Извещение  о продаже муниципального имущества на аукционе в электронной форме

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 30 сентября 2024 года в 10-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Основание проведения аукциона: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решением Руднянского районного представительного Собрания от 03.11.2023 года № 414 «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на 2024 год» (ред. от 29.03.2024). Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 19.08.2024 года № 340-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Организатор торгов (Продавец): Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный телефон - 8 (48141) 4-26-85, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru

Аукцион проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка», сайт: https://178fz.roseltorg.ru, место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14,стр. 5., электронная почта: info@roseltorg.ru., тел.:+7+(495)150-20-20.

Форма продажи: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

Дата начала приёма заявок на участие в аукционе в электронной форме: 02 сентября 2024 года в 10 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме: 27 сентября 2024 года в 10 часов 00 минут.

Время приема заявок: круглосуточно по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме: 30 сентября 2024 года в 10 часов 00 минут.

Дата, время и место подведения итогов аукциона в электронной форме: 30 сентября 2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

         Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

                       

Сведения об имуществе

    

       Лот №1 – Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXA0006255, Модель, № двигателя 523400 А1010449, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXA0006255, Цвет кузова: Желтый, Категория D, Год изготовления ТС 2010, Паспорт транспортного средства 67 PK 345223 от 19 сентября 2019, Свидетельство о регистрации ТС серия 9914 № 476293, Регистрационный знак A031HB67.

       Начальная цена продажи имущества: 221 000 (двести двадцать одна тысяча) руб. 00 копеек с учетом НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» №134/Р/24 от 04.07.2024 года).

       Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 5% от начальной цены, и составляет 11 050 (одиннадцать тысяч пятьдесят) рублей 00 копеек.

       Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 10 % от начальной цены продажи, что составляет 22 100 (двадцать две тысячи сто) рублей 00 копеек.

      Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны не действительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): имущество на аукцион не выставлялось.

       Лот №2 - Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205BXD0002049, Модель, № двигателя 523420 D1002322, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205BXD0002049 Цвет кузова: Желтый, Категория D, Год изготовления ТС 2013, Паспорт транспортного средства 52 HC 029517 от 27 мая 2013, Свидетельство о регистрации ТС серия 6708 № 594798, Регистрационный знак P177HM67RUS.

       Начальная цена продажи имущества: 253 000 (двести пятьдесят три тысячи) руб. 00 копеек с учетом НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» №135/Р/24 от 05.07.2024 года).

       Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 5% от начальной цены, и составляет 12 650 (двенадцать тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

  Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 10 % от начальной цены продажи, что составляет 25 300 (двадцать пять тысяч триста) рублей 00 копеек.

Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны не действительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): имущество на аукцион не выставлялось.

                Порядок участия в аукционе в электронной форме

        

            К участию в аукционе в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества допускаются : физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением.

Для участия в аукционе претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),                             ИНН\КПП         6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 27.09.2024 года. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме

- заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем сообщении о продаже Имущества.

Необходимым условием участия в продаже Имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров, перечень которых опубликован на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

           

            Перечень документов, требуемых для участия в аукционе.

 

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Юридические лица: заверенные копии учредительных документов;

Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия этого лица.

 

Определение участников продажи

 

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с лицевого счета Организатора торгов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

          - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже является исчерпывающим.

Организатор торгов в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

 

Порядок заключения договора купли-продажи по итогам продажи

 

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в письменной форме по месту нахождения Продавца.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

 При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300.

 

Переход права собственности на имущество

 

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

 

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Приложение № 1

 

Заявка на участие в аукционе по продаже муниципального имущества

Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Реестровый номер торгов ________

 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)

 

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: ______________________серия_________________

№ ________, выдан ____________________________________________________________

_____________________________________________ «____» ________________ ________г.

 

Для юридических лиц:

Документ о госрегистрации в качестве юридического лица ______________________________________________________ серия _________________ № ____________________________________ дата регистрации «___»_________________г.

орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________

_____________________________________________________________________________

место выдачи _________________________________________________________________

ИНН ________________________________КПП____________________________________

 

Место жительства/место нахождения: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон __________________________ факс ______________________________________

индекс __________________________,

далее именуемый «Претендент», в лице __________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

 

Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(указывается наименование муниципального имущества)

обязуюсь:

 

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном от «____» __________2024г., а также порядок проведения торгов, установленный информационным сообщением;

2) в случае признания победителем аукциона подписать с организатором торгов протокол о результатах торгов и заключить с Продавцом договор купли-продажи муниципального имущества не позднее 5 рабочих дней.

3) в случае признания победителем аукциона произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу

4) в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, заключения договора купли-продажи муниципального имущества, либо невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца.

Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения договора купли-продажи являются односторонней сделкой Претендента.

Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Прошу вернуть задаток в сумме ____________________ руб. по следующим реквизитам:

расчетный счет__________________________________ в _______________________________,

                                                                                                                                           (наименование банка)

КПП банка ______________________________, ИНН банка____________________________,

Кор. счет банка_____________________________________, БИК банка ___________________,

на имя __________________________________________________________________________

 

Настоящим, я ____________________________________________________________ даю согласие на обработку и передачу моих персональных данных в уполномоченные органы согласно Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

__________________________________________________________________

«____» ______________ 20__ г.                 М.П.

 

                                                                                                                                          проект

 

 

                                                                          ДОГОВОР                                                   

купли-продажи муниципального имущества

 

город Рудня                                                                                            «      »________2024 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице ____________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

 

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора движимое имущество___________________________________, именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается ­­­­­­­­­­­­­____________________________________________________________________________________ .

1.3. “Объект” находится по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

 

            2.1. Цена продажи имущества составляет _____________ (_________________________) рублей.

            2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере (___________) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

 

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

      С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

 

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

 

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на движимое имущество несет “Покупатель”.

 

7. Расторжение договора.

 

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

 

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9. Приложение к Договору.

 

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на  (      ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

 

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП        6713000928/671301001,                                    ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300.                                                      

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

                                                       ПОДПИСИ СТОРОН

 

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
_________________________/_________/	__________________/_____________/
М.П.	М.П.

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                             

 

                                                                                                                                Приложение № 1

к договору купли-продажи муниципального имущества

 

 

Акт приема –передачи недвижимого имущества

г.  Рудня                                                                                                «_____» _______2024 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице _________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон) подписали настоящий акт приема-передачи движимого имущества о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли-продажи (далее – договор) № _____ от ______ (далее -договор) Продавец передал, а Покупатель принял объект движимого имущества: _________,находящийся по адресу: ______________________________________________________________________.

2.Претензий относительно состояния движимого имущества у «Покупателя» не имеется.

3.Покупатель выплатил Продавцу стоимость имущества, установленную договором, а Продавец уведомил Покупателя о получении денежных средств в полном объеме.

4. Настоящим актом Стороны подтверждают, что обязательства, установленные договором выполнены полностью, расчет произведен, Стороны не имеют друг к другу претензий по существу договора и порядку его исполнения.

            5. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

 

 

Продавец:                                             _________________________                                      М.П.

Покупатель:     _________________________              М.П.

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение о проведении аукциона

I. Общие положения

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает о продаже муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения в электронной форме.

Наименование процедуры: продажа посредством публичного предложения в электронной форме имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Орган, принявший решение об условиях приватизации: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

            Организатор торгов: Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный телефон - 8 (48141) 4-26-85, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru

Основание продажи: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 19.08.2024 года № 339-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения в электронной форме».

Форма продажи: продажа единым лотом посредством публичного предложения в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене имущества.

Продажа посредством публичного предложения в электронной форме проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператором электронной площадки является АО «Единая электронная торговая площадка».

Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14, стр. 5.

Адрес сайта: https://178fz.roseltorg.ru.

Адрес электронной почты: info@roseltorg.ru.

Тел.:+7+(495)150-20-20.

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

 

 

II.        Сведения об имуществе

 

  Объект продажи:

               Лот №1 - Автобус ГАЗ 322132, Идентификационный номер (VIN) X96322132B0699699, Модель, № двигателя 421600 B0603062, Кузов (кабина, прицеп) №322100B0476103, Цвет кузова: Желтый, Категория D, Год изготовления ТС 2011, Паспорт транспортного средства 67 MX 904793 от 26.08.2015, Свидетельство о регистрации ТС серия 9906 № 939896, Регистрационный знак P803HA67.

Продажа состоится: 30 сентября 2024 года в 10:00 ч.

Цена первоначального предложения: 274 000 (Двести семьдесят четыре тысячи) руб. 00 копеек (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 068Р/24 от 26.03.2024 года).

Шаг аукциона (величина повышения цены) - 5% от начальной цены, и составляет 13 700 (тринадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения цены первоначального предложения) – 27 400 (двадцать семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Цена отсечения (минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество) – 50 % начальной цены несостоявшегося аукциона, и составляет 137 000 (сто тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек.

Величина задатка: 27 400 (двадцать семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек (10% от начальной цены продажи).

Информация о проводимых торгах: Ранее объявленные торги 22000160060000000019 от 17.05. 2024г и 22000160060000000021 от 01.07.2024г признаны несостоявшимися.

 

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: ознакомиться с информацией о проведении продажи, проектом, условиями договора купли-продажи, формой заявки, иной информацией о проводимых продажах, а также с иными сведениями об имуществе, можно с момента начала приема заявок  на сайте https://178fz.roseltorg.ru, а также в  отделе по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, контактный  телефон - 8 (48141) 4-26-85 по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. (перерыв на обед с 13 час. 00 мин. до 13 час. 45 мин.) по  адресу: Смоленская  область, г. Рудня ул. Киреева, д. 93, и на сайтах в сети «Интернет»: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

III.      Порядок участия в продаже

К участию в продажах посредством публичного предложения допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора УТП, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением и договором о задатке.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.

1. Для участия в продаже претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в размере и порядке, установленном п. 2 настоящего информационного сообщения;

- заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем сообщении о продаже Имущества.

Необходимым условием участия в продаже Имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров, перечень которых опубликован на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Покупателями государственного имущества могут быть лица, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Ограничения на участие в продаже для отдельных категорий лиц предусмотрены законодательством:

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 02 сентября 2024 года 10 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 27 сентября 2024 года 10 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения – 30 сентября 2024 года.

Дата, время и место подведения итогов аукциона в электронной форме: 30 сентября 2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

 

2. Размер, срок и условия внесения задатка на участие в продаже.

Для участия в продаже посредством публичного предложения  претендент вносит задаток в размере 10 % от начальной цены продажи (УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),   ИНН\КПП            6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300.

Задаток для участия в продаже имущества путем публичного предложения должен поступить на указанный счет не позднее 27 сентября 2024 года.

Назначение платежа: задаток за участие в продаже посредством публичного предложения: __________________________ по адресу: ____________________________.

(наименование объекта продажи)                         (адрес объекта продажи)   

                                                                                                    

 3. Порядок возврата задатка.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

б) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи;

в) в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) в случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

д) в случае признания продажи несостоявшейся - в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи.

Задаток победителя продажи засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Продавцу в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов продажи.

При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Задаток победителя, утратившего право на заключение договора купли-продажи, подлежит перечислению Продавцу в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

4. Порядок подачи заявок на участие в продаже.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, указанных в информационном сообщении.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в электронном журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора - email: info@roseltorg.ru запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

            В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

5. Перечень требуемых для участия в продаже документов и требования к их оформлению.

   Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица предъявляют копии всех листов паспорта.

Юридические лица:

Заверенные копии учредительных документов;

Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документооборот между претендентами, участниками, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора торгов, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора торгов, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Электронные документы, направляемые Оператором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Оператора.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

IV.      Определение участников продажи

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с лицевого счета Организатора торгов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

            - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже является исчерпывающим.

Организатор торгов в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

V.        Порядок проведения продажи посредством публичного предложения

Процедура продажи имущества проводится в день и время, указанное в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме (постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»). Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

           В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператором размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их

поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Организатором торгов в течение одного часа со времени получения от Оператора электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания Организатором торгов протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление

о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения. Участники продажи, проводимой в электронной форме, участвуют в продаже под соответствующими номерами, присвоенными Оператором при регистрации заявки.

Оператор приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников.

VI.      Порядок заключения договора купли-продажи по итогам продажи

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в письменной форме по месту нахождения Продавца.

Оплата Имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи имущества, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты Имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с 03100643000000016300

VII.     Переход права собственности на имущество

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VIII.   Заключительные положения

Информация о вносимых изменениях либо об отказе от проведения продажи размещается на информационных ресурсах, на которых было размещено информационное сообщение о проведении продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Продавец вправе отказаться от проведения продажи или принять решение о продлении срока приёма заявок на участие в продаже и переносе даты проведения продажи не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения продажи.

Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

IX.      Перечень приложений

Приложение № 1. Форма заявки на участие в продаже.

Приложение № 2. Проект договора купли-продажи.

Указанные приложения к настоящему информационному сообщению размещены на сайтах в сети Интернет: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

 

Приложение № 1 к аукционной документации

Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области

о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме                                                                                        

 

Формы документов для заполнения претендентами

Форма 1. Заявка на участие в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме

 

Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Реестровый номер торгов ________

 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)

 

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: ______________________серия_________________

№ ________, выдан ____________________________________________________________

_____________________________________________ «____» ________________ ________г.

 

Для юридических лиц:

Документ о госрегистрации в качестве юридического лица ______________________________________________________ серия _________________ № ____________________________________ дата регистрации «___»_________________г.

орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________

_____________________________________________________________________________

место выдачи _________________________________________________________________

ИНН ________________________________КПП____________________________________

 

Место жительства/место нахождения: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон __________________________ факс ______________________________________

индекс __________________________,

далее именуемый «Претендент», в лице __________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

 

Заявляю о своем согласии принять участие в продаже муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения в электронной форме:

1.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

обеспечивая исполнение предусмотренных настоящей заявкой обязательств внесением задатка в размере и в сроки, указанные в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме (далее – сообщение).

Подтверждаю, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием (характеристиками) имущества в результате осмотра, в порядке, установленном Информационным сообщением, претензий не имею.

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Администрацией муниципального образования Руднянский район Смоленской области моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

 

            Обязуюсь:

            1. Соблюдать условия продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме, содержащиеся в сообщении, порядок проведения продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме, предусмотренный действующим законодательством, а также условия настоящей заявки.

            2. В случае признания победителем продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме, заключить договор купли-продажи в сроки, указанные в сообщении.

            3. В случае заключения договора купли-продажи, оплатить стоимость имущества, в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.

4. Нести ответственность в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей, указанных в пунктах 1, 2 и 3 настоящей заявки, и в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

Платежные реквизиты Претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Почтовый адрес и контактный телефон Претендента: _________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)	_____________________	(_______________)
Дата  ____ ____________ 20____ г.	МП

                                                                                           

 

 

 

                                                                                                                                          проект

 

 

                                                                          ДОГОВОР                                                   

купли-продажи муниципального имущества

 

город Рудня                                                                                            «      »________2024 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице___________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

 

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме публичного предложения от_________года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора движимое имущество___________________________________, именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3. “Объект” находится по адресу:__________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.4. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

 

            2.1. Установленная по результатам публичного предложения продажная цена имущества, составляет _____________ (_________________________) рублей.

            2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере (___________) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

 

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

      С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

 

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

 

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на движимое имущество несет “Покупатель”.

 

7. Расторжение договора.

 

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

 

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

 

9. Приложение к Договору.

 

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от  ___________года на  (      ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

 

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП        6713000928/671301001,                                    ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300.                                                      

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

                                                       ПОДПИСИ СТОРОН

 

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
_________________________/_________/	__________________/_____________/
М.П.	М.П.

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                             

 

                                                                                                                                

                                                                                                                                Приложение № 1

к договору купли-продажи муниципального имущества

 

 

Акт приема –передачи недвижимого имущества

г.  Рудня                                                                                                «_____» _______2024 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице _________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон) подписали настоящий акт приема-передачи движимого имущества о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли-продажи (далее – договор) № _____ от ______ (далее -договор) Продавец передал, а Покупатель принял объект движимого имущества: _________,находящийся по адресу: ______________________________________________________________________.

2.Претензий относительно состояния движимого имущества у «Покупателя» не имеется.

3.Покупатель выплатил Продавцу стоимость имущества, установленную договором, а Продавец уведомил Покупателя о получении денежных средств в полном объеме.

4. Настоящим актом Стороны подтверждают, что обязательства, установленные договором выполнены полностью, расчет произведен, Стороны не имеют друг к другу претензий по существу договора и порядку его исполнения.

            5. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

                                                                                             

 

Продавец:                                                                                                                             _________________________                                      М.П.

Покупатель:                            _________________________              М.П.

  

 

 

 

 

 

 

                                        Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 26.06.2024 года № 279-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков:

              Лот № 1.

       Земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 67:16:1070101:514, площадью 1045 кв.м. по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Заозерье, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена – 333 000 (триста тридцать три тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 125-1/Ш/24 от 18.06.2024 г.).

            Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 333 000 (триста тридцать три тысячи) рублей.

            Шаг аукциона 3% - 9 990 (девять тысяч девятьсот девяносто) рублей.

      Ограничения использования и обременения Участка.

           Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства.

            Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 29.03.2024; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 25.03.2024 № PVD-0069/2024-6724-1; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 25.03.2024 № б/н; водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ; об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 29.04.2016 № 377; приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии «Об установлении береговых линий, границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Сож с притоками на территории Смоленской области» от 13.10.2022 № 0400/0103.

          Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

          Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии  - 5 метров, от границы участка – 3 метра.

        Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3.

        Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40.

         Ознакомиться с градостроительным регламентом  зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                           Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, можно в Правилах землепользования и застройки по адресу:

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/generalnyj-plan-poseleniya/   

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/files/277/tekstovaya-chast.rar 

          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

            1) К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети:  распределительный газопровод низкого давления, проложенный по ул. Центральная в д. Заозерье, Д=90 мм.;

           - максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5 куб.м/ч;

           - ориентировочное расстояние до границы земельного участка:  340 м;

           - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года;

            - срок действия технических условий: 3 года.

           2) К сетям водоснабжения определены Администрацией Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области:

                 Водоснабжение: подключение к муниципальному водопроводу, расстояние от границы участка до врезки в муниципальный водопровод – 600 метров.

                 Водоотведение: систем водоотведения в д. Заозерье  не имеется.

 

       Лот № 2.

       Земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 67:16:1070101:515, площадью 3004 кв.м. по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Заозерье, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена – 958 000 (девятьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 125-2/Ш/24 от 18.06.2024 г.).

         Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 958 000 (девятьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей.

   Шаг аукциона 3% - 28 740 (двадцать восемь тысяч семьсот сорок) рублей.

   Ограничения использования и обременения Участка.

         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства.

         Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 29.03.2024; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 25.03.2024 № PVD-0069/2024-6724-1; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 25.03.2024 № б/н; водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ; об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 29.04.2016 № 377; приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии  «Об установлении береговых линий, границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Сож с притоками на территории Смоленской области» от 13.10.2022 № 0400/0103.

          Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

          Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии  - 5 метров, от границы участка – 3 метра.

        Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3.

        Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40.

         Ознакомиться с градостроительным регламентом  зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                           Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, можно Правилах землепользования и застройки по адресу:

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/generalnyj-plan-poseleniya/  

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/files/277/tekstovaya-chast.rar  

 

          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

            1) К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети:  распределительный газопровод низкого давления, проложенный по ул. Центральная в д. Заозерье, Д=90 мм.;

           - максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5 куб.м/ч;

           - ориентировочное расстояние до границы земельного участка:  300 м;

           - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года;

            - срок действия технических условий: 3 года.

           2) Водоснабжение: подключение к муниципальному водопроводу, расстояние от границы участка до врезки в муниципальный водопровод – 600 метров.

               Водоотведение: систем водоотведения в д. Заозерье  не имеется

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 05.08.2024 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 04.07.2024 года (с 14-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 01.08.2024 года (до 13-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 02.08.2024 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 02.08.2024 года.

 

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300.

              Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 02.08.2024 года.

  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.                 

      Приложения:

Форма заявки на участие в аукционе.
Проект договора купли-продажи земельного участка.
Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________202 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.

 

 

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 202  г.

 

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель ______ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         3.4. _________________________________________________________________________________.

         3.5. _________________________________________________________________________________.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в 2  (двух)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск, счет 03232643666380006300, БИК 01664901                                      

                                                                                                                         «______»    ___________202   г. 

                                   

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                            

                                                                                                                         « _______» __________ 202   г.

                      

                                                             

 

 

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    202    г.

 

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель __________, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________20   г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин                                                                                

                         “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________\

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ   

Приложение № 1. Форма заявки на участие в продаже./files/370/prilozhenie-1-forma-0.docx

Приложение № 2. Проект договора купли-продажи/files/370/prilozhenie-2-dogovo0.doc

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 67:16:1070101:515, площадью 3004 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Заозерье.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанный земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.

       Подать заявление можно в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  24 мая  2024 года.

 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru, контактный телефон/факс: (48141) 4-19-40.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)	Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (кв. м)	Тип предприятия розничной торговли, допустимого для размещения	Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта
Смоленская обл., Руднянский р-н, д. Гранки (пересечение ул. Большая Советская и ул. Пушкина)	30,00	без ограничений	продовольственные и непродовольственные товары

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы 564,00 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 28,20 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 112,80 рублей.

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 7 лет.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001 

ОКТМО 66638101    

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области г. Смоленск

БИК 016614901

Счет ЕКС 40102810445370000055

Счет 03232643666380006300

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 50.  Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 18 апреля 2024 года

Дата окончания подачи заявок: 8 мая 2024 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить с 18 апреля 2024 года по 8 мая 2024 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 50 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 8 мая 2024 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58. 

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 15 мая 2024 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.           

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Руднянский голос».

ДОКУМЕНТАЦИЯ об открытом аукционе на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

Информационное сообщение о продаже

 муниципального имущества на аукционе в электронной форме

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 20 мая 2024 года в 10-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Основание проведения аукциона: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решением Руднянского районного представительного Собрания от 03.11.2023 года № 414 «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на 2024 год» (ред. от 29.03.2024). Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 10.04.2024 года № 144-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Организатор торгов (Продавец): Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный телефон - 8 (48141) 4-26-85, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru

Аукцион проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка», сайт: https://178fz.roseltorg.ru, место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14,стр. 5., электронная почта: info@roseltorg.ru., тел.:+7+(495)150-20-20.

Форма продажи: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

Дата начала приёма заявок на участие в аукционе в электронной форме: 22 апреля 2024 года в 10 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме: 17 мая 2024 года в 10 часов 00 минут.

Время приема заявок: круглосуточно по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме: 20 мая 2024 года в 10 часов 00 минут.

Дата, время и место подведения итогов аукциона в электронной форме: 20 мая 2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

         Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

                       

Сведения об имуществе

    

     Лот №1 – Автобус ГАЗ 322132, Идентификационный номер (VIN) X96322132B0699699, Модель, № двигателя 421600 B0603062, Кузов (кабина, прицеп) №322100B0476103, Цвет кузова: Желтый, Категория D, Год изготовления ТС 2011, Паспорт транспортного средства 67 MX 904793 от 26.08.2015, Свидетельство о регистрации ТС серия 9906 № 939896, Регистрационный знак P803HA67.

      Начальная цена продажи имущества: 274 000 (Двести семьдесят четыре тысячи) руб. 00 копеек (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 068Р/24 от 26.03.2024 года).

      Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 5% от начальной цены, и составляет 13 700 (Тринадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

     Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 10 % от начальной цены продажи, что составляет 27 400 (Двадцать семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

       Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны не действительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): имущество на аукцион не выставлялось.

Порядок участия в аукционе в электронной форме

        

            К участию в аукционе в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества допускаются : физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением.

Для участия в аукционе претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),                             ИНН\КПП         6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 17.05.2024 года. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме

- заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем сообщении о продаже Имущества.

Необходимым условием участия в продаже Имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров, перечень которых опубликован на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

           

            Перечень документов, требуемых для участия в аукционе.

 

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Юридические лица: заверенные копии учредительных документов;

Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия этого лица.

 

Определение участников продажи

 

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с лицевого счета Организатора торгов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

          - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже является исчерпывающим.

Организатор торгов в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

 

Порядок заключения договора купли-продажи по итогам продажи

 

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в письменной форме по месту нахождения Продавца.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

 При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300.

 

Переход права собственности на имущество

 

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

 

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе,

- проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

                       ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 67:16:1070101:514, площадью 1045 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Заозерье.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанный земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.

       Подать заявление можно в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  10 мая  2024 года.

  Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 03.04.2024 года № 134-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков:

              Лот № 1.

       Земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 67:16:1060101:608, площадью 2303 кв.м. по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Микулино, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 351 000 (триста пятьдесят одна тысяча) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 050-1/Ш/24 от 04.03.2024 г.).

            Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 351 000 (триста пятьдесят одна тысяча) рублей.

            Шаг аукциона 3% - 10 530 (десять тысяч пятьсот тридцать) рублей.

      Ограничения использования и обременения Участка.

           Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства.

          Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

          Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии  - 5 метров, от границы участка – 3 метра.

        Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3.

        Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40.

         Ознакомиться с градостроительным регламентом  зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                           Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, можно по адресу:

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/generalnyj-plan-poseleniya/  

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/files/277/tekstovaya-chast.rar 

 

          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

            1) К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: подземный распределительный газопровод низкого давления в д. Микулино (Р=0,0045 кПА), Д=90 мм.;

           - максимальная нагрузка (часовой расход газа): 25 куб.м/ч;

           - ориентировочное расстояние до объекта:  100 м;

           - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года;

            - срок действия технических условий: 3 года.

           2) Водоснабжение: подключение к муниципальному водопроводу.

               Водоотведение: систем водоотведения в д. Микулино  не имеется.

 

       Лот № 2.

       Земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 67:16:1060101:609, площадью 2500 кв.м. по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Микулино, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 381 000 (триста восемьдесят одна тысяча) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 050-2/Ш/24 от 04.03.2024 г.).

         Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 381 000 (триста восемьдесят одна тысяча) рублей.

   Шаг аукциона 3% - 11 430 (одиннадцать тысяч четыреста тридцать) рублей.

   Ограничения использования и обременения Участка.

         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства.

          Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

          Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии  - 5 метров, от границы участка – 3 метра.

        Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3.

        Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40.

         Ознакомиться с градостроительным регламентом  зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                           Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, можно по адресу:

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/generalnyj-plan-poseleniya/  

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/files/277/tekstovaya-chast.rar  

 

          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

            1) К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: подземный распределительный газопровод низкого давления в д. Микулино (Р=0,0045 кПА), Д=90 мм.;

           - максимальная нагрузка (часовой расход газа): 25 куб.м/ч;

           - ориентировочное расстояние до объекта:  100 м;

           - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года;

            - срок действия технических условий: 3 года.

            2) Водоснабжение: подключение к муниципальному водопроводу.

                Водоотведение: систем водоотведения в д. Микулино  не имеется.

 

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 15.05.2024 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 11.04.2024 года (с 14-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 13.05.2024 года (до 13-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 14.05.2024 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 14.05.2024 года.

 

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300.

              Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 14.05.2024 года.

  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.                 

      Приложения:

Форма заявки на участие в аукционе.
Проект договора купли-продажи земельного участка.
Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________202 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.

 

 

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 202  г.

 

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель ______ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         3.4. _________________________________________________________________________________.

         3.5. _________________________________________________________________________________.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск, счет 03232643666380006300, БИК 01664901                                      

                                                                                                                         «______»    ___________202   г. 

                                   

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                            

                                                                                                                         « _______» __________ 202   г.

                      

                                                                   

 

 

 

 

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

 

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    202    г.

 

 

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель __________, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________20   г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.        

 

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин

 

 

                                                                                             

                         “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

 

 

 ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ   

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 02 апреля 2024 года в 11-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Основание проведения аукциона: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решением Руднянского районного представительного Собрания от 03.11.2023 года № 414 «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на 2024 год» (ред. от 16.02.2024). Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.02.2024 года № 83-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Организатор торгов (Продавец): Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный телефон - 8 (48141) 4-26-85, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru

Аукцион проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка», сайт: https://178fz.roseltorg.ru, место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14,стр. 5., электронная почта: info@roseltorg.ru., тел.:+7+(495)150-20-20.

Форма продажи: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

Дата начала приёма заявок на участие в аукционе в электронной форме: 04 марта 2024 года в 11 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме: 29 марта 2024 года в 11 часов 00 минут.

Время приема заявок: круглосуточно по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме: 01 апреля 2024 года в 11 часов 00 минут.

Дата, время и место подведения итогов аукциона в электронной форме: 02 апреля 2024 года в 11 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

         Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

                        Сведения об имуществе

              Лот №1 - Здание котельной площадью 215,4 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150126:336, расположенное по адресу: Российская    Федерация, Смоленская    область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Красноярская, начальная цена 105 000 (сто пять тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 021/Ш/24 от 30.01.2024 года),

             - с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Красноярская, кадастровый номер 67:16:0150126:335, площадью 1682 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, начальная цена 162 000 (сто шестьдесят две тысячи рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата»  № 021/Ш/24 от 30.01.2024 года).

     Начальная цена продажи имущества: 267 000 (Двести шестьдесят семь тысяч) руб. 00 копеек.

     Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 5% от начальной цены, и составляет 13 350 (тринадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

     Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 10 % от начальной цены продажи, что составляет 26 700 (двадцать шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

     Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны не действительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): имущество на аукцион не выставлялось.

Порядок участия в аукционе в электронной форме

          К участию в аукционе в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества допускаются : физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением.

Для участия в аукционе претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),                             ИНН\КПП         6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 29.03.2024 года. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

- заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем сообщении о продаже Имущества.

Необходимым условием участия в продаже Имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров, перечень которых опубликован на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

                       Перечень документов требуемых для участия в аукционе.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Юридические лица: заверенные копии учредительных документов;

Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Определение участников продажи

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с лицевого счета Организатора торгов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

          - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже является исчерпывающим.

Организатор торгов в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Порядок заключения договора купли-продажи по итогам продажи

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в письменной форме по месту нахождения Продавца.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

 При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300.

Переход права собственности на имущество

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85

Приложение: - форма заявки на участие в аукционе;

                  - проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

  ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ   

     Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 22 марта 2024 года в 10-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Основание проведения аукциона: Аукцион проводится в соответствии с  Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС России от 21.03.2023 № 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.02.2024 года № 82-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».             

Организатор торгов (Продавец): Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный телефон - 8 (48141) 4-26-85, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru

Аукцион проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет.

Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка», сайт: https://178fz.roseltorg.ru, место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14,стр. 5., электронная почта: info@roseltorg.ru., тел.:+7+(495)150-20-20.

Форма продажи: аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального имущества открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене.

Дата начала приёма заявок на участие в аукционе в электронной форме: 01 марта 2024 года в 10 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме: 21 марта 2024 года в 10 часов 00 минут.

Время приема заявок: круглосуточно по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме: 21 марта 2024 года в 10 часов 00 минут.

Дата, время и место подведения итогов аукциона в электронной форме: 22 марта 2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

         Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка». Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

 

2.  Сведения об имуществе

 

          ЛОТ №1: нежилые помещения, площадью 112,8 кв.м. (нежилое помещение площадью 76,2 кв.м. и нежилое помещение 36,6 кв.м.), расположенные по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3. Целевое назначение –   торговая деятельность.

     Начальная величина годовой арендной платы: 379 700 (Триста семьдесят девять тысяч семьсот) руб. 00 копеек без учета НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 269-2/Ш/23 от 13.10.2023 года).

     Шаг аукциона: устанавливается в размере 5% от начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, и составляет: 18 985 (восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

     Размер задатка 10% – 37 970 (Тридцать семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

      Срок действия договора аренды муниципального имущества, заключенного по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды составляет 5 (пять) лет.

3. Требования, предъявляемые к заявителям на участие в аукционе

3.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.

3.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

3.3. Организатор аукциона, комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в пункте 3.2 настоящего раздела, у федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, организаций и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона, комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

3.4. Не допускается взимание с участников аукциона платы за участие в аукционе.

3.5. Организатором аукциона устанавливается требование о внесении задатка в размере 10 %.

3.6. Заявители не допускаются к участию в аукционе в случаях:

 - непредставления документов и (или) сведений, определенных разделом 4 аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

  - несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

  - невнесения задатка;

        -несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

       -подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Закона N 209-ФЗ, в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Законом N 209-ФЗ;

     - наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

      - наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на момент подачи заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

      Перечень указанных оснований отказа заявителю в участии в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

      В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителями или участниками аукциона в электронной форме, аукционная комиссия обязаны отстранить такого заявителя или участника конкурса или аукциона от участия в конкурсе или аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса или аукциона от участия в конкурсе или аукционе подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора конкурса или аукциона, и размещается на электронной площадке в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений. В течение одного часа с момента размещения протокола об отстранении заявителя или участника конкурса или аукциона от участия в конкурсе или аукционе на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

4. Документы, представляемые заявителями на участие в аукционе

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией об аукционе.

4.2. Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы и сведения:

физические лица:

1) копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

юридические лица:

2) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица - адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;

3) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);

4) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);

5)  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);

6) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);

7)  документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

8)  решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

9) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.

         10)   документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

         4.3. Информация и документы, предусмотренные пунктами 1 - 4 и 8 пункта 3 аукционной документации, не включаются заявителем в заявку. Такая информация и документы направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом.

5. Порядок внесения и возврата задатка

  5.1. Организатором аукциона в электронной форме устанавливается требование о внесении задатка от начальной цены договора в размере 10%. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03232643666380006300 ,  назначение платежа: задаток на аукцион. Лот №1 –37 970 (Тридцать семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет до 10:00 часов по московскому времени «21» марта 2024 года.

5.2. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов, подтверждающая перечисление задатка.     

 5.3. При отзыве заявителем заявки до окончания срока подачи заявок внесённый задаток возвращается Организатором торгов заявителю в срок, установленный Регламентом электронной площадки.

5.4. В случае если Заявителю отказано в допуске к участию в аукционе, задаток возвращается Организатором торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

5.5. Задатки участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, возвращаются Организатором торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

5.6. Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается Организатором торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора аренды с победителем аукциона.

5.7. В случае отказа от проведения аукциона Организатор торгов возвращает задаток заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с принятия решения об отказе от проведения аукциона.

5.8. Задаток, внесенный участником аукциона, с которым заключен договор, засчитывается в счет гарантированного платежа по договору аренды.  

5.9. Возврат задатка осуществляется по реквизитам, указанным претендентом в заявке на участие в аукционе.

6. Разъяснение положений документации об аукционе участникам аукциона

 

Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или, в случае, если лицо зарегистрировано на электронной площадке, с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений аукционной документации. Не позднее одного часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона формирует с использованием официального сайта, подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещает на официальном сайте разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений аукционной документации на официальном сайте оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

7. Внесение изменений в аукционную документацию

         Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона. Такие изменения формируются организатором аукциона или специализированной организацией с использованием официального сайта, подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного часа с момента размещения изменений в извещение о проведении аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в извещение на электронной площадке. При внесении изменений в извещение о проведении аукциона срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

8. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

8.1. Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

8.2 Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать двух дней с даты окончания срока подачи заявок.

8.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

8.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным пунктом 3.6 аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

8.5. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений документации об аукционе, которым не соответствует заявитель, положений такой заявки,  которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, не соответствующих требованиям документации об аукционе.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

8.6. В день оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке. Информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, в течение одного часа с момента ее размещения на электронной площадке размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

Не позднее следующего рабочего дня после дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.

8.7. Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

8.8. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, а также в случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатором аукциона составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, в котором должны содержаться сведения о дате и времени его составления, лице, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, или лице, признанном единственным участником аукциона, или сведения о том, что на участие в аукционе не подано ни одной заявки или принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей.

Указанный протокол подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается организатором аукциона на электронной площадке не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

8.9. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи заявки на участие в аукционе только одним заявителем (далее - единственный заявитель на участие в аукционе), либо признания участником аукциона только одного заявителя (далее - единственный участник аукциона), с единственным заявителем на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, либо с единственным участником аукциона организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При этом заключение договора для единственного заявителя на участие в аукционе, единственного участника аукциона, является обязательным.

9. Порядок проведения аукциона

9.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

9.2. Аукцион проводится не позднее одного рабочего дня со дня размещения на официальном сайте информации, предусмотренной подпунктом 8.6 аукционной документации, на электронной площадке путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

9.3. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. Лот 1 – 18 985,00 рублей.

9.4. При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения такого аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота).

Время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене договора (цене лота), обновляется автоматически с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки после поступления последнего предложения о цене договора (цене лота). Если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене договора (цене лота), увеличивающего его текущее значение на «шаг аукциона», такой аукцион автоматически завершается с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки.

9.5. Представленное участником аукциона предложение о цене договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), равным или ниже ранее представленных участниками предложений о цене договора. Участник, предложение о цене договора которого является лучшим текущим предложением о цене договора, не вправе делать следующее предложение о цене.

9.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

9.7. Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа с момента завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона.

9.8. Не позднее следующего дня после направления оператором электронной площадки электронного журнала организатор аукциона оформляет и подписывает протокол подведения итогов аукциона, в котором указываются:

1) дата и время проведения аукциона;

2) полные наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (при наличии) (для физических лиц) участников аукциона;

3) начальная (минимальная) цена договора (цена лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора;

4) полные наименования (для юридического лица), фамилии, имена, отчества (при наличии) (для физических лиц) победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

9.9. Протокол подведения итогов аукциона подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке организатором аукциона не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола подведения итогов на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

9.10. Участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола проведения итогов аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

9.11. Организатор аукциона направляет победителю аукциона уведомление о принятом комиссией решении не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

9.12. Если в течение 60 минут от начала проведения аукциона участники аукциона не подали ни одного предложения о цене договора (цене лота), предусматривающего более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), аукцион признается несостоявшимся, в связи с чем в день проведения аукциона организатор аукциона составляет и подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, протокол о признании аукциона несостоявшимся.

Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на электронной площадке. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

9.13. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

9.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе хранятся оператором электронной площадки не менее десяти лет, если иное не установлено законодательством об архивном деле в Российской Федерации.

9.15. Место проведения аукциона - АО «ЕЭТП» - www.roseltorg.ru , в соответствии с регламентом АО «ЕЭТП».

9.16. Дата и время проведения аукциона – 22.03.2024 в 10ч.00м.

 

10. Отказ от проведения аукциона

         Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона формируется организатором аукциона или специализированной организацией с использованием официального сайта, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

11. Проведение осмотра имущества

11.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды, производится в любое удобное для заявителя время в соответствии с графиком работы Организатора торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

12. Порядок заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества и порядок оплаты по договору

           Договор аренды (Приложение № 2) заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

           При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленной договором.

         Заключение договора аренды осуществляется сторонами в простой письменной форме, вне электронной площадки, по месту нахождения Арендодателя: Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Киреева, дом 93, этаж 2, кабинет 43.

           Арендная плата за пользование имуществом вносится один раз каждый месяц, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем на специальный счет бюджета в валюте РФ (рублях).

13. Заключительные положения

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85.

 

Приложение:

                        - форма заявки на участие в аукционе;

                        - проект договора аренды;

                         -опись документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества.

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 600 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Заозерье, ул. Центральная.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанный земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.

       Подать заявление и ознакомиться со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  15 марта  2024 года.

 

                                        Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 12.01.2024 года № 2-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1060101:604, площадью 2500 кв.м.,   по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Микулино, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 381 000 (триста восемьдесят одна тысяча) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 291/Ш/23 от 23.11.2023 г.) – Лот № 1.

    Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 381 000 (триста восемьдесят одна тысяча) рублей.

    Шаг аукциона 3% - 11 430 (одиннадцать тысяч четыреста тридцать) рублей.

   Ограничения использования и обременения Участка.

         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

          Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

         Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии  - 5 метров, от границы участка – 3 метра.

        Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3.

        Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40.

         Ознакомиться с градостроительным регламентом  зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                           Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, можно по адресу:

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/generalnyj-plan-poseleniya/  

https://perevolochie.admin-smolensk.ru/files/277/tekstovaya-chast.rar  

          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

            1) Техническая возможность присоединения к существующей газораспределительной сети строений на земельном участке имеется от подземного распределительного газопровода низкого давления, проложенного по ул. Центральная. Ориентировочное расстояние от газопровода до границы земельного участка – 190 метров.

            2) Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Микулино не имеется.

 

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 26.02.2024 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.  

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 25.01.2024 года (с 14-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 21.02.2024 года (до 13-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 22.02.2024 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 22.02.2024 года.

 

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300.

              Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 22.02.2024 года.

  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.                 

      Приложения:

Форма заявки на участие в аукционе.
Проект договора купли-продажи земельного участка.
Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________202 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.

 

 

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 202  г.

 

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1.1.участок из категории земель ______ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                            

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен     в  2   (двух)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск, счет 03232643666380006300, БИК 01664901                                      

                                                                                                                         «______»    ___________202   г. 

                                    

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                             

                                                                                                                         « _______» __________ 202   г.

                       

                                                                   

 

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

 

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    202    г.

 

 

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель __________, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________20   г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.        

 

   «ПРОДАВЕЦ» __________________________      Ю.И. Ивашкин                                                                 «ПОКУПАТЕЛЬ»_______________________

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 600 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Заозерье, ул. Озерная.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанный земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.

       Подать заявление и ознакомиться со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  12 января  2024 года.

 

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

- площадью 2500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Микулино;

- площадью 2303 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Микулино.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанные земельные участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельных участков.

       Подать заявление и ознакомиться со схемой  расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  22 декабря 2023 года.

 

 

 

 

 

 

 

Информационное сообщение о продаже

 муниципального имущества на аукционе в электронной форме

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 20 декабря 2023 года в 11-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Основание проведения аукциона: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решением Руднянского районного представительного Собрания от 18.11.2022 года № 294 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на 2023 год» (ред. от 03.11.2023). Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 10.11.2023 года № 431-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Организатор торгов (Продавец): Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный телефон - 8 (48141) 4-26-85, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru

Аукцион проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка», сайт: https://178fz.roseltorg.ru, место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14,стр. 5., электронная почта: info@roseltorg.ru., тел.:+7+(495)150-20-20.

Форма продажи: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

Дата начала приёма заявок на участие в аукционе в электронной форме: 20 ноября 2023 года в 11 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме: 15 декабря 2023 года в 11 часов 00 минут.

Время приема заявок: круглосуточно по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме: 18 декабря 2023 года в 11 часов 00 минут.

Дата, время и место подведения итогов аукциона в электронной форме: 20 декабря 2023 года в 11 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

         Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

                                           Сведения об имуществе

              Автомобиль КИА СПОРТАЖЕ, Идентификационный номер (VIN) KNEJE55387K324460, Модель, № двигателя G6BA 6522304, Кузов (кабина, прицеп) № KNEJE55387K324460, Цвет: черный, Категория ТС В, Год изготовления ТС 2006, Паспорт ТС 67 РЕ 479636  от 20 июля 2019, Свидетельство о регистрации ТС серия 9923 № 565366.

     Начальная цена продажи имущества: 570 000 (Пятьсот семьдесят тысяч) руб. 00 копеек без учета НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 188Р/23 от 25.08.2023 года).

     Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 5% от начальной цены, и составляет 28 500 (двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

     Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 10 % от начальной цены продажи, что составляет 57 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

     Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны не действительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): имущество на аукцион не выставлялось.

 

Порядок участия в аукционе в электронной форме

        К участию в аукционе в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества допускаются : физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением.

Для участия в аукционе претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),                             ИНН\КПП         6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 15.12.2023 года. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

- заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем сообщении о продаже Имущества.

Необходимым условием участия в продаже Имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров, перечень которых опубликован на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

                       Перечень документов требуемых для участия в аукционе.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Юридические лица: заверенные копии учредительных документов;

Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Определение участников продажи

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с лицевого счета Организатора торгов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

          - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже является исчерпывающим.

Организатор торгов в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Порядок заключения договора купли-продажи по итогам продажи

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в письменной форме по месту нахождения Продавца.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

 При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300.

Переход права собственности на имущество

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Информационное сообщение

о проведении продажи имущества, являющегося собственностью муниципального образования руднянский район Смоленской области, без объявления цены в электронной форме

 

 Общие положения

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает о продаже муниципального имущества без объявления цены в электронной форме.

Наименование процедуры: продажа без объявления цены в электронной форме имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Орган, принявший решение об условиях приватизации: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

            Организатор торгов: Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская  область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный  телефон - 8 (48141) 4-26-85, адрес электронной почты: : rud_ekonomika@admin-smolensk.ru

Основание продажи: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 03.10.2023 года № 388-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, без объявления цены».

Форма продажи: продажа муниципального имущества в электронной форме без объявления цены.

Продажа без объявления цены в электронной форме проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператором электронной площадки является АО «Единая электронная торговая площадка».

Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14, стр. 5.

Адрес сайта: https://178fz.roseltorg.ru.

Адрес электронной почты: info@roseltorg.ru.

Тел.:+7+(495)150-20-20.

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

        Сведения об имуществе

  Объект продажи:

Лот №1 – Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXA0001776, Модель, № двигателя 523400 A1002549, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXA0001776, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2010.

Продажа состоится: 15 ноября 2023 года в 10:00 ч.

            Информация о проводимых ранее торгах: открытый аукцион в электронной форме процедуры №22000160060000000005 от 21.07.2023 признан несостоявшимся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие; продажа единым лотом посредством публичного предложения процедуры №2200016006000000000600101 от 14.09.2023, признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

Лот №2 - Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXС0001589, Модель, № двигателя 523400 С1002221, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXС0001589, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2012.

Продажа состоится: 15 ноября 2023 года в 10:00 ч.

Информация о проводимых ранее торгах: открытый аукцион в электронной форме процедуры №22000160060000000005 от 21.07.2023 признан несостоявшимся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие; продажа единым лотом посредством публичного предложения процедуры №22000160060000000006 от 14.09.2023 признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

    Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: ознакомиться с информацией о проведении продажи, проектом, условиями договора купли-продажи, формой заявки, иной информацией о проводимых продажах, а также с иными сведениями об имуществе, можно с момента начала приема заявок  на сайте https://178fz.roseltorg.ru, а также в  отделе по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, контактный  телефон - 8 (48141) 4-26-85 по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. (перерыв на обед с 13 час. 00 мин. до 13час. 45 мин.) по  адресу: Смоленская  область, г. Рудня ул. Киреева, д. 93, и на сайтах в сети «Интернет»: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

 

           Срок подачи заявок, дата, время проведения продажи без объявления цены

 

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже без объявления цены – 17 октября 2023 года 10 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже без объявления цены – 13 ноября 2023 года 10 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи без объявления цены – 14 ноября 2023 года.

Дата, время и место подведения итогов аукциона в электронной форме: 15 ноября 2023 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

                                                         

Порядок участия в продаже

        К участию в продажах без объявления цены допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.

 

Для участия в продаже претендент обязан осуществить следующие действия:

– в установленном порядке зарегистрировать заявку на электронной площадке по утвержденной Организатором торгов форме;

– представить документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении;

Обязанность доказать свое право на участие в процедуре продажи без объявления цены возлагается на Заявителя.

Документооборот между Заявителями, участниками, Оператором электронной площадки и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора торгов, Заявителя или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора торгов, Заявителя или участника.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора торгов либо Оператора электронной площадки, и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

    Перечень необходимых документов, требования к их оформлению:

Заявки подаются путем заполнения ее электронной формы, утвержденной продавцом и размещенной в открытой части электронной площадки (приложение к настоящему информационному сообщению). Одновременно с подачей заявки в виде электронного документа, подписанного электронной подписью, претенденты представляют электронные образы следующих документов, подписанных электронной подписью:

Юридические лица:

-   копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

Физические лица:

- всех листов документа, удостоверяющего личность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества на электронную площадку организатора процедуры АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru. Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, которому оператор электронной площадки обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра.

 

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц 

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст.25 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

           

                                 

Правила (порядок) подведения итогов продажи имущества без объявления цены в электронном виде

1. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

2. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О приватизации государственного и муниципального имущества», за исключением начальной цены.

3. Претенденты направляют свои предложения о цене государственного или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.

4. Помимо предложения о цене государственного или муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в статье 16 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В день подведения итогов продажи имущества без объявления цены оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, а также к журналу приема заявок.

В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) участников и поданные ими предложения о цене имущества.

По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены.

Покупателем имущества признается:

а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение;

б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

Процедура продажи имущества без объявления цены считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи имущества без объявления цены.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества без объявления цены победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:   

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.   

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

 

Признание продажи не состоявшейся

 

 Если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

Такое решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества без объявления цены. 

 

Срок заключения договора купли-продажи и порядок оплаты.

Договор купли-продажи заключается в установленном законодательством РФ порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи имущества без объявления цены.

Договор купли-продажи имущества заключается в форме электронного документа.

Оплата имущества покупателем производится не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи единовременным платежом.

Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли – продажи.

При уклонении или отказе покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

Денежные средства в счет оплаты Имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с 03100643000000016300

    

 Переход права собственности на имущество

 

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

   Заключительные положения

Информация о вносимых изменениях либо об отказе от проведения продажи размещается на информационных ресурсах, на которых было размещено информационное сообщение о проведении продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Продавец вправе отказаться от проведения продажи или принять решение о продлении срока приёма заявок на участие в продаже и переносе даты проведения продажи не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения продажи.

Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

     Перечень приложений

Приложение № 1. Форма заявки на участие в продаже.

Приложение №2.  Форма предложение о цене имущества

Приложение № 3. Проект договора купли-продажи.

Указанные приложения к настоящему информационному сообщению размещены на сайтах в сети Интернет: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 2500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Микулино.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанный земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.

       Подать заявление и ознакомиться со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  06 октября 2023 года.

 

 

 

 

Информационное сообщение

о проведении продажи путем публичного предложения в электронной форме

 

I. Общие положения

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает о продаже посредством публичного предложения в электронной форме муниципального имущества.

Наименование процедуры: продажа посредством публичного предложения в электронной форме недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Орган, принявший решение об условиях приватизации: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

            Организатор торгов: Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская  область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный  телефон - 8 (48141) 4-26-85, адрес электронной почты: : rud_ekonomika@admin-smolensk.ru

Основание продажи: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 09.08.2023 года № 335-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения».

Форма продажи: продажа единым лотом посредством публичного предложения в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене имущества.

Продажа посредством публичного предложения в электронной форме проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператором электронной площадки является АО «Единая электронная торговая площадка».

Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14, стр. 5.

Адрес сайта: https://178fz.roseltorg.ru.

Адрес электронной почты: info@roseltorg.ru.

Тел.:+7+(495)150-20-20.

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

II.        Сведения об имуществе

  Объект продажи:

Лот №1 – Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXA0001776, Модель, № двигателя 523400 A1002549, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXA0001776, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2010.

Продажа состоится: 15 сентября 2023 года в 10:00 ч.

Цена первоначального  предложения:  144 000 (Сто сорок четыре тысячи) руб. 00 копеек с учетом НДС.

Шаг аукциона (величина повышения цены) - 5% от начальной цены, и составляет 7 200 (семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения цены первоначального предложения) – 14 400 (четырнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек

Цена отсечения (минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество) – 50 % начальной цены несостоявшегося аукциона, и составляет 72 000 (семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Величина задатка:  14 400(четырнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек (10% от начальной цены продажи).

Информация о проводимых ранее торгах: Ранее объявленные торги 22000160060000000005, от 21.07.2023 признаны несостоявшимися.

 

Лот №2 - Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXС0001589, Модель, № двигателя 523400 С1002221, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXС0001589, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2012.

Продажа состоится: 15 сентября 2023 года в 10:00 ч.

Цена первоначального предложения: 178 000 (Сто семьдесят восемь тысяч) руб. 00 копеек с учетом НДС (Сто сорок четыре тысячи) руб.

Шаг аукциона (величина повышения цены) - 5% от начальной цены, и составляет 8 900 (восемь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения цены первоначального предложения) – 17 800 (семнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек

Цена отсечения (минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество) – 50 % начальной цены несостоявшегося аукциона, и составляет 89 000 (восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

Величина задатка: 17 800(семнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (10% от начальной цены продажи).

Информация о проводимых ранее торгах: Ранее объявленные торги 22000160060000000005, от 21.07.2023 признаны несостоявшимися.

 

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: ознакомиться с информацией о проведении продажи, проектом, условиями договора купли-продажи, формой заявки, иной информацией о проводимых продажах, а также с иными сведениями об имуществе, можно с момента начала приема заявок  на сайте https://178fz.roseltorg.ru, а также в  отделе по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, контактный  телефон - 8 (48141) 4-26-85 по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. (перерыв на обед с 13 час. 00 мин. до 13час. 45 мин.) по  адресу: Смоленская  область, г. Рудня ул. Киреева, д. 93, и на сайтах в сети «Интернет»: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

III.      Порядок участия в продаже

К участию в продажах посредством публичного предложения допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора УТП, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением и договором о задатке.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.

1. Для участия в продаже претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в размере и порядке, установленном п. 2 настоящего информационного сообщения;

- заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем сообщении о продаже Имущества.

Необходимым условием участия в продаже Имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров, перечень которых опубликован на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Покупателями государственного имущества могут быть лица, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Ограничения на участие в продаже для отдельных категорий лиц предусмотрены законодательством:

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества  могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального  закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается  на претендента.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 17 августа 2023 года 10 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 12 сентября 2023 года 10 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения – 14 сентября 2023 года.

 

 

 ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru, контактный телефон: 8 (48141) 4-19-40.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)	Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (кв. м)	Тип предприятия розничной торговли, допустимого для размещения	Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта
Смоленская обл., Руднянский р-н, д. Смолиговка, ул. Калинина, 1	98,00	без ограничений	продовольственные и непродовольственные товары

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы 1842,40 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 92,12 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 368,48 рублей.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001 

ОКТМО 66638101    

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области г. Смоленск

БИК 016614901

Счет ЕКС 40102810445370000055

Счет 03232643666380006300

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 7 лет.

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 50.  Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 20 июля 2023 года

Дата окончания подачи заявок: 14 августа 2023 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить с 20 июля 2023 года по 14 августа 2023 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 50 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по ссылке: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 14 августа 2023 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58. 

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 18 августа 2023 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.           

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Руднянский голос».

Документация  об открытом аукционе на право заключения договоров  на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках,  в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории  муниципального образования Руднянский район Смоленской области

         

Информационное сообщение о продаже

 муниципального имущества на аукционе в электронной форме

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 24 июля 2023 года в 10-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Основание проведения аукциона: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решением Руднянского районного представительного Собрания от 26.11.2021 года № 170 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на 2022-2024 годы» (ред. от 18.11.2022). Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 07.06.2023 года № 239-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Организатор торгов (Продавец): Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный телефон - 8 (48141) 4-26-85, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru

Аукцион проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка», сайт: https://178fz.roseltorg.ru, место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14,стр. 5., электронная почта: info@roseltorg.ru., тел.:+7+(495)150-20-20.

Форма продажи: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

Дата начала приёма заявок на участие в аукционе в электронной форме: 25 июня 2023 года в 10 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме: 20 июля 2023 года в 10 часов 00 минут.

Время приема заявок: круглосуточно по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме: 21 июля 2023 года в 10 часов 00 минут.

Дата, время и место подведения итогов аукциона в электронной форме: 24 июля 2023 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке АО «ЕЭТП» https://178fz.roseltorg.ru.

         Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

                       

Сведения об имуществе

    

     Лот №1 – Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXA0001776, Модель, № двигателя 523400 A1002549, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXA0001776, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2010.

      Начальная цена продажи имущества: 144 000 (Сто сорок четыре тысячи) руб. 00 копеек с учетом НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» №008Р/23 от 25.01.2023 года).

      Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 5% от начальной цены, и составляет 7 200 (семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

     Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 10 % от начальной цены продажи, что составляет 14 400 (четырнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

       Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны не действительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): имущество на аукцион не выставлялось.

Лот №2 - Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXС0001589, Модель, № двигателя 523400 С1002221, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXС0001589, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2012.

Начальная цена продажи имущества: 178 000 (Сто семьдесят восемь тысяч) руб. 00 копеек с учетом НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» №009Р/23 от 25.01.2023 года).

 Шаг аукциона (величина повышения начальной цены): 5% от начальной цены, и составляет 8 900 (восемь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

  Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 10 % от начальной цены продажи, что составляет 17 800 (семнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны не действительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): имущество на аукцион не выставлялось.

 

Порядок участия в аукционе в электронной форме

        

            К участию в аукционе в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества допускаются : физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением.

Для участия в аукционе претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),                             ИНН\КПП         6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 20.07.2023 года. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме

- заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем сообщении о продаже Имущества.

Необходимым условием участия в продаже Имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров, перечень которых опубликован на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

           

            Перечень документов требуемых для участия в аукционе.

 

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Юридические лица: заверенные копии учредительных документов;

Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия этого лица.

 

Определение участников продажи

 

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с лицевого счета Организатора торгов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

          - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже является исчерпывающим.

Организатор торгов в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

 

Порядок заключения договора купли-продажи по итогам продажи

 

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в письменной форме по месту нахождения Продавца.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

 При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300.

 

Переход права собственности на имущество

 

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

 

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе

Проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

                               

Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 20.02.2023 года № 37-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1850101:266, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Коробаново, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 86 500 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 044/Ш/23 от 16.02.2023 г.) – Лот № 1.

         Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 86 500 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей.

         Шаг аукциона 3% - 2 595 (две тысячи пятьсот девяносто пять) рублей.

   Ограничения использования и обременения Участка.

         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства.

          Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

         Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии  - 5 метров, от границы участка – 3 метра.

        Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3.

        Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40.

         Ознакомиться с градостроительным регламентом  зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                           Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, можно по адресу: https://chistik.admin-smolensk.ru/files/277/15.10.2021_14.01.01_tom-1-pzz-chistikovskogo-sp.pdf  

 

          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

            1) Сети газоснабжения в д. Коробаново отсутствуют.

            2) Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Коробаново не имеется.

 

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 10.04.2023 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.  

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 09.03.2023 года (с 14-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 06.04.2023 года (до 13-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 07.04.2023 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 07.04.2023 года.

 

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300.

              Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 07.04.2023 года.

  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.                 

      Приложения:

Форма заявки на участие в аукционе.
Проект договора купли-продажи земельного участка.
Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________202 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.

 

 

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 202  г.

 

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель ______ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                            

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         3.4. _________________________________________________________________________________.

         3.5. _________________________________________________________________________________.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                     

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск, счет 03232643666380006300, БИК 01664901                                      

                                                                                                                         «______»    ___________202   г. 

                                    

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                             

                                                                                                                         « _______» __________ 202   г.

                       

                                                                   

 

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

 

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    202    г.

 

 

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель __________, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________20   г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.        

 

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин

 

 

                                                                                             

                         “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

 

                                       

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

- площадью 1600 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Гранки, ул. 40 лет Октября, напротив дома № 4;

- площадью 600 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Любавичское сельское поселение, д. Любавичи, ул. Хабадская.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанные земельные участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельных участков.

       Подать заявление и ознакомиться со схемой  расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  25 ноября 2022 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

- площадью 1500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Коробаново, ул. Центральная;

- площадью 3000 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Коробаново.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанные земельные участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельных участков.

       Подать заявление и ознакомиться со схемой  расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60, тел. 4-11-50 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений  -  11 ноября 2022 года.

 

 

Извещение о проведении аукциона
         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 09.06.2022 года № 307-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 148000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0030103:1016, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, южнее д. Плоское,  с разрешенным видом использования – сельскохозяйственное использование, начальная цена – 173 000 (сто семьдесят три тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 188/Ш/22 от 01.06.2022 г.) – Лот № 1.
         Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 173 000 (сто семьдесят три тысячи) рублей.
         Шаг аукциона 3% - 5 190 (пять тысяч сто девяносто) рублей.
   Ограничения использования и обременения Участка.
         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 01.08.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 30.06.2022 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 28.07.2022 года (до 13-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 29.07.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 28.07.2022 года.

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300.
              Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 28.07.2022 года.
  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

ЗАЯВКА
№_____от ______________202 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 202  г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель ______ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         3.4. _________________________________________________________________________________.
         3.5. _________________________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск, счет 03232643666380006300, БИК 01664901                                     
                                                                                                                         «______»    ___________2022  г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2022  г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2022  г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель __________, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________20   г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин

                         “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru, контактный телефон/факс: (48141) 4-24-51.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

№ лота	Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)	Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (кв. м)	Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения	Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта
1	Смоленская обл., Руднянский р-н, пос. Голынки, ул. Мира (возле д. 2)	30,00	павильон	продовольственные и непродовольственные товары

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы по лоту № 1 – 1219,50 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 60,98 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 243,90 рублей.

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 5 лет.

№ лота	Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)	Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (кв. м)	Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения	Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта
2	Смоленская обл., Руднянский р-н, 1 км автодороги Стаи-Заборье	56,00	павильон	оказание услуг страхования

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы по лоту № 2 – 1579,20 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 78,96 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 315,84 рублей.

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 7 лет.

№ лота	Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)	Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (кв. м)	Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения	Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта
3	Смоленская обл., Руднянский р-н, д. Сташки (пересечение ул. Молодежная и ул. Мира)	30,00	павильон	продовольственные и непродовольственные товары

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы по лоту № 3 – 564,00 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 28,20 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 112,80 рублей.

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 7 лет.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001

ОКТМО 66638101

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области г. Смоленск

БИК 016614901

Счет ЕКС 40102810445370000055

Счет 03232643666380006300

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54. Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 30 июня 2022 года

Дата окончания подачи заявок: 20 июля 2022 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить с 30 июня 2022 года по 20 июля 2022 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 20 июля 2022 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 26 июля 2022 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Руднянский голос».

Документация об открытом аукционе на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Извещение о проведении аукциона
1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 27.04.2022 года № 230-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0020102:1025, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, в районе д. Кругловка, с разрешенным видом использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, начальный размер ежегодной арендной платы – 8 200 (восемь тысяч двести) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 137/Ш/22 от 22.04.2022 г.).
Договор аренды заключается на срок 7 лет 4 месяца.
Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 8 200 (восемь тысяч двести) рублей.
Шаг аукциона 3% - 246 (двести сорок шесть) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Вид ограничения (обременения): ограничение прав предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.04.2022; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 19.08.2021 № б/н; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 19.08.2021 № б/н; постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.04.2022; реквизиты документа-основания: карта (план) объекта землеустройства от 21.10.2016 № б/н выдан: ООО "СЗПИП"; об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи РФ от 09.06.1995 № 578; о связи от 07.07.2003 № 126-ФЗ.
Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
1) Сведения о возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод высокого давления Д=160 мм, проложенный к д. Стаи;
- максимальная нагрузка (часовой расход газа) 350 куб.м/ч;
- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: газопровод на территории участка;
- ГРС: Голынки;
2) Подключение к сетям водоснабжения возможно в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130. Инженерно-канализационные сети отсутствуют.
2. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 04.07.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка, шаг аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлен данный размер ежегодной арендной платы путем поднятия билета.
3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Дата начала приема заявок – 02.06.2022 года (с 14-00 часов по московскому времени).
Дата окончания приема заявок - 30.06.2022 года (до 13-00 часов по московскому времени).
Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 01.07.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 01.07.2022 года.
4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 01.07.2022 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Продавца.
5. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.
6. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

 

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________20 _  г.
на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
______________________________________________________________________________________
1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для

______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:
     
       _____________________________________________________________________________________

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора аренды земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
             
6. Совершено  «__________»______________________ 20_ года.

ПОДАНО:  ________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: _____________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

                                                                                                                  

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2022 г.
    
       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель ____________ с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2.СРОК ДОГОВОРА.

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет.
        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

         3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании _____                                                                                                       
          3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск  счет 03100643000000016300 БИК 016614901 код 902 111 05 013 13 0000 120 ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его  расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.
При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.
3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора
          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________

9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901
АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

                 
                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      

               «      »                          2022 года.

                         
                        АРЕНДАТОР:            _____________________________        

                                                                  «        »                       2022 года.

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2022 г.
        
          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:
           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью__________ ________ кв.м., с разрешенным видом использования: ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель _____________________, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                 
                 
                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ 

                
                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________ 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru, контактный телефон/факс: (48141) 4-24-51.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)	Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (кв. м)	Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения	Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта
Смоленская обл., г. Рудня, ул. Колхозная, 7-в	140,0	павильон	продовольственные и непродовольственные товары

 

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы 17220,00 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 861,00 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 3444,00 рублей.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001

ОКТМО 66638101

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области г. Смоленск

БИК 016614901

Счет ЕКС 40102810445370000055

Счет 03232643666380006300

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 7 лет.

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54. Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 2 июня 2022 года

Дата окончания подачи заявок: 22 июня 2022 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить со 2 июня 2022 года по 22 июня 2022 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (пятница до 16.45), перерыв на обед с 13.00 до 13.45 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 22 июня 2022 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 28 июня 2022 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Руднянский голос».

Документация об открытом аукционе на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

Извещение о проведении аукциона
1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 03.03.2022 года № 56-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков:

Лот № 1.
Земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:1200101:413, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Лешно, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 44 000 (сорок четыре тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 498/Ш/21 от 02.12.2021 г.).
Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 44 000 (сорок четыре тысячи) рублей.
Шаг аукциона 3% - 1320 (одна тысяча триста двадцать) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1 определены Правилами землепользования и застройки Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу:https://chistik.admin-smolensk.ru/files/277/15.10.2021_14.01.01_tom-1-pzz-chistikovskogo-sp.pdf
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
1) К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления, проложенный в д. Лешно;
- предельная свободная мощность существующих сетей: 5 куб.м/ч;
- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: менее 10 м;
- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 135 дней;
- ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 34.8 тыс.руб (с НДС);
- ГРС: Голынки.
2) Подключение к сетям водоснабжения возможно. При подключении объекта к инженерным коммуникациям необходимо обратиться в МУП КХ «Чистик» (Руднянский район, д. Чистик, ул. Садовая, д. 12) и предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130. Систем водоотведения в д. Лешно не имеется.
Лот № 2.
Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 328642 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0020102:1023, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, западнее д. Кругловка, с разрешенным видом использования – сельскохозяйственное использование, начальная цена – 385 000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 036/Ш/22 от 10.02.2022 г.).
Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 385 000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей.
Шаг аукциона 3% - 11 550 (одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 11.04.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 10.03.2022 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 07.04.2022 года (до 13-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 08.04.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 08.04.2022 года.

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300.
              Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 08.04.2022 года.
  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

ЗАЯВКА
№_____от ______________202 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                 «______ » ______________ 202  г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель ______ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         3.4. _________________________________________________________________________________.
         3.5. _________________________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск, счет 03232643666380006300, БИК 01664901                                     
                                                                                                                         «______»    ___________202  г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 202  г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    202  г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель __________, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________20   г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин

                                                 “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

 

                                        Извещение о проведении аукциона
       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.02.2022 года № 45-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договора аренды  земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150132:149, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Киреева, с разрешенным видом использования – магазины, начальный размер ежегодной арендной платы – 78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 069/Ш/22 от 22.02.2022 г.).
      Договор аренды заключается на срок 2 года 6 месяцев.
      Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере  78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей. 
      Шаг аукциона 3% - 2 340 (две тысячи триста сорок) рублей.
      Ограничения использования и обременения Участка.
            Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.01.2022; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.10.2021 № б/н; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.10.2021 № б/н; о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160; о некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства от 26.08.2013 № 736; об электроэнергетике от 26.03.2003 № 35-ФЗ; решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 04.10.2021 № С-101 выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Межрегиональное технологическое управление.
             Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.01.2022; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 28.05.2014 № б/н выдан: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт"; постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255; постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
             Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
           Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для зоны смешанной и общественно-деловой застройки – СОД, определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://rudnya.admin-smolensk.ru/files/298/23.03.2021_16.45.35_tom-1-pzz-rudnyanskogo-gp.pdf.
          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
            1) Сведения о возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления Д=90 мм, проложенный по ул. Смоленская в г. Рудня;
            - максимальная нагрузка (часовой расход газа) 10 куб.м/ч;
            - ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 350 м;
            - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года;
           - ГРС: Голынки;
           2) Подключение к сетям централизованного водоснабжения возможно. При подключении объекта к инженерным коммуникациям необходимо обратиться МУП  «Руднятеплоэнерго» (г. Рудня, ул. Революционная, д. 21-а) и предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130. Инженерно-канализационные сети отсутствуют.
           2. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 04.04.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы  и каждого очередного размера ежегодной арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;
          г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы  аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы  в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.
         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 60.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема  заявок – 03.03.2022 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема  заявок - 31.03.2022 года (до 13-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 01.04.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 01.04.2022 года.
             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 01.04.2022 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
          Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался  от  подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им  задатка остается в   распоряжении Продавца.
             5. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  
          6. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-11-50, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________20 _  г.
на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
______________________________________________________________________________________
1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для

______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:
     
       _____________________________________________________________________________________

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора аренды земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
             
6. Совершено  «__________»______________________ 20_ года.

ПОДАНО:  ________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: _____________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

                                                                                                                  

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2022 г.
    
       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2.СРОК ДОГОВОРА.

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет.
        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

         3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании _____                                                                                                       
          3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск  счет 03100643000000016300 БИК 016614901 код 902 111 05 013 13 0000 120 ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его  расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.
При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.
3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора
          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________

9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901
АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

                 
                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      

               «      »                          2022 года.

                         
                        АРЕНДАТОР:            _____________________________        

                                                                  «        »                       2022 года.

 

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2022 г.
        
          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:
           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                 
                 
                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ 

                
                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________ 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 1628 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Кругловка (северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером 67:16:1130101:56).
       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.
       Подать заявление и ознакомиться со схемой   расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54, тел. 4-24-51 (режим работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), выходной: суббота, воскресенье.
      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).
       Дата окончания приема заявлений  -  22 января 2022 года.

 

Извещение об отмене аукциона
          На основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 20.12.2021 №  631-р 
аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 67:16:1200101:413, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Лешно,  отменен.

Извещение о проведении аукциона
         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 08.12.2021 года № 601-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:1200101:413, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Лешно,  с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 44 000 (сорок четыре тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 498/Ш/21 от 02.12.2021 г.).       
      Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 44 000 (сорок четыре тысячи)  рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 1320 (одна тысяча триста двадцать) рублей.
   Ограничения использования и обременения Участка.
         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
        Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                                    определены Правилами землепользования и застройки Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу:https://chistik.admin-smolensk.ru/files/277/15.10.2021_14.01.01_tom-1-pzz-chistikovskogo-sp.pdf 
          Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
           1) Сети газоснабжения в д. Лешно отсутствуют.
           2) Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Лешно не имеется.
           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 17.01.2022 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), в пятницу с 9-00 до 16-45 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45), по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 16.12.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 13.01.2022 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 14.01.2022 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 14.01.2022 года.

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 14.01.2022 года.
  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

ЗАЯВКА
№_____от ______________202 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 202 __ года.

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 202  г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         3.4. _________________________________________________________________________________.
         3.5. _________________________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______»    ___________202  г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 202  г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    202  г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2021 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин

                         “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

                                        Извещение о проведении аукциона
         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 01.11.2021 года № 554-р, извещает о проведении открытого открытого аукциона . по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков:
         Лот № 1.
         Земельный участок из категории населенных пунктов, с кадастровым номером 67: 16: 1050101: 186, общей площадью 1500 кв.м, расположение по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д.Начальная цена - 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 422 / Ш / 21 от 14.10.2021 г.).      
        Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 5160 (пять тысяч сто шестьдесят) рублей.
   Ограничения использования и обременения Участка.
         Ограничение прав, использование статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации).В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых указаны иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, которые могут обладать на праве собственности земельными участками» 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не может обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства зоны застройки индивидуальными районами - Правила использования и застройки Переволочского сельского поселения Руднянского Смоленской области, ознакомьтесь с этим можно по адресу: https: //perevolochie.admin-smolensk. ru / генеральный-план-поселения /.
        Нарушение возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).
           1) Сети газоснабжения в д. Заборье отсутствуют.
           2) Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Заборье не имеется.
         Лот № 2.
         Земельный участок из категории сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 67: 16: 0020102: 1020, общей площадью 65000 кв.м., расположение по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, северное д. .Боярщина, с разрешенным видом использования - сельскохозяйственное использование, начальная цена - 42 000 (сорок две тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 444 / Ш / 21 от 27.10.2021 г.). 
        Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 42 000 (сорок две тысячи) рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 1260 (одна тысяча двести шестьдесят) рублей.
   Ограничения использования и обременения Участка.
         - Ограничение прав, использование статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации).В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых указаны иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, которые могут обладать на праве собственности земельными участками» 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не может обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.09.2021; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 21.05.2014 № б / н выдан: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫; постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255;постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 27.12.2021 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Москва. Москва. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона - 3% начальные цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
          г) каждую последующую цену аукционист назначающего нового увеличения цены на "шаг аукциона".После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет указывает на этого участника аукциона. Затемист аукцион объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при участии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, повторяет эту цену 3.
После троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона нел билет, завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший самую высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом результатов аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня проведения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в событии;
       - по окончании аукциона подачи заявок на участие в подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения по начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не предложенным путем цена поднятия билета.

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 13-45) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 25.11.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 23.12.2021 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 24.12.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 24.12.2021 года.

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 24.12.2021 года.
  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

ЗАЯВКА
№_____от ______________2021 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 2021_ года.

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2021 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель _____ общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
         3.4. _________________________________________________________________________________.
         3.5. _________________________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901
                                                                                                                         «______»    ___________2021 г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2021 г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2021 г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и _______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель        , площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2021 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин

                                 “ПОКУПАТЕЛЬ” ___________________________     ________________

Информационное сообщение
Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 25 ноября 2021 года в 09:00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:
Лот №1 – Автозаправочная станция с автостоянкой на 15 машин общей площадью 1080 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150321:96, расположенная по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, п. Молкомбината, начальная цена 1 591 000 (один миллион пятьсот девяносто одна тысяча рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата»  № 423/Ш/21 от 20.10.2021 года),
с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, мкр. Молкомбината, кадастровый номер 67:16:0150322:2, площадью 4618 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, начальная цена 446 000 (четыреста сорок шесть тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата»   № 423/Ш/21 от 20.10.2021 года).
Итого начальная цена Лота №1 составляет 2 037 000-00 (Два миллиона тридцать семь тысяч рублей) 00 копеек.
Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Реестровый номер процедуры 178fz25102100029.
Аукцион проводится в соответствии с распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 22.10.2021 года № 543-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 101 850 – 00 (сто одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами  и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 407 400-00 (четыреста семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек) на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),                             ИНН\КПП         6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300. наименование платежа: задаток на аукцион.
Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 09:00 22 ноября 2021 года.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.
Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.
С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.
Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 25 октября 2021 года 18 часов 00 минут.
Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 22 ноября 2021 года 09 часов 00 минут.
Дата определения участников аукциона – 23 ноября 2021 года.
Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.
Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Претенденты представляют следующие документы:
Заявку по форме (в двух экземплярах);
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.
Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.
По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.               
Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП   6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300. Код бюджетной классификации по имуществу: 902 114 02053 05 0000 410, Код бюджетной классификации по земельному участку: 902 114 060 13 13 0000 430.При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.
За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

Начальник отдела по экономике,
управлению муниципальным
имуществом и земельным отношениям                                                                        С.Е. Брич

 

Извещение

о проведении продажи путем публичного предложения

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, 06 октября 2021 года в 09 часов 00 минут (время московское) состоится проведение в электронной форме продажи посредством публичного предложения следующего движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXA0001776, Модель, № двигателя 523400 A1002549, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXA0001776, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2010.

Начальная цена продажи - 186 700,0 (Сто восемьдесят шесть тысяч семьсот) руб. 00 копеек без НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» №230Р/21 от 28.06.2021 года).

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 9 335 (девять тысяч триста тридцать пять) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения первоначальной цены) – 18 670 (восемнадцать тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек

Цена отсечения (минимальная цена продажи имущества) – 93 350 (девяносто три тысячи триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Продажа имущества посредством публичного предложения состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества и проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 27.08.2021 года № 438-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения».

Для участия в продаже путем публичного предложения необходимо подать заявку с прилагаемыми документами  и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 37 340 (тридцать семь тысяч триста сорок) рублей 00 копеек УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),                             ИНН\КПП         6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300.

Задаток для участия в продаже имущества путем публичного предложения должен поступить на указанный счет не позднее 30 сентября 2021 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: процедура 178fz28072100128признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 02 сентября 2021 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 30 сентября 2021 года 09 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения –                04 октября 2021 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи путем публичного предложения.     

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения или об отказе в допуске претендентов к участию продаже имущества путем публичного предложения, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником продажи путем публичного предложения.

Претендент не допускается к участию в продаже путем публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником продажи имущества путем публичного предложения он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи имущества путем публичного предложения.

Претендент приобретает статус участника продажи имущества путем публичного предложения с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи путем публичного предложения. или об отказе в признании участниками продажи путем публичного предложения с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного или муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену государственного или муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену государственного или муниципального имущества.

Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов продажи путем публичного предложения.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.

Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.

 Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи посредством публичных предложения в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичных предложения иона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП   6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с  03100643000000016300.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

С правилами проведения продажи посредством публичного предложения, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 16.08.2021 года № 405-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1075 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150124:79, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, пер. Северный, д. 5,  с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 153 000 (сто пятьдесят три тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 321/Ш/21 от 09.07.2021 г.).        

      Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 153 000 (сто пятьдесят три тысячи) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 4590 (четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей.

   Ограничения использования и обременения Участка.

         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

          Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: постановление от 26.03.1984 № 255 выдан: Совет Министров СССР; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земельных участков в границах зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № 160; Реестровый номер границы: 67.00.2.1.

          Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                                    определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу:https://rudnya.admin-smolensk.ru/generalnyj-plan-poseleniya/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-rudnyanskogo-gorodskogo-poseleniya-rudnyanskogo-rajona-smolenskoj-oblasti

          Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

            1) К сетям электроснабжения определены Руднянским районом электрических сетей филиалом ПАО «Россети Центр» - «Смоленскэнерго»:

             Осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям филиала ПАО «Россети Центр» - «Смоленскэнерго» возможно.

            Для осуществления технологического присоединения необходимо подать в электросетевую организацию соответствующую заявку в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

          Объем выполняемых работ, срок осуществления технологического присоединения, размер платы будет определен в договоре технологического присоединения.

          2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления, проложенный по ул. Полевая в г. Рудня;

            - предельная свободная мощность существующих сетей: 5 куб.м/ч;

            - ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 1 км;

            - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года;

            - ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 2,2 млн.руб (с НДС);

           - ГРС: Голынки;

           - срок действия предварительных ТУ – 70 рабочих дней.

            3) Водоснабжение и водоотведение.

            Согласно справки МУП «Руднятеплоэнерго», в связи с отсутствием вблизи участка центральных сетей  инженерно-технического обеспечения, подключение объекта недвижимости к инженерным сетям МУП «Руднятеплоэнерго» не представляется возможным.

           

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 27.09.2021 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 26.08.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 23.09.2021 года (до 16-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 24.09.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 24.09.2021 года.

 

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, ОКТМО 66638101, Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ //УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, Счет ЕКС 40102810445370000055, счет 03232643666380006300

 Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 24.09.2021 года.

  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.                 

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________2021 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

 

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 2021_ года.

 

 

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

           г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2021 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                            

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         3.4. _________________________________________________________________________________.

         3.5. _________________________________________________________________________________.

 

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                     

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901

                                                                                                                         «______»    ___________2021 г. 

                                   

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                             

                                                                                                                         « _______» __________ 2021 г.

                      

                                                                  

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2021 г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и _______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2021 г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин                                                                             

                   “ПОКУПАТЕЛЬ” ___________________________     ________________

 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., Г. Москва, ул. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru.

Контактный телефон / факс: 8 (48141) 4-24-51.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственной собственности на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области. Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)	Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта(кв. м)	Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения	Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта
Смоленская обл., Г. Рудня, ул. Колхозная, 7-в	70,0	павильон	общественное питание

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы 4305,00 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 215,25 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 861,00 рублей.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001

ОКТМО 66638101

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Отделение Смоленск Банка России // УФК по Смоленской области

г. Смоленск

БИК 016614901

Счет ЕКС 40102810445370000055

Счет 03232643666380006300

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 10 лет.

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54. Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 5 августа 2021 года

Дата окончания подачи заявок: 25 августа 2021 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить с 5 августа 2021 года по 25 августа 2021 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 25 августа 2021 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 31 августа 2021 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Руднянский голос».

Документация об открытом аукционе

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 31 августа 2021 года в 10-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – Автобус ПАЗ 32053-70, Идентификационный номер (VIN) X1M3205CXA0001776, Модель, № двигателя 523400 A1002549, Кузов (кабина, прицеп) № X1M3205CXA0001776, Цвет кузова: ЖЕЛТЫЙ, Категория D, Год изготовления ТС 2010.

Начальная цена продажи - 186 700,0 (Сто восемьдесят шесть тысяч семьсот) руб. 00 копеек без НДС (отчет об оценке рыночной стоимости Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» №230Р/21 от 28.06.2021 года).

Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.07.2021 года № 357-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже движимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 9 335 (девять тысяч триста тридцать пять) рублей 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 37 340 (тридцать семь тысяч триста сорок) рублей 00 копеек) УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с 03232643666380006300.

Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 23.08.2021 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru. Процедура реестровый № 178fz28072100128.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, 4-26-85.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 28 июля 2021 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 23 августа 2021 года в 18 часов 00 минут.

Дата определения участников аукциона – 26 августа 2021 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.                

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с 03100643000000016300.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «28» июля 2021 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, площадью 97,4 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, Целевое назначение – торговая деятельность, Срок действия договора аренды – 5 ( пять ) лет.

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 303 000 (триста три тысячи) рублей 00 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, и составляет: Лот №1-15 150 (пятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.06.2021 года № 323-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «02» июля 2021 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 09:00 часов по московскому времени «23» июля 2021 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 12:00 часов по московскому времени «26» июля 2021 года.

 

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

 

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Финансовое управление Руднянского района Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН\КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, Отделение Смоленск БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, р/с 03232643666380006300, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 – 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет до 09:00 часов по московскому времени «23» июля 2021 года.

 

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

            3. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью организатора торгов, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. 

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

         Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43,

 

Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта. 

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) между арендодателем и победителем аукциона в десятидневный заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

/files/370/02.07.2021_12.21.01_dokumentaciya-ob-aukcione.doc

 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Организатор открытого аукциона: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор открытого аукциона).

Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора открытого аукциона: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Адрес электронной почты: rud_ekonomika@admin-smolensk.ru.

Контактный телефон/факс: 8 (48141) 4-24-51.

Предмет открытого аукциона: право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Договор на размещение нестационарных торговых объектов).

Участником открытого аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов.

Объект открытого аукциона:

Описание местоположения земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (адрес)	Площадь земельного участка, части здания, строения, сооружения для размещения нестационарного торгового объекта (кв. м)	Тип нестационарного торгового объекта, допустимого для размещения	Допустимая товарная специализация нестационарного торгового объекта
Смоленская обл., г. Рудня, ул. Колхозная, 7-в	70,0	павильон	общественное питание

Начальная (минимальная) цена Договора на размещение нестационарных торговых объектов установлена в размере ежегодной платы 4305,00 рублей.

Шаг открытого аукциона устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 215,25 рублей.

Сумма задатка определена в размере двадцати процентов от начальной (минимальной) цены Договора на размещение нестационарных торговых объектов и составляет 861,00 рублей.

Сумма задатка за право на заключение Договора на размещение нестационарных торговых объектов вносится на счет Организатора открытого аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 6713000928 КПП 671301001

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070)

Р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск

БИК 046614001

Срок действия Договора на размещение нестационарных торговых объектов – 5 лет.

Заявки на участие в открытом аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54. Заявки подаются в письменной форме.

Дата начала подачи заявок: 24 июня 2021 года

Дата окончания подачи заявок: 14 июля 2021 года (15.00)

Срок, место и порядок предоставления документации об открытом аукционе: документацию об открытом аукционе можно получить с 24 июня 2021 года по 14 июля 2021 года (15.00) по рабочим дням с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 по адресу: 216790, Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 54 и на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: https://рудня.рф/leftmenu/administracia/otdel-po-ekonomike/aukcion/.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе: 14 июля 2021 года в 15.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Дата, место и время проведения открытого аукциона: 20 июля 2021 года в 11.00 по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, здание Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, каб. 58.

Организатор открытого аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Информационное сообщение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете "Руднянский голос".

Документация об открытом аукционе: /files/370/dokumentaciya.docx

 

Извещение о проведении аукциона
1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 02.06.2021 года № 281-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды следующих земельных участков из категории земель населенных пунктов:
Лот № 1.
Земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150114:333, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Колхозная, с разрешенным видом использования – пищевая промышленность, начальный размер ежегодной арендной платы – 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 236-1/Ш/21 от 24.05.2021 г.).
Договор аренды заключается на срок 2 года 6 месяцев.
Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона 3% - 450 (четыреста пятьдесят) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.04.2021; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А. Захаров.
Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для производственной зоны – П.1. определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://rudnya.admin-smolensk.ru/files/298/23.03.2021_16.45.35_tom-1-pzz-rudnyanskogo-gp.pdf.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:
1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:
- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;
- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;
- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления Д=125 мм, проложенный к котельной ЦРБ;
- предельная свободная мощность существующих сетей: 30 куб.м/ч;
- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 150 м;
- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года с момента начала строительства;
- ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 688 тыс.руб (с НДС);
- ГРС: Голынки;
- срок действия предварительных ТУ – 70 рабочих дней.
3. К сетям водоснабжения определены МУП «Руднятеплоэнерго»:
Подключение к сетям водоснабжения возможно от существующего смотрового колодца, расположенного в центральной части кадастрового квартала 67:16:0150114. Максимальная мощность 0,03-0,15 Мпа. Срок действия ТУ – 1 год. ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение) – 15 000 рублей. Систем канализации на участке не имеется.
Лот № 2.
Земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150114:11, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Колхозная, д. 41-и, с разрешенным видом использования – для производственных целей, начальный размер ежегодной арендной платы – 10 000 (десять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 236-2/Ш/21 от 24.05.2021 г.).
Договор аренды заключается на срок 2 года 6 месяцев.
Размер задатка - 100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Шаг аукциона 3% - 300 (триста) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.11.2016; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 02.06.2014 № б/н выдан: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт".
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 21.12.2018; реквизиты документа-основания: доверенность от 09.01.2018 № 0008-02; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А.Захаров.
Вид ограничения (обременения): ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для производственной зоны – П.1. определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://rudnya.admin-smolensk.ru/files/298/23.03.2021_16.45.35_tom-1-pzz-rudnyanskogo-gp.pdf.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:
1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:
- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;
- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;
- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:
- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления Д=125 мм, проложенный к котельной ЦРБ;
- предельная свободная мощность существующих сетей: 30 куб.м/ч;
- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 150 м;
- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года с момента начала строительства;
- ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 688 тыс.руб (с НДС);
- ГРС: Голынки;
- срок действия предварительных ТУ – 70 рабочих дней.
3. К сетям водоснабжения определены МУП «Руднятеплоэнерго»:
Подключение к сетям водоснабжения возможно от существующего смотрового колодца, расположенного в центральной части кадастрового квартала 67:16:0150114. Максимальная мощность 0,03-0,15 Мпа. Срок действия ТУ – 1 год. ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение) – 15 000 рублей. Систем канализации на участке не имеется.

2. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 12.07.2021 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка, шаг аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.
3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Дата начала приема заявок – 10.06.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).
Дата окончания приема заявок - 08.07.2021 года (до 13-00 часов по московскому времени).
Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 09.07.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 09.07.2021 года.
4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 09.07.2021 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Продавца.
5. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.
6. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-26-85.
Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________20 _ г.
на участие в открытом аукционе
от___________________________________________________________________________________
(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_____________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_____________________________________________________________________________________
наименование, юридический адрес, расчетный счет)

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на земельный участок по адресу:
_____________________________________________________________________________________

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора аренды земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
             
6. Совершено  «__________»______________________ 2021_ года.

ПОДАНО:  ________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: _____________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

                                                                                                                  

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г.Рудня № «______ » ____________ 2021 г.
    
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2.СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Договор заключен на срок ______лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ рублей на основании _____
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет 03100643000000016300 БИК 016614901 код 902 111 05 013 13 0000 120 ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.
При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.
3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.

6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора
          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________

9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск счет ЕКС  40102810445370000055,  счет 03231643666380006300, БИК 016614901
АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

                 
                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      

               «      »                          2021 года.

                         
                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________ 

                                                                  «        »                       2021 года.

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2021 г.
        
          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:
           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                 
                 
                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»__________________

 «АРЕНДАТОР»       ____________________________ 

 

​Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «24» июня 2021 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, площадью 97,4 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, Целевое назначение – торговая деятельность, Срок действия договора аренды – 5 ( пять ) лет.

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 303 000 (триста три тысячи) рублей 00 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, и составляет: Лот №1-15 150 (пятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 26.05.2021 года № 263-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «31» мая 2021 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 09:00 часов по московскому времени «21» июня 2021 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «22» июня 2021 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет организатора торгов, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором формы торгов (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежным оператором по счету Организатора УФК по Смоленской области Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л / с 05633002070), ИНН \ КПП 6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОтделКА Смоленской РОССИИ г. Смоленск, БИК 016614901, р / с 03232643666380006300, наименование платежа: задаток на аукционе.Лот №1 - 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет до 09:00 часов по московскому времени «21» июня 2021 года.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью организатора торгов, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта.

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://торги.gov.RU) между арендодателем и победителем аукциона в десятидневный заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение: Документация об аукционе /files/370/dokumentaciya-ob-aukcione.doc

 

 

 Извещение о проведении аукциона

1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 13.05.2021 года № 247-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 837 кв.м. с кадастровым номером 67:16:1020101:379, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Карташевичи, ул. Парковая, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), начальная цена – 57 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 108/Ш/21 от 11.03.2021 г.).

Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 57 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей.

Шаг аукциона 3% - 1710 (одна тысяча семьсот десять) рублей.

  Ограничения использования и обременения Участка.

Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1 определены Правилами землепользования и застройки Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: https://perevolochie.admin-smolensk.ru/files/277/1-tekstovaya-chast.zip.

          Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

1) К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

2) Сети газоснабжения в д. Карташевичи отсутствуют.

3) Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Карташевичи не имеется.

           

 

           2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 21.06.2021 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 20.05.2021 года (с 14-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 17.06.2021 года (до 16-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 18.06.2021 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 18.06.2021 года.

 

             4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.

 Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 18.06.2021 года.

  Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             5.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.                 

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________2021 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

 

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 2021_ года.

 

 

ПОДАНО:  ______________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2021 г.

 

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                            

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск Банка России//УФК по Смоленской области г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 03100643000000016300, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         3.4. _________________________________________________________________________________.

         3.5. _________________________________________________________________________________.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                     

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                      

                                                                                                                         «______»    ___________2021 г. 

                                   

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                             

                                                                                                                         « _______» __________ 2021 г.

                      

                                                                  

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2021 г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2021 г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

       

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин                                                                                  

                   “ПОКУПАТЕЛЬ” ________________________     ________________

 

 

Можно подать заявку

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области информирует о том, что в рамках исполнения полномочий по приобретению жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на официальном сайте единой информационной системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на регулярной основе размещается информация о проведении аукционов на приобретение жилых помещений на территории муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области.

Любое физическое лицо - собственник, может реализовать свою недвижимость лично или через своих представителей.

Для получения более подробной информации о закупке и полного комплекта документов для участия в электронном аукционе заинтересованные лица могут ознакомиться на официальном сайте единой информационной системы www.zakupki.gov.ru, получить информацию по тел.: 8 (48141) 4-19-40 и подать заявку на сайт электронной площадки www.etp.roseltorg.ru

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 837 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д. Карташевичи, ул. Парковая.

Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.

Подать заявление и ознакомиться со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54, тел. 4-24-51 (режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресенье).

Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

Дата окончания приема заявлений - 02 января 2021 года.

 

Извещение

о проведении продажи недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, без объявления цены в электронной форме

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 28 декабря 2020 года в 09:00 (время московское) состоится проведение продажи следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, без объявления цены в электронной форме:

Лот №1 –здание школы, назначение: нежилое, общей площадью 474,4 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0030102:948, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, д. Приволье,

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Руднянский, с/п Смолиговское, д Приволье, кадастровый номер 67:16:2090101:65, площадью 7500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственные цели, для размещения культурно-бытовых зданий.

Продажа имущества без объявления цены в электронной форме проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.11.2020 года № 528-Р «О проведении продажи недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, без объявления цены в электронной форме».

Продажа имущества без объявления цены в электронной форме состоится на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: процедура (аукцион) 178fz28082000069 признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие; процедура (продажа посредством публичного предложения) 178fz02102000108 признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже без объявления цены в электронной форме– 29 ноября 2020 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже без объявления цены в электронной форме– 25 декабря 2020 09 часов 00 минут.

Дата подведения итогов продажи без объявления цены в электронной форме 28 декабря 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Для участия в продаже имущества без объявления цены претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи имущества без объявления цены, а также направляют свои предложения о цене имущества.

Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, которому оператор электронной площадки обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником продажи без объявления цены в электронной форме.

Претендент вправе подать только одно предложение по цене имущества, которое не может быть изменено. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя лицом, заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене имущества.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку.

Претендент не допускается к участию в продаже без объявления цены в электронной форме по следующим основаниям:

- заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены.

Покупателем имущества признается:

а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение;

б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены подписывается продавцом в день подведения итогов продажи имущества без объявления цены.

Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества без объявления цены.

В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

В договоре купли-продажи имущества предусматривается оплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи без объявления цены в установленном порядке в местный бюджет на следующие реквизиты в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи:

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810545250000005, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КБК по имуществу: 902 114 02053 05 0000 410, КБК по земельному участку: 902 114 060 13 05 0000 430

 

С правилами проведения продажи без объявления цены, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-26-85.

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

 

Извещение о проведении аукциона

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 5 ноября 2020 года в 09-00 ч. (время московское) состоится проведение в электронной форме продажи посредством публичного предложения следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 –здание школы, назначение: нежилое, общей площадью 474,4 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0030102:948, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, д. Приволье, начальная цена 168 000 (сто шестьдесят восемь тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 371/М/20 от 26.08.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Руднянский, с/п Смолиговское, д Приволье, кадастровый номер 67:16:2090101:65, площадью 7500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственные цели, для размещения культурно-бытовых зданий, начальная цена 405 000 (четыреста пять тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 371/М/20 от 26.08.2020 года).

Итого начальная цена Лота №1 составляет 573 000 (пятьсот семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 28 650 (двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения первоначальной цены) – 57 300 (пятьдесят семь тысяч триста рублей 00 копеек

Цена отсечения (минимальная цена продажи имущества) – 286 500 (двести восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Продажа имущества посредством публичного предложения состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества и проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 01.10.2020 года № 438-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения».

Для участия в продаже путем публичного предложения необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 114 600 (сто четырнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в продаже имущества путем публичного предложения должен поступить на указанный счет не позднее 2 ноября 2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: процедура 178fz28082000069 признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 05 октября 2020 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 02 ноября 2020 09 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения – 03 ноября 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи путем публичного предложения.     

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения или об отказе в допуске претендентов к участию продаже имущества путем публичного предложения, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником продажи путем публичного предложения.

Претендент не допускается к участию в продаже путем публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником продажи имущества путем публичного предложения он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи имущества путем публичного предложения.

Претендент приобретает статус участника продажи имущества путем публичного предложения с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи путем публичного предложения. или об отказе в признании участниками продажи путем публичного предложения с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного или муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену государственного или муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену государственного или муниципального имущества.

Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов продажи путем публичного предложения.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.

Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи посредством публичных предложения в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичных предложения иона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 0253 0000 410.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

С правилами проведения продажи посредством публичного предложения, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-26-85.

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

​​Извещение о проведении аукциона

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 5 ноября 2020 года в 10-00 ч. (время московское) состоится проведение в электронной форме продажи посредством публичного предложения следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области:

Лот №1 – здание бани, назначение: нежилое, общей площадью 412,5 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150220:125, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г.Рудня, ул.Набережная, д.б/н, начальная цена 967 000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 372/М/20 от 27.08.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Набережная, кадастровый номер: 67:16:0150220:286, площадью 3457 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственная деятельность, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, начальная цена 212 000 (двести двенадцать тысяч) рублей 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 372/М/20 от 27.08.2020 года).

Итого начальная цена Лота №1 составляет 1 179 000 (один миллион сто семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 58 950 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения первоначальной цены) – 117 900 (сто семнадцать тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

Цена отсечения (минимальная цена продажи имущества) – 589 500 (пятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Продажа имущества посредством публичного предложения состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества и проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.09.2020 года № 435-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, посредством публичного предложения».

Для участия в продаже путем публичного предложения необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 235 800 (двести тридцать пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в продаже имущества путем публичного предложения должен поступить на указанный счет не позднее 2 ноября 2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: процедура 178fz28082000068 признана несостоявшейся, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 05 октября 2020 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 02 ноября 2020 09 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения –                03 ноября 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи путем публичного предложения.     

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения или об отказе в допуске претендентов к участию продаже имущества путем публичного предложения, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником продажи путем публичного предложения.

Претендент не допускается к участию в продаже путем публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником продажи имущества путем публичного предложения он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи имущества путем публичного предложения.

Претендент приобретает статус участника продажи имущества путем публичного предложения с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества путем публичного предложения. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи путем публичного предложения. или об отказе в признании участниками продажи путем публичного предложения с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного или муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену государственного или муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену государственного или муниципального имущества.

Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов продажи путем публичного предложения.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.

Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи посредством публичных предложения в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичных предложения иона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633D00480), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 02053 13 0000 410.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

С правилами проведения продажи посредством публичного предложения, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел. 4-26-85.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.09.2020 года № 431-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:0150119:323, общей площадью 181 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Колхозная, с разрешенным видом использования – обслуживание автотранспорта (размещение стоянок (парковок), начальная цена – 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 431/М/20 от 23.09.2020 г.)
Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей.
Шаг аукциона 3% - 2040 (две тысячи сорок) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка:
1. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.
2. Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
3. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 07.09.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); Приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А. Захаров. выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.
1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 02.11.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Дата начала приема заявок – 01.10.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
Дата окончания приема заявок - 29.10.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 30.10.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 18.09.2020 года.

              5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 30.10.2020 года.
   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или  единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             4.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________2020 _  г.
на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________наименование, юридический адрес, расчетный счет)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено:  «____________»______________________ 2020_ года.

ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2020 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования_________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
             3.2.  На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.
3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.4. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.         
          3.5. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 07.09.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); Приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А. Захаров. выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.        

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, заключенного в 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в ключевой ставке Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупатель платежа сверх 7 (семи) календарных дней по истечении срока, в 2.2.1.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной Договором 5.1.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

6.1. Изменение корректировки в 1.1. настоящего Договора целевого назначения земли в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец: ___________________________ 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Москва, ул. Смоленск р \ с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______» ___________2020 г.
                                   
                                  Покупатель: _________________________ ______________________
                                                                            
                                                                                                                         «_______» __________ 2020 г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2020 г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования          ______________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2020 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________     

                         “ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________    

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 29 сентября 2020 в 09-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области:

Лот №1 – здание бани, назначение: нежилое, общей площадью 412,5 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150220:125, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г.Рудня, ул.Набережная, д.б/н, начальная цена 967 000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 372/М/20 от 27.08.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Набережная, кадастровый номер: 67:16:0150220:286, площадью 3457 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственная деятельность, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, начальная цена 212 000 (двести двенадцать тысяч) рублей 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 372/М/20 от 27.08.2020 года).

Итого цена лота № 1 составляет 1 179 000 (один миллион сто семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.08.2020 года № 388-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 58 950 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят рублей) 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 235 800 (двести тридцать пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 25.09.2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Процедура № 178fz28082000068. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 31 августа 2020 года 15 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 25 сентября 2020 года в 09 часов 00 минут.

Дата определения участников аукциона – 28 сентября 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.                

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633D00480), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение                     г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 02053 13 0000 410.         

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

 

Заместитель Главы муниципального образования

Руднянский район Смоленской области                                                Н.А. Караваева

 

 

 

 «_____» ___________20___г.                                                                                                  

 

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

 

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

 

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с  продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20      г.

ПОДАНО                                                            ____________________________________ (наименование претендента) Ф.И.О., ПОДПИСЬ __________________________________

 

ДОГОВОР                                         (проект Лот № 1)

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня                                                                                                           «     »________2020 года

 

_____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________, , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 29 ноября 2019 года № 504, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 17.12.2019 года № 481, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

 

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № 1), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается ­­­­­­­­­­­­­____________________________________________________________________________________ .

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

Земельный участок ограничен правами, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

- земельный участок имеет ограничение в использовании в соответствии с Указом Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26;

- земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории №67:16-6.295. В соответствии с Постановлением от 14 марта 2002 г. N 10 О введение в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02", а так же утвержденного экспертного заключения №1614 от 28мая 2018 года Приказом Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии №0691/01 от 26.07.2018 года для третьего пояса скважины ГВК 66204500, расположенной по адресу Смоленская область, г. Рудня.

 

2. Цена и порядок расчётов.

 

            2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет  (­­­­­­­­­­­­­-­­­­­____________)  рублей     копеек.

            2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере (___________) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

      С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий  - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от  ___________года на  (      ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец:

 

Покупатель:

 

Почтовый адрес:

 

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца _______________

Покупатель         Покупатель______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 29 сентября 2020 в 09-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 –здание школы, назначение: нежилое, общей площадью 474,4 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0030102:948, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, д. Приволье, начальная цена 168 000 (сто шестьдесят восемь тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 371/М/20 от 26.08.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Руднянский, с/п Смолиговское, д Приволье, кадастровый номер 67:16:2090101:65, площадью 7500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственные цели, для размещения культурно-бытовых зданий, начальная цена 405 000 (четыреста пять тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 371/М/20 от 26.08.2020 года).

Итого начальная цена Лота №1 составляет 573 000 (пятьсот семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.08.2020 года № 389-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 28 650 (двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят рублей) 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 114 600 (сто четырнадцать тысяч шестьсот рублей) 00 копеек) на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 25.09.2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Процедура № 178fz28082000069. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, 4-25-69.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 31 августа 2020 года 15 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 25 сентября 2020 года в 09 часов 00 минут.

Дата определения участников аукциона – 28 сентября 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.                

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение                     г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 02053 13 0000 410.         

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-25-69

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

 

Заместитель Главы муниципального образования

Руднянский район Смоленской области                                                Н.А. Караваева

 

 

 «_____» ___________20___г.                                                                                                  

 

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

 

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

 

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с  продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20      г.

ПОДАНО                                                            ____________________________________ (наименование претендента) Ф.И.О., ПОДПИСЬ __________________________________

 

ДОГОВОР                                         (проект Лот № 1)

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня                                                                                                           «     »________2020 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице ____________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 29 ноября 2019 года № 504, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 17.12.2019 года № 481, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

 

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № 1), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается ­­­­­­­­­­­­­____________________________________________________________________________________ .

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

Земельный участок ограничен правами, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

- земельный участок имеет ограничение в использовании в соответствии с Указом Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26;

- земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории №67:16-6.295. В соответствии с Постановлением от 14 марта 2002 г. N 10 О введение в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02", а так же утвержденного экспертного заключения №1614 от 28мая 2018 года Приказом Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии №0691/01 от 26.07.2018 года для третьего пояса скважины ГВК 66204500, расположенной по адресу Смоленская область, г. Рудня.

 

2. Цена и порядок расчётов.

 

            2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет  (­­­­­­­­­­­­­-­­­­­____________)  рублей     копеек.

            2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере (___________) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

      С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий  - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от  ___________года на  (      ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО  66638000, Счет получателя 40101810545250000005, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК  046614001, Код бюджетной классификации по имуществу: 902 114 02053 13 0000 410,               Код бюджетной классификации по земельному участку: 902 114 060 13 13 0000 430.

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца _______________

Покупатель         Покупатель______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 13.08.2020 года № 369-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:0150242:386, общей площадью 390 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Мелиораторов, с разрешенным видом использования – обслуживание автотранспорта, начальная цена – 31 600 (тридцать одна тысяча шестьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 340/Ш/20 от 11.08.2020 г.).
Размер задатка - 100% от начальной цены предмета аукциона, в размере 31 600 (тридцать одна тысяча шестьсот) рублей.
Шаг аукциона 3% - 948 (девятьсот сорок восемь) рублей.
Ограничения использования и обременения Участка:
1. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.
2. Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
3. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_3422AC38-9077-4673-9D51-8E6EBD683598; Приказ от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.
4. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 14.11.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 14.11.2018 № ZoneToGKN_f461af0d-ee8a-42e1- b3a1-9bd846a93a72 (1006 рудня); Постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
5. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_3422AC38-9077-4673-9D51-8E6EBD683598; Постановление от 14.03.2002 № 10 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ; Приказ от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.
1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
Аукцион состоится 21.09.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 20.08.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 17.09.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 18.09.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 18.09.2020 года.

              5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 18.09.2020 года.
   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или  единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             4.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

ЗАЯВКА
№_____от ______________2020 _  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 2020_ года.

ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2020 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
             3.2.  На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.
3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.4. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.         
          3.5. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_3422AC38-9077-4673-9D51-8E6EBD683598; Приказ от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.
        3.6.  Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 14.11.2018 № interact_entry_boundaries_; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 14.11.2018 № ZoneToGKN_f461af0d-ee8a-42e1- b3a1-9bd846a93a72 (1006 рудня); Постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.
          3.7. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.08.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_3422AC38-9077-4673-9D51-8E6EBD683598; Постановление от 14.03.2002 № 10 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ; Приказ от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения  земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в  3   (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______»    ___________2020 г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2020 г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2020 г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2020 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

         

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин

                “ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________     ________________                          

 Извещение о проведении аукциона

       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 26.06.2020 года № 317-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договоров аренды следующих земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – производство сельскохозяйственной продукции, начальный размер ежегодной арендной платы – согласно отчета Смоленской торгово-промышленной палаты № 243/Ш/20 от 17.06.2020 года:

        Лот № 1.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:378, площадью 59141 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 650 метров юго-западнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 3 153 (три тысячи сто пятьдесят три) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 3 153 (три тысячи сто пятьдесят три) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 94 (девяносто четыре) рубля 59 копеек.

         Лот № 2.

         Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:381, площадью 192595 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 2000 метров юго-восточнее д. Бор,  начальный размер ежегодной арендной платы – 9 740 (девять тысяч семьсот сорок) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 9 740 (девять тысяч семьсот сорок) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 292 (двести девяносто два) рубля 20 копеек.

         Лот № 3.

         Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:393, площадью 64536 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1800 метров южнее д. Бор,  начальный размер ежегодной арендной платы – 3 440 (три тысячи четыреста сорок) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 3 440 (три тысячи четыреста сорок) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 103 (сто три) рубля 20 копеек.

         Лот № 4.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:384, площадью 153400 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 800 метров юго-восточнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 7 758 (семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 7 758 (семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 232 (двести тридцать два) рубля 74 копейки.

         Лот № 5.

         Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:376, площадью 93248 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 800 метров северо-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 4 971 (четыре тысячи девятьсот семьдесят один) рубль.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 4 971 (четыре тысячи девятьсот семьдесят один) рубль. 

  Шаг аукциона 3% - 149 (сто сорок девять) рублей 13 копеек.

         Лот № 6.

         Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:401, площадью 200814 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1400 метров юго-восточнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 10 156 (десять тысяч сто пятьдесят шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 10 156 (десять тысяч сто пятьдесят шесть) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 304 (триста четыре) рубля 68 копеек.

         Лот № 7.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:403, площадью 167960 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 700 метров северо-восточнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 8 494 (восемь тысяч четыреста девяносто четыре) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 8 494 (восемь тысяч четыреста девяносто четыре) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 254 (двести пятьдесят четыре) рубля 82 копейки.

       Лот № 8.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:391, площадью 360625 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 600 метров южнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 15 408 (пятнадцать тысяч четыреста восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 15 408 (пятнадцать тысяч четыреста восемь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 462 (четыреста шестьдесят два) рубля 24 копейки.

       Лот № 9.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:394, площадью 71846 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1200 метров южнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 3 830 (три тысячи восемьсот тридцать) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 3 830 (три тысячи восемьсот тридцать) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 114 (сто четырнадцать) рублей 90 копеек.

       Лот № 10.

      Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:385, площадью 113270 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1600 метров юго-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 5 728 (пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 5 728 (пять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 171 (сто семьдесят один) рубль 84 копейки.

       Лот № 11.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:374, площадью 168748 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1600 метров южнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 8 534 (восемь тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 8 534 (восемь тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 256 (двести пятьдесят шесть) рублей 02 копейки.

       Лот № 12.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:375, площадью 178323 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 2100 метров юго-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 9 018 (девять тысяч восемнадцать) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 9 018 (девять тысяч восемнадцать) рублей.

        Шаг аукциона 3% - 270 (двести семьдесят) рублей 54 копейки.

       Лот № 13.

      Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:392, площадью 122124 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1700 метров северо-западнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 6 176 (шесть тысяч сто семьдесят шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 6 176 (шесть тысяч сто семьдесят шесть) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 185 (сто восемьдесят пять) рублей 28 копеек.

       Лот № 14.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:388, площадью 374968 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1500 метров северо-восточнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 16 020 (шестнадцать тысяч двадцать) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 16 020 (шестнадцать тысяч двадцать) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 480 (четыреста восемьдесят) рублей 60 копеек.

       Лот № 15.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:380, площадью 105737 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 940 метров юго-восточнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 5 347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 5 347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 160 (сто шестьдесят) рублей 41 копейка.

       Лот № 16.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:390, площадью 153988 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1000 метров юго-восточнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 7 788 (семь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 7 788 (семь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 233 (двести тридцать три) рубля 64 копейки.

       Лот № 17.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:387, площадью 410449 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1400 метров южнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 17 537 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 17 537 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 526 (пятьсот двадцать шесть) рублей 11 копеек.

       Лот № 18.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:395, площадью 972720 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 3500 метров юго-восточнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 41 560 (сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 41 560 (сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 1246 (одна тысяча двести сорок шесть) рублей 80 копеек

       Лот № 19.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:379, площадью 268821 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 650 метров юго-западнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 13 595 (тринадцать тысяч пятьсот девяносто пять) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 13 595 (тринадцать тысяч пятьсот девяносто пять) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 407 (четыреста семь) рублей 85 копеек.

        Лот № 20.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:398, площадью 196386 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1200 метров западнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 9 932 (девять тысяч девятьсот тридцать два) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 9 932 (девять тысяч девятьсот тридцать два) рубля.

 

  Шаг аукциона 3% - 297 (двести девяносто семь) рублей 96 копеек.

       Лот № 21.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:383, площадью 127106 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1600 метров юго-западнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 6 428 (шесть тысяч четыреста двадцать восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 6 428 (шесть тысяч четыреста двадцать восемь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 192 (сто девяносто два) рубля 84 копейки.

       Лот № 22.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:396, площадью 113753 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1000 метров юго-западнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 5 753 (пять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 5 753 (пять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля. 

  Шаг аукциона 3% - 172 (сто семьдесят два) рубля 59 копеек.

       Лот № 23.

       Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:386, площадью 71761 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1300 метров юго-западнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 3 826 (три тысячи восемьсот двадцать шесть)  рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 3 826 (три тысячи восемьсот двадцать шесть)  рублей.

  Шаг аукциона 3% - 114 (сто четырнадцать) рублей 78 копеек.

        Лот № 24.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:399, площадью 844868 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1500 метров восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 36 098 (тридцать шесть тысяч девяносто восемь) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 36 098 (тридцать шесть тысяч девяносто восемь) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 1082 (одна тысяча восемьдесят два) рубля 94 копейки.

        Лот № 25.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:389, площадью 156595 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1300 метров северо-восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 79 196 (семьдесят девять тысяч сто девяносто шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 79 196 (семьдесят девять тысяч сто девяносто шесть) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 2375 (две тысячи триста семьдесят пять) рублей 88 копеек.

        Лот № 26.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:382, площадью 335191 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 2300 метров юго-восточнее д. Бор, начальный размер ежегодной арендной платы – 14 321 (четырнадцать тысяч триста двадцать один) рубль.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 14 321 (четырнадцать тысяч триста двадцать один) рубль. 

  Шаг аукциона 3% - 429 (четыреста двадцать девять) рублей 63 копейки.

        Лот № 27.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:400, площадью 273712 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 1250 метров северо-восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 13 843 (тринадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 13 843 (тринадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 415 (четыреста пятнадцать) рублей 29 копеек.

        Лот № 28.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:397, площадью 105846 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 800 метров северо-восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 5 353 (пять тысяч триста пятьдесят три) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 5 353 (пять тысяч триста пятьдесят три) рубля. 

  Шаг аукциона 3% - 160 (сто шестьдесят) рублей  59 копеек .

        Лот № 29.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0020103:377, площадью 792393 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 550 метров юго-восточнее д. Фащево, начальный размер ежегодной арендной платы – 33 856 (тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 33 856 (тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 1015 (одна тысяча пятнадцать) рублей 68 копеек.

        Лот № 30.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:196, площадью 41698 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 400 метров севернее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 2 554 (две тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 2 554 (две тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля. 

  Шаг аукциона 3% - 76 (семьдесят шесть) рублей 62 копейки.

              Лот № 31.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:200, площадью 221073 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 700 метров юго-западнее д. Нивки, начальный размер ежегодной арендной платы – 11 180 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 11 180 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 335 (триста тридцать пять) рублей 40 копеек.

        Лот № 32.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:201, площадью 335260 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 750 метров северо-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 14 324 (четырнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 14 324 (четырнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля.

  Шаг аукциона 3% - 429 (четыреста двадцать девять) рублей 72 копейки.

       Лот № 33.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:197, площадью 52066 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 350 метров юго-воточнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 2 776 (две тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 2 776 (две тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей.

  Шаг аукциона 3% - 83 (восемьдесят три) рубля 28 копеек.

       Лот № 34.

        Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:199, площадью 144844 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, 200 метров северо-западнее д. Семенцево, начальный размер ежегодной арендной платы – 7 325 (семь тысяч триста двадцать пять) рублей.

        Размер задатка -  100% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона,  в размере 7 325 (семь тысяч триста двадцать пять) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 219 (двести девятнадцать) рублей 75 копеек.

         Договора аренды заключаются на срок 49 (сорок девять) лет.

    2.  Ограничения использования и обременения Участков для лотов № 1- № 34.

           Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         Для лота № 28 дополнительное ограничение: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 28.11.2016; Реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 21.05.2014 № б/н выдан: ООО «МФЦ»ПрофТехЭксперт».

           3. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 03.08.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы  и каждого очередного размера ежегодной арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;

          г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.

 Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         4. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 02.07.2020 года (с 16-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 30.07.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 31.07.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 31.07.2020 года.

              5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.

Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 31.07.2020 года.

   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

           Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался  от  подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им  задатка остается в   распоряжении Продавца.

             6. Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  

          7. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.                 

      Приложения:

1.     Форма заявки на участие в аукционе.

2.     Проект договора  аренды земельного участка.

3.     Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________202 _  г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

5.  До подписания договора аренды земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

              

6. Совершено  «__________»______________________ 202_ года.

 

ПОДАНО:  ________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

                                                                                                                     

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2020 г.

    

       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

 

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет.

        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

       3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании ______                                                                                                        

       3.2. Арендная плата при заключении договора вносится  в 10 - дневный срок со дня подписания договора Арендатором, в последующие годы - ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810545250000005 код 902 1 11 05 013 05 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

       3.3. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

       3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

     3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

     3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1.            Арендодатель имеет право:

4.1.1.      Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.

4.1.2.      На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.      На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.            Арендодатель обязан:

4.2.1.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.       Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3.      Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.

4.3.           Арендатор имеет право:

4.3.1.      Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.      Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.

4.4.            Арендатор обязан:

4.4.1.      Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.

4.4.2.       Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3.      Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4.      Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5.      Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.

4.4.6.      После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

4.4.7.      Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8.      Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9.      По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.

4.5.            Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5.        Ответственность Сторон

 

5.1.            За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.            За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3.            При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.

5.4.            Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6.        Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1.            Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2.            Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

6.3.            В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.

6.4.            При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.

6.5.            В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.

6.6.            В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

7.        Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1.            Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

7.2.            В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.

7.3.            В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

 

8.        Особые условия Договора

          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________

 

 

9.        Прочие условия Договора

 

9.1.            Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.

9.2.           Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

9.3.            В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      Ю.И. Ивашкин

 

                                                                     «      »                          2020 года.

                                                                                                         

                         

                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________

 

                                                                  «        »                       2020 года.

 

 

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2020 г.

        

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:

           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.               

                  

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 

                       

                    

                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________                          

Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.05.2020 года № 246-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  по продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 67:16:0030103:1012, общей площадью 614146 кв.м., расположенного по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, в районе д. Коробаново, с разрешенным видом использования – садоводство, начальная цена - 283 000 (двести восемьдесят три тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 200/Ш/20 от 20.05.2020 г.)
      Размер задатка - 80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 226 400 (двести двадцать шесть тысяч четыреста) рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 8490 (восемь тысяч четыреста девяносто) рублей.
  2. Ограничения использования и обременения Участка.
        Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
        Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 67:00-6.152 от 26.08.2019, дата решения: 19.02.2020, номер решения: ZoneToGKN_eb55dc76-0713-44e8-93d7-025b9f7caa09, дата решения: 19.02.2020, номер решения: interact_entry_boundaries, дата решения:13.02.2020, номер решения: С-223, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160.
        Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 67:16-6.166 от  20.06.2014, дата решения: 26.05.2014, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫, дата решения: 26.03.1984, номер решения: 255.
         Граница земельного участка состоит из 4 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 – 159517 кв.м, 2 - 195919.38 кв.м, 3 - 221710.11 кв.м, 4 - 36999.87 кв.м. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования.
        Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.05.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ границ зон с особыми условиями использования территорий от 19.02.2020 № ZoneToGKN_eb55dc76-0713-44e8-93d7-025b9f7caa09; Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 19.02.2020 № interact_entry_boundaries_; Решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевогохозяйства, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Межрегиональное технологическое управление от 13.02.2020 № С-223; Постановление от 24.02.2009 №160.
        Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями  56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.05.2020; Реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 26.05.2014 № б/н выдан: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫; Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255.
            3.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 29.06.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         4. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 28.05.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 25.06.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 26.06.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 26.06.2020 года.

             5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 26.06.2020 года.
          Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
         Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             6.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          7.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________2020 г.
на участие в открытом аукционе
от________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 2020 года.

ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО:________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2020 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и  _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3.Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
           3.4. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.05.2020; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ границ зон с особыми условиями использования территорий от 19.02.2020 № ZoneToGKN_eb55dc76-0713-44e8-93d7-025b9f7caa09; Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 19.02.2020 № interact_entry_boundaries_; Решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевогохозяйства, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Межрегиональное технологическое управление от 13.02.2020 № С-223; Постановление от 24.02.2009 №160.
          3.5.Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями  56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.05.2020; Реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 26.05.2014 № б/н выдан: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫; Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: ___________________________ Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______»    ___________2020 г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2020 г.
                      
                                                                  

 

                                                 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 16 июня 2020 в 09-00 ч. (время московское) состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – Административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 117,2 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150121:67, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, ул. Колхозная, д. 48-а, начальная цена 356 000 (триста пятьдесят шесть тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 183/М/20 от 27.04.2020 года),

с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, г. Рудня, ул. Колхозная, д.48-а, кадастровый номер 67:16:0150121:68, площадью 314 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, начальная цена 70 000 (семьдесят тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата» № 183/М/20 от 27.04.2020 года).

Итого начальная цена Лота №1 составляет 426 000 (четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион состоится на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Реестровый номер процедуры 178fz12052000033.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 12.05.2020 года № 228-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 21 300 (двадцать одна тысяча триста рублей) 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 85 200 (восемьдесят пять тысяч двести рублей) 00 копеек) на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион.

Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 10 июня 2020 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Cведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги не проводились.

Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Время приема заявок круглосуточно по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 15 мая 2020 года         15 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 10 июня 2020 года в 09 часов 00 минут.

Дата определения участников аукциона – 11 июня 2020 года.

Информационное сообщение о продаже указанного объекта размещено на официальных сайтах в сети «Интернет» по адресам: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

                  юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента, при наличии печати (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах). Документы подаются в электронной форме.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что должны быть предоставлены все листы документов, может являться основанием для отказа в признании заявителя участником аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона.                

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение                     г. Смоленск, Счет получателя 40101810545250000005, БИК 046614001, Код бюджетной классификации 902 114 0253 0000 410. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок по аукционной документации.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл.,               г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, тел: 4-18-89.

 

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

 

Начальник отдела по экономике,

управлению муниципальным

имуществом и земельным отношениям                                                  С.А. Якушкина

/files/370/12.05.2020_11.30.13_aukcionnaya-dokumentaciya.doc

 Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.04.2020 года № 221-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1870101:304, площадью 1191 кв.м., расположенного по  адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Надва, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена - 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 185/Ш/20 от 27.04.2020 г.).
      Размер задатка - 80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 53 600 (пятьдесят три тысячи шестьсот) рублей. 
  Шаг аукциона 3% - 2010 (две тысячи десять) рублей.
  2. Ограничения использования и обременения Участка.
        2.1. Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.
           3. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: максимальный процент застройки – 15, отступы зданий от границ земельного участка: до жилого дома – 5 метров, до вспомогательных объектов – 1 метр, максимальная высота зданий – 10 метров.
           4. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:
           4.1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:
           - сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;
           - размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;
            - срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
            4.2. Сети газоснабжения в д. Надва отсутствуют.
            4.3. Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Надва  не имеется.
            5.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 08.06.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену  3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка  и номер билета победителя аукциона. 
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

         6. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 08.05.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема  заявок - 04.06.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 05.06.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 05.06.2020 года.

              7.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 05.06.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или  единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

             8.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.
       
          9.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

ЗАЯВКА
№_____от ______________2020  г.
на участие в открытом аукционе
от_______________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_________________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_________________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)
_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
      
      
6. Совершено  «__________»______________________ 20_ года.

ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2020 г.

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в  собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                           
2. Плата по Договору.
        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).
        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора
       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.
         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.
Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.
             3.1.   Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
           3.3.Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

4. Права и обязанности Сторон.

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения  земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.
6.2.  Договор   составлен   в  3   (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    
                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                     
                                                                                                                         «______»    ___________2020 г.
                                   
                                  Покупатель:   _________________________    ______________________
                                                                            
                                                                                                                         « _______» __________ 2020 г.
                      
                                                                  

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2020 г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                         
2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2019 г. 
3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.     

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин

               
                           “ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________     __
 

               Извещение о проведении аукциона
       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 16.04.2020 года № 193-р,  извещает о проведении аукциона  открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене,  на право заключения договора аренды  земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 67:16:0020104:853, площадью 1286884 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, севернее д. Лешно, с разрешенным видом использования – сельскохозяйственное использование, начальный размер ежегодной арендной платы – 33 000 (тридцать три тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 179/Ш/20 от 16.04.2020 г.)
      Договор аренды заключается на срок 49 (сорок девять) лет.
      Размер задатка -  80% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 26 400 (двадцать шесть тысяч четыреста) рублей. 
      Шаг аукциона 3% - 990 (девятьсот девяносто) рублей.
      2.  Ограничения использования и обременения Участка.
           Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.
          Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 67:16-6.33 от 20.06.2014, дата решения: 26.05.2014, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт", дата решения: 26.03.1984, номер решения: 255
       Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 67:16-6.27 от 20.06.2014, дата решения: 15.05.2014, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО «МФЦ»ПрофТехЭксперт», дата решения: 26.03.1984, номер решения: 255
        Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 - 1033353.63 кв.м, 2 - 253530.17 кв.м. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.04.2020; Реквизиты документа-основания: Землеустроительное дело от 26.05.2014 № б/н выдан: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт"; Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 10.04.2020; Реквизиты документа - основания: землеустроительное дело от 15.05.2014 № б/н выдан: ООО «МФЦ»ПрофТехЭксперт»;
Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255.            
           3. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.
          Аукцион состоится 25.05.2020 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.
    Аукцион проводится в следующем порядке:
          а) аукцион ведет аукционист;
          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы  земельного участка, шаг аукциона.
          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы  и каждого очередного размера ежегодной арендной платы  в случае, если готовы заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;
          г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы  аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
         д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды  земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру  3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы    ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
       Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
       Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
        Аукцион признается несостоявшимся в случае:
       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
        - после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы  за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.
         4. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.
          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
          Дата начала приема заявок – 23.04.2020 года (с 14-00 часов по московскому времени).
          Дата окончания приема заявок - 21.05.2020 года (до 16-00 часов по московскому времени).
          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 22.05.2020 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.
              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 22.05.2020 года.
              5.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов.
   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе – 22.05.2020 года.
   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
           Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался  от  подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им  задатка остается в   распоряжении Продавца.
             6. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд  к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.  
          7. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.             
      Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора  аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

Приложение № 1

ЗАЯВКА
№_____от ______________202 _  г.
на участие в открытом аукционе
от___________________________________________________________________________________
        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в
_____________________________________________________________________________________
банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное
_____________________________________________________________________________________
   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на  земельный  участок  по адресу:
       _____________________________________________________________________________________

      площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:
      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;
      б) заключить    договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10
          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить
          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.
         
3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа
         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается
         в   распоряжении Продавца.

4.  Продавец обязуется:
     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания
     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на
     расчетный счет участника аукциона.

5.  До подписания договора аренды земельного участка

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться
           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.
             
6. Совершено  «__________»______________________ 202_ года.

ПОДАНО:  ________________________________________________________________
                                                          (Ф.И.О. подпись)
ПРИНЯТО: _____________________________________________________________
                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                            __________________________________________________________
                          (Ф.И.О. подпись)

                                                                                                                   

Приложение № 2
проект

ДОГОВОР
АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

    г.Рудня                                                            №                                    «______ »   ____________    2020 г.
    
       Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

          1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью  ________ кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
         1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2.СРОК ДОГОВОРА.

        2.1.  Договор заключен на срок   ______лет.
        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

       3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет  _______ рублей  на основании ______                                                                                                       
       3.2. Арендная плата при заключении договора вносится  в 10 - дневный срок со дня подписания договора Арендатором, в последующие годы - ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810545250000005 код 902 1 11 05 013 05 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
       3.3. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации Договора.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
       3.4. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.
При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.
     3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
     3.6. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора
          8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
          8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________

9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001
АРЕНДАТОР:      ________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

                 
                       АРЕНДОДАТЕЛЬ:     _____________________________      Ю.И. Ивашкин 

               «      »                          2020 года.

                         
                        АРЕНДАТОР:            _____________________________       _______________ 

                                                                  «        »                       2020 года.

 

Приложение № 3
проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

             г.Рудня                                                                                        «_____»  __________ 2020 г.
        
          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны,  подписали     настоящий акт приема-передачи недвижимости:
           1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает  в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым    номером ______________, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
           4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.               
                 
                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________  Ю.И. Ивашкин

                 
                    
                    «АРЕНДАТОР»       ____________________________    _____________
 

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федераци

и сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 1191 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Надва, (примыкающий к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 67:16:1870101:184).

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.
       Подать заявление и ознакомиться со схемой   расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54,  тел. 4-24-51 (режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресенье).
      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).
       Дата окончания приема заявлений -  14 марта 2020 года.

 

     

                                        Извещение о проведении аукциона

         1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 06.11.2019 года № 574-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков из категории земель населенных пунктов:

            Лот № 1.

            Земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0840101:161, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, д. Кадомы, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 456-1/Ш/19 от 04.10.2019 г.).

      Размер задатка -  80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

         Лот № 2.

         Земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0840101:162, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, д. Кадомы, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 456-2/Ш/19 от 04.10.2019 г.).

      Размер задатка -  80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

        Лот № 3.

        Земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0840101:163, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, д. Кадомы, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 456-3/Ш/19 от 04.10.2019 г.).

      Размер задатка -  80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

        Лот № 4.

        Земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0840101:164, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, д. Кадомы, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 456-4/Ш/19 от 04.10.2019 г.).

      Размер задатка -  80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

   Ограничения использования и обременения Участков для лотов №  1- № 4.

         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

          Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для лотов № 1 - № 4: максимальный процент застройки – 15, отступы зданий от границ земельного участка: до жилого дома – 5 метров, до вспомогательных объектов – 1 метр, максимальная высота зданий – 10 метров.

          Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение для лотов № 1 -№ 4.

            1) К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

           - сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

           - размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

            - срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

            2) Сети газоснабжения в д. Кадомы отсутствуют.

            3) Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Кадомы не имеется.

            Лот № 5.

            Земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0150112:307, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Киреева, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 456-5/Ш/19 от 04.10.2019 г.).     

        Размер задатка -  80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 136 000 (сто тридцать шесть тысяч) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 5100 (пять тысяч сто) рублей.

   Ограничения использования и обременения Участка.

         Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

          Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 24.09.2019; Реквизиты документа-основания: Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.08.2019 № interact_entry_boundaries_; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 10.09.2019 № ZoneToGKN_8ac99cab-8bde-4e73-bffc-9a646caa98fa (3 пояс ГВК 66204737); Приказ от 07.06.2019 № 0215/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.

          Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 24.09.2019; Реквизиты документа-основания: Доверенность от 09.01.2018 № 0008-02; Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7- 88CC-C80E2FB5C3A2 (); Приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А.Захаров.

            Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж.1                                                                                    определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: http://rudnya.admin-smolensk.ru/files/277/tom-2_pzz-rudnya-red-19_05_2017-2.pdf.  

           Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

           К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

           - сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

           - размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

            - срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

            К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

            - наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: газопровод среднего давления Д=160 мм, проложенный по ул. Киреева в г. Рудня;

            - предельная свободная мощность существующих сетей: 5 куб.м/ч;

            - ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 20 м;

            - срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 2 года с момента начала строительства;

            - ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 320 тыс. руб. (с НДС);

           - ГРС: Голынки.

            Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

            Лот № 6.

            Земельный участок с кадастровым номером 67:16:0000000:783, площадью 4000 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, д. Узгорки, с разрешенным видом использования – складские площадки, начальная цена – 199 000 (сто девяносто девять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 493/Ш/19 от 05.11.2019 г.).

            Размер задатка -  80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 159 200 (сто пятьдесят девять тысяч двести) рублей. 

  Шаг аукциона 3% - 5970 (пять тысяч девятьсот семьдесят) рублей.

  Ограничения использования и обременения Участка.

        Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

        Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 16.10.2019; Реквизиты документа-основания: Землеустроительное дело от 28.05.2014 № б/н выдан: ООО "МФЦ"ПрофТехЭксперт"; Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255.

 

            2.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

          Аукцион состоится 16.12.2019 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

    Аукцион проводится в следующем порядке:

          а) аукцион ведет аукционист;

          б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

          в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

          г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

         д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. 

       Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

       Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

       Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

        Аукцион признается несостоявшимся в случае:

       - не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

       - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

       - принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

       - в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

        - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

         3. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

          Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

          Дата начала приема заявок – 14.11.2019 года (с 14-00 часов по московскому времени).

          Дата окончания приема заявок - 12.12.2019 года (до 16-00 часов по московскому времени).

          Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

            Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе  состоится 13.12.2019 года в 12 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

              По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 13.12.2019 года.

 

              4.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 12 декабря 2019 года.

   Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.

 Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

  Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             5.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к  месту  осмотра  претендентами на  участие  в  торгах  осуществляется самостоятельно.

       

          6.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

      Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.                 

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _  г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

        (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

   наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже   земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести  земельный  участок  по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

      а)  подписать в день проведения  аукциона протокол о результатах аукциона;

      б) заключить    договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

          (десять)  дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

          Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

          стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и  в случае отказа

         от    подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

         в   распоряжении Продавца.

 

4.  Продавец обязуется:

     в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

     протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

     расчетный счет участника аукциона.

 

 

5.  До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

           настоящая  заявка вместе  с протоколом о результатах аукциона будут считаться

           имеющим силу договора  между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено  «__________»______________________ 201_ года.

 

 

ПОДАНО:  _____________________________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

                              (наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

                                                                    (Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

                  г.Рудня                                                                                                       «______ » ______________ 2019 г.

 

         Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять  и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

          1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.                                                            

2. Плата по Договору.

        2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

        2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

       2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

         В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается:  Отделение Смоленск г.Смоленск,   БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК  по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский  район  Смоленской области), ИНН 6713000928,  счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430   (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений),  ОКТМО 66 638 ____,  КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

                                                    3. Ограничения использования и обременения Участка.

             3.1.    Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.  Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

           3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

         3.4. _________________________________________________________________________________.

         3.5. _________________________________________________________________________________.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

             4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель  допускается  в  порядке,    предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2.  Договор   составлен   в 3  (трех)   экземплярах,   имеющих    одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                                                              7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:                    

                      Продавец:    ___________________________  Ю.И. Ивашкин

 

 Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928,  КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.  Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001                                      

                                                                                                                         «______»    ___________2019 г. 

                                   

                                  Покупатель:   _________________________    ______________________

                                                                             

                                                                                                                         « _______» __________ 2019 г.

                      

                                                                   

 

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г. Рудня, Смоленской области                                                        « ____ »    _________    2019 г.

 

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания  № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок  из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________,  с разрешенным видом использования – __________________.                                                                                                                          

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2019 г.  

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

         

 

                 “ПРОДАВЕЦ”  __________________________      Ю.И. Ивашкин

 

          

                    “ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________     ________________

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 1500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Киреева (южнее земельного участка с кадастровым номером 67:16:0150112:73).

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.

       Подать заявление и ознакомиться со схемой   расположения  земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54,  тел. 4-24-51 (режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресенье).

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений -  31 августа 2019 года.

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

- площадью 1500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, д. Кадомы, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 67:16:0840101:4;

- площадью 1500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Понизовское сельское поселение, д. Кадомы, юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 67:16:0840101:4.

       Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемые земельные участки, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельных участков.

       Подать заявление и ознакомиться со схемами   расположения  земельных участков, в соответствии с которыми предстоит образовать земельные участки, можно  в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54,  тел. 4-24-51 (режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресенье).

      Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

       Дата окончания приема заявлений -  03 августа 2019 года.

Извещение о проведении аукциона

1.Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 27.05.2019 года № 299-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1160101:182, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Чистиковское сельское поселение, д. Рокот, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена - 34 400 (тридцать четыре тысячи четыреста) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 213/Ш/19 от 16.05.2019 г.)

Размер задатка - 80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 27 520 (двадцать семь тысяч пятьсот двадцать) рублей.

Шаг аукциона 3% - 1032 (одна тысяча тридцать два) рубля.

  2. Ограничения использования и обременения Участка.

2.1. Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.

           3. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: максимальный процент застройки – 15, отступы зданий от границ земельного участка: до жилого дома – 5 метров, до вспомогательных объектов – 1 метр, максимальная высота зданий – 10 метров.

           4. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

4.1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

4.2. Сети газоснабжения в д. Рокот отсутствуют.

4.3. Централизованного водоснабжения и систем водоотведения в д. Рокот не имеется.

            5.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 08.07.2019 года в 16-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

6. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 06.06.2019 года (с 14-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 04.07.2019 года (до 16-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 05.07.2019 года в 12 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 05.07.2019 года.

 

7.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 04 июля 2019 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             8.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

       

          9.Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести земельный участок по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

 

 

5. До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

 

ПОДАНО: _____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «______ » ______________ 2019 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2. Плата по Договору.

2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается: Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений), ОКТМО 66 638 ____, КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3.Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: ___________________________ Ю.И. Ивашкин

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001

«______» ___________2019 г.

                                   

Покупатель: _________________________ ______________________

                                                                            

« _______» __________ 2019 г.

                       

                                                                   

 

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

 

г. Рудня, Смоленской области « ____ » _________ 2019 г.

 

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________, с разрешенным видом использования – __________________.

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2019 г.

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

         

 

“ПРОДАВЕЦ” __________________________ Ю.И. Ивашкин

 

 

                                                                                             

               

«ПОКУПАТЕЛЬ» _________________________ ________________

 

         

Извещение о проведении аукциона

       1. Организатор аукциона- Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 30.05.2019 года № 312-р, извещает о проведении аукциона открытого составау участников и форме предложений о цена, на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 891 кв.м. с кадастровым номером 67: 16: 0150132: 144, расположение по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Руднянское. Рудня, ул. Киреева, д. 2Е, с разрешенным видом использования - объекты придорожного сервиса,

Договор аренды заключается на срок 1 год 6 месяцев.

Размер задатка - 80% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 29 600 (двадцать девять тысяч шестьсот) рублей.

Шаг аукциона 3% - 1 110 (одна тысяча сто десять) рублей.

      2. Ограничения использования и обременения Участка.

2.1.Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01. 2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

            3.Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (для территориальной зоны транспортной инфраструктуры (зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры) – Т.) определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: http://rudnya.admin-smolensk.ru/files/277/tom-2_pzz-rudnya-red-19_05_2017-2.pdf

           4. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

4.1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

4.2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: газопровод среднего давления, проложенный по ул. Смоленская в г. Рудня;

- предельная свободная мощность существующих сетей: 30 куб.м/ч;

- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 200 м;

- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года с момента начала строительства;

- ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 1100 тыс.руб (с НДС);

- ГРС: Голынки;

- не требуется согласования поставки газа с владельцем ГРС-ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург».

4.3. Возможности подключения объекта капитального строительства к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения не имеется.

           5. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 08.07.2019 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка, шаг аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

5. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 06.06.2019 года (с 14-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 04.07.2019 года (до 16-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 05.07.2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 05.07.2018 года.

6.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 04 июля 2019 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Продавца.

             7. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

          8. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-25-69.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на земельный участок по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

 

5. До подписания договора аренды земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

              

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

ПОДАНО: ________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

                                                                                                                    

 

 

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня № «______ » ____________ 2019 г.

    

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

 

2.1. Договор заключен на срок ______лет.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ рублей на основании ______

3.2. Арендатор оплачивает ежегодную арендную плату за Участок (пункт 3.1 Договора) в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

3.3. В последующие годы арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810545250000005 код 902 1 11 05 013 13 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО 66 638 101. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

3.4. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

1. Арендодатель имеет право:
   1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
   2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
   3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Арендодатель обязан:
   1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
   2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
   3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
3. Арендатор имеет право:
   1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
   2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4. Арендатор обязан:
   1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
   2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
   3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
   4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
   5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
   6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
   7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
   8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
   9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________

 

 

9. Прочие условия Договора

 

1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

« » 2019 года.

                                                                                                         

                         

АРЕНДАТОР: _____________________________ _______________

 

« » 2019 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «_____» __________ 2019 г.

        

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны, подписали настоящий акт приема-передачи недвижимости:

1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 

                 

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

 

                       

                    

«АРЕНДАТОР» ____________________________ ______________

 

 

 

 

 

 

 

 Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 08.04.2019 года № 182-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:0150222:277, общей площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Киреева, с разрешенным видом использования – обслуживание автотранспорта (размещение стоянок (парковок), начальная цена - 212 000 (двести двенадцать тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 172/Ш/19 от 05.04.2019 г.).

Размер задатка - 80% от начальной цены предмета аукциона, в размере 169 600 (сто шестьдесят девять тысяч шестьсот) рублей.

Шаг аукциона 3% - 6360 (шесть тысяч триста шестьдесят) рублей.

Ограничения использования и обременения Участка:

1. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.

2. Ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.

3. Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: режим использования в соответствии с Постановлением от 14 марта 2002 г. № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4. 1110-02», а так же утвержденного экспертного заключения № 1614 от 28 мая 2018 года Приказом Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии № 0691/0103 от 26.07.2018 года для третьего пояса скважины ГВК 66204500, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Рудня.

         

           1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 20.05.2019 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 18.04.2019 года (с 14-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 16.05.2019 года (до 16-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 17.05.2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 17.05.2019 года.

 

3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 16 мая 2019 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник отказался от подписания договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

 

             4.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

       

         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельно

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести земельный участок по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

5. До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

       

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

ПОДАНО: _____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

        ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «______ » ______________ 2019 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

2. Плата по Договору.

2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается: Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, счет № 40101810545250000005, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений), ОКТМО 66 638 ____, КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.

3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.4.Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 № 26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.

3.5. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: режим использования в соответствии с Постановлением от 14 марта 2002 г. № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4. 1110-02», а так же утвержденного экспертного заключения № 1614 от 28 мая 2018 года Приказом Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии № 0691/0103 от 26.07.2018 года для третьего пояса скважины ГВК 66204500, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Рудня.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: ___________________________ Ю.И. Ивашкин

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001

«______» ___________2019 г.

                                   

Покупатель: _________________________ ______________________

                                                                            

« _______» __________ 2019 г.

                      

                                                                  

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г. Рудня, Смоленской области « ____ » _________ 2019 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________, с разрешенным видом использования – __________________.

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2019 г.

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

       

“ПРОДАВЕЦ” __________________________ Ю.И. Ивашкин                                                                                           

“ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________ ________________

 

 

Информационное сообщение

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области «08» мая 2019 г. в 11.00 ч. по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, проводит продажу без объявления цены имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

- здание, назначение: нежилое, площадью 3044,0 кв.м., кадастровый номер 67:16:1620101:841, расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи с земельным участком площадью 26958 кв.м., кадастровый номер 67:16:1620101:964, расположенный по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи.

Продажа без объявления цены имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 18.03.2019 № 127-р «О продаже без объявления цены имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

           Сведения о порядке участия и подведении итогов в продаже без объявления цены имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Дата начала приема заявок – 9.00 часов по московскому времени «13» апреля 2019 г.

Дата окончания приема заявок– 18.00 часов по московскому времени «07» мая 2019 г.

Рассмотрение заявок, предложений и подведение итогов продажи муниципального имущества состоится «08» мая 2019 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

          Обременения продаваемого имущества –отсутствуют.

          Условия участия в продаже без объявления цены

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на продажу без объявления цены (далее претендент) обязано осуществить следующие действия:
- в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме;
- подать предложение о цене Имущества в запечатанном конверте;
- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
           Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества. Обязанность доказать свое право на участие в продаже без объявления цены возлагается на претендента.

В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
          Порядок подачи заявок и предложений

Одно лицо имеет право подать только одну заявку и предложение о цене.
Заявки и предложения о цене имущества подаются, начиная с опубликования даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой продавец делает соответствующую запись. Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом, требуемых для участия в продаже без объявления цены.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, кааб. 43. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями о продаваемом имуществе, порядком проведения продажи и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора продажи (или сайте учреждения - электронный адрес рудня.рф).

           Перечень документов предоставляемых претендентами и требования к их оформлению
1.Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной продавцом форме.
2.Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
3.Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов;

4.Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
5. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
6.Решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
7. Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
8.Опись представленных документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметками продавца, - у претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, предоставляемые иностранными лицами должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык. В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.

           Порядок определения победителя

Победителем признается:

- при принятии к рассмотрению одного предложения о цене - претендент, подавший предложение;
- при принятии нескольких предложений о цене - претендент, предложивший наибольшую цену;

- при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене – претендент, чья заявка зарегистрирована ранее других.
           Порядок заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи заключается в течение пяти дней с даты подведения итогов продажи. При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора. Покупатель производит оплату за имущество в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи, единовременным платежом на счет Организатора продажи УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, ИНН 6713000928, КПП 671301001, БИК 046614001, р/с 40101810545250000005 в Отделение Смоленск, г. Смоленск, наименование платежа: продажа без объявления цены имущества.

          Переход права собственности на имущество

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.
Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
Право собственности на имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.

В отношении указанного имущества проводился аукцион с открытой формой подачи предложений о цене и продажа посредством публичного предложения, которые были признаны несостоявшимися.

Порядок ознакомления с иными сведениями об имуществе

С иными сведениями о выставляемом на торги имуществе, а также формой заявки, условиями договора купли-продажи претенденты могут ознакомиться по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, контактный телефон 8(48141) 4-26-85, отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области (Е.Н. Дербанова).

Приложение № 1. Форма заявки.

Приложение № 2. Форма предложения о цене.

Приложение № 1. Проект договора купли-продажи;

 

Н.А. Караваева

 

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

                                                                                       

ЗАЯВКА №______

на участие в продаже без объявления цены имущества

 

ФИО/Наименование претендента _________________________________________________

 

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: ___________ серия ________ № ________________,

 

(для юридических лиц)

 

Серия ___________ № _________________, дата регистрации «____» _____________ 20 г.

Орган осуществивший регистрацию ______________________________________________

Место выдачи _________________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________________

 

Телефон______________________ факс _______________ индекс _____________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № _______________________________________________________________________

корр. счет № ______________________ БИК __________, ИНН _______________________

Представитель претендента (ФИО или наименование) __________________________________

Действует на основании доверенности от «___» ______________________ г. № __________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ____________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

 

Принимаю решение об участии в продаже без объявления цены имущества «____» ________20__г., находящегося в собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области_____________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование, площадь, местонахождение)

и обязуюсь:

1. Соблюдать условия продажи без объявления цены имущества, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи без объявления цены имущества, а также документации о продаже без объявления цены имущества.

2. В случае признания победителем продажи без объявления цены имущества, заключить с Продавцом договор купли-продажи муниципального имущества по предложенной цене не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи и уплатить стоимость муниципального имущества, установленную по результатам продажи, в сроки и порядке, определенные договором купли-продажи.

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________________

Дата «____» __________ 20 __ г.

 

 

М.П.

 

 

 

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ___________ 20 __ г.

 

Ф.И.О., должность, подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ________________

____________________________________________________________________________

 

Отметка об отказе в принятии заявки:______________________________________________

 

 

М.П.

 

 

 

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

о цене имущества, являющего собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня «_____»___________20___г.

 

Претендент _________________________________________________________________________

(наименование, Ф.И.О. претендента)

 

Изучив документацию о продаже без объявления цены имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области ______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

 

в том числе условия и порядок проведения продажи без объявления цены имущества, проект Договора купли-продажи имущества,

 

______________________________________________________________________________

(наименование, Ф.И.О. претендента)

 

в лице ________________________________________________________________________

                   (наименование должности руководителя претендента – юридического лица, его Ф.И.О. (полностью))

 

в случае признания победителем продажи без объявления цены имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, согласен купить объекты имущества по предлагаемой цене.

 

 

Предлагаемая цена Имущества: ______________________________ рублей _______ копеек

_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(сумма полностью)

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________________________

 

Дата «____» __________ 20 __ г.

 

 

М.П

 

 

ДОГОВОР (проект Лот № 1)

купли-продажи имущества

 

город Рудня « »________2019 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в интересах муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от № , именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме публичного предложения от___________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в продаже имущества посредством публичного предложения) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора имущество______________________________ (Лот № 1), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2.“Объект” принадлежит “Продавцу”____________________________________________

____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

1.3. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.4. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам публичного предложения продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в торгах в форме публичного предложения, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Руднянском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

 

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме публичного предложения от _______ года на ( ) листах.

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 520 50000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца __________

Покупатель         Покупатель__________

 

Извещение о проведении аукциона

       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 11.03.2019 года № 109-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 15564 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150132:143, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Киреева, с разрешенным видом использования – объекты придорожного сервиса, начальный размер ежегодной арендной платы – 644 000 (шестьсот сорок четыре тысячи) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 102/Ш/19 от 28.02.2019 г.).

Договор аренды заключается на срок 2 года 8 месяцев.

Размер задатка - 80% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона, в размере 515200 (пятьсот пятнадцать тысяч двести) рублей.

Шаг аукциона 3% - 19320 (девятнадцать тысяч триста двадцать) рублей.

      2. Ограничения использования и обременения Участка.

2.1.Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

2.2. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 19.05.2014 № б/н, выдан ООО «Бином».

2.3. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», т.к. через земельный участок проходит воздушная линия электропередач напряжением 10 кВ, имеющая охранную зону по 10 метров в обе стороны от крайних проводов.

            3. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (для территориальной зоны транспортной инфраструктуры (зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры) – Т.) определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу: http://rudnya.admin-smolensk.ru/files/277/tom-2_pzz-rudnya-red-19_05_2017-2.pdf

           4. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

4.1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

4.2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

- наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: газопровод среднего давления, проложенный по ул. Смоленская в г. Рудня;

- предельная свободная мощность существующих сетей: 30 куб.м/ч;

- ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 200 м;

- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года с момента начала строительства;

- ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение): 1100 тыс.руб (с НДС);

- ГРС: Голынки;

- не требуется согласования поставки газа с владельцем ГРС-ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург».

4.3. Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

           5. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 15.04.2019 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка, шаг аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальном размере ежегодной арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

5. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 14.03.2019 года (с 9-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 11.04.2019 года (до 18-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 12.04.2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 12.04.2018 года.

6.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 11 апреля 2019 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. В случае, если победитель аукциона отказался от подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении Продавца.

             7. Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

          8. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка

 

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на земельный участок по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

 

5. До подписания договора аренды земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

              

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

ПОДАНО: ________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

                                                                                                                   

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня № «______ » ____________ 2019 г.

    

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

 

2.1. Договор заключен на срок ______лет.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ рублей на основании ______

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810545250000005 код 902 1 11 05 013 13 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания договора, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

1. Арендодатель имеет право:
   1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
   2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
   3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Арендодатель обязан:
   1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
   2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
   3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
3. Арендатор имеет право:
   1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
   2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4. Арендатор обязан:
   1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
   2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
   3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
   4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
   5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
   6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
   7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
   8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
   9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Ограничения использования и обременения Участка _________________________________________

 

9. Прочие условия Договора

 

1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

« » 2019 года.

                                                                                                         

                         

АРЕНДАТОР: _____________________________ _______________

 

« » 2019 года

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «_____» __________ 2019 г.

        

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны, подписали настоящий акт приема-передачи недвижимости:

1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 

                 

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

 

                       

                    

«АРЕНДАТОР» ____________________________ ____________

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в собственность земельного участка площадью 1500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Смолиговское сельское поселение, д. Надва, (примыкающий к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 67:16:1870101:184).

Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.

Подать заявление и ознакомиться со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 54, тел. 4-24-51 (режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресенье).

Способ подачи заявлений: в письменном виде на бумажном носителе при личном обращении гражданина (либо представителя гражданина с документом, подтверждающим полномочия представителя гражданина).

Дата окончания приема заявлений - 23 марта 2019 года

 

Информационное сообщение о проведении торгов №140219/0068378/01

 

Организатор продажи имущества посредством публичного предложения– Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области «18» марта 2019 г. в 11.00 ч. по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, проводит продажу посредством публичного предложения с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении следующего имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества:

- здание, назначение: нежилое, площадью 3044,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи с земельным участком площадью 26958 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи.

Цена первоначального предложения – 2 277 000 (два миллиона двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.

Шаг аукциона (величина повышения первоначальной цены) 5% от начальной цены, и составляет 113 850 (сто тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС.

Шаг понижения (величина снижения первоначальной цены) 10 % от начальной цены, и составляет 227 700 (двести двадцать семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, без учета НДС.

Цена отсечения (минимальная цена продажи муниципального имущества) 50 % от начальной цены, и составляет 1 138 500 (один миллион сто тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, без учета НДС.

Продажа имущества посредством публичного предложения проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 11.02.2019 № 52-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества».

          Сведения о порядке участия и подведении итогов в продаже имущества посредством публичного предложения:

Дата начала приема заявок – 9.00 часов по московскому времени «15» февраля 2019 г.

Дата окончания приема заявок– 18.00 часов по московскому времени «11» марта 2019 г.

Дата определения участников аукциона – 14.00 часов по московскому времени «13» марта 2019 г.

Место и срок подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58- 18.03.2018 г.

          Требования, предъявляемые к претендентам на участие в продаже имущества посредством публичного предложения:

К участию допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в продаже, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем и обеспечившие поступление на счет Организатора продажи, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные информационным сообщением.

Ограничения нерезидентов Российской Федерации, а также резидентов Российской Федерации, имеющих в качестве учредителей (участников) и аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц - отсутствуют.

          Документы, представляемые для участия в продаже имущества посредством публичного предложения:

1. Заявка по утвержденной Организатором форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в размере 20% от начальной цены продажи, что составляет 455 400 (четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек в счет обеспечения оплаты имущества. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора продажи УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, ИНН 6713000928, КПП 671301001, БИК 046614001, р/с 40302810566143180001 в Отделение Смоленск, г. Смоленск, наименование платежа: задаток на участие в продаже имущества посредством публичного предложения и должен поступить на расчетный счет не позднее 14.00 часов по московскому времени «13» марта 2019 года.

3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность и предоставляют его копию. Индивидуальные предприниматели предоставляют дополнительно выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

4. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

6. Претенденты – юридические лица представляют:

- заверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица и выписку из единого государственного реестра юридических лиц;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающего приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом (полномочным представителем). Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, кааб. 43. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями о продаваемом имуществе, порядком проведения продажи и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора продажи (или сайте учреждения - электронный адрес рудня.рф).

Претендент не допускается к участию в продаже имущества посредством публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником продажи имущества посредством публичного предложения он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников.

Претендент приобретает статус участника с момента оформления протокола о признании претендентов участниками продажи имущества посредством публичного предложения.

Победителем торгах в форме публичного предложения признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам продажи имущества посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов торгов в форме публичного предложения.

Результаты продажи имущества посредством публичного предложения оформляются протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества. Уведомление о победе в продаже имущества посредством публичного предложения одновременно с протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения выдаются победителю продажи имущества посредством публичного предложения или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения

Договор купли-продажи между покупателем и продавцом заключается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения. Оплата имущества покупателем производится единовременно в течение 10 (десяти) дней в порядке и размере, определенном договором купли-продажи. Задаток, внесенный покупателем на счет Организатора, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При уклонении (отказе) победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

Все вопросы, касающиеся проведения продажи имущества посредством публичного предложения, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Приложение № 1. Проект договора купли-продажи;

Приложение № 2. Форма заявки.

 

 

Н.А. Караваева

 

 

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в проведения продажи имущества посредством публичного предложения (торгах)

от______________________________________________________________________
(для юридического лица: полное наименование юридического лица, адрес, Ф.И.О., должность; для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, адрес, тел.)

____________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения /торгах/, принимаю решение об участии в торгах в форме публичного предложения по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаю на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения торгов протокол о результатах;

в) не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи имущества посредством публичного предложения заключить договор купли - продажи имущества;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам торгов в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем торгов и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов торгов, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П.

 

 

 

ДОГОВОР (проект Лот № 1)

купли-продажи имущества

 

город Рудня « »________2019 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в интересах муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от № , именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме публичного предложения от___________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в продаже имущества посредством публичного предложения) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора имущество______________________________ (Лот № 1), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2.“Объект” принадлежит “Продавцу”____________________________________________

____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

1.3. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.4. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам публичного предложения продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в торгах в форме публичного предложения, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Руднянском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

 

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме публичного предложения от _______ года на ( ) листах.

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 520 50000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца __________

Покупатель         Покупатель___________

 

 

 

 

 

Информационное сообщение о проведении торгов №110119/0068378/01

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 12.02.2019 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – здание, назначение: нежилое, площадью 3044,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи, начальная цена 1 446 000 (один миллион четыреста сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек с земельным участком площадью 26958 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи, начальная цена 831 000 (восемьсот тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 11.01.2019 № 4-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 113 850 (сто тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 455 400 (четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 05.02.2019 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 11.01.2019 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому времени 05.02.2019 года.

Дата определения участников аукциона – 07.02.2019 года.

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93 12.02.2019 года.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40302810566143180001, БИК 046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П

ДОГОВОР (проект Лот № )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня « »________2019 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на ( ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца _______________

Покупатель         Покупатель______________

 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РУДНЯНСКИЙ РАЙОН СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

 

от _________________ №_____

                                                   

Об отмене проведения открытого

аукциона с открытой формой

подачи предложений о цене, по

продаже недвижимого имущества,

являющегося собственностью

муниципального образования

Руднянский район Смоленской

области

 

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016 года № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016 года № 257

 

1. Отделу по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области отменить открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – муниципальное имущество):

Лот №1 – здание, назначение: нежилое, площадью 579,1 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, пос. Голынки, ул. Коммунистическая, д. б/н, начальная цена 428 000 (четыреста двадцать восемь) рублей 00 копеек;

Лот №2 – здание, назначение: нежилое, площадью 130,5 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 2-е, начальная цена 243 000 (двести сорок три тысячи) рублей 00.

 

2. Разместить на официальном сайте Российской Федерации для размещения

информации о проведении торгов (torgi.gov.ru) и на официальном сайте Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» настоящее распоряжение и информационное сообщение об отмене проведения открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже муниципального имущества.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области – С.В. Архипенкова.

 

 

 

И.п. Главы муниципального образования

Руднянский район Смоленской области С.В. Архипенков

 

 

Информационное сообщение о проведении торгов №051018/0068378/01

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 07.11.2018 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

          Лот №1 – продажа, здание Голынковской поликлиники, назначение: нежилое, площадью 579,1 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, пос. Голынки, ул. Коммунистическая, д. б/н, начальная цена 428 000 (четыреста двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;

          Лот №2 – продажа, здание гаража, назначение: нежилое, площадью 130,5 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 2-е, начальная цена 243 000 (двести сорок три тысячи) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 03.10.2018 № 458-р «О продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет Лот №1 – 21 400 (двадцать одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек, Лот №2 – 12 150 (двенадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 – 85 600 (восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек. Лот №2 – 48 600 (сорок восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 30.10. 2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 05.10.2018 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому времени 30.10.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 01.11.2018 года.

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 07.11.2018 года.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК 046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П.

ДОГОВОР (проект Лот № )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня « »________2018 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на ( ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца _______________

Покупатель         Покупатель______________

 

 

 

Информационное сообщение о проведении торгов № 200918/0068378/01

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что «19» октября 2018 г. в 11.00 часов (московское временя) по адресу: Смоленска область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, состоится открытый аукцион на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Коммунистическая, д. 12, срок действия договора аренды – 5 (пять) лет.

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 128 132,28 (сто двадцать восемь тысяч сто тридцать два) рубля 28 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-  6 406,61 (шесть тысяч четыреста шесть) рублей 61 копейка.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1– 5 765,95 (пять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 95 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 12 813, 23  (двенадцать тысяч восемьсот тринадцать) рублей 23 копейки.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 17.09.2018 № 427-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «21» сентября 2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.00 часов по московскому времени «11» октября 2018 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «15» октября 2018 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет Специализированной организации, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 –12 913,23 (двенадцать тысяч восемьсот тринадцать) рублей 23 копейки. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее не позднее 15 часов 00 минут по московскому времени «15» октября 2018 года.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Специализированной организации, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта.

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Возвращается заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.губернатор .ru) между арендодателем и победителем аукциона в десятидневный срок заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

Начальник отдела по экономике, управлению

Муниципальным имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды на недвижимое имущество,

находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

 

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)____________________________________

(Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________ выдан “___” ____________ г.

______________________________________

(кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации “____”____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от “____” ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Объект аренды: Лот№1 ____________________________________________________

________________________________________________________________________________

Назначение объекта аренды: _______________________________________________________

Владелец объекта (арендодатель) – муниципальное образование Руднянский район Смоленской области

Срок действия договора аренды ______________________________________________________.

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество и последующему заключению договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее объект) не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимает все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона Арендодатель предложит заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды по истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) в десятидневный срок и в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

4. В случае если предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

5. Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

6. Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы), и предоставляет право осуществлять все действия (операции) с персональными данными Заявителя, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию.

 

С “ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА”, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

______ час. ______ мин. “_____” __________ 2018 г. за №______

 

Представитель Организатора торгов ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

Проект договора аренды недвижимого имущества

 

ДОГОВОР № ____

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня «___»____________ 20___ года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, (далее - «Стороны») на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от _____________ года № _________ « О предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________», заключили настоящий Договор аренды недвижимого имущества (далее - «Договор») о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, нежилое помещение, расположенное в по адресу: ______________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Объект» для использования: ________________________________________________________________. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта ________ квадратных метров.

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении № 1 к настоящему договору, а расчет арендной платы – в приложении № 2 к настоящему Договору. Указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя). Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор действует с _________________ года по _________________ года включительно. Договор признается заключенным с момента его подписания Сторонами.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью

свободен в своей деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр объекта на предмет соблюдения условий эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством РФ.

2.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

2.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, по акту приема-передачи.

2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять по акту приема-передачи объект, который подписывается Арендатором в двух экземплярах.

2.2.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечить контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и пени, установленных настоящим Договором.

2.2.6. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения цели использования арендуемого объекта, его ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения объекта с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами противопожарной службы и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Для проведения ремонта Арендатор имеет право остановить работу на срок не более 2-х месяцев.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений объекта устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

2.3.2. Сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом случае ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Размер площади, передаваемого в субаренду не должен превышать 30% общей площади арендуемого объекта. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.4.2. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, по акту приема-передачи.

2.4.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.4.4.В месячный срок после письменного обращения Арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы и (или) величины арендной платы согласовать предлагаемое изменение величины арендной платы, установленной настоящим Договором, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.4.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактического обслуживания, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями по договору с Арендаторами за счет его средств.

2.4.6. С момента заключения настоящего Договора оформить с обслуживающими организациями договора на возмещение хозяйственных (эксплуатационных, коммунальных и иных) затрат (далее - Договор на возмещение затрат) на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.4.8. Не осуществлять прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта с предварительным согласованием с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.4.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

2.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.13. Письменно, не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о желании продлить договор на новый срок.

2.4.14. По окончанию срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней после его окончания действия настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.4.16. Застраховать арендуемый объект в течение месяца с момента вступления настоящего Договора в силу за свой счет на весь срок аренды от пожаров, взрывов и иных рисков утраты и повреждения имущества в соответствии с законодательством РФ. Копия договора страхования представляется Арендодателю.

2.4.17. В случаях, предусмотренных законодательством, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора и всех изменений к нему в установленном порядке. Зарегистрированный договор представляется Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет величины рыночной годовой арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке № _________ от _____________ г. и составляет _______________ руб. (прописью) в соответствии с приложением № 2 (без НДС).

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в бюджет: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Ежемесячный платеж в сумме _____________ руб. ( прописью) (без учета НДС) подлежат оплате за каждый месяц, не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на срок действия настоящего Договора, но не более чем на один год.

Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.4.10. настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства на счет и в порядке, указанном в п.3.2. настоящего договора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате арендной платы. При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п.2.4.14. настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования, передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и выплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передача их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить в бюджет, на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Администрация.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным Соглашением.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора, настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или снос.

5.3. Арендодатель либо арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями его условий:

а) при невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный п.3.2. настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. настоящего Договора;

в) при умышленном и неосторожном ухудшении Арендатором состоянии объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп.2.4.3., п.п.2.4.6, п.п.2.4.7., п.п.2.4.9, п.п.2.4.11, п.п.2.4.12, п.п.2.4.14, п.п.2.4.15 настоящего Договора.

г) в случае неисполнения и недобросовестного исполнения условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

5.5. Невыполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5.6.В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.7.В случае если настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другие Стороны за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемый объект не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса

Арендатор: __________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Юридический адрес: 216790 Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

Банковские реквизиты: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

Глава муниципального образования ___________________________________

Руднянский район Смоленской области

____________________Ю.И. Ивашкин ___________________ _____________

м.п. м.п.

К настоящему Договору прилагается:

Приложение № 1- Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду;

Приложение №2– Величина рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество.

Приложение №1

к договору аренды № __ от _____________ г.

 

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества в аренду

 

г. Рудня «___» ______________20__ г.

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, составили настоящий акт о том, что согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области Арендодатель сдал, а Арендатор принял недвижимое имущество в аренду с __________20___ года по _____________ 20___ года.

1. Административное помещение;

2.По размеру:

а) общая площадь составляет: помещение ____ квадратных метров

3.По степени износа:

а) а) износ здания составляет ______ процентов

4.По качеству строительного материала:

а) построено: здание кирпичное

5. По типу:

а) относится: нежилое

6. По расположению, обустройству, удобствам коммерческого использования:

а) расположено: ___________________________________________________________________

б) обустроено: ____________________________________________________________________.

в) высота потолков ______ метров

7. По виду деятельности: ______________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

 

Приложение № 2

к договору аренды №___ от __________ 20__ г.

 

                                                               Величина

рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество площадью ________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Арендатор: ______________________________________________________________________

 

№ п/п	Статьи арендной платы	Сумма, руб
		в год	в месяц
Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования Руднянский район
1.	Рыночная годовая арендная плата, определенная на основании отчета об оценке № ___________ от ___________20___ года
2.	НДС 18%
3.	Итого:
4.	Расходы за проведение оценки рыночной годовой арендной платы, которые подлежат оплате		-
5.	Всего:

 

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

 

Информационное сообщение о проведении торгов №130918/0068378/01

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 15.10.2018 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – здание, назначение: нежилое, площадью 95,6 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена

235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек с земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена 148 000 (сто сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 28.08.2018 № 412-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 19150 (девятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 76 600 (семьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 08.10. 2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 13.09.2018 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому времени 08.10.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 10.10.2018 года.

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93 15.10.2018 года.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК 046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П.

ДОГОВОР (проект Лот № )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня « »________2018 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на ( ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца _______________

Покупатель         Покупатель______________

 

 

Извещение о проведении аукциона

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «31» августа 2018 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления производственной деятельности, площадью 97,4 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 5 ( пять ) лет.

 

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 299 529,76 (двести девяносто девять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 76 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-  14 976,49 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 49 копеек.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1– 13 478,84 (тринадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 84 копейки.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 29 952,98 (двадцать девять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 98 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 23.07.2018 № 358-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «03» августа 2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.00 часов по московскому времени «23» августа 2018 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «27» августа 2018 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет Специализированной организации, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 –29 952,98 (двадцать девять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 98 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 15 часов 00 минут по московскому времени «27» августа 2018 года.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Специализированной организации, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта.

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Возвращается заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение аукциона аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http : // torgi . Губернатор . Ru ) между арендодателем и победителем аукциона в десятидневный срок заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок аренды имущества ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение договора.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона условия публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом таким оферты.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

 

1. 1 . Законодательное регулирование

Настоящая аукционная документация подготовлена ​​в соответствии с требованиями ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов).

1.1.1. Организатор сопровождает проведение аукциона в соответствии с условиями и положениями настоящей аукционной документации.

 

1. 2 . Предмета аукциона.

1.2.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды недвижимого имущества находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 97,4 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

1.2.2. Победитель аукциона или участник аукциона, с которым, по результатам проведения аукциона, принято решение заключить договор аренды, должен будет подписать проект договора аренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации.

1.2.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

1. 3. Размер арендной платы

1.3.1. Начальная величина годовой арендной платы составляет: Лот №1- 299 529,76 (двести девяносто девять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 76 копеек (без учета НДС). Размер арендной платы устанавливается с учетом проведенной оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, независимым оценщиком.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения устанавливается договором аренды (раздел 3 Аукционной документации).

 

1. 4. Порядок внесения арендной платы

1.4.1. Арендная плата вносится победителем аукциона или участником аукциона, с которым по результатам проведения аукциона заключен договор аренды.

1.4.2. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

 

1. 5. Участники аукциона и требования к ним

1.5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).

1.5.2. К участию в аукционе допускаются лица:

- своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;

- представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации;

- обеспечившие поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

1.5.3. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:

1) отсутствие проведения ликвидации участников аукциона - юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) отсутствие предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в поданных ими документах.

                                                

1.6 Затраты на участие в аукционе

1.6.1. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой заявки, аукционного предложения и участием в аукционе. Организатор торгов не несет ответственности и не имеет обязательств перед заявителями и участниками аукциона в связи с понесенными ими расходами на участие в аукционе, независимо от процедуры проведения и результатов аукциона.

 

1.7. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

1.7.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды, производится в любое удобное для заявителя время в соответствии с графиком работы Организатора торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

2. АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

2.1 Содержание аукционной документации и порядок ее получения

2.1.1. Аукционная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.

2.1.2. Заявитель на участие в аукционе, участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.

2.1.3. Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона. Организатор торгов, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в течение 2-х рабочих дней с даты получения заявления.

2.1.4. Заявка заявителя на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально полученной редакции аукционной документации, но соответствующая всем требованиям аукционной документации, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

 

2.2 Разъяснение положений аукционной документации

2.2.1. Организатор торгов в течение двух рабочих дней обязаны предоставлять в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Организатору торгов не позднее, чем за три рабочих дня до дня истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. При проведении аукциона какие-либо переговоры Организатору торгов, аукционной комиссии с заявителем на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.

 

2.3. Внесение изменений и дополнений в аукционную документацию

2.3.1. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения, такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

2.4. Отзыв или изменение заявки

2.4.1. Заявитель на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе, в любое время до истечения срока представления в аукционную комиссию заявок на участие в аукционе.

2.4.2. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

 

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

3.1 Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителя на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой аукционной документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в аукционной документации, является риском заявителя на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке, установленном аукционной документацией. К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в аукционной комиссии, копия - у заявителя.

3.1.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

3.2.1. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае внесения задатка, он возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

 

3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.3.2. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается заявителем (полномочным представителем заявителя) лично или направляется по почте заказным письмом.

3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений заявителей на участие в аукционе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

3.3.4. Все документы, представленные заявителями, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

3.3.5. Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.3.6. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.3.7. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки на участие в аукционе, заявителю на участие в аукционе не возвращаются.

3.3.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении, о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно, перед началом рассмотрения заявок.

3.3.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором торгов. По требованию заявителя выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

 

3.4 Срок действия заявок на участие в аукционе

3.4.1. Заявка на участие в аукционе должна сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры аукциона и действовать до завершения указанной процедуры.

3.4.2. Заявки на участие в аукционе со дня их подачи хранятся у Организатора торгов.

 

4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

   

4.1.Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

4.1.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня, следующего за днем размещения извещения о проведении аукциона и заканчивается в день окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

4.1.2. Организатор торгов размещает информацию о продлении срока подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей аукционной документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей Организатора торгов, аукционной комиссии и заявителей на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок, на участие в аукционе.

4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.

4.1.3. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности, представленных претендентами на участие в аукционе заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.

4.1.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей аукционной документацией.

4.1.5. Аукцион проводится после рассмотрения заявок.

4.1.6. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.1.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 1.5. Раздела 1 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил проведения торгов, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.1.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1- 14976,49 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 49 копеек. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот № 1– 13478,84 (тринадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 84 копейки.

5.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.8. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона и ведется протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передает победителю аукциона один экземпляр протокола об итогах аукциона.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов Организатором торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса, обязана представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона, обязана возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором торгов не менее трех лет.

 

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

6.1.Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, установленном пунктами 92 - 100 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом №67 от 10.02.2010г.

6.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.3. По окончании срока действия договора или при его расторжении Арендатор обязан освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока действия или с даты расторжения договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

 

 

РАЗДЕЛ 2. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

УЧАСТНИКАМИ.

 

2.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В

АУКЦИОНЕ        

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды.

 

Настоящим__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области :

- Лот №1 ___________________________________________________________, направляются ниже перечисленные документы:

 

№ п\п	Наименование	Кол-во страниц
1.	Заявка на участие в аукционе
2.	Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка.
3.	Доверенность, заверенная надлежащим образом.
4.	Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
5.	Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.
6.	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).
7.	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей).
8.	Копии учредительных документов.
9	Прочие документы

 

Заявитель ______________________(__________________).

Дата____________.

 

2.2 ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды на недвижимое имущество,

находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

 

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)____________________________________

(Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________ выдан “___” ____________ г.

______________________________________

(кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации “____”____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от “____” ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Объект аренды: Лот№1 ____________________________________________________

________________________________________________________________________________

Назначение объекта аренды: _______________________________________________________

Владелец объекта (арендодатель) – муниципальное образование Руднянский район Смоленской области

Срок действия договора аренды ______________________________________________________.

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество и последующему заключению договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее объект) не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимает все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона Арендодатель предложит заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды по истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) в десятидневный срок и в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

4. В случае если предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

5. Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

6. Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы), и предоставляет право осуществлять все действия (операции) с персональными данными Заявителя, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию.

 

С “ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА”, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

______ час. ______ мин. “_____” __________ 2018 г. за №______

 

Представитель Организатора торгов ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

 

Раздел 3. Проект договора аренды недвижимого имущества

 

ДОГОВОР № ____

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня «___»____________ 20___ года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, (далее - «Стороны») на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от _____________ года № _________ « О предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________», заключили настоящий Договор аренды недвижимого имущества (далее - «Договор») о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, нежилое помещение, расположенное в по адресу: ______________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Объект» для использования: ________________________________________________________________. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта ________ квадратных метров.

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении № 1 к настоящему договору, а расчет арендной платы – в приложении № 2 к настоящему Договору. Указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя). Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор действует с _________________ года по _________________ года включительно. Договор признается заключенным с момента его подписания Сторонами.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью

свободен в своей деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр объекта на предмет соблюдения условий эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством РФ.

2.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

2.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, по акту приема-передачи.

2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять по акту приема-передачи объект, который подписывается Арендатором в двух экземплярах.

2.2.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечить контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и пени, установленных настоящим Договором.

2.2.6. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения цели использования арендуемого объекта, его ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения объекта с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами противопожарной службы и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Для проведения ремонта Арендатор имеет право остановить работу на срок не более 2-х месяцев.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений объекта устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

2.3.2. Сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом случае ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Размер площади, передаваемого в субаренду не должен превышать 30% общей площади арендуемого объекта. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.4.2. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, по акту приема-передачи.

2.4.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.4.4.В месячный срок после письменного обращения Арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы и (или) величины арендной платы согласовать предлагаемое изменение величины арендной платы, установленной настоящим Договором, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.4.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактического обслуживания, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями по договору с Арендаторами за счет его средств.

2.4.6. С момента заключения настоящего Договора оформить с обслуживающими организациями договора на возмещение хозяйственных (эксплуатационных, коммунальных и иных) затрат (далее - Договор на возмещение затрат) на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.4.8. Не осуществлять прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта с предварительным согласованием с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.4.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

2.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.13. Письменно, не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о желании продлить договор на новый срок.

2.4.14. По окончанию срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней после его окончания действия настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.4.16. Застраховать арендуемый объект в течение месяца с момента вступления настоящего Договора в силу за свой счет на весь срок аренды от пожаров, взрывов и иных рисков утраты и повреждения имущества в соответствии с законодательством РФ. Копия договора страхования представляется Арендодателю.

2.4.17. В случаях, предусмотренных законодательством, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора и всех изменений к нему в установленном порядке. Зарегистрированный договор представляется Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет величины рыночной годовой арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке № _________ от _____________ г. и составляет _______________ руб. (прописью) в соответствии с приложением № 2 (без НДС).

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в бюджет: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Ежемесячный платеж в сумме _____________ руб. ( прописью) (без учета НДС) подлежат оплате за каждый месяц, не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на срок действия настоящего Договора, но не более чем на один год.

Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.4.10. настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства на счет и в порядке, указанном в п.3.2. настоящего договора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате арендной платы. При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п.2.4.14. настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования, передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и выплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передача их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить в бюджет, на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Администрация.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным Соглашением.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора, настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или снос.

5.3. Арендодатель либо арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями его условий:

а) при невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный п.3.2. настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. настоящего Договора;

в) при умышленном и неосторожном ухудшении Арендатором состоянии объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп.2.4.3., п.п.2.4.6, п.п.2.4.7., п.п.2.4.9, п.п.2.4.11, п.п.2.4.12, п.п.2.4.14, п.п.2.4.15 настоящего Договора.

г) в случае неисполнения и недобросовестного исполнения условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

5.5. Невыполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5.6.В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.7.В случае если настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другие Стороны за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемый объект не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса

Арендатор: __________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Юридический адрес: 216790 Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

Банковские реквизиты: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

Глава муниципального образования ___________________________________

Руднянский район Смоленской области

____________________Ю.И. Ивашкин ___________________ _____________

м.п. м.п.

 

К настоящему Договору прилагается:

Приложение № 1- Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду;

Приложение №2– Величина рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество.

Приложение №1

к договору аренды № __ от _____________ г.

 

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества в аренду

 

г. Рудня «___» ______________20__ г.

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, составили настоящий акт о том, что согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области Арендодатель сдал, а Арендатор принял недвижимое имущество в аренду с __________20___ года по _____________ 20___ года.

1. Административное помещение;

2.По размеру:

а) общая площадь составляет: помещение ____ квадратных метров

3.По степени износа:

а) а) износ здания составляет ______ процентов

4.По качеству строительного материала:

а) построено: здание кирпичное

5. По типу:

а) относится: нежилое

6. По расположению, обустройству, удобствам коммерческого использования:

а) расположено: ___________________________________________________________________

б) обустроено: ____________________________________________________________________.

в) высота потолков ______ метров

7. По виду деятельности: ______________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

Приложение № 2

к договору аренды №___ от __________ 20__ г.

 

                                                               Величина

рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество площадью ________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Арендатор: ______________________________________________________________________

 

№ п/п	Статьи арендной платы	Сумма, руб
		в год	в месяц
Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования Руднянский район
1.	Рыночная годовая арендная плата, определенная на основании отчета об оценке № ___________ от ___________20___ года
2.	НДС 18%
3.	Итого:
4.	Расходы за проведение оценки рыночной годовой арендной платы, которые подлежат оплате		-
5.	Всего:

 

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

 

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 27.08.2018 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – здание, назначение: нежилое, площадью 95,6 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена

235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек с земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена 148 000 (сто сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 16.07.2018 № 348-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 19150 (девятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 76 600 (семьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 20.08. 2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 26.07.2018 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому времени 20.08.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 22.08.2018 года.

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 27.08.2018 года.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК 046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П.

ДОГОВОР (проект Лот № )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня « »________2018 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на ( ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца _______________

Покупатель         Покупатель______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области ___________ С.В. Архипенков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

 

 

Лот №1 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 30,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Рудня

2018 год

 

 

 

 

 

Содержание

1. Извещение о проведении аукциона.

2. Раздел 1. Общие условия проведения аукциона.

3. Раздел 2. Формы документов, представляемых участниками аукциона.

4. Раздел 3. Проект договора аренды.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «03» августа 2018 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 30,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 11 (одиннадцать ) месяцев.

 

Начальная величина годовой арендной платы: Лот №1 – 104949, 15 (сто четыре тысячи девятьсот сорок девять) рублей 15 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-  5247,46 ( пять тысяч двести сорок семь) рублей 46 копеек.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1– 4722,71 (четыре тысячи семьсот двадцать два) рубля 71 копейка.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 – 10494,91 (десять тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 91 копейка.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 27.06.2018 № 328-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «05» июля 2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.00 часов по московскому времени «26» июля 2018 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «27» июля 2018 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет Специализированной организации, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 –10494,91 (десять тысяч четыреста девяноста четыре) рублей 46 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 15 часов 00 минут по московскому времени «03» августа 2018 года.

 

 

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Специализированной организации, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-26-85. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта.

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Возвращается заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.губернатор .ru) между арендодателем и победителем аукциона в десятидневный срок заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

 

1. 1. Законодательное регулирование

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с требованиями ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов).

1.1.1. Организатор торгов сопровождает процедуру проведения аукциона в соответствии с условиями и положениями настоящей аукционной документации.

 

1. 2. Предмет аукциона.

1.2.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 30,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

1.2.2. Победитель аукциона или участник аукциона, с которым, по результатам проведения аукциона, принято решение заключить договор аренды, должен будет подписать проект договора аренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации.

1.2.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

1. 3. Размер арендной платы

1.3.1. Начальная величина годовой арендной платы составляет: Лот №1- 104949,15 (сто четыре тысячи девятьсот сорок девять) рубль 15 копеек (без учета НДС). Размер арендной платы устанавливается с учетом проведенной оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, независимым оценщиком.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения устанавливается договором аренды (раздел 3 Аукционной документации).

 

1. 4. Порядок внесения арендной платы

1.4.1. Арендная плата вносится победителем аукциона или участником аукциона, с которым по результатам проведения аукциона заключен договор аренды.

1.4.2. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

 

1. 5. Участники аукциона и требования к ним

1.5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).

1.5.2. К участию в аукционе допускаются лица:

- своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;

- представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации;

- обеспечившие поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

1.5.3. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:

1) отсутствие проведения ликвидации участников аукциона - юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) отсутствие предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в поданных ими документах.

                                                

1.6 Затраты на участие в аукционе

1.6.1. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой заявки, аукционного предложения и участием в аукционе. Организатор торгов не несет ответственности и не имеет обязательств перед заявителями и участниками аукциона в связи с понесенными ими расходами на участие в аукционе, независимо от процедуры проведения и результатов аукциона.

 

1.7. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

1.7.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды, производится в любое удобное для заявителя время в соответствии с графиком работы Организатора торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

2. АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

2.1 Содержание аукционной документации и порядок ее получения

2.1.1. Аукционная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.

2.1.2. Заявитель на участие в аукционе, участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.

2.1.3. Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона. Организатор торгов, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в течение 2-х рабочих дней с даты получения заявления.

2.1.4. Заявка заявителя на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально полученной редакции аукционной документации, но соответствующая всем требованиям аукционной документации, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

 

2.2 Разъяснение положений аукционной документации

2.2.1. Организатор торгов в течение двух рабочих дней обязаны предоставлять в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Организатору торгов не позднее, чем за три рабочих дня до дня истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. При проведении аукциона какие-либо переговоры Организатору торгов, аукционной комиссии с заявителем на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.

 

2.3. Внесение изменений и дополнений в аукционную документацию

2.3.1. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения, такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

2.4. Отзыв или изменение заявки

2.4.1. Заявитель на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе, в любое время до истечения срока представления в аукционную комиссию заявок на участие в аукционе.

2.4.2. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

 

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

3.1 Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителя на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой аукционной документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в аукционной документации, является риском заявителя на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке, установленном аукционной документацией. К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в аукционной комиссии, копия - у заявителя.

3.1.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

3.2.1. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае внесения задатка, он возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

 

3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.3.2. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается заявителем (полномочным представителем заявителя) лично или направляется по почте заказным письмом.

3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений заявителей на участие в аукционе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

3.3.4. Все документы, представленные заявителями, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

3.3.5. Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.3.6. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.3.7. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки на участие в аукционе, заявителю на участие в аукционе не возвращаются.

3.3.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении, о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно, перед началом рассмотрения заявок.

3.3.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором торгов. По требованию заявителя выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

 

3.4 Срок действия заявок на участие в аукционе

3.4.1. Заявка на участие в аукционе должна сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры аукциона и действовать до завершения указанной процедуры.

3.4.2. Заявки на участие в аукционе со дня их подачи хранятся у Организатора торгов.

 

4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

   

4.1.Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

4.1.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня, следующего за днем размещения извещения о проведении аукциона и заканчивается в день окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

4.1.2. Организатор торгов размещает информацию о продлении срока подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей аукционной документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей Организатора торгов, аукционной комиссии и заявителей на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок, на участие в аукционе.

4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.

4.1.3. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности, представленных претендентами на участие в аукционе заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.

4.1.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей аукционной документацией.

4.1.5. Аукцион проводится после рассмотрения заявок.

4.1.6. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.1.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 1.5. Раздела 1 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил проведения торгов, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.1.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1- 5247,46 (пять тысяч двести сорок семь) рублей 46 копеек. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот № 1– 4722,71 (четыре тысячи семьсот двадцать два ) рублей 71 копейка.

5.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.8. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона и ведется протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передает победителю аукциона один экземпляр протокола об итогах аукциона.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов Организатором торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса, обязана представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона, обязана возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором торгов не менее трех лет.

 

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

6.1.Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, установленном пунктами 92 - 100 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом №67 от 10.02.2010г.

6.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.3. По окончании срока действия договора или при его расторжении Арендатор обязан освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока действия или с даты расторжения договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

 

 

РАЗДЕЛ 2. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

УЧАСТНИКАМИ.

 

2.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В

АУКЦИОНЕ        

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды.

 

Настоящим__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области :

- Лот №1 ___________________________________________________________, направляются ниже перечисленные документы:

 

№ п\п	Наименование	Кол-во страниц
1.	Заявка на участие в аукционе
2.	Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка.
3.	Доверенность, заверенная надлежащим образом.
4.	Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
5.	Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.
6.	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).
7.	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей).
8.	Копии учредительных документов.
9	Прочие документы

 

Заявитель ______________________(__________________).

Дата____________.

 

2.2 ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды на недвижимое имущество,

находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

 

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)____________________________________

(Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________ выдан “___” ____________ г.

______________________________________

(кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации “____”____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от “____” ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Объект аренды: Лот№1 ____________________________________________________

________________________________________________________________________________

Назначение объекта аренды: _______________________________________________________

Владелец объекта (арендодатель) – муниципальное образование Руднянский район Смоленской области

Срок действия договора аренды ______________________________________________________.

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество и последующему заключению договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее объект) не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимает все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона Арендодатель предложит заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды по истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) в десятидневный срок и в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

4. В случае если предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

5. Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

6. Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы), и предоставляет право осуществлять все действия (операции) с персональными данными Заявителя, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию.

 

С “ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА”, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

______ час. ______ мин. “_____” __________ 2018 г. за №______

 

Представитель Организатора торгов ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 3. Проект договора аренды недвижимого имущества

 

ДОГОВОР № ____

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня «___»____________ 20___ года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, (далее - «Стороны») на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от _____________ года № _________ « О предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________», заключили настоящий Договор аренды недвижимого имущества (далее - «Договор») о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, нежилое помещение, расположенное в по адресу: ______________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Объект» для использования: ________________________________________________________________. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта ________ квадратных метров.

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении № 1 к настоящему договору, а расчет арендной платы – в приложении № 2 к настоящему Договору. Указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя). Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор действует с _________________ года по _________________ года включительно. Договор признается заключенным с момента его подписания Сторонами.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью

свободен в своей деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр объекта на предмет соблюдения условий эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством РФ.

2.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

2.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, по акту приема-передачи.

2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять по акту приема-передачи объект, который подписывается Арендатором в двух экземплярах.

2.2.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечить контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и пени, установленных настоящим Договором.

2.2.6. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения цели использования арендуемого объекта, его ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения объекта с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами противопожарной службы и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Для проведения ремонта Арендатор имеет право остановить работу на срок не более 2-х месяцев.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений объекта устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

2.3.2. Сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом случае ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Размер площади, передаваемого в субаренду не должен превышать 30% общей площади арендуемого объекта. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.4.2. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, по акту приема-передачи.

2.4.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.4.4.В месячный срок после письменного обращения Арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы и (или) величины арендной платы согласовать предлагаемое изменение величины арендной платы, установленной настоящим Договором, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.4.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактического обслуживания, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями по договору с Арендаторами за счет его средств.

2.4.6. С момента заключения настоящего Договора оформить с обслуживающими организациями договора на возмещение хозяйственных (эксплуатационных, коммунальных и иных) затрат (далее - Договор на возмещение затрат) на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.4.8. Не осуществлять прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта с предварительным согласованием с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.4.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

2.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.13. Письменно, не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о желании продлить договор на новый срок.

2.4.14. По окончанию срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней после его окончания действия настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.4.16. Застраховать арендуемый объект в течение месяца с момента вступления настоящего Договора в силу за свой счет на весь срок аренды от пожаров, взрывов и иных рисков утраты и повреждения имущества в соответствии с законодательством РФ. Копия договора страхования представляется Арендодателю.

2.4.17. В случаях, предусмотренных законодательством, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора и всех изменений к нему в установленном порядке. Зарегистрированный договор представляется Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет величины рыночной годовой арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке № _________ от _____________ г. и составляет _______________ руб. (прописью) в соответствии с приложением № 2 (без НДС).

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в бюджет: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Ежемесячный платеж в сумме _____________ руб. ( прописью) (без учета НДС) подлежат оплате за каждый месяц, не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на срок действия настоящего Договора, но не более чем на один год.

Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.4.10. настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства на счет и в порядке, указанном в п.3.2. настоящего договора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате арендной платы. При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п.2.4.14. настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования, передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и выплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передача их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить в бюджет, на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Администрация.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным Соглашением.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора, настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или снос.

5.3. Арендодатель либо арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями его условий:

а) при невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный п.3.2. настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. настоящего Договора;

в) при умышленном и неосторожном ухудшении Арендатором состоянии объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп.2.4.3., п.п.2.4.6, п.п.2.4.7., п.п.2.4.9, п.п.2.4.11, п.п.2.4.12, п.п.2.4.14, п.п.2.4.15 настоящего Договора.

г) в случае неисполнения и недобросовестного исполнения условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

5.5. Невыполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5.6.В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.7.В случае если настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другие Стороны за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемый объект не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса

Арендатор: __________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Юридический адрес: 216790 Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

Банковские реквизиты: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

Глава муниципального образования ___________________________________

Руднянский район Смоленской области

____________________Ю.И. Ивашкин ___________________ _____________

м.п. м.п.

 

 

 

 

К настоящему Договору прилагается:

Приложение № 1- Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду;

Приложение №2– Величина рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество.

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к договору аренды № __ от _____________ г.

 

АКТ

прием-передачи недвижимого имущества в аренду

 

г. Рудня «___» ______________20__ г.

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в следующем «Арендатор» с другой стороны, составили настоящий акт о том, что согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области Арендодатель сдал, а Арендатор принял недвижимость в аренду с __________20___ года по _____________ 20___ года.

1. Административное помещение;

2.По размеру:

а) общая площадь составляет: помещение ____ квадратных метров

3.По степени износа:

а) а) износ здания составляет ______ процентов

4.По качеству строительного материала:

а) построено: здание кирпичное

5. По типу:

а) относится: нежилое

6. По расположению, обустройству, удобствам коммерческого использования:

а) расположено: ___________________________________________________________________

б) обустроено: ____________________________________________________________________.

в) высота потолков ______ метров

7. По виду деятельности: ______________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды №___ от __________ 20__ г.

 

                                                               Величина

рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество площадью ________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Арендатор: ______________________________________________________________________

 

№ п/п	Статьи арендной платы	Сумма, руб
		в год	в месяц
Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования Руднянский район
1.	Рыночная годовая арендная плата, определенная на основании отчета об оценке № ___________ от ___________20___ года
2.	НДС 18%
3.	Итого:
4.	Расходы за проведение оценки рыночной годовой арендной платы, которые подлежат оплате		-
5.	Всего:

 

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 17.07.2018 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – здание, назначение: нежилое, площадью 95,6 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена

235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек с земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Западная, д. 30А, начальная цена 148 000 (сто сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.06.2018 № 313-р «О продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены, и составляет 19150 (девятнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 76 600 (семьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 10.07. 2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 15.06.2018 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому времени 10.07.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 12.07.2018 года.

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 17.07.2018 года.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК 046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П.

ДОГОВОР (проект Лот № )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня « »________2018 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на ( ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца _______________

Покупатель         Покупатель______________

 

Тех. условия

 

Извещение о проведение аукциона

       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.05.2018 года № 280-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 67:16:1870101:188, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Смолиговское сельское поселение, д. Надва, ул. Дорожная, 3, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальный размер годовой арендной платы – 7 000 (семь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 384/Ш/18 от 25.05.2018 г.).

Договор аренды заключается на срок 20 (двадцать) лет.

Размер задатка - 50% от начального размера годовой арендной платы предмета аукциона, в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей.

Шаг аукциона 3% - 210 (двести десять) рублей.

      2. Ограничения использования и обременения Участка.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

      3. Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области:

- максимальная высота зданий – 10 метров;

- максимальный процент застройки – 15%;

- отступы зданий от границ – 5 метров до жилого дома, 1 метр до вспомогательных объектов.

           4. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

4.1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

 

4.2. Газоснабжение отсутствует.

4.3. Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

           5. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 09.07.2018 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер годовой арендной платы земельного участка, шаг аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы;

г) каждый последующий размер годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальном размере годовой арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

6. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 07.06.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 05.07.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 06.07.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 29.06.2018 года.

6.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 05 июля 2018 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             7.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

         8. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на земельный участок по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

 

5. До подписания договора аренды земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

              

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

ПОДАНО: ________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

                                                                                                                    

 

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня № «______ » ____________ 2018 г.

    

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

1.3. Ограничения использования и обременения Участка:__________________________________________

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

 

2.1. Договор заключен на срок ______лет, с _________ по ________________.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ рублей на основании ______

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810200000010001 код 902 1 11 05 013 13 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания договора, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

1. Арендодатель имеет право:
   1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
   2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
   3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Арендодатель обязан:
   1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
   2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
   3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
3. Арендатор имеет право:
   1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
   2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4. Арендатор обязан:
   1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
   2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
   3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
   4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
   5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
   6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
   7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
   8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
   9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

 

9. Прочие условия Договора

 

1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

« » 2018 года.

                                                                                                         

                         

АРЕНДАТОР: _____________________________ _______________

 

« » 2018 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «_____» __________ 2018 г.

        

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны, подписали настоящий акт приема-передачи недвижимости:

1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 

                 

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

 

                       

                    

«АРЕНДАТОР» ____________________________ ______________

 

 

 

 

 

 

 

/ файлы/370 / Дэ-условия.документ pdf

Извещение о проведении аукциона

       1. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.05.2018 года № 273-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 6000 кв. м, с кадастровым номером 67:16:0150246:23, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г. Рудня, ул. Кирова, с разрешенным видом использования – нефтехимическая промышленность, начальный размер годовой арендной платы – 49 000 (сорок девять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 370_2/Ш/18 от 14.05.2018 г.).

Договор аренды заключается на срок 10 (десять) лет.

Размер задатка - 50% от начального размера годовой арендной платы предмета аукциона, в размере 24 500 (двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей.

Шаг аукциона 3% - 1470 (одна тысяча четыреста семьдесят) рублей.

      2. Ограничения использования и обременения Участка.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

            3. Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (для производственной зоны (зоны размещения производственных объектов с различными нормативными воздействиями на окружающую среду) – П.1) определены Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области, ознакомиться с которыми можно по адресу:http://rudnya.admin-smolensk.ru/generalnyj-plan-poseleniya/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-rudnyanskogo-gorodskogo-poseleniya-rudnyanskogo-rajona-smolenskoj-oblasti/  

           4. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

4.1. К сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго»:

- сведения о величине предельной свободной мощности и расположении центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www.mrsk-1.ru и обновляются 1 раз в квартал;

- размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования;

- срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

 

4.2. К сетям газоснабжения определены АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

- установленный расход потребляемого природного газа объекта газификации: 25 куб.м/ч;

- ориентировочное расстояние от точки подключения до границы земельного участка: около 480 м;

- ориентировочная стоимость подключения объекта (в ценах 2018 года): 920 тыс.руб;

- планируемый срок присоединения объекта к газораспределительной сети: 1,5 года со дня заключения договора о подключении.

4.3. Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

           5. Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 02.07.2018 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер годовой арендной платы земельного участка, шаг аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы;

г) каждый последующий размер годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальном размере годовой арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

5. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 31.05.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 28.06.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 29.06.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 29.06.2018 года.

6.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 28 июня 2018 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             7.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

         8. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора аренды земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на земельный участок по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

 

5. До подписания договора аренды земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

              

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

ПОДАНО: ________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

                                                                                                                    

 

 

 

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня № «______ » ____________ 2018 г.

    

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

1.3. Ограничения использования и обременения Участка:__________________________________________

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

 

2.1. Договор заключен на срок ______лет, с _________ по ________________.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ рублей на основании ______

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810200000010001 код 902 1 11 05 013 13 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания договора, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

1. Арендодатель имеет право:
   1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
   2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
   3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Арендодатель обязан:
   1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
   2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
   3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
3. Арендатор имеет право:
   1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
   2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4. Арендатор обязан:
   1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.
   2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
   3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
   4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
   5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.
   6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
   7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
   8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
   9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.
6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

 

9. Прочие условия Договора

 

1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

« » 2018 года.

                                                                                                         

                         

АРЕНДАТОР: _____________________________ _______________

 

« » 2018 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «_____» __________ 2018 г.

        

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны, подписали настоящий акт приема-передачи недвижимости:

1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 

                 

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

 

                       

                    

«АРЕНДАТОР» ____________________________ ______________

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 18.05.2018 года № 249-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1101 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0150108:59, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г.Рудня, ул. 19 Гвардейской стрелковой дивизии, с разрешенным видом использования – производственная деятельность, начальная цена – 59 000 (пятьдесят девять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 370-1/Ш/18 от 14.05.2018 г.).

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 29 500 (двадцать девять тысяч пятьсот) рублей.

Шаг аукциона 3% - 1770 (одна тысяча семьсот семьдесят) рублей.

Ограничения использования и обременения Участка:

1. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.

2. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

           1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 25.06.2018 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 24.05.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 21.06.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 22.06.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 22.06.2018 года.

 

3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 21 июня 2018 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             4.Осмотр земельного участка на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

       

         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

 

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести земельный участок по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

5. До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

       

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

 

ПОДАНО: _____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

        ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «______ » ______________ 2018 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

                                                           

2. Плата по Договору.

2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается: Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, счет № 40101810200000010001, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений), ОКТМО 66 638 ____, КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.

3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.4. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 №26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.

 

4. Права и обязанности Сторон.

 

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия.

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: ___________________________ Ю.И. Ивашкин

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001

«______» ___________2018 г.

                                   

Покупатель: _________________________ ______________________

                                                                            

« _______» __________ 2018 г.

                      

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

 

г. Рудня, Смоленской области « ____ » _________ 2018 г.

 

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________, с разрешенным видом использования – __________________.

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2018 г.

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

        

“ПРОДАВЕЦ” __________________________ Ю.И. Ивашки

                                             

“ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________ ________________

 

УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области ___________ С.В. Архипенков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

 

 

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

 

г. Рудня

2018 год

 

 

Содержание

1. Извещение о проведении аукциона.

2. Раздел 1. Общие условия проведения аукциона.

3. Раздел 2. Формы документов, представляемых участниками аукциона.

4. Раздел 3. Проект договора аренды.

 

Извещение о проведении аукциона

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «28» мая 2018 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 11 (одиннадцать ) месяцев.

 

Начальная величина годовой арендной платы : Лот №1–44 591,19 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 19 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-  2 229,56 ( две тысячи двести двадцать девять) рублей 56 копеек.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1– 2006,6 (две тысячи шесть ) рублей 60 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 - 4 459,12 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 12 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 25.04.2018 № 227-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

           

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «26» апреля 2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.00 часов по московскому времени «18» мая 2018 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «22» мая 2018 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет Специализированной организации, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 –4 459,10 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 10 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее не позднее 15 часов 00 минут по московскому времени «22» мая 2018 года.

 

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Специализированной организации, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-24-51. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта.

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Возвращается заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.губернатор .ru) между арендодателем и победителем аукциона в десятидневный срок заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

 

1. 1. Законодательное регулирование

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с требованиями ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов).

1.1.1. Организатор торгов сопровождает процедуру проведения аукциона в соответствии с условиями и положениями настоящей аукционной документации.

 

1. 2. Предмет аукциона.

1.2.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

1.2.2. Победитель аукциона или участник аукциона, с которым, по результатам проведения аукциона, принято решение заключить договор аренды, должен будет подписать проект договора аренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации.

1.2.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

1. 3. Размер арендной платы

1.3.1. Начальная величина годовой арендной платы составляет: Лот №1–44 591,19 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 19 копеек (без учета НДС). Размер арендной платы устанавливается с учетом проведенной оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, независимым оценщиком.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения устанавливается договором аренды (раздел 3 Аукционной документации).

 

1. 4. Порядок внесения арендной платы

1.4.1. Арендная плата вносится победителем аукциона или участником аукциона, с которым по результатам проведения аукциона заключен договор аренды.

1.4.2. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

 

1. 5. Участники аукциона и требования к ним

1.5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).

1.5.2. К участию в аукционе допускаются лица:

- своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;

- представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации;

- обеспечившие поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

1.5.3. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:

1) отсутствие проведения ликвидации участников аукциона - юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) отсутствие предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в поданных ими документах.

                                                

1.6 Затраты на участие в аукционе

1.6.1. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой заявки, аукционного предложения и участием в аукционе. Организатор торгов не несет ответственности и не имеет обязательств перед заявителями и участниками аукциона в связи с понесенными ими расходами на участие в аукционе, независимо от процедуры проведения и результатов аукциона.

 

1.7. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

1.7.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды, производится в любое удобное для заявителя время в соответствии с графиком работы Организатора торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

2. АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

2.1 Содержание аукционной документации и порядок ее получения

2.1.1. Аукционная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.

2.1.2. Заявитель на участие в аукционе, участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.

2.1.3. Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона. Организатор торгов, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в течение 2-х рабочих дней с даты получения заявления.

2.1.4. Заявка заявителя на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально полученной редакции аукционной документации, но соответствующая всем требованиям аукционной документации, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

 

2.2 Разъяснение положений аукционной документации

2.2.1. Организатор торгов в течение двух рабочих дней обязаны предоставлять в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Организатору торгов не позднее, чем за три рабочих дня до дня истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. При проведении аукциона какие-либо переговоры Организатору торгов, аукционной комиссии с заявителем на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.

 

2.3. Внесение изменений и дополнений в аукционную документацию

2.3.1. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения, такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

2.4. Отзыв или изменение заявки

2.4.1. Заявитель на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе, в любое время до истечения срока представления в аукционную комиссию заявок на участие в аукционе.

2.4.2. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

 

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

3.1 Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителя на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой аукционной документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в аукционной документации, является риском заявителя на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке, установленном аукционной документацией. К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в аукционной комиссии, копия - у заявителя.

3.1.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

3.2.1. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае внесения задатка, он возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

 

3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.3.2. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается заявителем (полномочным представителем заявителя) лично или направляется по почте заказным письмом.

3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений заявителей на участие в аукционе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

3.3.4. Все документы, представленные заявителями, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

3.3.5. Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.3.6. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.3.7. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки на участие в аукционе, заявителю на участие в аукционе не возвращаются.

3.3.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении, о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно, перед началом рассмотрения заявок.

3.3.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором торгов. По требованию заявителя выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

 

3.4 Срок действия заявок на участие в аукционе

3.4.1. Заявка на участие в аукционе должна сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры аукциона и действовать до завершения указанной процедуры.

3.4.2. Заявки на участие в аукционе со дня их подачи хранятся у Организатора торгов.

 

4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

   

4.1.Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

4.1.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня, следующего за днем размещения извещения о проведении аукциона и заканчивается в день окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

4.1.2. Организатор торгов размещает информацию о продлении срока подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей аукционной документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей Организатора торгов, аукционной комиссии и заявителей на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок, на участие в аукционе.

4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.

4.1.3. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности, представленных претендентами на участие в аукционе заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.

4.1.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей аукционной документацией.

4.1.5. Аукцион проводится после рассмотрения заявок.

4.1.6. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.1.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 1.5. Раздела 1 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил проведения торгов, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.1.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1-  2 229,56 ( две тысячи двести двадцать девять) рублей 56 копеек. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1 - 2006,6 (две тысячи шесть ) рублей 60 копеек.

5.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.8. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона и ведется протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передает победителю аукциона один экземпляр протокола об итогах аукциона.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов Организатором торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса, обязана представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона, обязана возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором торгов не менее трех лет.

 

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

6.1.Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, установленном пунктами 92 - 100 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом №67 от 10.02.2010г.

6.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.3. По окончании срока действия договора или при его расторжении Арендатор обязан освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока действия или с даты расторжения договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

 

 

РАЗДЕЛ 2. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

УЧАСТНИКАМИ.

 

2.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В

АУКЦИОНЕ        

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды.

 

Настоящим__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области :

- Лот №1______________________________________________________________________, направляются ниже перечисленные документы:

 

№ п\п	Наименование	Кол-во страниц
1.	Заявка на участие в аукционе
2.	Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка.
3.	Доверенность, заверенная надлежащим образом.
4.	Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
5.	Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.
6.	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).
7.	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей).
8.	Копии учредительных документов.
9	Прочие документы

 

Заявитель ______________________(__________________).

Дата____________.

 

 

 

2.2 ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды на недвижимое имущество,

находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

 

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)____________________________________

(Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________ выдан “___” ____________ г.

______________________________________

(кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации “____”____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от “____” ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Объект аренды: Лот№1 ____________________________________________________

________________________________________________________________________________

Назначение объекта аренды: _______________________________________________________

Владелец объекта (арендодатель) – муниципальное образование Руднянский район Смоленской области

Срок действия договора аренды ______________________________________________________.

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество и последующему заключению договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее объект) не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимает все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона Арендодатель предложит заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды по истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) в десятидневный срок и в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

4. В случае если предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

5. Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

6. Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы), и предоставляет право осуществлять все действия (операции) с персональными данными Заявителя, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию.

 

С “ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА”, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

______ час. ______ мин. “_____” __________ 2018 г. за №______

 

Представитель Организатора торгов ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

2.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПОЛНОМОЧИЯ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

На бланке организации Дата, исх. номер

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ №________

г. _______________ ______________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Заявитель на участие в аукционе/Участник аукциона:

( наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, местонахождение)

в лице____________________________________________________________________________ ,

(должность, фамилия, имя, отчество единоличного исполнительного органа)

действующего на основании________________________________________________________ ,

(наименование документа, подтверждающего полномочия единоличного исполнительного органа организации)

доверяет___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии______ №_________ выдан______________________________________________

«___ »_____________ года, далее именуемому «Представитель заявителя»,

представлять интересы________________________________________________________

(наименование юридического лица)

на открытом аукционе на право заключить договор аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области – Лот№1 __________________________________________________________

____________________________________________________________________________________.

 

Подпись_________________________________ ______________________ удостоверяю

(Подпись удостоверяемого) (Расшифровка подписи)

Доверенность действительна до «____ » ____________________ 20__ г.

 

Директор __________________________(______________________)

 

 

 

 

 

 

Раздел 3. Проект договора аренды недвижимого имущества

 

ДОГОВОР № ____

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня «___»____________ 20___ года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, (далее - «Стороны») на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от _____________ года № _________ « О предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________», заключили настоящий Договор аренды недвижимого имущества (далее - «Договор») о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, нежилое помещение, расположенное в по адресу: ______________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Объект» для использования: _________________________________________________

____________________________________________________. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта ________ квадратных метров.

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении № 1 к настоящему договору, а расчет арендной платы – в приложении № 2 к настоящему Договору. Указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя). Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор действует с _________________ года по _________________ года включительно. Договор признается заключенным с момента его подписания Сторонами.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью

свободен в своей деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр объекта на предмет соблюдения условий эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством РФ.

2.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

2.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, по акту приема-передачи.

2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять по акту приема-передачи объект, который подписывается Арендатором в двух экземплярах.

2.2.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечить контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и пени, установленных настоящим Договором.

2.2.6. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения цели использования арендуемого объекта, его ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения объекта с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами противопожарной службы и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Для проведения ремонта Арендатор имеет право остановить работу на срок не более 2-х месяцев.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений объекта устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

2.3.2. Сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом случае ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Размер площади, передаваемого в субаренду не должен превышать 30% общей площади арендуемого объекта. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.4.2. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, по акту приема-передачи.

2.4.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.4.4.В месячный срок после письменного обращения Арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы и (или) величины арендной платы согласовать предлагаемое изменение величины арендной платы, установленной настоящим Договором, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.4.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактического обслуживания, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями по договору с Арендаторами за счет его средств.

2.4.6. С момента заключения настоящего Договора оформить с обслуживающими организациями договора на возмещение хозяйственных (эксплуатационных, коммунальных и иных) затрат (далее - Договор на возмещение затрат) на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.4.8. Не осуществлять прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта с предварительным согласованием с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.4.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

2.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.13. Письменно, не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о желании продлить договор на новый срок.

2.4.14. По окончанию срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней после его окончания действия настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.4.16. Застраховать арендуемый объект в течение месяца с момента вступления настоящего Договора в силу за свой счет на весь срок аренды от пожаров, взрывов и иных рисков утраты и повреждения имущества в соответствии с законодательством РФ. Копия договора страхования представляется Арендодателю.

2.4.17. В случаях, предусмотренных законодательством, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора и всех изменений к нему в установленном порядке. Зарегистрированный договор представляется Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет величины рыночной годовой арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке № _________ от _____________ г. и составляет _______________ руб. (прописью) в соответствии с приложением № 2 (без НДС).

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в бюджет: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Ежемесячный платеж в сумме _____________ руб. ( прописью) (без учета НДС) подлежат оплате за каждый месяц, не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на срок действия настоящего Договора, но не более чем на один год.

Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.4.10. настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства на счет и в порядке, указанном в п.3.2. настоящего договора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате арендной платы. При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п.2.4.14. настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования, передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и выплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передача их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить в бюджет, на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Администрация.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным Соглашением.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора, настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или снос.

5.3. Арендодатель либо арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями его условий:

а) при невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный п.3.2. настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. настоящего Договора;

в) при умышленном и неосторожном ухудшении Арендатором состоянии объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп.2.4.3., п.п.2.4.6, п.п.2.4.7., п.п.2.4.9, п.п.2.4.11, п.п.2.4.12, п.п.2.4.14, п.п.2.4.15 настоящего Договора.

г) в случае неисполнения и недобросовестного исполнения условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

5.5. Невыполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5.6.В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.7.В случае если настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другие Стороны за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемый объект не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса

Арендатор: __________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Юридический адрес: 216790 Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

Банковские реквизиты: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

Глава муниципального образования ___________________________________

Руднянский район Смоленской области

____________________Ю.И. Ивашкин ___________________ _____________

м.п. м.п.

 

 

 

 

К настоящему Договору прилагается:

Приложение № 1- Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду;

Приложение №2– Величина рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество.

 

 

 

Приложение №1

к договору аренды № __ от _____________ г.

 

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества в аренду

 

г. Рудня «___» ______________20__ г.

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, составили настоящий акт о том, что согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области Арендодатель сдал, а Арендатор принял недвижимое имущество в аренду с __________20___ года по _____________ 20___ года.

1. Административное помещение;

2.По размеру:

а) общая площадь составляет: помещение ____ квадратных метров

3.По степени износа:

а) а) износ здания составляет ______ процентов

4.По качеству строительного материала:

а) построено: здание кирпичное

5. По типу:

а) относится: нежилое

6. По расположению, обустройству, удобствам коммерческого использования:

а) расположено: ___________________________________________________________________

б) обустроено: ____________________________________________________________________.

в) высота потолков ______ метров

7. По виду деятельности: ______________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды №___ от __________ 20__ г.

 

                                                               Величина

рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество площадью ________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Арендатор: ______________________________________________________________________

 

№ п/п	Статьи арендной платы	Сумма, руб
		в год	в месяц
Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования Руднянский район
1.	Рыночная годовая арендная плата, определенная на основании отчета об оценке № ___________ от ___________20___ года
2.	НДС 18%
3.	Итого:
4.	Расходы за проведение оценки рыночной годовой арендной платы, которые подлежат оплате		-
5.	Всего:

 

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

И. п. Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области ___________ С.В. Архипенков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

Проведение открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

 

 

Лот №1 – здание, назначение: нежилое, общей площадью 3044,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи.

 

 

 

г. Рудня

2018 год

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 15.05.2018 в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93 состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – здание школы, назначение: нежилое, общей площадью 3044,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи, начальная цена 1841 000,00 (один миллион восемьсот сорок одна тысяча) руб. 00 коп.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 11.04.2018 № 194-р «О проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 07.05.2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись,

Дата начала приема заявок – 11.04.2018 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому времени 07.05.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 11.05.2018 года

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 15.05.2018 года

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК 046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике,

управлению муниципальным

имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

 

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П.

ДОГОВОР (проект Лот № 1)

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня « »________2017 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на ( ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца _______________

Покупатель         Покупатель______________

 

                               

 

 

                                        Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 29.03.2018 года № 134-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1101 кв.м., с кадастровым номером 67:16:0150108:59, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г.Рудня, ул. 19 Гвардейской стрелковой дивизии, с разрешенным видом использования – производственная деятельность, начальный размер годовой арендной платы – 9 000 (девять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 184/Ш/18 от 05.03.2018 г.).

Договор аренды заключается на срок 10 (десять) лет.

Размер задатка - 50% от начального размера годовой арендной платы предмета аукциона, в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Шаг аукциона 3% - 270 (двести семьдесят) рублей.

Ограничения использования и обременения Участка:

1. На земельном участке не разрешается строительство зданий и сооружений.

2. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

           1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 07.05.2018 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер годовой арендной платы земельного участка, шаг аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы;

г) каждый последующий размер годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальном размере годовой арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 05.04.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 03.05.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 04.05.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 04.05.2018 года.

3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 03 мая 2018 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             4.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.

2. Проект договора аренды земельного участка.

3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на земельный участок по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

 

5. До подписания договора аренды земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

              

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

ПОДАНО: ________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня № «______ » ____________ 2018 г.

    

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

1.3. Ограничения использования и обременения Участка:__________________________________________

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Договор заключен на срок ______лет, с _________ по ________________.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ рублей на основании ______

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810200000010001 код 902 1 11 05 013 13 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания договора, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.

4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.

6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.

6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.

7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9. Прочие условия Договора

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.

9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

« » 2018 года.

                                                                                                         

                         

АРЕНДАТОР: _____________________________ _______________

 

« » 2018 года.

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «_____» __________ 2018 г.

        

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны, подписали настоящий акт приема-передачи недвижимости:

1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 

                 

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ Ю.И. Ивашкин

«АРЕНДАТОР» ____________________________ ______________

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о возможности предоставления в аренду земельного участка площадью 1500 кв., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Смолиговское сельское поселение, д.Надва.

Граждане, заинтересованные в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Заявления принимаются в Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54, тел. 4-24-51 (режим работы: с 9-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходной: суббота, воскресенье) или направляются на адрес электронной почты Администрации - rud_adm@admin-smolensk.ru. Дата окончания приема заявлений - 21 апреля 2018 года.

Ознакомиться со схемой расположения участка на кадастровом плане территории можно с момента начала приема заявлений по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

 

УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области ___________ С.В. Архипенков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для использования под административное помещение, площадью 10,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3;

Лот №2 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира,д.3.

 

 

 

г. Рудня

2018 год

 

Содержание

1. Извещение о проведении аукциона.

2. Раздел 1. Общие условия проведения аукциона.

3. Раздел 2. Формы документов, представляемых участниками аукциона.

4. Раздел 3. Проект договора аренды.

 

 

Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее – Организатор торгов, Владелец объекта, Арендодатель) проводит аукцион «05» апреля 2018 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58 (дата, время и место подведения итогов аукциона) (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для использования под административное помещение, площадью 10,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 11 (одиннадцать) месяцев;

Лот №2 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3, срок действия договора аренды – 5 (пять) лет.

Начальная величина годовой арендной платы : Лот №1– 24 772,80 (двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят два) рубля 80 копеек (без учета НДС), Лот №2- 44 591,19 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 19 копеек (без учета НДС).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1- 1238,64 (Одна тысяча двести тридцать восемь) рублей 64 копейки.  Лот №2- 2 229,56 ( две тысячи двести двадцать девять) рублей 56 копеек.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1 - 1114,78 (одна тысяча сто четырнадцать) рублей 78 копеек, Лот№2 – 2006,6 (две тысячи шесть ) рублей 60 копеек.

Сумма задатка 10% начальной (минимальной) цены договора:

Лот №1 - 2 477,28 (две тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 28 копеек,

Лот №2- 4 459,12 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 12 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 01.03.2018 № 87-р «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «05» марта 2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.00 часов по московскому времени «26» марта 2018 года.

Дата окончания рассмотрения заявок и определения участников аукциона – 15.00 часов по московскому времени «30» марта 2018 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении о проведении аукциона, и обеспечившие поступление на счет Специализированной организации, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные извещением о проведении аукциона.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Организатора торгов УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 – 2 477, 30 (две тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 30 копеек, Лот №2 - 4 459,10 (четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 10 копеек. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее не позднее 15 часов 00 минут по московскому времени «30» марта 2018 года.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2. Опись представленных документов, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Специализированной организации, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, указанных в извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещение о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43, Электронный адрес: rud_adm@admin-smolensk.ru. Телефон (48141) 4-24-51. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также с прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу. Организацию осмотра объекта аренды осуществляет Владелец объекта.

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества (электронный адрес http://torgi.gov.ru).

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляются соответствующие уведомления всем заявителям. Возвращается заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую величину годовой арендной платы за пользование объектом.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества. Протокол об итогах аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передается победителю аукциона.

По истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.губернатор .ru) между арендодателем и победителем аукциона в десятидневный срок заключается договор аренды.

Задаток, внесенный Победителем аукциона на счет Организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1. 1. Законодательное регулирование

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с требованиями ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов).

1.1.1. Организатор торгов сопровождает процедуру проведения аукциона в соответствии с условиями и положениями настоящей аукционной документации.

1. 2. Предмет аукциона.

1.2.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1- нежилое помещение, для использования под административное помещение, площадью 10,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3;

Лот №2 - нежилое помещение, для осуществления торговой деятельности, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 3.

1.2.2. Победитель аукциона или участник аукциона, с которым, по результатам проведения аукциона, принято решение заключить договор аренды, должен будет подписать проект договора аренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации.

1.2.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1. 3. Размер арендной платы

1.3.1. Начальная величина годовой арендной платы составляет: Лот №1– 24 772,80 (двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят два) рубля 80 копеек (без учета НДС), Лот №2- 44 591,19 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 19 копеек (без учета НДС). Размер арендной платы устанавливается с учетом проведенной оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, независимым оценщиком.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения устанавливается договором аренды (раздел 3 Аукционной документации).

1. 4. Порядок внесения арендной платы

1.4.1. Арендная плата вносится победителем аукциона или участником аукциона, с которым по результатам проведения аукциона заключен договор аренды.

1.4.2. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

1. 5. Участники аукциона и требования к ним

1.5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).

1.5.2. К участию в аукционе допускаются лица:

- своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;

- представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации;

- обеспечившие поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

1.5.3. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:

1) отсутствие проведения ликвидации участников аукциона - юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) отсутствие предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в поданных ими документах.

1.6 Затраты на участие в аукционе

1.6.1. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой заявки, аукционного предложения и участием в аукционе. Организатор торгов не несет ответственности и не имеет обязательств перед заявителями и участниками аукциона в связи с понесенными ими расходами на участие в аукционе, независимо от процедуры проведения и результатов аукциона.

1.7. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

1.7.1. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды, производится в любое удобное для заявителя время в соответствии с графиком работы Организатора торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2. АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

2.1 Содержание аукционной документации и порядок ее получения

2.1.1. Аукционная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.

2.1.2. Заявитель на участие в аукционе, участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.

2.1.3. Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона. Организатор торгов, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в течение 2-х рабочих дней с даты получения заявления.

2.1.4. Заявка заявителя на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально полученной редакции аукционной документации, но соответствующая всем требованиям аукционной документации, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

2.2 Разъяснение положений аукционной документации

2.2.1. Организатор торгов в течение двух рабочих дней обязаны предоставлять в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Организатору торгов не позднее, чем за три рабочих дня до дня истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. При проведении аукциона какие-либо переговоры Организатору торгов, аукционной комиссии с заявителем на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.

2.3. Внесение изменений и дополнений в аукционную документацию

2.3.1. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения, такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.4. Отзыв или изменение заявки

2.4.1. Заявитель на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе, в любое время до истечения срока представления в аукционную комиссию заявок на участие в аукционе.

2.4.2. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

3.1 Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителя на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой аукционной документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в аукционной документации, является риском заявителя на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке, установленном аукционной документацией. К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в аукционной комиссии, копия - у заявителя.

3.1.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

3.2.1. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае внесения задатка, он возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.3.2. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается заявителем (полномочным представителем заявителя) лично или направляется по почте заказным письмом.

3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений заявителей на участие в аукционе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

3.3.4. Все документы, представленные заявителями, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

3.3.5. Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.3.6. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.3.7. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки на участие в аукционе, заявителю на участие в аукционе не возвращаются.

3.3.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении, о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно, перед началом рассмотрения заявок.

3.3.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором торгов. По требованию заявителя выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

3.4 Срок действия заявок на участие в аукционе

3.4.1. Заявка на участие в аукционе должна сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры аукциона и действовать до завершения указанной процедуры.

3.4.2. Заявки на участие в аукционе со дня их подачи хранятся у Организатора торгов.

4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

4.1.Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

4.1.1. Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня, следующего за днем размещения извещения о проведении аукциона и заканчивается в день окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

4.1.2. Организатор торгов размещает информацию о продлении срока подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей аукционной документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей Организатора торгов, аукционной комиссии и заявителей на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок, на участие в аукционе.

4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.

4.1.3. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности, представленных претендентами на участие в аукционе заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии.

4.1.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей аукционной документацией.

4.1.5. Аукцион проводится после рассмотрения заявок.

4.1.6. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.1.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 1.5. Раздела 1 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил проведения торгов, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.1.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и составляет: Лот №1- 1238,64 (Одна тысяча двести тридцать восемь) рублей 64 копейки.  Лот №2- 2 229,56 ( две тысячи двести двадцать девять) рублей 56 копеек. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота): Лот №1 - 1114,78 (одна тысяча сто четырнадцать) рублей 78 копеек, Лот№2 – 2006,6 (две тысячи шесть ) рублей 60 копеек.

5.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.8. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона и ведется протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передает победителю аукциона один экземпляр протокола об итогах аукциона.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов Организатором торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса, обязана представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона, обязана возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором торгов не менее трех лет.

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1.Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, установленном пунктами 92 - 100 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом №67 от 10.02.2010г.

6.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.3. По окончании срока действия договора или при его расторжении Арендатор обязан освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока действия или с даты расторжения договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

РАЗДЕЛ 2. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

УЧАСТНИКАМИ.

2.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В

АУКЦИОНЕ        

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды.

Настоящим__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области :

- Лот №1 (Лот №2) ___________________________________________________________, направляются ниже перечисленные документы:

 

№ п\п	Наименование	Кол-во страниц
1.	Заявка на участие в аукционе
2.	Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение заявителем задатка.
3.	Доверенность, заверенная надлежащим образом.
4.	Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
5.	Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.
6.	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).
7.	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей .
8.	Копии учредительных документов.
9	Прочие документы

 

Заявитель ______________________ (__________________).

Дата ____________.

 

2.2 ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды недвижимого имущества,

находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

 

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)____________________________________

(Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________ выдан “___” ____________ г.

______________________________________

(кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации “____”____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от “____” ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Объект аренды: Лот№1 (Лот№2)____________________________________________________

________________________________________________________________________________

Назначение объекта аренды: _______________________________________________________

Владелец объекта (арендодатель) – муниципальное образование Руднянский район Смоленской области

Срок действия договора аренды ______________________________________________________.

Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на недвижимое имущество и последующему заключению договора аренды на недвижимое имущество , находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области (далее объект) не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимает все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона Арендодатель предложит заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды по истечении 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов (электронный адрес http://torgi.gov.ru) в десятидневный срок и в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

4. В случае если предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

5. Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

6. Заявитель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку своих персональных данных включающих фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес места жительства, должность, адрес электронной почты, контактный(е) телефон(ы), и предоставляет право осуществлять все действия (операции) с персональными данными Заявителя, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, публикацию.

 

С “ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА”, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

______ час. ______ мин. “_____” __________ 2018 г. за №______

 

Представитель Организатора торгов ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

 

2.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПОЛНОМОЧИЯ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

На бланке организации Дата, исх. номер

 

ДОВЕРЕННОСТЬ №________

г. _______________ ______________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Заявитель на участие в аукционе/Участник аукциона:

( наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, местонахождение)

в лице____________________________________________________________________________ ,

(должность, фамилия, имя, отчество единоличного исполнительного органа)

действующего на основании________________________________________________________ ,

(наименование документа, подтверждающего полномочия единоличного исполнительного органа организации)

доверяет___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии______ №_________ выдан______________________________________________

«___ »_____________ года, далее именуемому «Представитель заявителя»,

представлять интересы________________________________________________________

(наименование юридического лица)

на открытом аукционе на право заключить договор аренды на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области – Лот№1 (Лот№2)__________________________________________________

____________________________________________________________________________________.

 

Подпись_________________________________ ______________________ удостоверяю

(Подпись удостоверяемого) (Расшифровка подписи)

Доверенность действительна до «____ » ____________________ 20__ г.

 

Директор __________________________(______________________)

 

 

Раздел 3. Проект договора аренды недвижимого имущества

 

ДОГОВОР № ____

аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

г. Рудня «___»____________ 20___ года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, (далее - «Стороны») на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от _____________ года № _________ « О предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________________________», заключили настоящий Договор аренды недвижимого имущества (далее - «Договор») о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области, нежилое помещение, расположенное в по адресу: ______________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Объект» для использования: ________________________________________________________________. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта ________ квадратных метров.

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении № 1 к настоящему договору, а расчет арендной платы – в приложении № 2 к настоящему Договору. Указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя). Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий договор действует с _________________ года по _________________ года включительно. Договор признается заключенным с момента его подписания Сторонами.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью

свободен в своей деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр объекта на предмет соблюдения условий эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством РФ.

2.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

2.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, по акту приема-передачи.

2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.2.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять по акту приема-передачи объект, который подписывается Арендатором в двух экземплярах.

2.2.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечить контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и пени, установленных настоящим Договором.

2.2.6. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения цели использования арендуемого объекта, его ремонта и переоборудования.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения объекта с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами противопожарной службы и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Для проведения ремонта Арендатор имеет право остановить работу на срок не более 2-х месяцев.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений объекта устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

2.3.2. Сдавать объект в субаренду с письменного согласия Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом случае ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Размер площади, передаваемого в субаренду не должен превышать 30% общей площади арендуемого объекта. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.4.2. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, по акту приема-передачи.

2.4.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.4.4.В месячный срок после письменного обращения Арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы и (или) величины арендной платы согласовать предлагаемое изменение величины арендной платы, установленной настоящим Договором, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2.4.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактического обслуживания, текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами и иными организациями по договору с Арендаторами за счет его средств.

2.4.6. С момента заключения настоящего Договора оформить с обслуживающими организациями договора на возмещение хозяйственных (эксплуатационных, коммунальных и иных) затрат (далее - Договор на возмещение затрат) на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.4.8. Не осуществлять прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта с предварительным согласованием с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.4.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

2.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.13. Письменно, не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о желании продлить договор на новый срок.

2.4.14. По окончанию срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней после его окончания действия настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера. Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкции здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.4.16. Застраховать арендуемый объект в течение месяца с момента вступления настоящего Договора в силу за свой счет на весь срок аренды от пожаров, взрывов и иных рисков утраты и повреждения имущества в соответствии с законодательством РФ. Копия договора страхования представляется Арендодателю.

2.4.17. В случаях, предусмотренных законодательством, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора и всех изменений к нему в установленном порядке. Зарегистрированный договор представляется Арендодателю.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет величины рыночной годовой арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке № _________ от _____________ г. и составляет _______________ руб. (прописью) в соответствии с приложением № 2 (без НДС).

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в бюджет: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Ежемесячный платеж в сумме _____________ руб. ( прописью) (без учета НДС) подлежат оплате за каждый месяц, не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на срок действия настоящего Договора, но не более чем на один год.

Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2. настоящего Договора начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.4.10. настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в бюджет на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства на счет и в порядке, указанном в п.3.2. настоящего договора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате арендной платы. При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п.2.4.14. настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования, передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и выплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передача их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить в бюджет, на счет, указанный в п.3.2. настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Администрация.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным Соглашением.

5.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора, настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или снос.

5.3. Арендодатель либо арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями его условий:

а) при невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы в срок, установленный п.3.2. настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. настоящего Договора;

в) при умышленном и неосторожном ухудшении Арендатором состоянии объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных пп.2.4.3., п.п.2.4.6, п.п.2.4.7., п.п.2.4.9, п.п.2.4.11, п.п.2.4.12, п.п.2.4.14, п.п.2.4.15 настоящего Договора.

г) в случае неисполнения и недобросовестного исполнения условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

5.5. Невыполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5.6.В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5.7.В случае если настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другие Стороны за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемый объект не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса

Арендатор: __________________________________________________________________________

Юридический адрес: _________________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Юридический адрес: 216790 Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

Банковские реквизиты: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, р/с 40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, КПП 671301001 ОКТМО 66638000, Код 902 111 05 035 05 0000 120.

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

Глава муниципального образования ___________________________________

Руднянский район Смоленской области

____________________Ю.И. Ивашкин ___________________ _____________

м.п. м.п.

 

 

К настоящему Договору прилагается:

Приложение № 1- Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду;

Приложение №2– Величина рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество.

 

Приложение №1

к договору аренды № __ от _____________ г.

 

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества в аренду

г. Рудня «___» ______________20__ г.

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, далее по тексту «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________________________________________, , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, составили настоящий акт о том, что согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Руднянский район Смоленской области Арендодатель сдал, а Арендатор принял недвижимое имущество в аренду с __________20___ года по _____________ 20___ года.

1. Административное помещение;

2.По размеру:

а) общая площадь составляет: помещение ____ квадратных метров

3.По степени износа:

а) а) износ здания составляет ______ процентов

4.По качеству строительного материала:

а) построено: здание кирпичное

5. По типу:

а) относится: нежилое

6. По расположению, обустройству, удобствам коммерческого использования:

а) расположено: ___________________________________________________________________

б) обустроено: ____________________________________________________________________.

в) высота потолков ______ метров

7. По виду деятельности: ______________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды №___ от __________ 20__ г.

 

                                                               Величина

рыночной годовой арендной платы на недвижимое имущество площадью ________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Арендатор: ______________________________________________________________________

 

№ п/п	Статьи арендной платы	Сумма, руб
		в год	в месяц
Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования Руднянский район
1.	Рыночная годовая арендная плата, определенная на основании отчета об оценке № ___________ от ___________20___ года
2.	НДС 18%
3.	Итого:
4.	Расходы за проведение оценки рыночной годовой арендной платы, которые подлежат оплате		-
5.	Всего:

 

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

                                                                                                         

Глава муниципального образования ____________________________________

Руднянский район Смоленской области

 

____________________Ю.И. Ивашкин ____________________ ________________

м.п. м.п.

 

 

               

 

                        Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 05.02.2018 года № 50-р извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков:

Лот № 1.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1050101:184, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер. 2-ой Озёрный, участок 8, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 263 500 (двести шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-2/Ш/17 от 12.12.2017 г.)

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 131 750 (сто тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей.

Шаг аукциона 3% - 7905 (семь тысяч девятьсот пять) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

Газоснабжение отсутствует.

Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

Ограничения использования и обременения Участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона ТП-171 Заборье ВЛ 1005 Микулино, зона с особыми условиями использования территорий, 67.16.2.69, Землеустроительное дело № - от 27.02.2015.

Лот № 2.

Земельный участок площадью 1022 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1050101:188, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер. 1-ый Озёрный, участок 8, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 210 000 (двести десять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-3/Ш/17 от 12.12.2017 г.).

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

Шаг аукциона 3% - 6300 (шесть тысяч триста) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

Газоснабжение отсутствует.

Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

Ограничения использования и обременения Участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона ТП-171 Заборье ВЛ 1005 Микулино, зона с особыми условиями использования территорий, 67.16.2.69, Землеустроительное дело № - от 27.02.2015.

Лот № 3.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1050101:182, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер. 1-ый Озёрный, участок 6, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 263 500 (двести шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-1/Ш/17 от 12.12.2017 г.)

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 131 750 (сто тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей.

Шаг аукциона 3% - 7905 (семь тысяч девятьсот пять) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

Газоснабжение отсутствует.

Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

Ограничения использования и обременения Участка: по земельному участку проходит воздушная линия электропередачи напряжением 0.4 кВ, имеющая охранную зону по 2 м в обе стороны от крайних проводов.

 

           1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 19.03.2018 года в 15-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

 

2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 15.02.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 15.03.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 16.03.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 16.03.2018 года.

 

3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 15 марта 2018 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             4.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.

2. Проект договора купли-продажи земельного участка.

3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

 

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от_______________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_________________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_________________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

_________________________________________________________________________________________

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка для ______________________________________________________________________________________ я согласен приобрести земельный участок по адресу:

       _____________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _________________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

5. До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

 

ПОДАНО: _____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: ____________________________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «______» ______________ 2018 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича , действующего на основании Устава, принятого решения Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ» , в лице ________ с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1.1. Продавец обязуется передать собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования - _________________, вах, указанным в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

                                                           

2. Плата по Договору.

2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

2.3. Полная цена Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычет расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается: Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, счет № 40101810200000010001, в поле « Назначение платежа »- код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на не разграниченных территориях), ОКТМО 66 638 ____, КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом примерно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 №26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.

 

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: ___________________________ Ю.И. Ивашкин

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001

«______» ___________2018 г.

                                   

Покупатель: _________________________ ______________________

                                                                            

« _______» __________ 2018 г.

                      

                                                                      

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г. Рудня, Смоленской области « ____ » _________ 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________, с разрешенным видом использования – __________________.

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2018 г.

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

“ПРОДАВЕЦ” __________________________ Ю.И. Ивашкин

            

“ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________ ________________

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 15.03.2018 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот № 1 –продажа, здание Голынковской городской поликлиники , назначение: нежилое, общей площадью 579,1 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, п. Голынки , ул. Коммунистическая, д. б/н, начальная цена 394 000,00 (триста девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 30.01.2018 № 38-р «О продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены. Лот №1 - 19 700 (девятнадцать тысяч семьсот) руб.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 – 78 800( семьдесят восемь тысяч восемьсот) руб. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 06.03.2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 08.02.2018 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому времени 06.03.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 13.03.2018 года

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 15.03.2018 года.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК 046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П.

ДОГОВОР (проект Лот № 1 )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня « »________2018 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 30.01.2018 г № _38-р_, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество здание Голынковской городской поликлиники (Лот №1 ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу: 216740 Смоленская область, Руднянский район п.Голынки, д.б/н и размещен на земельном участке , находящемся в государственной собственности с кадастровым номером 67:16:0220104:12 площадью 1292 квадратных метра.

1.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на ( ) листах.

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

Подписи сторон:

Продавец От Продавца _______________

Покупатель Покупатель______________

 

 

                

 Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 31.01.2018 года № 44-р, извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды следующих земельных участков из категории земель населенных пунктов:

Лот № 1.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 67:16:1070101:526, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Переволочское сельское поселение, д.Заозерье, пер.Центральный, 9, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальный размер годовой арендной платы – 19700 (девятнадцать тысяч семьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 071-1/Ш/18 от 29.01.2018 г.).

Договор аренды заключается на срок 20 (двадцать) лет.

Размер задатка - 50% от начального размера годовой арендной платы предмета аукциона, в размере 9 850 (девять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

Шаг аукциона 3% - 591 (семь тысяч девятьсот пять) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго», к сетям газоснабжения: АО «Газпром газораспределение Смоленск», централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

Ограничения использования и обременения Участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными учасками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

Лот № 2.

Земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150214:49, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Руднянское городское поселение, г.Рудня, ул.Киреева, 73а, с разрешенным видом использования – магазины, начальный размер годовой арендной платы – 69000 (шестьдесят девять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 071-2/Ш/18 от 29.01.2018 г.).

Договор аренды заключается на срок 1 год 6 месяцев.

Размер задатка - 50% от начального размера годовой арендной платы предмета аукциона, в размере 34 500 (тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей.

Шаг аукциона 3% - 2070 (две тысячи семьдесят) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго», к сетям газоснабжения: АО «Газпром газораспределение Смоленск», к сетям водоснабжения и водоотведения: МУП «Руднятеплоэнерго».

Ограничения использования и обременения Участка:

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Указ Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными учасками" от 09.01.2011г. №26, Приграничная территория, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, зона с особыми условиями использования территорий, 67.00.2.45, Указ № 26 от 09.01.2011.

- ограничения использования земельных участков в границах зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № 160, Охранная зона линий электропередач ВЛ-35 кВ "Рудня-Микулино" Руднянского района Смоленской области, зона с особыми условиями использования территорий, 67.16.2.12, Постановление № 255 от 26.03.1984 (на часть земельного участка площадью 380 кв.м.).

- режим использования в соответствии с Водным кодексом №74-ФЗ от 03.06.2006, Прибрежная защитная полоса бассейна реки Днепр, зона с особыми условиями использования территорий, 67.16.2.4, Водный кодекс № 74-ФЗ от 03.06.2006 (на часть земельного участка площадью 800 кв.м.).

- режим использования в соответствии с Водным кодексом №74-ФЗ от 03.06.2006, Водоохранная зона бассейна реки Днепр, зона с особыми условиями использования территорий, 67.16.2.2, Водный кодекс № 74-ФЗ от 03.06.2006.

           1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 12.03.2018 года в 14-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальный размер годовой арендной платы земельного участка, шаг аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы;

г) каждый последующий размер годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с данным размером годовой арендной платы, аукционист повторяет эту цифру 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальном размере годовой арендной платы за земельный участок, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 08.02.2018 года (с 9-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 06.03.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 07.03.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 07.03.2018 года.

3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 06 марта 2018 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             4.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.

2. Проект договора аренды земельного участка.

3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

Приложение № 1

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

_____________________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для __________________________________________________________ я согласен приобрести право аренды на земельный участок по адресу:

       _________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

 

5. До подписания договора аренды земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

              

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

ПОДАНО: ________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

                                                                                                                    

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня № «______ » ____________ 2018 г.

    

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (именуемый в дальнейшем Участок) общей площадью ________ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________, находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район,_____________ с разрешенным видом использования – ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

1.3. Ограничения использования и обременения Участка:__________________________________________

 

2.СРОК ДОГОВОРА.

 

2.1. Договор заключен на срок ______лет, с _________ по ________________.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ рублей на основании ______

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № 40101810200000010001 код 902 1 11 05 013 13 0000 120 в УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6713000928, ОКТМО _________. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания договора, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.

4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 6 месяцев, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.

6.5. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи Участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2. Договора. При этом Договор не считается продленным.

6.6. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.

7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

 

9. Прочие условия Договора

 

9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.

9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.

 

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93, ИНН 6713000928, БИК 046614001, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________________

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

                 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

« » 2018 года.

                                                                                                         

                         

АРЕНДАТОР: _____________________________ _______________

 

« » 2018 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

проект

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «_____» __________ 2018 г.

        

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны, подписали настоящий акт приема-передачи недвижимости:

1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью ________ кв.м., с разрешенным видом использования – ______________, с кадастровым номером ______________, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: находящийся по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, _________________.

2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «__»______20__г. регистрационный № __ для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

                 

                 

                   «АРЕНДОДАТЕЛЬ»____________________________ Ю.И. Ивашкин

 

 

                       

                    

«АРЕНДАТОР» ____________________________ ______________

 

 

 

 

 

 

 

Извещение о проведении аукциона

Организатор аукциона - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 15.12.2017 года № 614-р извещает о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже следующих земельных участков:

Лот № 1.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1050101:184, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер. 2-ой Озёрный, участок 8, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 263 500 (двести шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-2/Ш/17 от 12.12.2017 г.)

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 131 750 (сто тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей.

Шаг аукциона 3% - 7905 (семь тысяч девятьсот пять) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

Газоснабжение отсутствует.

Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

Ограничения использования и обременения Участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона ТП-171 Заборье ВЛ 1005 Микулино, зона с особыми условиями использования территорий, 67.16.2.69, Землеустроительное дело № - от 27.02.2015.

Лот № 2.

Земельный участок площадью 1022 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1050101:188, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер. 1-ый Озёрный, участок 8, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 210 000 (двести десять тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-3/Ш/17 от 12.12.2017 г.).

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

Шаг аукциона 3% - 6300 (шесть тысяч триста) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

Газоснабжение отсутствует.

Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

Ограничения использования и обременения Участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Охранная зона ТП-171 Заборье ВЛ 1005 Микулино, зона с особыми условиями использования территорий, 67.16.2.69, Землеустроительное дело № - от 27.02.2015.

Лот № 3.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:16:1050101:182, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер. 1-ый Озёрный, участок 6, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, начальная цена – 263 500 (двести шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-1/Ш/17 от 12.12.2017 г.)

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 131 750 (сто тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей.

Шаг аукциона 3% - 7905 (семь тысяч девятьсот пять) рублей.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение к сетям электроснабжения определены филиалом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра - «Смоленскэнерго».

Газоснабжение отсутствует.

Централизованного водоснабжения и систем канализации на участке не имеется.

Лот № 4.

Земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 397 кв.м., с кадастровым номером 67:16:1050101:187, расположен по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Кругловское сельское поселение, д.Заборье, пер.1-ый Озёрный, участок 3, с разрешенным видом использования – объекты гаражного назначения, начальная цена – 70 000 (семьдесят тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 921-4/Ш/17 от 12.12.2017 г.).

На участке предусматривается размещение нестационарных объектов.

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.

Шаг аукциона 3% - 2100 (две тысячи сто) рублей.

Лот № 5.

Земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером 67:16:1870101:186, по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, Смолиговское сельское поселение, д.Надва, ул.Дорожная, 2, с разрешенным видом использования – обслуживание автотранспорта (размещение стоянок (парковок), начальная цена – 977 000 (девятьсот семьдесят семь тысяч) рублей (отчет Смоленской торгово-промышленной палаты № 939/Ш/17 от 12.12.2017 г.)

Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона, в размере 488 500 (четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

Шаг аукциона 3% - 29 310 (двадцать девять тысяч триста десять) рублей.

           1.Место, дата, время, порядок проведения аукциона.

Аукцион состоится 22.01.2018 года в 12-00 часов (время московское) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукционист оглашает основные характеристики, начальную цену земельного участка, шаг аукциона. Шаг аукциона – 3 % начальной цены предмета аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, ни одним из участников аукциона не заявлена данная цена путем поднятия билета.

2. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00 до 14-00) по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.54.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата начала приема заявок – 21.12.2017 года (с 9-00 часов по московскому времени).

Дата окончания приема заявок - 18.01.2018 года (до 18-00 часов по московскому времени).

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 19.01.2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, д.93, каб.58.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 18-00 часов 19.01.2018 года.

3.Задаток вносится Претендентом на счет организатора торгов не позднее 18 января 2018 года.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, р/с 40302810566143180001 Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка Претенденту осуществляется в случаях, когда Претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в установленный срок. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задаток возвращается Претенденту в течение 3 дней с даты подведения итогов аукциона. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на указанный в заявке счет Претендента. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

             4.Осмотр земельных участков на местности производится по договоренности с организатором торгов в период приема заявок. Проезд к месту осмотра претендентами на участие в торгах осуществляется самостоятельно.

       

         5. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Контактные телефоны: 4-24-51, 4-18-89.

      Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.

2. Проект договора купли-продажи земельного участка.

3. Проект акта приема – передачи земельного участка.

ЗАЯВКА

№_____от ______________201 _ г.

на участие в открытом аукционе

от___________________________________________________________________________________

(для физических лиц: Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, № телефона, счет в

________________________________________________________________________

банке на который перечисляется сумма возвращаемого залога; для юридического лица: полное

_____________________________________________________________________________________

наименование, юридический адрес, расчетный счет)

 

1.Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка для _______________________________________________________ я согласен приобрести земельный участок по адресу:

       _________________________________________________________________________________

 

площадью _________________________ с кадастровым номером _____________________________

 

2. В случае выигрыша на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее чем через 10

(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и оплатить

стоимость земельного участка в 10 - дневный срок со дня подписания договора.

         

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа

от подписания протокола о результатах аукциона сумма внесенного мною задатка остается

в распоряжении Продавца.

 

4. Продавец обязуется:

в случае проигрыша участника аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания

протокола о результатах аукциона вернуть сумму задатка путем перечисления на

расчетный счет участника аукциона.

 

 

5. До подписания договора купли-продажи земельного участка

 

настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться

имеющим силу договора между мною и Продавцом.

      

      

6. Совершено «__________»______________________ 201_ года.

 

 

ПОДАНО: ________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 ПРИНЯТО: _____________________________________________________________

(наименование продавца, должность уполномоченного лица)

                                

                            __________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

 

Приложение № 2

проект

 

ДОГОВОР

КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г.Рудня «______ » ______________ 2018 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и победитель аукциона по продаже земельного участка состоявшегося _________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ________с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: _______________________, с разрешенным видом использования – _________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

                                                           

2. Плата по Договору.

2.1. Цена Участка составляет __________________________________________________ (рублей).

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) (за вычетом залогового платежа) в 10 - дневный срок со дня подписания договора

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

В платежном документе в поле «Банк получателя» указывается: Отделение Смоленск г.Смоленск, БИК 046614001, в поле «Получатель» - УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области), ИНН 6713000928, счет № 40101810200000010001, в поле «Назначение платежа» - код бюджетной классификации - 902 1 14 06013 13 0000430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений), ОКТМО 66 638 438, КПП 671301001. В случае изменения реквизитов Покупатель извещается Продавцом дополнительно.

Исполнением обязательств по внесению выкупной цены является поступление от Покупателя денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. Покупатель обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Данный Договор, согласно законодательству РФ, предусматривает ограничение прав, установленных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (абзац 7 пункт 1 ст. 20 Закона о регистрации). В соответствии с Указом Президента РФ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» от 09.01.2011 №26, Руднянский район отнесен к приграничной территории. Следовательно, Участком не могут обладать на праве собственности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Исключение составляют граждане Республики Беларусь в соответствии с заключенным между Российской Федерацией и Республикой Беларусь договором от 25.12.1998 о равных правах граждан.

4. Права и обязанности Сторон.

 

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения настоящего Договора.

Отказ от исполнения Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 Договора.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: ___________________________ Ю.И. Ивашкин

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Смоленская область, г.Рудня, ул.Киреева, 93 ИНН 6713000928, КПП 671301001, Наименование банка: отделение Смоленск г.Смоленск р\с 40204810600000180001, БИК 046614001

«______» ___________2018 г.

                                   

Покупатель: _________________________ ______________________

                                                                            

« _______» __________ 2018 г.

                                                                                           

Приложение № 3

проект

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

г. Рудня, Смоленской области « ____ » _________ 2018 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, далее по тексту «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и ______________, далее по тексту «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью ________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: _____________________________, с разрешенным видом использования – __________________.

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от «____»_________2017 г.

3. Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

   

“ПРОДАВЕЦ” __________________________ Ю.И. Ивашкин

           

“ПОКУПАТЕЛЬ” _________________________ ________________

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 22.01.2018 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 –продажа, помещения , назначение: нежилое, общей площадью 923,8 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня , пер. Ленинский, д. 1Е, начальная цена 646 000,00 ( шестьсот сорок шесть тысяч ) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 19.12.2017 № 618-р «О продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены. Лот №1 - 32300 (тридцать две тысячи триста ) руб.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 – 129200 ( сто двадцать девять тысяч двести ) руб. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 15.01. 2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 20.12.2017 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 10-00 часов по московскому времени 15.01.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 18.01.2018 года

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 22.01 2018 года

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК 046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П.

ДОГОВОР (проект Лот № 1 )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня « »________2017 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество___нежилое помещение ___ (Лот №1 ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2017г , кадастровый номер : 67:16:0150112:189

1.3. “Объект” расположен по адресу: 216790 Смоленская область, г. Рудня , пер. Ленинский, д. 1Е _____________________________

1.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

 

 

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на ( ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

 

 

Подписи сторон:

 

Продавец       От Продавца _______________

Покупатель         Покупатель______________

 

 

 

 

Информационное сообщение

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает, что 17.01.2018 года в 11-00 ч. (время московское) по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 58, состоится открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже следующего недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области:

Лот №1 – продажа под разбор, здание гаража с пристройкой , назначение: нежилое, общей площадью 550,0 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня , ул. Западная, начальная цена 92 000,00 (девяносто две тысячи) рублей 00 копеек.

Лот №2 –продажа, здание Голынковской городской поликлиники , назначение: нежилое, общей площадью 579,1 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, п. Голынки , ул. Коммунистическая, д. б/н, начальная цена 394 000,00 (триста девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 05.12.2017 № 594-р «О продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области».

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - 5% от начальной цены. Лот №1 - 4 600,00 (четыре тысячи шестьсот ) руб. Лот №2 - 19 700 (девятнадцать тысяч семьсот) руб.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с прилагаемыми документами и внести задаток в размере 20 % от начальной цены продажи на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, , БИК 046614001, р/с 40302810566143180001, наименование платежа: задаток на аукцион. Лот №1 – 18 400 ( восемнадцать тысяч четыреста) руб. Лот №2 – 78 800( семьдесят восемь тысяч восемьсот) руб. Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее 09.01. 2018 года.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного недвижимого имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины: торги не состоялись.

Дата начала приема заявок – 14.12.2017 года.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, 93, каб. 43.

Дата окончания приема заявок – 18-00 часов по московскому времени 09.01.2018 года.

Дата определения участников аукциона – 12.01.2018 года

Место и срок подведения итогов аукциона: Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, 17.01 2018 года

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Претенденты представляют следующие документы:

Заявку по форме (в двух экземплярах);

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (в двух экземплярах).

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества с аукциона. Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. По результатам аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи имущества с аукциона. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества на счет продавца: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Отделение г. Смоленск, р/с 40101810200000010001, БИК 046614001,Код бюджетной классификации 902 114 020 52 05 0000 410. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

С правилами проведения аукциона, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями по продаваемому имуществу и прочей информацией можно ознакомиться по месту и во время приема заявок.

За справками обращаться в отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области по адресу: Смоленская обл., г. Рудня, ул. Киреева, д. 93, каб. 43, тел: 4-26-85; 4-18-89.

Приложение: форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи имущества с аукциона.

 

Начальник отдела по экономике, управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям Н.А. Караваева

 

 

 

Заявка принята Продавцом

в _______час. ________мин. «_____»___________20___г.

ЗАЯВКА №______

на участие в аукционе (торгах)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе /торгах/, принимаю решение об участии в аукционе по продаже, в порядке приватизации, муниципального имущества:

________________________________________________________________________

(полное наименование имущества, характеристика, адрес месторасположения)

________________________________________________________________________

2. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства:

а) соблюдать порядок и требования проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

б) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

в) в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов заключить договор купли - продажи имущества с аукциона;

г) произвести оплату стоимости имущества, установленную по результатам аукциона в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества с аукциона (за вычетом залогового платежа) и оплатить все расходы, связанные с оформлением документации по приобретаемому имуществу.

3. Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае уклонения или отказа от подписания протокола о результатах торгов или заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества с аукциона, задаток мне не возвращается.

4. Продавец обязуется:

- в случае проигрыша участника торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона, перечислить на расчетный счет участника торгов залоговые платежи, если они перечислялись по условиям торгов на р/с продавца.

5. До подписания договоров купли-продажи имущества настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов будут считаться имеющим силу договора между мною и продавцом.

6. Совершено “________ “ _____________________ 20 г.

ПОДАНО ____________________________________ (наименование претендента) ________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (подпись) М.П.

ПРИНЯТО _____________________________________ (наименование продавца) _______________________________________ (должность уполномоченного лица) ______________________________________ (Ф.И.О.)  _____________________________________ (подпись) М.П.

ДОГОВОР (проект Лот № )

купли-продажи имущества с аукциона

 

город Рудня « »________2017 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области Ивашкина Юрия Ивановича, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), Порядком и условиями приватизации муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области, утвержденным решением Руднянского районного представительного Собрания от 25.08.2016г. № 115, Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования Руднянский район Смоленской области на аукционе, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 14.07.2016г. № 257, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола об итогах торгов в форме открытого аукциона от_________ года, ”Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” (победитель в аукционе) оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество______________________________ (Лот № ), именуемое в дальнейшем “Объект”.

1.2. “Объект” принадлежит “Продавцу” на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________ №______.

1.3. “Объект” расположен по адресу:__________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании договора купли-продажи имущества и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. ”Продавец” гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи, свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

 

2. Цена и порядок расчётов.

2.1. Установленная по результатам открытого аукциона продажная цена имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ( ) рублей копеек.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания настоящего договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца.

Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

2.3. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в открытом аукционе, засчитывается в сумму продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора.

Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания настоящего договора.

 

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту в порядке, установленном настоящим Договором.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество в регистрирующий орган.

 

4. Передача имущества.

4.1. ”Объект” передается “Продавцом” “Покупателю” по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет “Продавца” в полном объеме.

С даты подписания акта “Покупателем” ответственность за сохранность “Объекта”, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет “Покупатель”.

4.2. Обязательство “Продавца” передать “Объект” считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим пунктом Договора, а именно: стороны настоящим соглашаются, что в случае не поступления на счет Продавца суммы платежа в сроки, указанные в п. 2. Договора, Договор считается расторгнутым и все обязательства сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче объекта. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут, высылая Покупателю копию выписки со своего счета, свидетельствующую о не поступлении на счёт Продавца суммы платежа. Настоящая договорённость не требует дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора.

 

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на “Объект” возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет “Покупатель”.

7. Расторжение договора.

7.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

 

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах торгов в форме открытого аукциона от ___________года на ( ) листах.

 

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810200000010001, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, Код бюджетной классификации: 902 114 020 52 05 0000 410

Покупатель:

Почтовый адрес:

Подписи сторон:

 

Продавец От Продавца _______________

Покупатель Покупатель______________

 

     

Информационное сообщение

о проведении продажи путем публичного предложения в электронной форме

 

I. Общие положения

 

Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области сообщает о продаже посредством публичного предложения в электронной форме муниципального имущества.

Наименование процедуры: продажа посредством публичного предложения в электронной форме недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Орган, принявший решение об условиях приватизации: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

            Организатор торгов: Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, место нахождения: Смоленская  область, г. Рудня ул. Киреева, д.  93, контактный  телефон - 8 (48141) 4-19-40, адрес электронной почты: gosrudnya@mail.ru.

Основание продажи: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Распоряжение Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от 27.08.2021 года № 438-р «О продаже имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения».

Форма продажи: продажа единым лотом посредством публичного предложения в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене имущества.

Продажа посредством публичного предложения в электронной форме проводится: на АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  27  августа  2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» в новой редакции.

Оператором электронной площадки является АО «Единая электронная торговая площадка».

Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 14, стр. 5.

Адрес сайта: https://178fz.roseltorg.ru.

Адрес электронной почты: info@roseltorg.ru.

Тел.:+7+(495)150-20-20.

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы в порядке, установленном Регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» при проведении электронной продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, размещенным на электронной площадке www.roseltorg.ru

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

II.        Сведения об имуществе

  Объект продажи:

1. Автозаправочная станция с автостоянкой на 15 машин общей площадью 1080 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150321:96, расположенная по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, п. Молкомбината, начальная цена 1 591 000 (один миллион пятьсот девяносто одна тысяча рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата»  № 423/Ш/21 от 20.10.2021 года),

2. Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, мкр. Молкомбината, кадастровый номер 67:16:0150322:2, площадью 4618 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, начальная цена 446 000 (четыреста сорок шесть тысяч рублей) 00 копеек (отчет об оценке Союза «Смоленская Торгово-промышленная палата»   № 423/Ш/21 от 20.10.2021 года).

Продажа состоится: 24 декабря 2021 года в 09:00 ч.

Цена первоначального  предложения:  2 037 000-00 (Два миллиона тридцать семь тысяч рублей) 00 копеек.

Шаг аукциона (величина повышения цены) - 5% от начальной цены, и составляет 101 850 (сто одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг понижения (величина снижения цены первоначального предложения) – 203 700 (двести три тысячи семьсот) рублей 00 копеек

Цена отсечения (минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество) – 50 % начальной цены несостоявшегося аукциона, и составляет 1 018 500 (один миллион восемнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Величина задатка:  407 400 (четыреста семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек (20% от начальной цены продажи).

Информация о проводимых ранее торгах: Ранее объявленные торги 178fz25102100029 от 22.11.2021 признаны несостоявшимися.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи: ознакомиться с информацией о проведении продажи, проектом, условиями договора купли-продажи, формой заявки, иной информацией о проводимых продажах, а также с иными сведениями об имуществе, можно с момента начала приема заявок  на сайте https://178fz.roseltorg.ru, а также в  отделе по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, контактный  телефон - 8 (48141) 4-19-40 по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. (перерыв на обед с 13 час. 00 мин. до 13час. 45 мин.) по  адресу: Смоленская  область, г. Рудня ул. Киреева, д. 93, и на сайтах в сети «Интернет»: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

III.      Порядок участия в продаже

К участию в продажах посредством публичного предложения допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора УТП, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением и договором о задатке.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.

1. Для участия в продаже претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в размере и порядке, установленном п. 2 настоящего информационного сообщения;

- заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем сообщении о продаже Имущества.

Необходимым условием участия в продаже Имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров, перечень которых опубликован на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Покупателями государственного имущества могут быть лица, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Ограничения на участие в продаже для отдельных категорий лиц предусмотрены законодательством:

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества  могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального  закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается  на претендента.

Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 23 ноября 2021 года 18 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже путем публичного предложения – 21 декабря 2021 года 09 часов 00 минут.

Дата определения участников продажи путем публичного предложения – 23 декабря 2021 года.

2. Размер, срок и условия внесения задатка на участие в продаже.

Для участия в продаже посредством публичного предложения  претендент вносит задаток в размере 20 % от начальной цены продажи (что составляет 407 400 (четыреста семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 05633002070),   ИНН\КПП    6713000928/671301001, ЕКС 40102810445370000055, ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ// УФК по Смоленской области г. Смоленск,                  БИК 016614901, р/с  03232643666380006300.

Задаток для участия в продаже имущества путем публичного предложения должен поступить на указанный счет не позднее 21 декабря 2021 года.

Назначение платежа: задаток за участие в продаже посредством публичного предложения: __________________________ по адресу: ____________________________.

(наименование объекта продажи)                           (адрес объекта продажи)   

                                                                                                     

 3. Порядок возврата задатка.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже областного имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

б) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи;

в) в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) в случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

д) в случае признания продажи несостоявшейся - в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи.

Задаток победителя продажи засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Продавцу в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов продажи.

При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Задаток победителя, утратившего право на заключение договора купли-продажи, подлежит перечислению Продавцу в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

4. Порядок подачи заявок на участие в продаже.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, указанных в информационном сообщении.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в электронном журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора - email: info@roseltorg.ru запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

 

 

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

5. Перечень требуемых для участия в продаже документов и требования к их оформлению.

   Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица предъявляют копии всех листов паспорта.

Юридические лица:

Заверенные копии учредительных документов;

Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документооборот между претендентами, участниками, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора торгов, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора торгов, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Электронные документы, направляемые Оператором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Оператора.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

IV.      Определение участников продажи

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с лицевого счета Организатора торгов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками продажи или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

 

 

 

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже является исчерпывающим.

Организатор торгов в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

V.        Порядок проведения продажи посредством публичного предложения

Процедура продажи имущества проводится в день и время, указанное в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме (постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»). Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

 

 

 

 

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператором размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их

поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Организатором торгов в течение одного часа со времени получения от Оператора электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания Организатором торгов протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление

о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения. Участники продажи, проводимой в электронной форме,

 

 

участвуют в продаже под соответствующими номерами, присвоенными Оператором при регистрации заявки.

Оператор приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников.

VI.      Порядок заключения договора купли-продажи по итогам продажи

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в письменной форме по месту нахождения Продавца.

Оплата Имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи имущества, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты Имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л/с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО  66638000, Счет получателя 40101810545250000005, Наименование банка: отделение Смоленск г. Смоленск, БИК  046614001.

VII.     Переход права собственности на имущество

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней после дня оплаты Имущества.

Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое Имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VIII.   Заключительные положения

Информация о вносимых изменениях либо об отказе от проведения продажи размещается на информационных ресурсах, на которых было размещено информационное сообщение о проведении продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Продавец вправе отказаться от проведения продажи или принять решение о продлении срока приёма заявок на участие в продаже и переносе даты проведения продажи не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения продажи.

Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

IX.      Перечень приложений

Приложение № 1. Форма заявки на участие в продаже.

Приложение № 2. Проект договора купли-продажи.

Приложение №3. Фото объекта и выписки из реестра.

Указанные приложения к настоящему информационному сообщению размещены на сайтах в сети Интернет: http://www.torgi.gov.ru, рудня.рф.,www.roseltorg.ru в свободном доступе.

 

Приложение № 1 к информационному сообщению

Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области

о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме                                                                                        

 

Формы документов для заполнения претендентами

Форма 1. Заявка на участие в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме

 

Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области

Реестровый номер торгов ________

 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)

 

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: ______________________серия_________________

№ ________, выдан ____________________________________________________________

_____________________________________________ «____» ________________ ________г.

 

Для юридических лиц:

Документ о госрегистрации в качестве юридического лица ______________________________________________________ серия _________________ № ____________________________________ дата регистрации «___»_________________г.

орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________

_____________________________________________________________________________

место выдачи _________________________________________________________________

ИНН ________________________________КПП____________________________________

 

Место жительства/место нахождения: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон __________________________ факс ______________________________________

индекс __________________________,

далее именуемый «Претендент», в лице __________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

 

Заявляю о своем согласии принять участие в продаже муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования Руднянский район Смоленской области, посредством публичного предложения в электронной форме:

1. Автозаправочная станция с автостоянкой на 15 машин общей площадью 1080 кв. м., кадастровый номер: 67:16:0150321:96, расположенная по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, п. Молкомбината,

2. Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Руднянский район, г. Рудня, мкр. Молкомбината, кадастровый номер 67:16:0150322:2, площадью 4618 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов и обеспечивая исполнение предусмотренных настоящей заявкой обязательств внесением задатка в размере и в сроки, указанные в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме (далее – сообщение).

Подтверждаю, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием (характеристиками) имущества в результате осмотра, в порядке, установленном Информационным сообщением, претензий не имею.

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Администрацией городского поселения Углич моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»

 

            Обязуюсь:

            1. Соблюдать условия продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме, содержащиеся в сообщении, порядок проведения продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме, предусмотренный действующим законодательством, а также условия настоящей заявки.

            2. В случае признания победителем продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме, заключить договор купли-продажи в сроки, указанные в сообщении.

            3. В случае заключения договора купли-продажи, оплатить стоимость  имущества, в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.

4. Нести ответственность в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей, указанных в пунктах 1, 2 и 3 настоящей заявки, и в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

Платежные реквизиты Претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Почтовый адрес и контактный телефон Претендента: _________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)	_____________________	(_______________)
Дата  ____ ____________ 20____ г.	МП

                                                                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 2. Документ о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица

 

 

Форма 2.1. Документ о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица

(при наличии доли)

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

 

 

 

(наименование юридического лица)

уведомляет, что доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица составляет ________________________(_______________________________________________) процентов.                      

                          _{(цифрами)                                                                                                                     (прописью)}

 

 

 

____________________                    _________________       ________________________

  _{(наименование должности)                                                     (подпись)                                                                                                             (Ф.И.О.)}

 

 

Форма 2.2. Документ о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица

(при  отсутствии доли)

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области

 

 

 

 

 

(наименование юридического лица)

уведомляет, что доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица отсутствует.

 

 

 

____________________                    _________________       ________________________

  _{(наименование должности)                                                          (подпись)                                                                                                    (Ф.И.О.)}

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 3. Опись документов

 

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме

 (реестровый номер торгов     ___        )

 

Настоящим______________________________________________________________                        

                                             _{(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)}

 в лице____________________________________________________, действующего(ей) на основании ________________________________________________________подтверждает,

что для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме  представляются нижеперечисленные документы.

 

№   п / п	Наименование	Количество листов
….

 

 

 

 

 

____________________                     _________________        ________________________

  _{(наименование должности)                                                           (подпись) (Ф.И.О.)}                                                                                                    

Проект

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

муниципального имущества

 

г. Рудня                                                           «___»  _____2021 года

 

Администрация  муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице _________, действующего на основании Устава, принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с  распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________№ _______, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон), заключили настоящий Договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает и уплачивает в соответствии с условиями Договора недвижимое имущество__________, именуемое в дальнейшем «Объект».

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается ­­­­­­­­­­­­­________________________________________________________________________________

1.3. Объект расположен по адресу:____________________________________________.

1.4. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество, на момент продажи,  свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

Земельный участок ограничен правами, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

- земельный участок имеет ограничение в использовании в соответствии с Указом Президента РФ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" от 09.01.2011г. № 26;

           - срок действия: c 28.11.2016; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело от 09.07.2014 № 1 выдан: ООО ≪МФЦ≫ПрофТехЭксперт≫;

          - срок действия: c 21.12.2018; реквизитыдокумента-основания: доверенность от 09.01.2018 № 0008-02; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.12.2018 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 13.12.2018 № ZoneToGKN_AE57CDF2-19F4-48F7-88CC-C80E2FB5C3A2 (); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 26.07.2018 № 0691/0103 выдан: Начальник Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии Р.А.Захаров;

         - срок действия: c 12.09.2019; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 13.08.2019 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 10.09.2019 № ZoneToGKN_ac47fc81-0de8-452c-b6a0-cca62acbdc1c (3 пояс ГВК 66204503 ); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 07.06.2019 № 0214/0103;

          - срок действия: c 17.09.2019; реквизиты документа-основания: документ, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене такой зоны от 13.08.2019 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащийся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 10.09.2019 № ZoneToGKN_1319c52f-4d56-4a4c-93c2-cb5cb3e84038 (2 пояс ГВК 66204736); приказ от 07.06.2019 № 0214/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии;

         - срок действия: c 17.09.2019; реквизиты документа-основания: документ, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене такой зоны от 13.08.2019 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащийся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 10.09.2019 № ZoneToGKN_b1595785-4168-404c-9823-6d0a19a5e259 (3 пояс ГВК 66204736); приказ от 07.06.2019 № 0214/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии;

        - срок действия: c 18.09.2019; реквизиты документа-основания: документ, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене такой зоны от 13.08.2019 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащийся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 10.09.2019 № ZoneToGKN_8ac99cab-8bde-4e73-bffc-9a646caa98fa (3 пояс ГВК 66204737); приказ от 07.06.2019 № 0215/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии;

        - срок действия: c 24.10.2019; реквизиты документа-основания: документ, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене такой зоны от 23.10.2019 № interact_entry_boundaries_; документ, воспроизводящий сведения, содержащийся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 23.10.2019 № ZoneToGKN_e754e911-0bfc-41ee-a754-622759522cf4 (ООО Промконсервы ГВК 66204504 3 пояс); приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии от 07.06.2019 № 0215/0103. 

       1.5. Право на приобретение недвижимого имущества в собственность Покупатель в соответствии с протоколом об итогах проведения публичного предложения в электронной _______ от «___» ___________ 20__ г. № _____.

       1.6. Переход права собственности на приобретенный объект к Покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Цена и порядок расчётов.

      2 .1. Цена продажи недвижимого имущества составляет _____________ (_________________________) рублей с учетом НДС. В счет оплаты цены продажи недвижимого имущества засчитывается задаток в размере ________ (___________) рублей.

      2.2. Покупатель уплачивает Продавцу продажную цену имущества с момента подписания Договора, в порядке, установленном в п. 2.3 Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца. Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 10 Договора.

      2.3. Сумма задатка, перечисляемая Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в продаже публичного предложения, засчитывается сумма продажной цены имущества и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения Договора. Остальная, указанная уплате сумма продажной цены имущества - далее второй (окончательный) платёж, должна быть внесена Покупателем счёт Продавца единовременно не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Договора.

3. Права и обязанности сторон

            3.1. Продавец обязан:

   3.1.1. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче имущества стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт. Продавец обязан передать имущество в собственность Покупателя по передаточному акту, являющимся неотъемлемой частью Договора (приложение №1 к договору), не позднее, чем через 10 дней после полной оплаты имущества на счет Продавца (в случае нарушения сроков платежа после уплаты суммы пени).

3.1.2 . Предоставить Покупателю все необходимые документы, для регистрации перехода права собственности на имущество.

            3.2. Покупатель обязан:

            3.2.1. Принять имущество по передаточному акту на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором.

3.2.2. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

       3.2.3. Предоставить все необходимые документы, для государственной регистрации права собственности на имущество регистрирующий орган не позднее, чем через 30 дней после полной оплаты имущества.

       3.2.4. С момента подписания передаточного акта Покупатель берет на себя всю ответственность за сохранность объекта недвижимости.

3.2.5. Не предъявлять претензии по физическому состоянию объекта недвижимости.

3.2.6. Оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.

3.2.7. В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса РФ Покупатель обязан исчислить, удержать из выплачиваемой Продавцу продажи и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога . ^[1]

4. Передача имущества.

4.1. Объект передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 1 (одного) дня после поступления денежных средств на счет Продавца в полном объеме.

      С даты подписания акта Покупатель несет ответственность за сохранность Объекта, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель.

4.2. Обязательство Продавца считать считается исполненным после подписания стороны передаточного акта и государственной регистрации права собственности.

5. Ответственность сторон .

5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

        5.2. Споры, возникшие в результате действия настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. Судебные споры подлежат рассмотрению по месту нахождения Продавца.

5.3. В случае нарушения сроков платежа, условия в п.2 настоящего договора, или в случае неполной оплаты Покупателем суммы, предусмотренной п. 2 настоящего договора Покупатель выплачивает Продавцу каждый неустойку в размере 0,1 процента от невыплаченной суммы за день просрочки платежа.

5.4. Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1 процента от цены продажи имущества за каждый день просрочки неисполненных в срок обязательства.

Расторжение соглашения не освобождает от установки неустойки.

5.5. В случае расторжения договора Покупатель возвращает Продавцу полученное имущество, а Продавец возвращает Покупателю цену продажи имущества без учета индексации. В случае расторжения договора по вине Покупателя цена продажи возврату не подлежит.

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности на объект у Покупателя с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Все расходы по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.

7. Расторжение договора.

7 .1. Договор подлежит расторжению:

7.1.1. По взаимному соглашению сторон, что оформляется дополнительным соглашением.

7.1.2. По требованию Продавца за нарушение Покупатель обязательств по договору, обслуженных п. 2 Договора направления Покупателю письменного отказа Продавца от исполнения договора.

7.1.3. В других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения.

8.1. Подписанный стороной договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания стороны.

8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, судебным путем, в случае разногласий - в судебном порядке.

8.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращение выполнения ими всех условий и взаимных обязательств.

8.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

8.5. Договор совершен в 3 (трех) имеющем равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий - по месту регистрации.

9. Приложение к Договору.

9.1. Протокол об итогах электронной формы продажи публичного предложения от ___________ года на () листах.

10. Адреса и реквизиты сторон:

Продавец: Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Почтовый адрес: 216790, Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д.93

УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области л / с 04633002070), ИНН 6713000928, КПП 671301001, Код ОКТМО 66638000, Счет получателя 40101810545250000005, Наименование банка: Отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, г.

Покупатель: _________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
_________________________ / _________ /	__________________ / _____________ /
М.П.	М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору купли-продажи муниципального имущества

 

 

Акт приема –передачи недвижимого имущества

г. Рудня «_____» _______2021 года

 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в лице _________, действующим на основании Устава принятого решением Руднянского районного представительного Собрания № 33 от 27 июня 2005 года, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области от ________ № _______, именая в дальнейшем « Продавец », с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем« ​​Покупатель », с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом« О приватизации государственного и муниципального имущества »от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (далее Закон) подписали настоящий акт приема- передачи недвижимого имущества о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли-продажи (далее - договор) № _____ от ______ (далее -договор) Продавец передал, а Покупатель принял объект недвижимости: _________, расположенный по адресу: ______________________________________________________________________.

2. Покупатель осмотрел передаваемое недвижимое имущество и принял его в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта. Техническое состояние имущества соответствует условиям договора, дефектов и недостатков, которых не был извещен Продавцом, не имеется.

3. Продавец передал Покупателю комплекты ключей от объекта недвижимости, все комплекты проверены Покупателем в присутствии Продавца.

4. Продавец передал Покупателю следующие документы: [вписать нужное].

5. Покупатель выплатил Продавцу стоимость недвижимого имущества, установленный договором, а Продавец уведомил Покупателя о получении денежных средств в полном объеме.

6. Настоящим актом претензий подтверждается, что установленные, установленные договором выполнены.

7 Акт составлен в трех экземплярах, имеющий равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий по месту регистрации.

 

 

Покупатель:                           _________________________                                      М.П.

Продавец:                         _________________________              М.П.