесть)  рублей.

  Шаг аукциона 3% - 114 (сто четырнадцать) рублей 78 копеек.

        Лот № 24.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:399, площадью 844868 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1500 метров восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 36 098 (тридцать шесть тысяч девяносто восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 36 098 (тридцать шесть тысяч девяносто восемь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 1082 (одна тысяча восемьдесят два) рубля 94 копейки.

        Лот № 25.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:389, площадью 156595 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1300 метров северо-восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 79 196 (семьдесят девять тысяч сто девяносто шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 79 196 (семьдесят девять тысяч сто девяносто шесть) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 2375 (две тысячи триста семьдесят пять) рублей 88 копеек.

        Лот № 26.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:382, площадью 335191 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 2300 метров юго-восточнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 14 321 (четырнадцать тысяч триста двадцать один) рубль.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 14 321 (четырнадцать тысяч триста двадцать один) рубль. 

  Шаг аукциона 3% - 429 (четыреста двадцать девять) рублей 63 копейки.

        Лот № 27.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:400, площадью 273712 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1250 метров северо-восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 13 843 (тринадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 13 843 (тринадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 415 (четыреста пятнадцать) рублей 29 копеек.

        Лот № 28.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:397, площадью 105846 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 800 метров северо-восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 5 353 (пять тысяч триста пятьдесят три) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 5 353 (пять тысяч триста пятьдесят три) рубля. 

  Шаг аукциона 3% - 160 (сто шестьдесят) рублей  59 копеек .

        Лот № 29.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:377, площадью 792393 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 550 метров юго-восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 33 856 (тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 33 856 (тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 1015 (одна тысяча пятнадцать) рублей 68 копеек.

        Лот № 30.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:196, площадью 41698 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 400 метров севернее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 2 554 (две тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 2 554 (две тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля. 

  Шаг аукциона 3% - 76 (семьдесят шесть) рублей 62 копейки.

              Лот № 31.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:200, площадью 221073 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 700 метров юго-западнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 11 180 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 11 180 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 335 (триста тридцать пять) рублей 40 копеек.

        Лот № 32.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:201, площадью 335260 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 750 метров северо-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 14 324 (четырнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 14 324 (четырнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 429 (четыреста двадцать девять) рублей 72 копейки.

       Лот № 33.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:197, площадью 52066 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 350 метров юго-воточнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 2 776 (две тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 2 776 (две тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 83 (восемьдесят три) рубля 28 копеек.

       Лот № 34.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:199, площадью 144844 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 200 метров северо-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 7 325 (семь тысяч триста двадцать пять) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 7 325 (семь тысяч триста двадцать пять) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 219 (двести девятнадцать) рублей 75 копеек.

         Договора аренды заключаются на срок 49 (сорок девять) лет.

    2.  Ограничения использования и обременения Участков для лотов № 1- № 34.

           Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         Для лота № 28 дополнительное ограничение: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 28.11.2016; Реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 21.05.2014 № б/н выдан: ООО «МФЦ»ПрофТехЭксперт».

           3. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 03.08.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы  и каждого очередного размера ежегодной арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;

          г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.

 Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         4. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 02.07.2020 года (с 16-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 30.07.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 31.07.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 31.07.2020 года.

              5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.

Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 31.07.2020 года.

   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

           Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался  от  подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им  задатка остается в   распоряжении Продавца.

             6. Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  

          7. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.                 

      Приложения:

1.     Форма заявки на участие в аукционе.

2.     Проект договора  аренды земельного участка.

3.     Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________202 _  г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

5.  До подписания договора аренды земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

              

6. Совершено  «__________»______________________ 202_ года.

 

ПОДАНО:  ________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

                                                                                                                     

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2020 г.

    

       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

 

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет.

        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

       3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании ______                                                                                                        

       3.2. Арендная плата при заключении договора вносится  в 10 - дневный срок со дня подписания договора Арендатором, в последующие годы - ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810545250000005 код 902 1 11 05 013 05 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

       3.3. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

       3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

     3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

     3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1.            Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.            Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.       Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3.      Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.

4.3.           Арендатор имеет право:

4.3.1.      Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.      Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.

4.4.            Арендатор обязан:

4.4.1.      Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.

4.4.2.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3.      Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4.      Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5.      Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.

4.4.6.      После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

4.4.7.      Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8.      Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9.      По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.

4.5.            Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5.        Ответственность Сторон

 

5.1.            За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.            За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3.            При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.

5.4.            Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6.        Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1.            Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2.            Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

6.3.            В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.

6.4.            При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.

6.5.            В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.

6.6.            В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

7.        Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1.            Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

7.2.            В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.

7.3.            В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

 

8.        Особые условия Договора

          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________

 

 

9.        Прочие условия Договора

 

9.1.            Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.

9.2.           Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

9.3.            В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      Ю.И. Ивашкин

 

                                                                     «      »                          2020 года.

                                                                                                         

                         

                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________

 

                                                                  «        »                       2020 года.

 

 

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2020 г.

        

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:

           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.               

                  

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 

                       

                    

                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________                          

Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.05.2020 года № 246-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  по продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 67:16:0030103:1012, общей площадью 614146 кв.м., расположенного по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, в районе д. Коробаново, с разрешенным видом использования – садоводство, начальная цена - 283 000 (двести восемьдесят три тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 200/Ш/20 от 20.05.2020 г.)
      Размер задатка - 80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 226 400 (двести двадцать шесть тысяч четыреста) рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 8490 (восемь тысяч четыреста девяносто) рублей.
  2. Ограничения использования и обременения Участка.
        Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
        Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 67:00-6.152 от 26.08.2019, дата решения: 19.02.2020, номер решения: ZoneToGKN_eb55dc76-0713-44e8-93d7-025b9f7caa09, дата решения: 19.02.2020, номер решения: interact_entry_boundaries, дата решения:13.02.2020, номер решения: С-223, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160.
        Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 67:16-6.166 от  20.06.2014, дата решения: 26.05.2014, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫, дата решения: 26.03.1984, номер решения: 255.
         Граница земельного участка состоит из 4 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 – 159517 кв.м, 2 - 195919.38 кв.м, 3 - 221710.11 кв.м, 4 - 36999.87 кв.м. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования.
        Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.05.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ границ зон с особыми условиями использования территорий от 19.02.2020 № ZoneToGKN_eb55dc76-0713-44e8-93d7-025b9f7caa09; Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 19.02.2020 № interact_entry_boundaries_; Решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевогохозяйства, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Межрегиональное технологическое управление от 13.02.2020 № С-223; Постановление от 24.02.2009 №160.
        Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями  56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.05.2020; Реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 26.05.2014 № б/н выдан: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫; Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255.
            3.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 29.06.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         4. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 28.05.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 25.06.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 26.06.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 26.06.2020 года.

             5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 26.06.2020 года.
          Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
         Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             6.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          7.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.


Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________2020 г.
на участие в открытом аукционе
от________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 2020 года.


ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО:________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2020 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и  _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3.Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
           3.4. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.05.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ границ зон с особыми условиями использования территорий от 19.02.2020 № ZoneToGKN_eb55dc76-0713-44e8-93d7-025b9f7caa09; Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 19.02.2020 № interact_entry_boundaries_; Решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевогохозяйства, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Межрегиональное технологическое управление от 13.02.2020 № С-223; Постановление от 24.02.2009 №160.
          3.5.Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями  56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.05.2020; Реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 26.05.2014 № б/н выдан: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫; Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: ___________________________ Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______»    ___________2020 г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2020 г.
                      
                                                                  


 

                                                 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 16 июня 2020 в 09-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – Административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 117,2 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150121:67, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Колхозная, д. 48-а, начальная цена 356 000 (триста пятьдесят шесть тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 183/М/20 от 27.04.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, г. Рудня, ул. Колхозная, д.48-а, кадастровый номер 67:16:0150121:68, площадью 314 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, начальная цена 70 000 (семьдесят тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 183/М/20 от 27.04.2020 года).

Итого начальная цена Лота №1 составляет 426 000 (четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Реестровый номер процедуры 178fz12052000033.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 12.05.2020 года № 228-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 21 300 (двадцать одна тысяча триста рублей) 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 85 200 (восемьдесят пять тысяч двести рублей) 00 копеек) на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 10 июня 2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 15 мая 2020 года         15 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 10 июня 2020 года в 09 часов 00 минут.

Дата определения участников аукциона – 11 июня 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ruрудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.                

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение                     г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 0253 0000 410. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

 

Начальник отдела по экономике,

управлению муниципальным

имуществом и земельным отношениям                                                  С.А. Якушкина

/files/370/12.05.2020_11.30.13_aukcionnaya-dokumentaciya.doc




 Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.04.2020 года № 221-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1870101:304, площадью 1191 кв.м., расположенного по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Надва, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена - 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 185/Ш/20 от 27.04.2020 г.).
      Размер задатка - 80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 53 600 (пятьдесят три тысячи шестьсот) рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 2010 (две тысячи десять) рублей.
  2. Ограничения использования и обременения Участка.
        2.1. Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
           3. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: максимальный процент застройки – 15, отступы зданий от границ земельного участка: до жилого дома – 5 метров, до вспомогательных объектов – 1 метр, максимальная высота зданий – 10 метров.
           4. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:
           4.1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:
           - сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;
           - размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;
            - срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
            4.2. Сети газоснабжения в д. Надва отсутствуют.
            4.3. Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Надва  не имеется.
            5.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 08.06.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену  3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка  и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         6. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 08.05.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема  заявок - 04.06.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 05.06.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 05.06.2020 года.

              7.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 05.06.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или  единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             8.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          9.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

ЗАЯВКА
№_____от ______________2020  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 20_ года.


ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2020 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3.Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения  земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в  3   (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______»    ___________2020 г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2020 г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА


г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2020 г.


          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2019 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.     

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин



               
                           “ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________     __
 

               Извещение о проведении аукциона
       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 16.04.2020 года № 193-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договора аренды  земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 67:16:0020104:853, площадью 1286884 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, севернее д. Лешно, с разрешенным видом использования – сельскохозяйственное использование, начальный размер ежегодной арендной платы – 33 000 (тридцать три тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 179/Ш/20 от 16.04.2020 г.)
      Договор аренды заключается на срок 49 (сорок девять) лет.
      Размер задатка -  80% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 26 400 (двадцать шесть тысяч четыреста) рублей. 
      Шаг аукциона 3% - 990 (девятьсот девяносто) рублей.
      2.  Ограничения использования и обременения Участка.
           Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.
          Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 67:16-6.33 от 20.06.2014, дата решения: 26.05.2014, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт", дата решения: 26.03.1984, номер решения: 255
       Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 67:16-6.27 от 20.06.2014, дата решения: 15.05.2014, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО «МФЦ»ПрофТехЭксперт», дата решения: 26.03.1984, номер решения: 255
        Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 - 1033353.63 кв.м, 2 - 253530.17 кв.м. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.04.2020; Реквизиты документа-основания: Землеустроительное дело от 26.05.2014 № б/н выдан: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт"; Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.04.2020; Реквизиты документа - основания: землеустроительное дело от 15.05.2014 № б/н выдан: ООО «МФЦ»ПрофТехЭксперт»;
Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255.            
           3. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 25.05.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы  и каждого очередного размера ежегодной арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;
          г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.
         4. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 23.04.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 21.05.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 22.05.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 22.05.2020 года.
              5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 22.05.2020 года.
   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
           Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался  от  подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им  задатка остается в   распоряжении Продавца.
             6. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  
          7. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________202 _  г.
на участие в открытом аукционе
от___________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_____________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_____________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора аренды земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
             
6. Совершено  «__________»______________________ 202_ года.

ПОДАНО:  ________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: _____________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

                                                                                                                   



Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2020 г.
    
       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2.СРОК ДОГОВОРА.

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет.
        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

       3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании ______                                                                                                       
       3.2. Арендная плата при заключении договора вносится  в 10 - дневный срок со дня подписания договора Арендатором, в последующие годы - ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810545250000005 код 902 1 11 05 013 05 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
       3.3. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации Договора.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
       3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.
При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.
     3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
     3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора
          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________


9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.


10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001
АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

                 
                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      Ю.И. Ивашкин 

               «      »                          2020 года.

                         
                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________ 

                                                                  «        »                       2020 года.

 


Приложение № 3
проект


АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2020 г.
        
          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:
           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.               
                 
                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________  Ю.И. Ивашкин


                 
                    
                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________    _____________
 

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федераци

и сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 1191 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Надва, (примыкающий к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 67:16:1870101:184).

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.
       Подать заявление и ознакомиться со схемой   расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54,  тел. 4-24-51 (режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресенье).
      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).
       Дата окончания приема заявлений -  14 марта 2020 года.


 

     

                                        Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 06.11.2019 года № 574-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков из категории земель населенных пунктов:

            Лот № 1.

            Земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0840101:161, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, д. Кадомы, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 456-1/Ш/19 от 04.10.2019 г.).

      Размер задатка -  80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

         Лот № 2.

         Земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0840101:162, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение,